ザ・パークハウス西新宿タワー60　Part8

>>900
そうなんですよね。池袋をネガるなら池袋スレでネガらないと意味がないんですよね。
ここで池袋をネガってそれを見て熱くなった人ってなんなんでしょうね？
西新宿をネガって、ただ返り討ちにあった人ってことですよね。

>池袋スレでネガらないと意味がないんですよね。

このあと急に池袋スレが荒れたら、ここが犯人ということになりませんかね？
池袋のグランドミレーニアという物件は地権者がゼロの物件だから、普段はスレの進行が遅いので特に。

もう池袋のことはいいんじゃないですか？

池袋の話題に誘導しようとする人がいます

スルーしましょう

さて、また西新宿に新たな話題が飛び込んできました。
小田急電鉄が新宿西口の再開発を検討しているそうです。

百貨店本館など5棟/新宿西口再開発を検討/小田急電鉄
https://www.kensetsunews.com/?p=47486

ビル複数等の立て替えも含めた再開発となりそうなので、、
ここが再開発に動くと新宿西口の様子はガラッと変わるでしょうね。
入居後にさらに買い物利便性が向上しそうです。

既出。

>>904
昨日見たよ。

渋谷に続けて新宿も大きく生まれ変わるな

ミロードはまだ新しい感じがしたけど建て替えちゃうんですね。

５０年以上前、小田急デパートができ（今の小田急ハルク、そのときまだ今の本館は建ってなかった）、親と一緒にワクワクしながらでかけた記憶があります。

子どもだったんで都電に乗りたくて、成子坂下から新宿大ガードのところまで都電で行きました。
その後次々と、京王デパート、小田急デパート本館ができ、地下道ができ、子ども心に新宿って凄いなと思いました。

一方、十二社通りが倍の広さに拡張され、今の熊野神社交差点で行き止まりだった方南通りが駅の方まで行けるようになり、小西六の工場が中央公園になり、浄水場が壊されて新しい道がいっぱいできていきました。

大規模な再開発というのは街がガラッと変わります。淀橋の住民としてそれは心から感じます。
近年でも税務署通りが拡張され、行き止まりだったのが青梅街道まで伸び、山手通りが整備され地下に首都高が開通し
木造住宅の密集地だった成子坂下に大きなオフィスビルが建ち
そして今、新しい西新宿の再開発が次々と進んでいきます。
この地域の未来は本当に楽しみです。

西口が再開発されて、東西通路が完成するので、駅周辺の人の流れは劇的に変わるでしょうね。

西新宿スカイスクレイパー西側の一部には未だ昭和の街並みが残る一角が有ったりして、それらが同じ街の中だとは思えないくらいのコントラストが美しい。

更に外資に注目されるね。

人口が減る社会では人口集中が進む。
集中するエリアは勝つか負けるかで差が大きく広がる。
新宿は勝ち組の象徴的なエリア。

駅＋周辺にタワマンって地域は
団塊の世代が求めた郊外に駅＋一戸建てと同じ道を辿る。
廃るかどうかは数十年後に答えが出る。

新宿は既に答えが出ている。

上の方に都電の話が出ていますが、都電荻窪線（新宿⇔荻窪）の停留所の中で、一番乗降客が多かったのは成子坂下です。成子坂下には昭和３０年代から、映画館、パチンコ屋、飲み屋横丁等もありました。

昔からなぜか人が集まる地域です。きっと住みやすいんでしょう。

新宿駅から遠い場所という評価なのか、新宿駅まで徒歩でも行ける距離という評価なのか、その答えは歴史が物語ってる気がします。

>>907
渋谷がやる以上、新宿も大規模にやらないとマケかねませんからね。
池袋が残されるかな。

池袋は駅前にタワマン建てる再開発計画だから終わってます。
オフィス需要がないんでしょうね。

駅前にタワマン建っちゃうと街の将来性に疑問が付きますね

新宿駅の西口、実はかなりモダンな構造なんですよね。再開発でどんなふうになるのか楽しみですね。

>>915
駅前の一等地のタワマンと時代遅れの駅デッキ、劇場シアターが池袋再開発の目玉ですからね。
いくら劇場増やしたところで池袋がアートの街だと誰も思わないのにW

新宿駅の西口って閑散としてない？
再開発に失敗した廃墟みたいなイメージなんだけど。

>>918
は？
新宿西口行ったことないんじゃないの？

結局、池袋にケンカふっかけてるのは西新宿だよね。
あきれられて相手にもされなくなって淋しいんじゃないの？

池袋の東京芸術劇場は素晴らしい施設であることは特にクラシックやっている人間なら誰しも知っていること。
芸劇があるだけでも池袋には行く価値がある。
それをも理解しようとしない西新宿は文化の薫りもないんだね。