東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ赤羽西ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [男性] [更新日時] 2017-12-21 20:26:43

パークホームズ赤羽西についての情報を希望しています。
高台立地の緑のある住環境で、子育てしやすそう。
家族で暮らしやすいといいなと考えています。
間取りや設備も使いやすい工夫がされているといいですね。




所在地:東京都北区赤羽西六丁目9番1(地番)
交通:都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩7分
埼京線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
東北本線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
高崎線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.63平米~87.64平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス



資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(教育・自然環境や地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-04-20 14:16:03

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パークホームズ赤羽西口コミ掲示板・評判

  1. 81 匿名さん

    >>79
    隣は凸版の工場ですよ。

  2. 82 匿名さん

    なんかカーシェアリングなのかな、車は1台だけって本当なんですか?
    たったの1台じゃ、利用したくてもなかなか使えそうにもありませんね。
    出来れば、3~4台くらいはあると良いですよね~。
    もしかして維持が大変でしょうか。

  3. 83 物件比較中さん [女性 30代]

    全然高いですね。東は空き地で将来不安、西は小さな工場なども有り音がしてました。設備もスロップシンクやディスポーザー無かったかな?スーパーが近くにまったく無いので生活イメージが全然わきませんでした。

  4. 84 ご近所の奥さま [女性]

    隣は凸版さんの土地で何も決まってないみたいですね。工場地域だから何がくるか心配ですね。

  5. 85 賃貸住まいさん [ 20代]

    けど今月中には決まるみたいですよ

  6. 86 匿名さん

    >>82
    1台ではいざと言う時利用できないように思います。
    カーシェアは契約するレンタカー会社によって異なるかと思いますが、
    中には初期費用がゼロというプランもあるので、どちらかと言えば
    台数分の駐車スペースを確保するのが難しかったのかもしれません。

  7. 87 匿名さん

    マンションギャラリーは、敷地内にできていますね
    見学者用の駐車場は、隣の凸版空き地の敷地内
    モデルルームは既にできあがっているのでしょうか

  8. 88 匿名さん

    えっ‥ここって完成販売なんですか?

  9. 89 賃貸住まいさん [ 20代]

    新しい間取りのやつ、ニュースでやってましたね

  10. 90 匿名さん [男性 40代]

    赤羽の人ってがやがやした感じが好きなのか、
    隣が工場のマンションでも高い価格で売れてる。
    それがよく分からん。

  11. 91 匿名さん

    >>89
    詳細お願いします!

  12. 92 匿名さん

    >>91
    マンションマニアさんがつぶやいてましたね!

  13. 93 匿名さん

    >>91さま

     こちらです。
     http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2015/0908/download/sumai...
     PDFですがご覧頂けますでしょうか。

     三井不動産レジデンシャルのHPになります。

  14. 94 匿名さん

    >>93
    へえ
    可動式キッチンユニットって、コンセプトは面白いけど、本当に使うのかなあ

  15. 95 周辺住民さん [男性 40代]

    西ヶ丘サッカー場やトレーニングセンターがあり、パッと見の環境は良い。三田線本蓮沼までは徒歩圏内ですが、JR赤羽駅は坂があるので、徒歩はキツイ。地図上のチェックだけでなく実際に歩いて見てください。近くに大型スーパーないので、日々の買い物は…。
    近くに公立小学校、中学校ありますが、稲付中は建て替えで、一時移転します。あと、近隣の大型マンションの住民は、あまり評判よろしくない…。某雪⚪跡地
    のメガ⚪⚪⚪は某国の方も多く、近隣小学校ではモンスター化している。陰湿ないじめもあるようで、急に先生が辞めたり、校長が替わったりしています。
    5~6年前は熱心ないい先生がいたんですが…。
    もちろん、学区内なので、他人事ではないですよ。

  16. 96 周辺住民さん [男性 50代]

    大型マンション、大型団地、広大なアパート群、様々な階層の人がいて難しいだろうね、公立学校は。
    子どもがいる人は、学区内を散歩した方がいいよ。当たり前のことだけどね。

