ザ・パークハウス西新宿タワー60　Part8

安くて便利な新宿に限る！

池袋ってなんでこんなに高いの？馬鹿なの？
角部屋85平米で1億3800万円
http://mansion.30min.jp/bukken/84682988

493
本当に、もういいよ。面汚しになってることに気付いて。
西新宿の良い点を見つけていきましょうよ。

西新宿60の方たちって何と戦っているんですか？必死すぎてコワイです...

>>490
買った値段から1000万値上がったと皆喜んでるよ。
中古で出して売れるわけないのにね。

494ですが、昨夜、新しい東宝のシネコンに行ってみました。
ゴジラのオブジェが目印の、歌舞伎町の新スポット。
人が多く、観光客がphotoを撮る場所って感じになってました。

台湾 2015/04/27（月曜日）
日本信義、東京の１Ｑ不動産成約数26％増［建設］

信義房屋仲介の日本法人で、台湾人などに東京都心の不動産を仲介する信義房屋不動産（東京都渋谷区、日本信義）はこのほど、今年第１四半期の成約件数が前年同期比26％増の158件となり、四半期ベースで過去最多だったと発表した。成約総額は111億円に上った。

第１四半期の１日当たりの平均成約数は1.78件で、新宿区西新宿と港区南青山の複数の高級物件の販売が売上増に貢献した。西新宿では約80戸を販売し、特に三菱地所レジデンスが建設を進めている日本最高層住宅「ザ・パークハウス西新宿タワー60」の売れ行きが好調だった。三菱地所レジデンスによると、同物件は第１期の全販売戸数325戸（１戸当たり最高価格３億5,000万円、最多価格帯6,100万円）が２月22日の登録申込日に即日完売した人気物件。また南青山では、１戸当たり２億～３億円の高級物件を14戸販売し、売上高は31億円を超えた。
日本信義の営業担当者はＮＮＡに対し、「新築、中古ともに都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷各区）の１戸当たり3,000万～7,000万円の物件が人気で、第１四半期は高級物件の販売が奏功し成約物件の平均価格が7,000万円を超えた」と説明。第２四半期の成約数や成約総額の見通しについて「昨年の同四半期は４月に消費税率が引き上げられた影響で業績が落ち込んだため、その反動から第１四半期を上回る可能性もある」と話した。

ここだけて80戸とは言ってないけど、
ひとりで何部屋も漠買いするんでしょうね。これ以上増やさないで欲しいです。

>>485
そんなに安くないですよ。
1期価格表で東角 64平米 2ＬＤＫ 5818万でした。

ここが森のタワーということ忘れてない？

池袋は線路沿いのタワーですよ。

四季の泉もあります

池袋電車沿いタワー
旗竿地なんだよね


旗竿地のメリットとしては

・希望する人気の高いエリアであっても比較的安く購入できる
・人気エリアにありがちな、まちの喧騒から離れて静かに生活できる可能性


比較的安いはずなのにむしろ高く、電車の喧騒でうるさい場合メリットはなくなってしまうね。

駐車場が屋外ってコスト削減のためでしょ？
西新宿は広いプライベートガーデンだよね。

池袋いいですね！

地権者さまが必死なの？ここって

>495

そう！必死すぎて何かあるのかと思う。
地権者がいるマンションだからでしょうか

ネガさん、低学力だってことがばれたのが、よほど悔しかったんだね。

外国人購入比率が多いマンションは主に投資目的が多く、景気が低迷すると投げ売りされることが多いため
リセール価格が不安定になるのではないですか？

>>503
電車沿いタワーなのに二重サッシじゃないのは珍しい。

池袋の居住者スレ見ると、中国人らしい外人が多いことと、電車の音がうるさいって書かれてますね。

屋外駐車場ってやだなああ。
ここにくる池袋の人は電車にこだわっていたから車持ってないんだろうけど。

あとさ、西武池袋線の駅に近いって何のメリットがあるの？所沢に行くのに便利ってこと？
この西武線のわきに建ってるけど、１日７００本通るんだってね。
そのたびにうるさいわけでしょ？

>>506
そう。
特に507みたいなワンパターンなレスをして勝った気になってるみたいなの。
ホント、誰が西新宿五丁目ごときに悔しがるかっつーの。ここに興味があってスレをのぞいてたけど、情けない気持ちになります。