阪急不動産のジオ経堂ってどうでしょうか？

ニュースで私も見ました。
少しでもこれで混雑が緩和されると良いのですが…。
朝、都心に向かう電車はどこもものすごい混雑で、ここだけが大変とは限らないのは重々承知ですが
でも本当に毎日参ってしまいますもの。

>>147
デベ板の評判はどこも同じだけれどあまり芳しくないようですね。

Ｃ棟南面の幕が外されましたね！明るく視界が抜けていて気持ち良さそうです。
私は以前から千歳船橋に暮らしてますが、ここの立地はバス通りにも面してないし、環八からも離れてますから住環境はとても良いと思います。

>>154さん
C棟がお目見えですね。情報ありがとうございます！かなり立ち上がってきた様子が小田急線から見えてワクワクしていましたが南側の様子は知らなかったので嬉しいです。
インテリアオプションをどうするか悩んでいるうちに入居者説明会まで2ヶ月を切って、建築も進んで、だんだん実感を伴ってきました。

Ｃ棟良いですねー。
静かな環境で、これで駅前ですから信じられませんね。

価格も安いし、契約者さんは良いお買い物でしたね。
中古で検討したいですが、すぐに出ないかな？

157みたいなあからさまな営業レスがあるから買う気が失せるんだな、見てる側は。売れてない時はなりふり構ってられないのは分かるんだけどね。

お写真のUPがあったんですね
幕が取れると本当にもう、いよいよだ、という雰囲気になってきます。
作っている途中を見てきていると、ここまで来たのがなんだいか「よくここまで育ったなぁ」なんて思ってしまったりして。

もうモデルルームはクローズしちゃっているのですね。
棟内にモデルルームができるのは７月。
それまでは販売自体も小休止なのかしら？

>>158

実際に売れてるからね〜。

売れてなくて、なりふりかまってられないような販売ではないみたい。

まあ、買えなかったんだからひがまないようにね。

実際にはここは全く売れていないみたい。
まだかなりの戸数が残ってて、営業も大変みたいですね。
半分も売れてないらいしいですよ。

残り５戸か６戸ですよ

残り僅かなんで
完成して実物が見学できれば即完売するでしょう。
駅から近いマンションは何だかんだで売れますね。

定期借地権か。

日に日に完成に近づいて楽しみですね～
一つだけC棟の天井脇というか傾斜のところ
あそこもタイルにしてほしかったなぁ。。。

管理費と地代がかなり安いので、ランニングコストは抑えられるね。定借が70年なら良かったのに。
間取りは田の字オンリーで綺麗っちゃ綺麗。ただ、共用廊下側もバルコニー側も微妙にアウトフレームしきれてないのが残念。
全体的に安いけど、惜しいな。

80㎡の3LDKで管理費15,220円、修繕費が8,100円、地代はおいくらでしょう？賃料の980円が地代でしょうか？
その他に解体準備金が毎月5,190円かかってくるわけですね。

毎月土地賃料（地代？）は3年毎に見直しがあり改定されるそうですが、突然高額に値上がりする事はないでしょうか。

そもそも地代の費用の算定方法はどのようなものなのでしょう？

>>166 契約者済みさん

同感です。早いうちに希望の間取りで決めて良かったです。
定借について何も問題ないと考えます。
築60年の所有権物件.....よく考えるとゾッとしますもん。

お、お写真ありがとうございます！
かなりもう完成されている、というかんじ。
木がもう少し育てばCGで見ていたような感じの雰囲気になってくるのかしら？
ここまで出来ているということは、もう細かいところまでの仕上げなんでしょうね〜。

遠目に見てもタイルが綺麗に貼れてそうでいいですね。
３月完成物件でもありませんから仕上がりも丁寧そう。

出来てきました♪

Ｃ棟を遠くから眺めてみました。
周りが低いので、とても目立ちます。

>>175契約済みさん
>>176 匿名さん

わぁ、すごい！
ありがとうございます！！

写真アップありがとうございます～
楽しみですね～

出来映えが良いですね！

もうここまで工事はきていたのですか。
竣工があと２ヶ月っていうところだからもう外観はできている時期なんですね。
公式ホームページのトップ画と同じ♪
皆さんも書かれていますが、定借だとどうなんだろう？と思いましたが、
あまり気にされない方が多かったように感じます。
安く住もので良いな、と言うのはポイントとして高いのかも！

同時期の同地域の他のマンションとくらべたら、
総合的には、このマンションが一番だと思います。
定借がどうとか、千歳船橋がどうとか、いろいろなご意見がありましたが…
契約された方はラッキーです。
とてもいい買い物をしたと思います。

>>181 マンション掲示板さん

そう言っていただけると嬉しい～‼
快適な暮らしが待ってると良いな。

今の住まいが早く売れてくれますように(^o^;)
(独り言.....)

