パークホームズ赤羽西ってどうですか？

まだ半分売れ残ってるのかな？

>>561 匿名さん
そろそろ決算期も近づいてきたので、内々に値引きや諸費用業者負担、グレードアップ無料などサービスあるかもですね。
販売が加速したならば恐らくそう言うこと。

夜見かければなんとなく売れているのかは察しがつきます。

>>556 ご近所さん

バスって使ってみると便利ですよね。アクセスがバスのみ、だと流石に無理なんですが。この周辺はバスも充実してますし。

駐車場結構埋まってきましたね
毎日引っ越しやってるみたいだし

ほんとだ。扉の交換してるんだけどオプション付くみたいだね

値引きはじまったんですか？
10%引きなら我が家は買いますよ！

>>566 匿名さん
値引きは、営業マンとの交渉だからあなたの交渉力次第では5%かもしれないし、20%かもしれません。

>>567
さすがに20%とかはないから。値引きはあるがせいぜい今の段階ならまだいっても10%。実際は4-6%ぐらいだろう

>>568 匿名さん
築年が経つと未入居でも中古になるからね。
そろそろ中古になる。
下げざるを得ないよ。
違う不動産屋に投げ売りか、個人に割引か…
割引は個人よって違うから、割引率は様々かな？割引されたら、価格に納得して不便な立地でも買いたい人増えると思います。

最近ここの近くの西が丘パークホームズ、中古で売り出し価格は4200万くらいだったけど成約価格は3600万ちょいだったから、まあそう言うことだよね。

物件の側には、西が丘、赤羽西、桐ヶ丘と都営住宅が沢山あります。
特に巨大団地の桐ヶ丘は小学校の学区が同じですが、それにより教育レベルが下がるなど都営住宅が近いデメリットはあるのでしょうか。

パークホームズ西が丘はまだ売れてないよ。適当だなｗ

>>570 匿名さん

うちは子供がまだいないので小学校の詳細はわかりませんが、同じ町内に住んでいてそもそも子供の数が少ないな、というのが印象です。
相当古い都営住宅が多いので住人の大半が老人です。夜騒がしいと言うこともないし。

最近桐ケ丘の一部は建て替えているので新しいところにどんな人が入居するかでしょうね。

一般的には公営住宅の周辺はレベル低いって言われますけど、赤羽西についていえば公務員社宅も多いし２分されてるのでは。

ちなみに赤羽西６丁目は中学校が稲付中です
トレセンに住むオリンピック候補生も通ってます
卓球の平野みうとか。

>>572 ご近所さん
桐ヶ丘も赤羽西も都営住宅の建て替えが進みつつありますよね。
新築の都営住宅は一定数が子育て世帯専用になります。40歳未満子持ちで低所得の人ですね。
都営住宅はやはり生活保護率が高く、親の収入と学力は概ね比例します。
お友達が都営住宅住みが多かったとしたら、子どももそのレベルに引き込まれそうな気がします。
稲付中は合併建て替えなので、今中学に行く場合と建て替え後ではまた違いそうですね。

>>571 検討板ユーザーさん
2015〜2016年にかけて、西が丘は3〜4件の成約がありました。確かに4,000万超えている成約はありません。
いずれの部屋のことなのかわかりませんが、北区のマンション価格ピークは2015年夏〜秋頃だったなと感じます。

補足すると、桐ケ丘は順次建て替え中
赤羽西５丁目はまだ計画策定中なので時期未定
赤羽西６丁目は計画すらない

合併は三岩小と清水小で西が丘小に
稲中は建て替え中で平成31年に今の場所に戻って来ます。今は三岩小跡地で授業中。学区変更はない

ちなみに学力と収入は比例ではなく相関関係
相関は因果ではない
子供が周りに影響されるかはその子供と親次第

>>575 eマンションさん
学区確認してみました。
桐ヶ丘都営住宅全部と、赤羽西都営住宅、赤羽西区営住宅で学区の大部分をカバーしてました。

前の方がおっしゃっていた公務員宿舎は確かに近いけど学区が違いますね。

>>575 eマンションさん
正しいし同時に不正解。収入低くても高い学力をつけることは可能だし収入高いからと言って学力も高くなるとは限らない。
これは中卒でも大成功する人もいれば有名大卒でもそうはならないのと同じで話で正しい。
が、一方で率で見れば相関関係に分布するのもまた事実。教育は環境に左右されることが多く良い環境で出来る子が出来上がるのと悪い環境でダメな子が出来上がるのが同じ率になるってこと。
よって悪い環境で抜け出すには並々ならぬ努力とレアな運を要し費用対効果でいえば大変だって事を意味します。
これは偏差値65平均の学校の平均レベルにいるのと50のそこにいるのとでは同じ平均レベルにいてもそれだけの差があるという事です。
日本では厳しい環境、逆境にてのし上がった人がよくお涙頂戴とともに特集されますがこれは極々僅かなレアだからこそ番組として成立します。(じゃないと見ないから)