  17. 97 周辺住民さん

    95です。
    誤解がないよう。けっして荒れた町ではありません。どの地域でもあることで、特異な訳ではありませんので…。
    ただ、96さんの通り、所得水準の高い地元の西ヶ丘地区。中間層戸建ての地元住民。町工場系地元住民。財務省豪華官舎の住民。大型団地の住民。大型分譲マンション住民。と温度差が異なるのは確かです。
    問題児とその親は極々一部で一学年に1人いるかいないか程度です。しかし、そのモンスターぶりは相当なもので、学校全体に影響してます。
    まあ、その子達もあと2~3年で卒業しますし、ほぼ、私立中学校を受験するはず。予備群はいるでしょうが…。

  18. 98 匿名さん

    赤羽西口は良くも悪くも変わった町だと思うよ。
    気になる人は学校公開とか行けばいいんじゃない。
    地域の人が学校を知るためにある訳だし。

    まあ学校の話ばかりで悪いけどね。子どものいる人には重要な要素かなと思ってさ。


  19. 99 匿名さん

    隣に凸版印刷があるのではなく、凸版印刷の所有する空き地が
    隣接しているんですか?
    グーグルアースで空撮画像を見るとマンション建設地と空き地に
    重機が入り、整地しているように見えます。

  20. 100 匿名さん

    新しい間取のはなし
    新聞折り込みチラシに入っていました
    ウェルカムポーチとか排気ダクトを占有部の天井に通さないフルフラット天井とか、角住戸のみですよね
    ますます、角住戸がプレミアムになりそう

  21. 101 周辺住民さん [女性]

    毎日チラシが、二枚もはいってる!
    すごいお金かけてようですが、
    そんなに人来ないのかなぁ…?

  22. 102 匿名さん

    新しい間取りの件、
    こちらが寝室にした真上がリビングになったら困りますね。
    足音とかテレビの音とか。
    こちらのリビングの下が寝室になっても気を遣いますし。。。

  23. 103 匿名さん

    モデルルーム行ってきましたが、我が家が訪問した際には混雑していました。
    商談ルームは狭く作られていますが、MRは見やすかったですよ。
    価格帯も納得感ありますし、あとは東側の建設物がはっきりしないことには…という感じですね。
    間も無く凸版から発表があり、それに伴い東側の価格帯も少しずつ見えてくる様子です。
    駐車場も平置きですし、価格もそこまで高くないので検討しています。

  24. 104 匿名さん

    >>99
    前にマンションマニアさんが、同規模程度のマンションになるようですとツイートしていました。しかし検索しても出ませんね。

  25. 105 匿名さん

    間取り新提案ってキッチンをガラガラ移動できるってコトですか?

  26. 106 匿名さん

    20日に西が丘でサッカーの試合があったけど、凄い応援でうるさ過ぎた。本蓮沼駅の方までうるさかった。特に太鼓みたいなのが響いてたから近隣は窓閉めてもダメそうだ。

  27. 107 匿名さん

    >>105
    そのようです
    収納も間仕切り壁として、ガラガラ移動して間取変更できるみたいです
    また、新しいチラシが入ってましたが、力が入っているなあ

  28. 108 賃貸住まいさん [ 20代]

    >>106
    試合があったときの音、どれくらいか気になるなあ
    南向き、西向きなどによって多少違うかな?

  29. 109 匿名さん

    gマップで見たらけっこう離れてる要に見えるけど騒音凄いのですか…
    試合は週末だけでしょうか?
    サッカーですから毎日ではないと思うのですが‥

  30. 110 匿名さん

    私もそう思います…。
    距離あるし、流石に途中に音を遮るもの(建物)結構あるし、
    ここまでは来ないんじゃないでしょうか。
    ブブゼラは鳴らさないですし、太鼓の音ぐらいだったらここまでは来ないんじゃないかしら…。

  31. 111 匿名さん

    20日はSWで応援が凄かったらしく、東京ガーデンフォーラムの上層階に住んでる人も、窓を開けてたら最初はお祭りの音かと思ったら、西が丘からサッカーの応援の音が聞こえてきたって言ってたよ。

  32. 112 周辺住民さん [女性]