駅近なら普通はそれをアピールするようなネーミングになるのに町名を使うなんて、駅力がお隣に劣ることを認めたような卑屈なネーミングですね

>>183

184さんの言うとおり住所が経堂なのですよ。マンションに住所の名前が付くのは自然かと思いますけどね。
この辺のマンションのほとんどが経堂の名前になってるので、ジオだけではないんですよ！

ジオ経堂でもジオ千歳船橋でも、どちらでもいいような…
駅近であることは間違いないし、ジオというマンションのクオリティを考えたら、住み心地がよければ名前はどうでもいいですよ。
気にし過ぎです。

町名がどうであれ、駅力があったり、ネームバリューがある駅が利用範囲なら恥ずかしげもなく駅名を冠するのが不動産業界じゃないですか。それをしないということは、駅がショボいとデベも自覚してるんでしょうね。

マイナス面ばかり意識してる方がいますね^^;
心が貧しそう…


私的には、バランスの取れた良いマンションだと思いますが。

私もバランスのとれたいい物件だと思いますし、
千歳船橋もバランスのとれたいい町だと思います。
千歳船橋に住んでいる人なら、みんなそう感じてると思いますよ。
各駅停車とはいえ、新宿まで22分ですよ！
マンションは駅から３分なので、
単純計算で、家のトビラから新宿まで約30分で到着！

千歳船橋、良い町ですよ～。現在、千歳船橋に住んで13年になります。
今回、マンションを購入するにあたり、豪徳寺・桜新町・用賀の各物件とこのジオを最終的に絞り混みました。
住環境、駅近、物件の設備 等々、色々細かい所も考えて、一番良かったのがジオ経堂でした。
千歳船橋は地味な駅ではありますが、買い物は便利だし、医療は充実してるし、美味しいお店も色々あって大きな公園も沢山ある、住人の質も良いと感じます。
長く住むと千歳船橋の良さが分かるのです。

交通量が多くて緊急自動車の往来も頻繁な城山通りと、ロマンスカーはもとより各停以外の全ての優等列車が猛スピードで通過する小田急線高架が目と鼻の先なので、クルマや電車を見たり走行音を聞いたりするのが好きな人には堪らないですね

ついに、Ａ棟の幕も一部取れました。
いよいよですね。
ドキドキします。

>193
千歳船橋の定借物件に妬ましい要素など一切ありませんよ（笑
でも通過列車が轟音たてて疾走する複々線目の前の立地はテツヲタには垂涎ものかもしれませんね（ニッコリ

>>195 匿名さん

ちなみに、この場所で電車の音はほとんど聞こえません。
皆さん、安心してください。

>>191
長年住んで贔屓目になるのはわかるけど、そもそも同じ土俵での比較になりませんよ。

沿線駅別マンション分譲価格（万円）
駅名 分譲価格 坪単価
桜新町 7,250 @320
用賀 7,100 @313
豪徳寺 6,900 @304
<<<越えられない壁>>>
千歳船橋 5,840 @257

>>192 匿名さん

城山通りは、そこまで車の通行量は多くないです。
環八に近い方は路線バスが通りますが、こちら側はバスは通りません。
緊急車両だって、大きな病院や消防署が近くにあるわけではないので、頻繁に通りません。
特に、夜間は車の通行量は非常に少なく、静かですよ。