そうなると北区、板橋区には住めませんねｗ

>>578
そうは思いませんけど。良い環境を希望するのは誰しもですがそのレベルや許容度は人によります。
それに北区や板橋区も良い学校は私立含めていくつかありますからそう言うところと含めて検討
すればいいだけだとおもいますよ。どのみちない袖は触れませんからね。

>>576 匿名さん

学区は次の通りです
桐ケ丘１　桐ケ丘郷→桐ケ丘中
赤羽西５　赤羽台西→桐ケ丘中
赤羽西６　桐ケ丘郷→稲付中

（本物件と関連しない書き込みです。ご容赦ください）

>>577 匿名さん
学力と親の収入の関係について、比例ではなく相関と主張されたいのですね。

ちなみに相関がある場合に必ずしも因果関係あるとは限りません。

成り上がるとかの話は、書き込みの趣旨がよくわかりません。

統計データだから「比例」ではなく「正の相関」というべきって話でしょ。

>>581 eマンションさん
書いた通りです。境遇が悪くても努力によって高い学歴を有すことも出来るし境遇良かったら何もしなくてもそうなる訳では無いと言うそもそも論がありこれは正しい。
一方で親の年収と子供の教育レベルに正の相関があるわけでこれは要するにそうは言っても結局はそういう分布になってる現実がある。

理由は簡単で親の認識力や価値観、経済力、環境が子供の「努力」を協力に後押しするから。
つまり、「子供の努力」の費用対効果が如実に現れてる現実がそこにある。これは想像するに難くない。例えば小学校のマラソン大会。だるいから皆でゆっくり走ろうなって言うのが大多数を占めるクラスで走るのと、いい結果出そうなっていうのが占める母集団で走るのとでは全然違う話。前者にいたらそれこそイジメや疎外されてでも俺はいい結果を求めると言う強い心と覚悟が必要なのに対し後者はそこに労力をかける必要がなく純粋にいいタイムに向かって集中出来る。
受験でも同じ話が言える。どんな境遇でも努力は必要。が、境遇が悪いと費用対効果が悪いため同じ結果を得るのに更なる努力を要する事になる。だから率としては下がってしまいそれが現実に相関図に現れる。

子供は自らが良い環境を作ったりまたは移動することが困難であるがゆえに親が選ぶ環境に大きく左右されがちなのは言うまでもない。

ついでに行っとくと私はこのエリアはとても良い環境だと思ってる。上を見ればきりがないが住環境としては良いと思うがね。
もし私の論旨がここの環境は悪いという事だと思っているならそれは大きな誤解だよ。真逆だから。
私が否定したのは因果関係が無いって言ってるところなだけ。努力しようにも努力の仕方すらわからない、努力しようとすると妨害される、そういう環境で子供が上を目指すのはほぼ不可能に近い事は理解すべき親の責任だよ。
頑張ればなんでも行けるって言うほど無責任な話はない。

>>580 eマンションさん
中学ではなくて、小学校の話していましたよね？？
勝手に中学の話を始めているようですが…

祖父、父が東大なため、長男に「お前も絶対東大しかだめだ」と言われて入れなかった友人を多数知っています。進学に熱心な親または家系としての歴史的な流れからそうなるのでしょうが。もちろん上記の人達はみな金持ちでした。都心寄りで敷地200坪とかの邸宅住まいばかり。環境は抜群でも本人が押し付けられた感での流れでは勉強に興味が持てないのではないでしょうかね。それよりも、算数、数学を頑張るとこういうことを研究できるようになるとか、宇宙の秘密を解き明かすことができるかもしれないとか、勉強の行く末の展望とか大きな夢を見させてくれるような話しを語れる教師がいないのが問題だと思います。

>>585 匿名さん
個別事例の超絶ミクロな話されてもね（笑）相関図で語ってる時点でマクロによる傾向だから。

>>585 匿名さん
せめて対象者50万人くらいのデータで語って欲しかった

>>587 匿名さん

別に東大入ったから勝ち組とは限らないしアフターインターネット時代はもっとグローバルな意識をしないと。

>>588 マンション検討中さん
誰も勝ち組になるとかその後の人生の幸福度とかにまで言及してないからね。
環境による後押しがあるか、逆に足を引っ張られるかで本人の労力にかなりの差が出ると言うだけの話。
東大の合格者も有名進学高校の割合がかなりを占めるが、あれも頭が良いとかの話の前にそもそもどれだけの生徒が「雲の空の上の話では無く実現可能な目標として据えたか」が環境で大分違う。環境による後押しが無ければみんな諦めちゃうから。違う世界の話だと。だからチャレンジもしない。つまりスタートから方向までも違うようになる。例えば開成に行けば学校の過去の実績もあるし先生だって裏付けされた実績と経験が有るし、周りの友達だって別にそこを目標に据えるのが何ら珍しくない。実現可能な目標として普通における。が、そうじゃない学校だとそれを生徒単独で目標に据えつずけるのは大変な労力と精神力が必要。だいたいその前にはなから諦めてるから考えもしないだろうね。だから進路にもそのまま現れる。受けて落ちたのと受けてもないのは公開されてる数字には現れないからね。

