阪急不動産のジオ経堂ってどうでしょうか？

狭小3LDKが横行する中で100平米越えまであるのは流石にジオですね
グレード的に高くなりそうな気もしますが借地と不整形な２棟？構成は気になりますね

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借地権なんて嫌だな。
場所は良いのに残念。

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どうせ６０年も建物自体がもたないしそこまで長生きもしないだろって考えると
借地権もありだとは思う。物件価格と借地代を考慮してどうなるかだね

マンションなんて買ってからも毎月管理費修繕費取られるものだから
それに借地代が数千円？上乗せされてもさほど大したことはないのかなとは思ってます。

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公式サイトはないみたいですね…(ﾟ◇ﾟ)ｶﾞｰﾝ

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ありますよ。

http://g-kyodo.jp/

借地権ってどうなんでしょう？？
3さんがおっしゃるように、建物自体の耐用性を考えると
60年くらいっていうのは区切りになってくるのかなぁとも思いますし。
それよりもつのなら、延長の申し入れをしても？とは思います。

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借地料と、売り出し価格のバランスがどうなるか・・・

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個人的にはそこが一番気になります。借地権のマンションもたまに見ますが、価格的には所有権マンションとほぼ変わりないところも多くて。ここはどうなりますかねぇ？地代の改定ありと書かれてます。こういうのって普通どの位上がっていくものなのでしょうか。間取りを見るとファミリー向けっぽいですね。子育て環境はどうでしょうか。

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借地権だから坪１００でも高いな。

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借地権は借地の期間が終わったら更地に戻して、地主に土地を返すから、更新とかできない
地代のほかに解体費の積立金がかかるところもあるけど、ここはどうなんだろう？
借地の残り期間が短いと売るときにローンが使えないから、永住する人以外は
どうなんだろう？って思います。
借地権の最大のメリットは安さ。ここの価格を知りたい。
高ければ、買う価値なし。

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広い意味で賃貸みたいな感じですね。買う人はどういう感覚なんですかね。

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アドレスは経堂といっても、実質チトフナかあ。コルティまで遠い、、、

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年数が長ければ借地権もそれほど気にならないのではないでしょうか。
もちろん、所有している方がいいでしょうが、都内なら借地の物件も多いと感じています。
購入するよりは、借地の方が固定資産税などの負担もないため、最終的に安くなる部分もあると思いますが、資産として残せないデメリットをどう考えるかですか。

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所有権より安くなかったら買う価値なし。それが大前提。安くなかったらモデルルームも見に行かない予定です。

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そろそろ動き出すんですかね？

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借地料がいくらかに気になるところです。
建物自体が安くても、借地料が高ければ、
結局所有権の方が財産が増える分、お得になりますから。
借地権の魅力って、所有権より安いって事でしょうし。

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所有権と借地権の比較の話になりがちですが、駅3分っていうだけで充分魅力だと思いました。

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あ～、あの土地ね。う～ん。良さが分からない。
借地でメリットがあるのは、立て替えや更新が簡単にできる戸建でしょうね。
私は経堂駅近住みだけど、経堂からでも朝の通勤の混雑や小田急の遅延が酷いから、辛くてストレス半端ないのに、もうひと駅下るなんてあり得ないです。
同僚は、私のアドバイスを聞かずに千歳船橋にマンション借りたけど、経堂が限界という意味がよくわかったと引っ越しました。

そもそも千歳船橋は、マンション価格が経堂よりかなり安い。だけど、いくら世田谷アドレスでも、各停しか停まらないくせに生活利便も大したことない千船に魅力を感じないのが正直な所です。
千歳船橋より、私はその隣のウルトラマン商店街や、少し足をのばせば成城の大きなスーパーに行け、祖師ヶ谷公園や砧公園が近い祖師ヶ谷大蔵の方がいいと思う。

千歳船橋に行くとしたら、駅北側の森繁通りにある大橋豆腐店くらいしか行かないわ。

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駅近いし、商店街も充実しているしとっても住みやすそう

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やっぱり住んでいる地域に商店街があるのは良いですね。
今では大きなショッピングモールというのが主流になってきていますから、
商店街なんてシャッターが閉まったままのお店が多いのでね。
生活環境が充実していればこの上なしです。

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