東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス西新宿タワー60　Part8」についてご紹介しています。
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ザ・パークハウス西新宿タワー60　Part8

匿名さん [更新日時] 2015-05-03 18:47:18
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ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part8です。

前スレ
　Part1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79924/
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　Part7：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：56.39平米～125.02平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）



こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 西新宿タワー60の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2015-04-21 16:37:31

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ザ・パークハウス 西新宿タワー60口コミ掲示板・評判

  1. 735 匿名さん

    >>734

    池袋タワーは標高32メートル弱だよ。
    残念。

  2. 736 匿名さん

    >>733


    そうだよね。池袋にはマイナーだけど西武デパートと東武デパートがあるもんね。


    俺だったら百貨店はブランドにこだわっちゃうから、伊勢丹か高島屋だね。あ、新宿にあるね。

  3. 737 匿名さん

    >>735


    26mも32ｍも変わらんじゃん
    それを自慢するとこが田舎もんくさいね

  4. 738 匿名さん

    池袋クンは26ｍで低地と言ってるんだから
    32ｍだって低地になるね

  5. 739 匿名さん

    線路沿いの低地ってなんかやだね

  6. 740 匿名さん

    結局、池袋と新宿って仲が良いんだね

  7. 741 匿名さん

    モデルルーム行かれた方、感想聞かせて下さい！

  8. 742 匿名さん

    >>740
    まぁ、どちらも地震に強い、タワー向けの地盤ではありますね。

  9. 743 匿名さん

    >>736

    このマンションに近いデパートはマイナーな小田急と京王（とはいっても歩くと遠いが）
    なのに更に遠い伊勢丹と高島屋の名を出さなければいけないとは、、、

  10. 744 匿名さん

    >>743
    副都心線を使えば池袋からの方が伊勢丹に到着するのは速そう

  12. 745 匿名さん

    >>732

    新宿駅の標高37m
    ここの標高26m
    なんと新宿駅から11mも標高が下がった低地のここ
    さすが新宿駅から遠い川沿い

  13. 746 匿名さん

    池袋の利点


    西武池袋駅まで徒歩４分


    のみ

  14. 747 匿名さん

    >>746

    あとはなんもないね

  15. 748 匿名さん

    ①西新宿はアジアヘッドクオーター特区に含まれている

    ②新宿区の統計を見ると西新宿は外人が少ない

    ③西新宿は社長が多く住む街第3位

    ④屋外駐車場じゃなく地下駐車場。敷地は緑化された「森のタワー」

    ⑤線路沿いではなく、鮎が遡上する川である神田川沿い

    ⑥新宿中央公園をはじめ周囲は大きな公園が多い

    ⑦歩いて数分のところに五つ星ホテル等一流ホテルがいくつもある

    ⑧これからも周囲ではオフィスタワー、タワーマンションが建設される開発地域

    ⑨新宿の商業施設にも歌舞伎町にも徒歩で行ける

    ⑩こんな利点が多いのに割安価格

    ⑪西新宿は旗竿地ではなく、前面２５m道路に接道

    ⑫高さ２００ｍ超えのスーパータワー

  16. 749 匿名さん

    >>744
    新宿三丁目まで通勤急行だと6分で着いちゃうのね

  17. 750 匿名さん

    池袋タワーを叩いてどうすんの？
    坪単価違い過ぎて比較にならないでしょ。
    向こうは一番安い低層の43平米が6000万円オーバーだよ。

  18. 751 匿名さん

    >>749


    池袋の利点


    西武池袋駅まで徒歩４分


    のみ

  19. 752 匿名さん

    >>748
    問題は⑩だよねー。なぜ割安価格なのか、そこをもっと掘り下げないとね♪

  20. 753 匿名さん

    向こうは情報には疎いが金持ってる連中が買う資産圧縮用物件。
    用途が違いすぎる。

  21. 754 匿名さん

    >>750


    路線価も安いし、旗竿地なのに、線路沿いだし、お墓地域なのに、高いよね。

  22. 755 匿名さん

    >>752


    再開発での助成金が多いからだよ

  23. 756 匿名さん

    資産圧縮用物件って、ようは適正価格以上に高い値付けってことだよ。
    売るときに安い物件ってこと。

  24. 757 匿名さん

    リセールはここの方が高そう・・・

  25. 758 匿名さん

    池袋タワー24階、71.01m2　
    11000万円から10100万円に値下げしましたね。
    値下げしても坪470万円だからまだ高いです。

    http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/1/13116/030Z84892041/001027013/x1...

  26. 759 匿名さん

    >>756

    相続税をまともに払った方がマシなレベルだな。

  28. 760 匿名さん

    >>753
    いくら情報に疎い人が買う物件でもHPだけ見て買っちゃったら仕様の低さにガッカリするだろうね。
    元々、坪360万～だったからモデルルームくらいのが標準仕様かと思ったよ。
    まさか、この価格帯でオプション満載とは思わないよねえ。。

    モデルルーム
    http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiikebukuro/private.html

    実際の部屋
    http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/1/13116/030Z84892041/001027013/x1...