今時東大ｗｗ
最近は国立医学部でしょ

桐ヶ丘北小学校の跡地も都営住宅新築するそうですね。
これだけ巨大な都営住宅団地って他にあるのでしょうか。

東京都の住宅政策が無茶苦茶だね

今朝ニュースにありました。
親の収入が子どもの学習意欲にも関係するとのことです。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170118-00000007-kantelev-soci

桐ヶ丘都営住宅は、23区内で最大の都営団地だそうです。

赤羽まで自転車で５分
ヨーカドーの地下に自転車止めて駅のホームまで５分くらいかな

皆さん三田線ですか?職場が新宿なのでどう行くのがベストか悩んでいます。やはりバスの方が楽でしょうか？

>>594 マンション掲示板さん
自転車止めるのは無料ですか?

>>596 匿名さん

1日100円ですが、イトーヨーカドーの中で何か買い物をすれば無料です。100均もあります
ヨーカドーは9-22時なのでその時間内に買い物ができれば。
月極もあり2000円位だったかと。学生は1000円くらいかな

駐車場は朝4時くらいから深夜1時まで空いてるので始発から終電まで使えます。

>>597 マンション掲示板さん
ありがとうございます！ その時間なら大丈夫です

>>597 駐輪場の間違いです

>>598 匿名さん

ラックが無くなり、平置きになったので止めやすいですよ。
区の駐輪場でタイムズに委託してるのでちゃんとしてます

>>597 マンション掲示板さん
6:30〜23:30の誤りですよ。

595~~
三田線で新板橋まで→歩く4分→埼京線で板橋から新宿。
自転車、バスなし。

そんなんのもあるけど、簡単に巣鴨で山手線に乗り換えでいいんじゃないの？

>>602 匿名さん

本蓮沼か、バスで赤羽から埼京線か湘南新宿ってことかと

私は新橋周辺の勤務です。仕事帰りに赤羽で買物するので赤羽使ってますが、そうでなければ本蓮沼から三田線を使いたいところです
トータルの時間はさほど変わりませんが

>>601 匿名さん

エビデンスこちらです
http://www.so-rin.jp/p_list/l_akabane.html
一番下に4-25時書いてありますよ。
というか駐輪場に掲示されてます。当方毎日使ってますから。

三田線本蓮沼から新板橋まで、駅3つ。埼京線板橋から新宿まで、駅2つ。

>>603 匿名さん

普通はこっち
板橋歩きは面倒。

三田線で本蓮沼から巣鴨まで、駅5つ。山手線に乗り換え巣鴨から新宿まで、駅6つ。
遠回り、時間が無駄…

>>608 匿名さん
ここ、赤羽駅最寄りじゃなくて本蓮沼最寄りだから。
三田線ユーザーじゃないと使いにくい立地。
東武東上線で新宿直通と考えてそっち検討したほうがいいのでは？

本蓮沼と蓮根って雰囲気とか利便性とか大分違う?

自然観察公園とスポーツの森公園って子供遊ばせるにはいいね

>>611 マンション検討中さん
遊具がないのが痛い。特に未就園児。

>>612 匿名さん

島下公園に新しい遊具が入りましたね！

荒らしがいるなｗスカイティアラの工作員だったりしてｗ

値引きに期待してる人はこれから２月真中から３月頭までが勝負ですね。
足下見るか、見られるかの勝負だと思います。
あと自分の営業マンが力なさそうな人は今のうちに願い出ていい人に買えてもらいましょう。うちも頑張ります！

>>612 匿名さん

遊具ありますね!
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/azusawa/archive/15

スカイティアラのブログ見ると周辺情報がわかるね
三井さんももうちょい気合い入れたらいいのに。
営業4人じゃ大変だと思うけど

http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/azusawa/

少し前にスカイティアラが荒らされていたようですが、今度はこっちや、板橋蓮根のようですね。
一方のマンションが荒されると他方が静まると言われていますが、荒しが複数名ではこういうこと起きない気がします。内容も値引きネタなど同じですし。マンション同士を喧嘩させようとしてる可能性もありますね。

