匿名さん
[更新日時] 2015-05-03 18:47:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
954戸（（事業協力者住戸177戸含む）、事業協力者店舗15区画（他に管理室、ゲストルーム、ミーティングスペース等）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上60階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年07月下旬予定
入居可能時期：2017年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]丸紅株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 西新宿タワー60口コミ掲示板・評判
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321
匿名さん
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322
匿名さん
>>311
ご自分で高層階を購入なさればご所望のステイタスも開放感も手に入りますよ。
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323
匿名さん
>>320
典型的な抜け感の無い風景、で圧迫感を感じないようでは圧迫に慢性化しているのでしょうね。
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324
匿名さん
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325
匿名さん
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326
匿名さん
>>323
4～500ｍ離れてるんで圧迫感があるはずもない
いい加減ケチ付けるのやめたら？
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327
匿名さん
池袋って西川口のタワマンがよく見えるんでしょ？うらやましいね。
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328
匿名さん
西側中層
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329
匿名さん
ネットで拾ったならソース付けないとまずいんじゃあ...
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330
匿名さん
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331
購入検討中さん
まさかこんな幼稚な張り合いを続ける気ではないですよね…？
池袋の名前を出すのもおかしいし、向こうから絡んできてもスルーしてさっさと終わるものだと思ってました。
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332
匿名さん
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333
匿名さん
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334
匿名さん
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335
匿名さん
>>332
池袋は駅近だと500ですが、ここのような駅遠だと350くらいでありますよ。
ようは立地次第です。
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336
匿名さん
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337
匿名
貧乏人のケンカ鬱陶しい。金持ちは家何件も有るの。張り合うな
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338
匿名さん
金持ちならここを選ばずに目黒か池袋かな。山手線駅から徒歩数分物件だから。
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339
匿名さん
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340
匿名さん
>>338
もうわかったからさっさと埼玉に帰りな。
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341
匿名さん
金持ちならここの最上階でしょ。
日本一の夜景が手に入る。
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342
匿名さん
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343
匿名さん
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344
匿名さん
現在の平均坪単価ランキング（かっこ内は2014年の平均坪単価）
01.渋谷区 425.4 (426.4)△
02.文京区 397.1 (350.1)◯
03.目黒区 381.5 (370.4)◯
04.千代田区372.6 (375.9)△
05.新宿区 371.8 (347.0)◯
06.港区 361.8 (426.1)×
07.台東区 348.9 (279.5)◯
08.杉並区 348.1 (301.4)◯
09.中央区 327.2 (319.4)△
10.世田谷区325.4 (330.9)△
11.大田区 315.5 (285.9)◯
12.豊島区 301.0 (345.6)×
13.中野区 296.2 (290.4)△
14.品川区 269.2 (327.2)×
15.墨田区 263.8 (257.9)△
16.北区 247.3 (255.1)△
17.練馬区 231.3 (236.2)△
18.江東区 225.6 (249.1)×
19.江戸川区222.1 (223.9)△
20.荒川区 205.1 (221.6)×
21.板橋区 192.0 (228.9)×
22.葛飾区 178.5 (183.7)△
23.足立区 175.6 (174.3)△
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345
匿名さん
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346
匿名さん
埋立地とかだと最上階が最後まで売れ残るのですが、やはり購入者の属性がだいふ違うんですね。
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347
匿名さん
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348
匿名さん
もう直ぐ同じ西新宿でここよりも階数が高いタワマンが建て始まるから、
最上階が日本一の夜景と言っていられるのも今の内。
抜かれたら金持ちは向こうに買い替えるんだろうけどね。
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349
匿名さん
>>347
北側も南側も再開発予定地ですので、
中層で眺望が良いのは西側だけになりますよ。
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350
匿名さん
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351
匿名さん
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352
匿名さん
>>348
西新宿3丁目、階数は高くなるけど夜景は微妙じゃね？
東西に同程度の235m高さのパークタワーとオペラシティでサンドイッチされ、新宿の夜景見るには北方向で残念な感じなりそう。。
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353
匿名さん
>>352
タワマンは北向きがいいんだと過去レスで何度か書き込んだ人もいたから北方向で問題なし。
ここの東方向はビルが近過ぎて残念。ビルマニアの人なら別かも。
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354
匿名さん
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355
匿名さん
>>346
湾岸の最上階は10億、ここは4.5億程度でしょ？
比べてどうするの？
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356
匿名さん
6年もかかってようやく売れたくせになに言ってんだか。笑
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357
匿名さん
内陸はいい部屋から売れて、埋立地は安い部屋から売れる。
それだけのこと。
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358
匿名さん
>>353
>>353
タワマンでも湾岸ほどのメリットと資産価値なければ北向きが良いなんて人それぞれ。タワマンでも低層でも、朝から晩まで陽が当たらない部屋住んでみなよ。健康に悪いよ。
東方向は郵便局のところで少し抜けてるよ。
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359
匿名さん
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360
匿名さん
なんだ豊島区って安いんだね
池袋の人がやけに自慢するから新宿区より高いのかと思った
どうりで住民が〇〇だと思った
というか新宿区より北って安いんだね
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361
匿名さん
>>359
よく読んでよー埋立地をアゲてる訳でもなんでもない。
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362
匿名さん
>348
どこのデベがやるんですか？いつ頃でしょうか？
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363
匿名さん
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364
匿名さん
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365
匿名さん
>360
区単位で語っても何の意味もないでしょ？
新宿区で言えば、仲之町とかと、西新宿とでは、ぜんぜん違う。
豊島区も目白と東長崎とじゃぜんぜん違う。
少なくとも西新宿よりも北にある本駒込６丁目や、関口や、目白の方がずっと地価は高い。
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366
匿名さん
ここ、新宿駅というより、地図でみるともう中野坂上駅だね。
目黒や春日のように、山手線の内側で駅前のほうが価値は永遠かな。
ビルの高さは１番をずっとキープできないし、２番以降は同じ。
山手線内は高価だから、同じ山手線の外側なら、もっと安い湾岸でもいい気がする。
そもそもここ、駅遠だし。
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367
匿名さん
>>365
もう近隣同士の争いはやめましょうよ。
隣同士の大都市。どっちも売れれば相乗効果があります。
標高30ｍの安定地盤の大都市。ディスり合いは、他の町からの誘導でしょう？
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368
匿名さん
>360
路線価で見てみると、池袋の物件の方が３割ぐらい地価は高いみたいだね。
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369
匿名さん
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370
匿名さん
現地です。
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