皆さん、安心してください。

>>197 匿名さん

随分細かい情報ですね。
この数字は、
千歳船橋の物件はお買い得だという証明です。
わざわざありがとうございます。

くだらないマイナス面しかも、ガセネタ書いてる方がいるようですね。
よほど暇なんですね。

価格と定借・立地など総合しても良いマンションじゃないですかね〜

上を見たらきりが無いし、100㌫満足のいく物件には出会うのが難しい。

みなさん何処で折り合いをつけるものですよね。

買いたくなければ買わなきゃいい。

いちいちイチャモンつけないでくださいね^_^

>>197 匿名さん

それが世間一般のチトフナに対する評価なのか…
知らないまま割高で買ってしまうところだったかも

評価が低い街で少ない選択肢の中から割高マンションを探すのではなく、視野を広げて評価も資産価値も高い街で適正価格の物件を探したらどうですかw

しばらくアクセスしていない間に荒らされてて悲しいですね。万人にとってパーフェクトな物件なんてないのですし、最寄駅も立地も環境も仕様も評価は人それぞれですよね。

売却を念頭に置くなら資産価値も重要でしょうが、将来のことは予測はできても保証はされない。私は家族が幸せに暮らすために家を買うので、ジオでの新生活がとても楽しみです。建物も出来てきて、もうすぐ入居者説明会ですし、実感が湧いてきますね！

最後に。取り合わなければよいのは重々承知ですが・・・ジオは定借ゆえ坪単価も低めですが3月に引渡済みのお近くのリーフィアレジデンスはお部屋にもよりますが坪単価310万や330万だったと記憶しています。

他人にあなたの買ったマンションは素晴らしいと言われないと不安で仕方ないのですか？

自分の判断に自信があるなら、何を言われても堂々として居れば良いのに、ネガのレスがある度に一々わらわらと湧いて出て取り繕うようなこと並べ立てるから余計ネガに面白半分のオモチャにされるんですよ。

検討板が見るに堪えないなら自慰用の契約者板作って関係者だけで素晴らしさを語り合ってれば。

投稿内容からして業者の方が書き込んでいますが、よっぽど自分の担当物件が売れ行き悪いのですね。

それだけ注目される物件ということでしょうか。
人気物件になると必ずネガが湧いて来ますからね！

沿線駅別マンション分譲価格（万円）
駅名 分譲価格 坪単価
桜新町 7,250 @320
用賀 7,100 @313
豪徳寺 6,900 @304
<<<越えられない壁>>>
千歳船橋 5,840 @257

197のこのデータ、出典はどこでいつのものでしょうか？
今は全般的にこれより高くなってますよね。桜新町のまともな物件なら最低でも坪370万円は出さない買えません。しかし、同じ世田谷の環八内側でも随分価値に違いがあるものですね。

このデータの根拠なんて出せる訳ないじゃないですか！笑

適当に書いて批判したいだけなんですから。
こんな安い価格の物件があったら教えて下さいよ！笑

こんな沖式を信じる人がまだ居たとはね…。

とうとう、入居説明会ですね～！
オプションだの家具だの、駐車場の場所やら駐輪場やら、決めることが沢山あって、何だか思えばあっという間にこの時期になった気がします。
エントランス周りとか、立体駐車場のとことか、職人さんが頑張っておられますね。
完成が楽しみだなぁ～！

早く完売しますように。

住所：東京都世田谷区経堂４丁目
交通：小田急小田原線千歳船橋駅徒歩３分
用途地域 : 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
敷地権利形態：定期借地権

総合的に判断して良い物件だと思います。
駅近３分の物件だったら用途地域が商業地域が大概ですから住居地域の物件なんてめったに出てこないという意味で希少価値があると思います。
定借は敬遠される方も多いかと思いますが、この物件は月々の借地代が1000円程度と安い上に土地の固定資産税が掛からないのがメリットがと思います。
それから経堂４丁目は、経堂駅前の経堂１丁目の商業地域を除けば、経堂１丁目から５丁目の中で最も路線価が高いアドレスだったと思います。

>>224 匿名さん

借地マンションって友人や知人に説明するの恥ずかしく
ないですか。親からも地主に毎月地代払ってるなら
賃貸だろと言われそうです。

>>225 匿名さん

そういう思う方はは購入しないでしょ。
親・友人に自慢できる物件を探せばいいんです(*^^*)

平成28年 世田谷区基準地点 地価公示価格

住所 平米単価 用途地域
世田谷区経堂1-12-8 80.9万円/m² 商業地域
世田谷区経堂4-24-2 56.7万円/m² 住居地域
世田谷区経堂2-17-7 55.0万円/m² 住居地域
世田谷区経堂5-5-3 54.1万円/m² 住居地域