    二重サッシ必要ですよ

  33. 113 匿名さん

    間取りの種類が豊富なのが気に入った

  34. 114 匿名さん

    間取りが多いのは選ぶ立場としては選択肢が多くていいと思います。
    やはり、どうせ住むなら気に行った間取りで住みたい、というのはあります。
    長く住むと、その間取りの位置は、部屋の広さと同様にかなりポイントなると感じています。

  35. 115 匿名さん

    最近は、コストダウンのために、間取を均一化した物件が多いなか、あえて多彩な間取をうたっているのはすごいですね
    間取のバリエーションが多いと、住む人の年齢層がひろくなるので良いかな

  36. 116 匿名さん

    マンションマニアさんのブログによると東側の土地は10階建ての凸版印刷の独身寮だそうです。

    バルコニーは東側と西側に設置されるためパークホームズの東側住戸はバルコニーが向かいあいますね。その分安くなる?

  37. 117 匿名さん

    >>116
    なるほど。
    独身寮ならいいですね。
    日当たりと眺望は期待できませんが価格に反映されるでしょうか。

  38. 118 匿名さん

    価格決定気になりますね。
    お店なくとも割安であれば。。。

  39. 119 匿名さん

    とりあえずの懸念事項は凸版さんの独身寮とサッカー応援の騒音ですか。
    独身寮とお見合い部屋ができてしまうようですが、入居者は男性という事を考えるとちょっとイヤかな。
    モデルルームがグランドオープンされていますが、価格は公表されましたか?

  40. 120 匿名さん

    サッカー場利用はプロの試合だけではないよ。
    上層階ほどうるさいだろうから、窓開けなくても大丈夫な人ならいいと思う。

    中学校のチャイムとかはどうなのかな。今後、校舎解体新築決まってるらしいけど。

  41. 121 匿名さん

    キッチンをガラガラ移動できるっていうのが、とても気になってHPみてきました。
    配管とかどうなるの?っておもったけど、基本、配管の位置は変わらず、そこを中心にキッチンが回転するっていう感じでした。
    キッチンの下はタイヤ?ゴロゴロがついているみたいでしたが、埃が入り込まないのかな?

  42. 122 物件比較中さん [女性 30代]

    最近テレビに報道されている件で三井さんも行政から処分がでると新聞に出ていました。処分を受けた会社のマンションを購入するのは心配です。何となく不安になります。

  43. 123 匿名さん

    宅地建物取引業法での処分だと営業停止や免許取り消しもありうる。そうなったら購入者にも影響あるよ。かかわらないのが賢明。

  44. 124 匿名さん

    モデルルーム閉まってるね。追求されたくないんだろうね。たとえ三井がほとぼりが冷めたと思っても、
    お客が追求しなくなるはずないのにね。

  45. 125 匿名さん


    水・木曜日はふつうに定休日なだけで、他の日はモデルルーム開いていますよ。
    予約受付できる状態ですし。
    水木はお休みにしているモデルルームが多いと思いますので別に気にすることはないかと。
    とりあえずは通常営業しています。

  46. 126 匿名さん

    昨日モデルルーム寄りましたが、結構花が付いてましたし、商談スペースも埋まっていて思っていたより活況でした。
    東向き4300万円台の部屋はまだ空いてたような。

  47. 127 匿名さん

    今日もサッカーの応援がうるさい。

  48. 128 物件比較中さん

    >>126
    はな?
    まだ販売前なのに、花はおかしくない?
    それも違反じゃん

  49. 129 匿名さん

    >>128
    申し込みが入りそうな部屋を花で表現していました。
    売れた、という意味の花では無かったと思います。

  50. 130 購入検討中さん [男性 30代]

    駐車場優先権住戸がすぐ売れそうな南向きの最上階ばかりなのか不思議。

  51. 131 匿名さん

    なんですそれ?駐車場優先権住戸とは。
    そんな駐車場優先権なんてのが出来たんですか。
    もう買わせる為の、必殺技みたいなものじゃないですか。
    まるでAKB商法に似た感じがします。

    売る側もあれやこれやの作戦に出てますね。

  52. 132 購入検討中さん [女性 30代]

    周りから長谷工はやめたほうがいいと言われました。
    実際そうなんですか?

