ザ・パークハウス西新宿タワー60　Part8

>>880
シティタワー、まわりに高い建物がなくていいですね。

西新宿の記事がありました。
http://sumaity.com/mansion_shinchiku/article/redevelopment_201309/nish...

>>882

エリアとして注目されるっていうのは将来性が抜群ですね

>>876
51〜58階は253cm、59〜60階はもっとあったよ。

>普通に考えて地権者が書くメリットはなにもありません

めちゃめちゃあるよ。
自分の所が他より売れれば、地権者戸を賃貸運用したり売りに出す時に有利になります。
ただ、近隣と喧嘩し過ぎてイメージは確実に悪くなりますが。
思わぬデメリットを見つけ出されて掲示板に書かれてしまうからです。

>>884

59階は270ｃｍじゃなかったでしたっけ？

ネガるメリットってなに？

ここって首都高の出入口はどこになるんですか？

初台

>>888

近い順に

新宿
中野長者町
初台
初台南


路線によって使用する出入口は違います
都心方面との往復は新宿です

ネガるメリットというか、物件探しの時に不動産屋で聞きづらいことを掲示板で読める点は良い。
掲示板はネガだけじゃなく、ご近所さんからの投稿も大事。
神田川沿いの木密の不燃化がどう進められるとかも知りたいし、東京医大の救急車のサイレン音とかも。

>>891
12社通りエリアに住んでるけど、東京医大は気にならなくて、それよりパークハイアットのパークタワー隣りの消防署から出てくる消防車と救急車が方南通り越えて青梅街道向かってきたときくらいだね、サイレン気になるの。

でも深夜に気になったのは過去1年で1、2回歩かないかで爆睡してたよ。

>>891

西新宿５丁目全域が東京都の「木密地域不燃化１０年プロジェクト」の特区内で、再開発はその一環でもあります。したがってこのマンション地区は不燃化終了。

成子坂下に住んでいますがサイレンが気になったのは年に1回くらいです。

十二社通りの熊野神社前と成子坂下の間は、病院へ向かう救急車の通り道にはなりえないです。
青梅街道か方南通りが通り道です。


通るのは892さんが書かれてるように西新宿の消防署から青梅街道へ向かう救急車だけですが、確率的に少ないと思います。

青梅街道のあそこら辺を歩くことが多いけれど、確かに救急車が来ます。大病院ですから。

>>887
ネガるメリットはここが売れなくなれば、かわりに他が売れる可能性がありますから。
また、自分が購入した売れ残り物件が目立たなくなりますし、後悔してる場合も気休めになります。
ただ実際検討者に比べはるかにここについての情報や知識も乏しので、再三再四言い負かされ、ストレスが溜まり、またネガにせいを出すはめにる悪循環。
さらには次々と出てくる具体的な例でここの良さばかりが際立ち、スレはいつも上がってる状態なので宣伝効果倍増。
まさに、ネガは生かさず殺さず。
ネガとハサミは使いよう。

十二社通りは道幅の広さに対して、極めて車の通行量が少ないですね。

同じ内陸の高台というジャンルで探している当方からしたら、
ここも売れて、内陸の高台というブランド力を確立して欲しいんだが。
どうも、近隣をネガる能無しがいて困る。
湾岸からみたら、ネガり合いして共倒れしてくれと思われているだろうね。

>>887さんの言うネガるとは
ここのスレで池袋を散々ネガるメリットを指すのかと思いました。

文脈をみれば、他地域の人がここを執拗にネガるメリットのことだとわからない人いないでしよ。（国語が苦手でなかったら）
池袋をネガるなら池袋スレでやるんじゃない？ここでやっても意味ないでしょ。