地価？
所有権があれば良かったね

もうほぼ完売している物件にこれほど粘着するとは。
やはり人気物件は注目されますね。

ほんと。
いつまでも意地の悪い嫌味な書き込みする人だなぁ～と。
やめようよ、そういうの。

早く完売しますように‼︎

このマンション、いい‼
私も欲しいです。羨ましい❗

>>232 マンション検討中さん

そうなんですよ。
いいんですよ。
ぜひご検討下さい。

こちらは賃貸で入居します‼

所有権なしであろうと、賃貸であろうと、住む人が良ければいいんですよ。人それぞれだから。

買ったが最後にならないよう売り主などの情報を集めましょうね。

他の定期借地権の中古マンションをみると、売却する際、かなり安くしないと売却できないんだなと思うのですが....。60年このまま住むには最高クラスの物件かも知れませんね。
富裕層で、かなり余裕のある方々が選ぶマンションなんだろうな。

>>237

それが定借物件の中古も高値で取引されてるんですよ。
軒並み利益が出ているんですよね。

立地が良ければ時間もかからず売却は出来ると思いますよ。

感覚的な話でなく、その主張の正確性をデータで示して貰えると安心材料になるかと思います。

できれば、同時期・同エリアの同等ランクの土地所有権付きマンションとの比較で説明してください。

定期借地権付きのマンションに、資産価値を求めるではなく、後腐れない利便性を多くの方は求めるものでは。

人生何があるかわからないので、売却することも視野に入れておきたい。安い買い物ではないのだから。
売却時にそのマンションの本当の実力が、数字(価格)で現れる。

日に日に資産価値がだだ下がりする物件に、高値で利益が出るのは甚だ疑問だな。
特にこれから人口が少なくなる時代に。

エントランスのとこのシンボルツリー。
植栽業者さん、植えるの早かったみたい。現在エントランスや駐車場の工事をしていて、せっかく植えた植栽のとこを掘ったりしてるから、根付かずに向かって左手の大きな２本の木の葉っぱが随分枯れて茶色くなってるのが目立ってしまってます。
このままの状態で内覧会まで交換無しなら、内覧会で指摘した方が良いのかな？

共用部も実は内覧会の時にチェックしたほうがいいという話は聞いたことがあります。
みなさん引っ越してからだとバタバタしすぎて、気がついた時にはすごく時間が経ってしまっていた、ということがあったりするようで。
まだ内覧会の段階だと工事の関係者がすぐいる状態だから直すのにもスムーズであることが多いとか。

なるほど！
じゃ、内覧会の時にそれぞれ共用部も出来るだけチェックして指摘するのが良さそうですね。
皆さん、内覧会はメチャ暑い時期ですけど、頑張って色んなとこチェックしましようね～！
我が家も頑張りまっすp(^-^)q

>>246 匿名さん

ホント！楽しみですよねー！
とうとう内覧会まで来ましたね。
内覧会の必需品は筆記具、付箋紙、メジャー？
暑さ対策は扇子にタオルに首に保冷剤巻こうかな

一応水平器みたいなものも持って行くといいみたいですよ。
最近はスマホのアプリでも水平器みたいな昨日を持っているものがあるらしいですけれど。

もう契約した人たちは内覧会なんですか。
最初の方に契約した方だと本当にかなり前に契約されててワクワクでしょうね。
いろいろと内覧会のことも伺えたら…と思います。
よろしくお願いします。

>>248 匿名さん

水平器ですか！教えて下さってありがとうございます。
アプリでさがしてみようっと。
ビー玉じゃだめかなあー(^∇^)

来月末入居で販売はあと５こ。先着順になっています。入居までにどの程度販売が進むか…ですよね。　入居したばかりの時はバタバタしているから気になりませんが、落ち着いた時にも部外者が出入りしている状況だと落ち着きません。　早めに落ち着くといいなと契約者さんは思われるのではないでしょうか。　ところで内覧会ってどうだったんでしょうか。仕上がりが気になります。

南茨木の二の舞いにならないことを祈りましょう。

ここの怖さは入居後の対応。支払い前にしっかり問題点は解決しておきましょうね。

同じ売主の他の入居者スレをチェックするって常識じゃないですかね。これも誹謗中傷ですか?

どんどんスルーしましょう♪

定期借地の物件について、知り合いの不動産屋さんに　伺ったところ、将来老人ホームに入居するする事になったとき自宅を売却してその資金にあてるケースがあるが、定期借地だと売れないからやめた方が良いと言われました。定期借地物件は相続しても売れないので　買い手が付かないそうです。

売るのではなく住もうと思って買いました。
たとえ売れなくても生きてける様考え算段ができるような
良識ある方々が多く購入していると思いますよ。

しかしこのデベの物件は良く売れ残るね。他になければ良いが。早期完売を祈りましょう。

アウトレットで安売りだけは御免被りたいですね。

まったく値引きには応じてくれませんでした。

>>266 匿名さん

宝塚のフラグシップ級のタワーマンションの値引きあるいは値下げはすごかったようですが?ここはアウトレット予定でもあるのでしょうか?