    三井不動産についても、今こんなに問題がある会社にしなくても…と、親から難色を示されていて…
    登録迷ってます。
    皆さんは、その辺りは気にしますか。

  53. 133 物件比較中さん [男性 40代]

    そりゃあそうです。
    うちはそれで候補から外しました。
    今後の対応などで価値が変わるのも嫌です。

  54. 134 購入検討中さん [女性 30代]

    三田線を使うつもりですが、マンションの近くにスーパーがないことが不安です。
    営業の方は宅配が使えるから大丈夫と言いますが、急に配達は無理ですよね。
    宅配ボックスも数が少ないので不安。

    ホームページには赤羽駅の紹介ばかりで、いまいち生活のイメージができません。
    近くにお住いの方はどうしてるのでしょうか。

  55. 135 ご近所さん [女性 20代]

    先週のサッカーの試合、すごくうるさかったです。
    せっかく寝かしつけた子供が起きてしまうと、泣きそうになります。
    選手や応援の人で、週末試合がある時はゴミも騒音も迷惑しています。


    静かな環境を求めるなら、ここは不向きですね。

  56. 136 物件比較中さん

    132さん

    調べると結構出てきますよ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307493/

  57. 138 匿名さん

    今日に限ってスレ伸びてるので覗いたら、みなさんネガなのね。
    うちは登録してきましたよ。

  58. 140 賃貸住まいさん

    うちも登録しました
    人気無いんですか…
    気になっていたサッカーの声援も気になる時は窓閉めれば大丈夫かな
    毎週土日必ずある訳ではないし

  59. 141 匿名さん

    無理して部屋を広く設計されているのか
    収納スペースが少ないように感じました。
    子供がいると特にものが増えたりするので
    収納スペースが多く設備されていることが希望です。
    その点がここは少し残念でした。

  60. 142 匿名さん

    >>140
    かなりの確率で毎週土日の予定埋まってますよ。

  61. 143 ご近所さん [女性 40代]

    マンションよりスーパー作ってほしい。
    不便すぎる

  62. 144 物件比較中さん

    ここも、5年位住んだ後に杭長さ足りなければ、ラッキーかなぁ…

  63. 145 匿名さん

    先週末の様子では4、50件位申込みが入りそうな感じでしたが、結局どうだったのでしょうか?
    うちは無事に希望の部屋を確保できました。

  64. 146 賃貸住まいさん

    >>142
    ほんとだ、結構頻繁にありますね。前回ホームページ見たときはたまたまシーズンオフだったか、試合が少なかったんですが

    窓を閉めてテレビでもつけてれば大丈夫かなあ…

  65. 147 購入検討中さん [女性]

    抽選になったんですか?
    営業の人の必死具合とか、毎週のハガキとか、なんだか大変そうで、今回はやめました。
    友人もやめたと言っていたし、結構空いているのかなと。

  66. 148 匿名さん

    三井の体質が疑われる。
    これからどうなるのかな…
    http://biz-journal.jp/i/2015/11/post_12527_entry.html

  67. 149 匿名

    それでもマンションマニアさんはイマジエ住戸を強く勧めていますね。イマジエ住戸は抽選でしょうか?

  68. 150 物件比較中さん

    イマジエ、テレビで見て興味ありましたが、
    モデルルームは微妙でした。

  69. 151 購入検討中さん [男性 40代]

    抽選と言っても、実際申し込みが複数あった部屋はあるんでしょうか?

  70. 152 匿名さん

    イマジエ、興味あってモデルルーム見ました。
    我が家の生活スタイル向きではなかったので、結局他の部屋を申込みしましたが、発想は面白いですね。
    うちは単独申込みだったようで、抽選なかったです。

  71. 153 賃貸住まいさん

    私もイマジエ実際に見て面白いなと思いました。
    生活するとなるとなんとなくイメージがわかず候補からは外れましたが…
    すごく開放的な室内で広く見えました

    1期申込み少なかったんでしょうか?
    ジャパンパイルもニュースに出るようになりましたし、少し気になりますね
    信じるしかありませんが…

  72. 154 匿名さん

    >>153
    杭の問題は確かに気になるでしょうけど、この辺りは昔から地盤は折り紙付きですので私は心配しておりません。
    この物件は確か杭長40m以上でした。
    私が1期登録の為にモデルルーム訪れた時は、申し込み入りそうな部屋に花のマークがパッと見40件位あったかと。
    締切直前に辞退した方もいるでしょうけどね。

  73. 155 匿名さん

    三井不動産レジデンシャルの友人から、三井の物件を買うのは今はやめとけと言われました。

  74. 156 匿名さん

    >>155実際お勤めされてる方に言われると、説得力あるというか…
    会社内でも慌しい最中だから、ですか?