  29. 761 匿名さん

    池袋はもういいですから、西新宿について語りましょう。駅遠ですがこのご時世では割安感がありますから、大きく失敗はしないでしょう。
    不動産価格が下がるまで待てない方なら、買いだと思います。

  30. 762 匿名さん

    >>748
    西新宿60の人たちって、いつから割安価格をメリットとしてうたうようになったのですか？
    前スレのときは、買えない人はかわいそうだねー、君も買えるようになるくらいがんばれよー、というような勢いで高額な物件であることを主張されていたと思うのですが。

  31. 763 匿名さん

    ニューヨーカーの多くが、「ニューヨークよりもニューヨークらしい」と絶賛するレストラン、パーク ハイアット 東京「ニューヨーク グリル＆バー」。
    http://gqjapan.jp/new-york-minute/shop/20150430/park-hyatt-tokyo-ny-gr...

    最近はあちこちにたくさん外資系ホテルができましたが、
    今だに欧米のハイクラスに一番人気があるのはパークハイアットなんですよね。

  32. 764 匿名さん

    >>763
    ニューヨークグリルって大味でうまくないじゃん。

  33. 765 匿名さん

    >>762
    前スレからネガり続けてるんですか？
    お気の毒に・・・

  34. 766 匿名さん

    >>764
    わざわざ西新宿まで足を運んでくださってありがとうございます！！
    でもニューヨーカーが勝手に絶賛してるだけで、誰もうまいなんて言ってませんが…

  35. 767 匿名さん

    >>765
    この発言でもネガになっちゃうんですか。
    検討中の人が見ているだけでお気の毒って言われちゃう検討板なんですね。

  36. 768 匿名さん

    >>767

    いろんな人が検討してるのですから、普通に「買えない人はかわいそうだねー」と思う人も
    ここが割安だと思う人もいて当然では？
    それをさも同一の人の意見がコロコロ変わっているような、うがった解釈をすれば
    ネガあつかいされてもしかたないと思いますがいかがでしょう？

  37. 769 匿名さん

    >>760
    専有部の仕様と言えばココの柱とエコキュートは中々のもんですね。
    あんまり他の物件を言える程のマンションではないと思いますが。

  39. 770 匿名さん

    >>768
    ネガさんがぐうの音もでない見事な反論。

  40. 771 匿名さん

    >>768

    逆に、駅遠のここが割高だと思う人がいてもネガではなく当然です。
    業界紙の記者さんの予想価格は坪320万から坪330万だったのですから。

  41. 772 匿名さん

    >>769
    天井高も低いし西向きサッシもLow-eじゃないそうだし

  42. 773 匿名さん

    ここの地権者なのかな？　右寄りの強烈ポジさん。
    ちょっと怖い。一日中書き込んでいる点も、異常。

  43. 774 匿名さん

    相手が一人に思えてきたらすでに重症・・・・・・・

  44. 775 匿名さん

    一日中同じようなかきこみですが。
    しかし、もし複数人いるとしたら、更に怖いです。

    ガクガク　ブルブル

  45. 776 匿名さん

    うわ、ホンモノだ！

  46. 777 匿名さん

    普通こんな掲示板なんて、暇な時にちらっとみる程度でしょw
    それを一日中監視して、ネガりつづけてるなんて！

  47. 778 匿名さん

    >>777
    しかも全部同じ人にみえてるというのが、いっそう不気味だね。

  48. 779 匿名さん

    信義房屋仲介公司
    日本信義房屋在迎接周年慶的同時，同時也公開年度代表重點物件「 The Parkhouse西新宿TOWER 60」
    http://www.sinyi.co.jp/fortw/html/NewsDetail.aspx?no=news635454

  50. 780 匿名さん [ 30代]

    今月、販売開始だから倍率下げるために
    変な投稿してるんではないかな。
    部屋の向き悩みますねー。現地見るとかなり基礎工事が進んできましたよ。
    斜めに建てるのは、3方囲まれるお見合いの影響を軽減するためですかね？
    北西がいいと思ってたけど、建物の形状を実際に良くみたら高層以外は北西角と隣の部屋はかなりリスク高そう。

  51. 781 匿名さん

    >>705
    やっぱりな。マップで見て初めてわかったんかw

  52. 782 匿名さん

    高層階、中国人が買い占めたとの噂流れてますここ…

  53. 783 匿名さん

    メリットの多い物件ですねぇ


    ①西新宿はアジアヘッドクオーター特区に含まれている

    ②新宿区の統計を見ると西新宿は外人が少ない

    ③西新宿は社長が多く住む街第3位

    ④屋外駐車場じゃなく地下駐車場。敷地は緑化された「森のタワー」

    ⑤線路沿いではなく、鮎が遡上する川である神田川沿い

    ⑥新宿中央公園をはじめ周囲は大きな公園が多い

    ⑦歩いて数分のところに五つ星ホテル等一流ホテルがいくつもある

    ⑧これからも周囲ではオフィスタワー、タワーマンションが建設される開発地域

    ⑨新宿の商業施設にも歌舞伎町にも徒歩で行ける

    ⑩こんな利点が多いのに割安価格

    ⑪西新宿は旗竿地ではなく、前面２５m道路に接道

    ⑫高さ２００ｍ超えのスーパータワー

  54. 784 匿名さん

    >>782


    風説の流布で通報しときました

  55. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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