>>265 匿名さん

アウトレットを探すならば、
http://www.livily.net
が良いかも。

ここの検索で表示されれば、チャンスでしょう。

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/49680?page=2

こう悪くなるとは。残念ですね。

週刊誌に経堂のこと載ってましたね。

販売はもうあと４戸まで来ました。
定借の割に高いという風に言われつつも、少しずつは前進しているのか。
駅まで近かったというのがポイントになってきているのかもしれないですね。
ちとふなだと買い物もしやすいというのもあるだろうし。
もう少しで契約した人たちは入居なんですね。
入居してからどういう感じかっていうのも教えていただければ幸いです。

定借だけど高くはないですよ。地代なんて数百円ですよ。

ご苦労様でこざいます。

７・８千万出すなら、所有権マンション　か　１戸建てでも帰そうな気がしますが…

やっぱり駅近強し、と言ったところでしょう。

売るにも貸すにも、駅３分のインパクトは大です。

>>276 匿名さん

インパクト大でも売れ残る原因は何ですか？

販売にあまり力を入れてないんでしょう。
広告もあまり入っていないような気がしますし・・。

千歳船橋で定借は無いな

こちらのマンションは定借だそうですが、高級路線なのでしょうか？
建物内のモデルルームの案内に、原則として子供の建物内の見学は
遠慮してくださいとあります。
間取りからして家族向けのマンションだと思いますが、子供がいる
家は子供を預けなければ見学に行けないのが矛盾だと感じます。

資料請求したことある方へ、価格を200万下げるとメールが来ました。
まだ、普通借地なら検討の余地はあったのですが、定期借地はこれから予測がしにくいから、慎重派なので無理せず他をあたります。

竣工物件で小さい子供不可や手袋着用は他でもありますよ。
汚したりした場合の責任を考えると双方にメリットあることだと思いますが。
CGと違い実物見れるのはいいんじゃないでしょうか。
実物の方がいい物件もあるしダメな物件もありますが
ここはどちらでしょうかね。

世田谷区で竣工時にこれだけ売れていれば、販売好調な方でしょう。購入者の皆様は正しい判断をされたと思いますよ。

正しいかどうかは後の結果であり、いまはまだ判断に早いかと。不動産の本当の価値と実力は売却の時ですから。

「いつまでもあると思うな親と金、ないと思うな運と災難」ですよ。
定借でこの値段なのに　何故売れるのかが不思議です。

まだ数日間ですが住んでみると快適です。
駅も近いし片付けの合間に突然食事行くにも
徒歩数分圏内で事足ります。

設備もいいですね。音も静かです。
EVの乗り継ぎと駐車場の狭さは少し気になりますが
すごく幸せな生活を手に入れることができました。

ほんとつまらない粘着している暇あるなら
一生懸命働いて貴方が気に入ったマンションを買えるよう
頑張ってください。

30代のファミリー世帯にとっては、更なる高齢化が進んで60年後にまだ生きてる可能性が高い将来を想像すると、60年定借は手を出しづらいのが事実。ウチもそれが理由で購入に二の足を踏んでいます。あくまで推測ですが、ここは子育てファミリー層が少なく、シニア・高齢者が中心のマンションになっていく気がする（それが悪いという意味ではない）んですよね。

H不動産って、売れ残ると毎度のごとく値下げやアウトレットに出したりするから、早期購入者はたまったものじゃないですね。

やっぱやり方がマイナー。ブランドイメージをもう少し大切にしないと、関西の二の舞いになりますよ。

>>289 匿名さん

ジオは関西ではブランドイメージがよいですよ！
この手の批判をするのであれば、まずはマーケティングとミクロ経済学を勉強してください。あと在庫の考え方もよく理解しておくとよいですよ。
浅はかな知識でレベルの低い投稿はやめましょー。

>>289 匿名さん
同感です。江東区の物件では、営業のポジ書き込みが多く、他社物件より目立ちますし。
書き込み数が注目度の高さを表すという流れになったら、同じ様な意味のない投稿を繰り返してますし。
やはり色々と問題ありなのが分かる売主ですね。