  75. 157 匿名さん

    詳しくは聞けなかったのですが、対応がかなり長期に渡り大変だからなのか、会社でもいろいろな意見があるようです。
    新築含めいろんなところにしわ寄せがきそうだと言っていたので、少し不安です。

  76. 158 匿名さん

    >>157
    そうなんですか。
    物件そのものは非常に気に入ってるので、うちは腹括って契約します。

  77. 159 匿名さん

    物件の条件的にはいいのですが、施工会社の不祥事に今のこの時期に三井というのがどうしても引っかかります…
    大きな買い物だけに悩むところです
    腹を括るか、気に入らなければ辞めるかどちらかなんですけどね。

  78. 160 匿名さん

    場所はいいのに、なんでこんなこじんまりしたマンション建てたのかな?

  79. 161 匿名さん


    敷地面積が取れなかったからじゃないでしょうか。
    デベも利益追求ですから(もちろん、いいことです)、できるだけ多く戸数を稼ごうとすると思います。
    でもこれだけ、ということは、敷地面積が影響しているのではないかなと。
    場所自体はいいですよね〜。本当に。

  80. 162 匿名さん

    買い物するところがあれば…

  81. 166 匿名さん

    まぁ三井さん色々言われておりますが、昔から近くに住んでいて場所も環境も気に入ってますし、土地価格及び建築費の高騰を考えれば価格も妥当ですし、契約してきました。
    ローン本審査通るといいな。
    1年後が待ち遠しい~!

  82. 167 匿名さん

    >この物件は確か杭長40m以上でした。

    何かの間違いでは?

    このあたりの地盤で40mは長すぎる。杭が長いほどいいと思っている方が
    いるようですが、地盤が弱い証拠ですし、長いと折れやすいです。

    一番好ましいのは直置き(杭なし)ですが、地震や洪水のある日本ではありえない。

    20m以下が好ましいでしょう、と住宅建設のページに書いてありました。

  83. 171 ご近所さん

    多分間違いじゃないと思う。確かめてないのでごめん。

  84. 172 匿名さん

    >>167
    横から失礼。
    公式ホームページの構造・セキュリティのページに答えありますよ。
    40mで間違ってないです。

    1. 横から失礼。公式ホームページの構造・セキ...
  85. 173 匿名さん

    ここの販売開始って12月上旬ってホームページに載ってましたが、当初からその予定でしたでしょうか?10月頃となにかで見た記憶があるのですが。
    どなたか教えてください。

  86. 174 匿名さん

    >>173
    1期は登録締め切ったので、いまホームページに載ってるのは2期(2次)の案内では?

  87. 175 匿名さん

    >>174さん
    そういうことなんですね!
    ホームページで何期というのが見つけられず、もしかして延期してたのかーと思ってしまいました。
    どうもありがとうございました!

  88. 176 匿名さん

    杭長を聞かれる前に公表してるのは良心的か。
    皆「このあたり」って書いてるけど、「ここ」そのもののことを知ってる?
    どうやって調べればいいのかね。よく言われるように古地図とか、近場の人に聞くとか、
    調査会社とかか?

  89. 177 匿名さん

    間取りの種類があるのは良いなと思うのですが
    Aタイプは、リビングが広すぎて1つの部屋が3.7畳って極端な感じがしました。
    これって変更は利くのでしょうか?

  90. 178 匿名さん

    最近リビングが広いのがはやってるよね。自分は個々人の部屋がしっかり確保できるのがいいが。

    現場造成杭から既製杭に変わったってことでいいのかな。
    もう杭工事終わってるから何を言っても既に遅しだが。

  91. 179 検討中の奥さま

    価格の相談ができるというDMがきたというのが消されてしまったみたいですが、DMおくっておいて、隠してるってことですか?

  92. by 管理担当

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総戸数 54戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

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プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