ザ・パークハウス西新宿タワー60　Part8

書くまでもないが結論
池袋物件はＪＲ池袋駅から近い
ここはＪＲ新宿駅から遠いのみならず大江戸線最寄駅からも遠い

結論はこれだね



①西新宿はアジアヘッドクオーター特区に含まれている

②新宿区の統計を見ると西新宿は外人が少ない

③西新宿は社長が多く住む街第3位

④屋外駐車場じゃなく地下駐車場。敷地は緑化された「森のタワー」

⑤線路沿いではなく、鮎が遡上する川である神田川沿い

⑥新宿中央公園をはじめ周囲は大きな公園が多い

⑦歩いて数分のところに五つ星ホテル等一流ホテルがいくつもある

⑧これからも周囲ではオフィスタワー、タワーマンションが建設される開発地域

⑨新宿の商業施設にも歌舞伎町にも徒歩で行ける

⑩こんな利点が多いのに割安価格

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池袋の利点


西武池袋駅まで徒歩４分


のみ

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⑪西新宿は旗竿地ではなく、前面２５m道路に接道

⑫高さ２００ｍ超えのスーパータワー

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地域の発展性が半端ないんで資産価値からみても西新宿は好物件ですね

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>>717
池袋は線路沿いだから電車好きにはたまらない立地。

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>>720

撮り鉄？乗り鉄？


西武線のレッドアロー号、かっこいいよね。秩父まで行くんだよ。





俺的には箱根へ行く小田急線のロマンスカーのほうが好きだけど。江の島に行くロマンスカーもあるね。

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西新宿からタクシーで新宿駅まで乗って、そこからロマンスカーで箱根ってお洒落な生活だね。



一方、池袋タワーから徒歩で池袋駅まで、次いで山手線で新宿駅へ。そこからロマンスカーで箱根ってなんか庶民臭いね。

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>>720
ここは川沿いだから川沿い低地好きにはたまらない立地。

>>722
西新宿タワーから７分歩いて最寄駅まで、次いで大江戸線で新宿駅へ、そこからロマンスカー…
が、もっと庶民臭いね。

>>724


西新宿は駅遠物件だから歩かないし電車乗らないよ
新宿駅までワンメーターだも
時間も早いし


池袋タワーは新宿駅までタクシーだと時間かかっちゃうからね
２０００円くらいかかるしね
駅が近くて便利でいいね

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>722

わはは。そりゃないわ。池袋に住んでいたら、東京駅まで丸の内線、そこから新幹線で小田原。そこから、タクシーかレンタカー。（東京から車で行かない場合。）

ロマンスカーの方がよっぽど貧乏臭い。

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西新宿がいくら池袋物件をディスっても効かないんじゃない？
かたや事実上の中野坂上物件、かたや池袋駅近物件。微妙にマーケットが違うよね。いい加減止めたら良いのに。

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>>723

西新宿5-4は海抜26ｍ


池袋って海抜何ｍだっけ？

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>>726


電車乗り継いで大変だね

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>729
乗換えが嫌なら小田原まで湘南新宿ライン快速、のグリーン車だな。

半分くらいは歌舞伎町関係者が入るだろうから電車の心配はしなくてもいいよ
新宿のタワーなんてどこもそんなもんよ

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標高は悪くないね。地盤増幅率も無事、要注意の1.5以下。

「山手線 （田端駅～西日暮里駅） の標高 ・ 地盤増幅率」
平成 ２２ （２０１０） 年 　３月 ２１日

　　　　　　　　　　　　山手線　　　標　高　　表層地盤
　　　　　　　　　　　　　　　　　 （目安）　 増 幅 率
　　　北 区　　　　　　田端 駅　　　 20 m　　　　1.50
　　豊島 区　　　　　　駒込 駅　　　 30 m　　　　1.42
　　豊島 区　　　　　　巣鴨 駅　　　 21 m　　　　1.37
　　豊島 区　　　　　　大塚 駅　　　 19 m　　　　1.42
　　豊島 区　　　　　　池袋 駅　　　 33 m　　　　1.32
　　豊島 区　　　　　　目白 駅　　　 26 m　　　　1.31
　　新宿 区　　　　高田馬場 駅　　　 22 m　　　　1.47
　　新宿 区　　　　新大久保 駅　　　 31 m　　　　1.31
　　新宿 区　　　　　　新宿 駅　　　 37 m　　　　1.33
　　渋谷 区　　　　　代々木 駅　　　 35 m　　　　1.31
　　渋谷 区　　　　　　原宿 駅　　　 32 m　　　　1.37
　　渋谷 区　　　　　　渋谷 駅　　　 15 m　　　　1.43
　　渋谷 区　　　　　恵比寿 駅　　　 17 m　　　　1.48
　　品川 区　　　　　　目黒 駅　　　 29 m　　　　1.49
　　品川 区　　　　　五反田 駅　　　　8 m　　　　1.64
　　品川 区　　　　　　大崎 駅　　　　3 m　　　　1.57
　　　港 区　　　　　　品川 駅　　　　2 m　　　　1.61
　　　港 区　　　　　　田町 駅　　　　3 m　　　　1.85
　　　港 区　　　　　浜松町 駅　　　　2 m　　　　1.74
　　　港 区　　　　　　新橋 駅　　　　3 m　　　　1.62
　千代田 区　　　　　有楽町 駅　　　　2 m　　　　1.47
　千代田 区　　　　　　東京 駅　　　　3 m　　　　1.74
　千代田 区　　　　　　神田 駅　　　　4 m　　　　1.69
　千代田 区　　　　　秋葉原 駅　　　 15 m　　　　1.85
　　台東 区　　　　　御徒町 駅　　　 14 m　　　　1.56
　　台東 区　　　　　　上野 駅　　　 17 m　　　　1.42
　　台東 区　　　　　　鶯谷 駅　　　 15 m　　　　1.37
　　荒川 区　　　　　日暮里 駅　　　 13 m　　　　1.50
　　荒川 区　　　　西日暮里 駅　　　 14 m　　　　1.36

　　　
　　　標高は Google Earth （画面の下に表示された所在地の標高）
　　　表層地盤増幅率は 地震ハザードステーション （ Ｊ－ＳＨＩＳ ） より

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>>725

池袋に住んでると新宿に出る必要、まったくないんだな。
近場でなんでもそろうから。

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西新宿5-4が標高26ｍだから、池袋タワーと変わらんじゃん
また、具体的に否定されたね　池袋クン

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