前にも書き込みがあったけど、相続人のいない人が購入しているようですね。後どうなるんだろう？

相続人がいない場合、後片付けはどうするんでしょう？

駅がもう少しよかったら粘着わかないようなきがする

借地権というのを聞いてしまうと、購入するのにためらうという人は多いかもしれないです。
確かにジオブランドは近畿圏では有名ですが、大切なのはそこだけではありません。
やっぱり長く住んでいけたり、子供や孫のために何かを残したいと考えている方も多いはずです。
そのことも踏まえて借地権付きの物件購入は考えないといけない気がします。

３０年後どうなるかですね。高齢者が多いとなると空き家が増えるでしょうし、取り壊すと分かっていてどこまで修繕してくれるかも分からないし、ローン期間が短いと買い手も付かないでしょうからね。

定借でなければ買ってた人です。

住み始めてまだ日が経って居ませんが、予想よりも快適で本当に満足です！

駅には本当に近いし、静かな環境で、さらに安かったから大満足！

>300
その前に首都直下型地震が起こるでしょうしね。

引っ越しの荷物もようやく片付いてきて、だんだん日常生活が始まりました。
駅近の便利さって、本当に良いですね！
買い物も医療も学校もスポーツジムも美味しい食べ物屋さんに、素敵なカフェ。満喫してます。
マンションの住み心地も快適です。
１つ意外だったのは、洗濯機の水栓が混合じゃなくて水オンリーだったことかな？

>>304 匿名さん
なるほど。
そのうち資産価値など他人ごとの賃借人が増えるわけですね。

やはり…60年は、そのまま住まない(住めない)と考えている世帯が多いですね。
…って事は、駅近だからそのうち賃貸にすると。

それは、やはり定期的の価値か。
そのうち賃貸世帯ばかりになると言うことか。

分譲だったら、最高だっただけに残念すぎて。

普通の分譲マンションだと、建て替えの時住民同士でもめると聞いた事があります。その煩わしさがないのでは？

だから何年後の価値云々じゃなくて
みんな住むって言ってるじゃん
60年後に住みたくても命が無きゃ子供に渡すか売るしかないでしょ？
もし売れないなら駅近の利便で借り手がつくから
賃貸に出すって話だよ

仮に売れなくても賃貸つかなくても
ある程度困らないよう考えられる人が買ってるんだって

雰囲気を探っていたのですが、このような雰囲気の住民がいる定期借地のマンションは住みたくないと感じました。

分譲マンションが50年60年経って老朽化し、建替えが成功した例はとても
少ないと聞きました。
理由は建替費用や環境が変わる事での住人の反対なんだそうです。
定借は建替の心配はありませんが、大規模修繕を反対する住人が
出てくるのでは？と少しだけ心配になってしまいます。

建て替えってむずかしいというのは聞きますよね。テレビで特集されているのは見たことがありますんので、すごく気になるところ。
とっても先の話ですが。
大規模修繕自体は長期修繕計画に基づいて行っていくので、お金はプールしていきます。
ただ、足りない場合は管理組合として借り入れするか、それとも各戸で一時金を出したりなどしなければならないので
計画をこまめに見直していく必要は十分にあります。

床、しっかりしていますか？

建て替えもなにも、借地だから更地にして地主に返すだけでは？
手元に残るものはないでしょ？

あと3戸というところで2週間近く動きがない状態なのかな。
年内に完売するかな〜なんてぼんやりと思っていたのですが、流石にそれも難しくなってきたか。
今出ている部屋はどれも個性が強めのお部屋なのかな？
３LDKで69平米の物件が一番よくあるパターンといえばそうなのかも。
あとはプレミアム系の住戸何じゃないかしらと思いました。マンション内では、ということですけれど。

特別資金相談会開催中ってことは、
値引き含めて相談に乗るよって意味でOK？

千歳船橋ね～借地にしては割高と思う、何の再開発もないのに、所有権ならまだしも、ﾘｾｰﾙは期待できないのがね～。

即入居可なので、年度末（3月）までに住みたいとか希望がある人にはいいかも。不動産屋さんはいつから年末年始休業なんでしょうかね？

23日から3連休でクリスマスの人もいそうです。

>>明日もキャンドルライトフェスタ
私も、気になっているイルミネーションが25日までと聞いたので、行っておかなくてはと思っています。

イルミネーション、クリスマスまでのところと冬いっぱいのところで違うので困ったものですよね。

住み始めて２ヶ月。
Ｃ棟に済んでます。住むまで分からなかった。都心方面の見晴らしの良さ。東京タワーやスカイツリーもよく見えます。
そして富士山も！毎朝その神々しさに手を合わせたくなってしまう～。日当たりは抜群だし、住み心地もとても良いです。
どなたか聞いていらした『床』？
何も問題なしですよー。
全て快適です。

マンションの両隣（東西）に　マンションが建っていて　挟まれているのに、どうして、都心と富士山が見えるのでしょうか？

あ、やっぱり早く売れて欲しいがためのアピールだったんだ。そんな利害関係有りの人のポジショントークは話半分に聞かないとね。

念願の新築マンションに入居して初めて迎えるお正月。色々家族でやることやったり計画を立てたりするのが楽しくて仕方ない時期なんでしょうが、そんな時期に物件の売れ行きを気にしなきゃいけないとはお気の毒様です。

>>325 匿名さん
やっちゃいましたね。C棟でスカイツリーと富士山の両方が見える部屋は極めて限定されます。あなたが主張している通りの部屋の住民なら容易に特定可能です。もしあなたが住民本人でないなら実際の住民に多大な迷惑を掛けることは想像できますよね。
実はその眺望の特徴は売れ残りの物件のものでアピールのために騙りましたと白状した方が傷が浅いと思います。

変なこと書いてるわけじゃないですし、特定されようが別に構わないでしょうし、迷惑も何もないと思いますが。まあそういう住民さんの方の意見の方が悪意のある第三者さんより、参考になるんじゃないですかね。

住人のかたはいい事しか書かないから、ネガを書いてくれる人も必要だと思うけど。
検討者は、良い点より悪い点が気になるものです。

>>334 匿名さん

えっと、325さんとは違う人の設定ですか（そりゃ出てこられないよね）？だとしたら特定されて構わないか、迷惑じゃないかを判断するのは特定されてしまう住民本人以外の誰でもなく、第三者のあなたでは決してないですよ。ことプライバシーに関することなので感じ方は人それぞれです。他人のあなたが構わないと言うのは、それこそ「思い込みと憶測でしかない」

>>337 匿名さん
誰も「売主に書き込みを強要されてる」なんて書いてませんでしたよ。削除されたレス含めてね。強要なんて穏やかじゃない言葉を脈絡なく突然使うなんて、あれ、もしかして心当たりでも？

>>338 匿名さん
それ自体があなたの妄想の域を出ないからという話ですよね。

削除されるということ自体、スレの主旨から外れている行為ですから、荒らしと一緒ですよ。何がしたいのか意味不明ですが物件が気に入らないから、子供が暴れている位の感想しか出てきません

いつの間にやら最終1邸（キャンセル住戸なんですか？）になっているようで、最終期の特別資金相談会が開催されています。
販売価格は14日から8040万円⇒7690万円に値下げされるようですが、特別資金相談では暗に価格の値引き交渉OKと言うものなのでしょうか。

特別資金相談会って342さんが書かれているように、そうそう、値下げOKみたいに思いますよね〜
既に350下がっているのに更にですか！ということになりそうですが
デベとしては早く売ってしまいたいというのはあるだろうし、
既に契約されている人からすれば早く完売してすっきりしたいというのもあるのでしょう。
最後の1戸、どれくらいで売れますかね

さすが値引きのH不動産ですね。でも、それって印象悪いですよね。

でもいつまでも販売しているよりは良いんじゃないでしょうか。先に契約した人にしてもなかなか売れないのってかなり微妙に思うと思うので。ラスト1戸ならばあれこれしたって気にはならない人多いんじゃないかしら。そもそも自分たちが買うときには選択肢がある中で購入することが出来たのですから。それはそれでいいことですよ。

もう今はキャンセルも受け付けていないような段階なのかな、と思います。
値引きって最期の数戸だったら
どこもしていることなんじゃないでしょうか（よっぽど売れているんだったら話は別でしょうけれども）。
駅まですごく近いというのはすごく大きかったんだと思います。
特にこの辺りは駅の駐輪場はどこもいっぱいいっぱいの状態ですから。

この売主は関西ではアウトレットに出すので有名ですよ。まるごとアウトレットみたいな物件もありましたから。

>>347 匿名さん

じゃあ、いま江東区の物件も売行が悪いようなので、値下げやアウトレットになる可能性が？

もう売りに出されてますね。