>>618 匿名さん
ネガテイブなコメントが荒らしとは思いません。むしろ、ネガテイブコメントを荒らしだと批判する方のほうが問題があり、それで荒れています。
近所のマンションを比較検討するのは当たり前の行為ではありませんか？

どんなマンションもメリット100%なんてあり得ませんし、購入前にデメリットが知りたい人が多いでしょう。
営業マンはデメリットを教えてくれませんから。

赤羽からのバスですが、北医療センター行き以外の路線全部使えますね。

池袋、日大病院行き:西が丘競技場北門
王子、西が丘車庫行き:赤羽商業高校
ときわ台、高島平、桐ケ丘循環:赤羽西6丁目

車庫だけあって、車庫行きの本数が多くて空いてるみたいだけど他の路線もあって今日みたいな日はすぐに帰れますね

北医療センターの評判がすごぶる良いみたいです。

>>623 匿名さん
あそこは紹介状が必要な病院だから、町医者感覚で使わないでね。
深刻な病気の人に迷惑だから。

>>624
それは難しいかとおもいますよ。
みなさん自分の病気が深刻なのか町医者感覚レベルなのかわからないから大きな病院で安心感をもらいに行くんですから。
理屈的に分散させるべきなのは重々承知ですが我が身大事の感情論をなんとかしないかぎりはしょうがないかとおもいます。
私も自分のことならまだしも子供のことであれば特定療養費なんて惜しくもなんともないですから。

個人的には紹介状持たずの人の特定療養費は10万円ぐらいにし、また紹介状持ちでも（医師の判断ではなく患者の強い要望で半ば書かされた人がいるため）そういう人には特定療養費５万円、ぐらいを支払わせればよいかとおもいますよ。もちろん、それでも優先度は一番低い、という扱いにして。
そしてそのお金は常に緊張した状態でお仕事を続けられているそこの全ての医療スタッフに還元してあげてもらいたいです。
同じ理由で、タクシーがわりに救急車使う馬鹿なんかは、保険証にフラグたてて今後の医療費すべて定価とかにしたらいいんです。
車のゴールド、普通みたいな感じで。

>>625 匿名さん
大きな病院が安心感があるという感覚の払拭かな。
小さい病院と大きい病院はそれぞれの役割があり、子どもの風邪なんかは完全に地元の小さな小児科の分野。

誤った情報を流してネガティブキャンペーンですね

>>601 匿名さん
>>612 匿名さん

インフルエンザが猛威を振るっていて北病院も患者さんがたくさんいました。みなさん、寒いから気をつけましょうね

何かあったときの病院がおおいね
車で１０分以内に２次救急の北医療センター、３次救急の板橋中央総合、帝京がある

>>629
北医療センターがいいとおもうよ。
あとできるだけ診察カードも作っておいてそこを主治医にしたほうがいい。
板中はまずいし最後の奴は論外。

救急があると３次救急２つもあるとかすごいな。

そして救急と外来の違いもわからないのか。絶望的。

>>622 匿名さん

赤80-2で赤羽自然公園で降りても意外に近いてすよ。赤羽西6丁目よりも近い気がします

そうそう自然観察公園近い気がします

ただ自然観察公園に止まるのは、池袋、日大病院、
王子、西が丘車庫方面で
ときわ台、高島平、桐ケ丘循環は自然観察公園通らないんですよ

http://5931bus.com/routebus/#contents1001619

赤８０-２は赤羽車庫行きですね
バス路線が多く複雑ですがうまく使うと待ち時間が少なく便利ですね

救急を受け入れている医療センターが何件かあるのは何かあった時に安心できます
マンション内にボルダリングスペースや芝生スペースがあるのはすごいですね
広さはどのくらいかわかりませんが、こういったのがあると子供を持っている方にとっては良いと思います。ただ、マナーを守って利用したいものですね。
規則をきちんと管理組合で決めておいた方がいいでしょう

自主的にハロウィンイベントが行われているようで良い街ですね

http://2469halloween.blogspot.jp/

子供がいる人にとっては暮らしやすい街なのかなという印象を受けます。ハロウィンイベントとか自主的にやっているのってすごいですね。地域で行われているのですよね？？子供はこういうの凄く好きだから良いんじゃないでしょうか。

販売ってどれくらいになっているのでしょうか。もう棟内モデルルームになってしまっているのですよね？

近くのマイバスケットでは250円のティッシュが小豆沢のパパスでは同じもの200円弱で売ってる。
やっぱ高いわ～

>>638 匿名さん
そりゃ日用品スーパーとドラックストア比べるならそうでしょ

スカイティアラのミニピアゴよりまいばすけっと比べれば、野菜などまいばすけっとの方がまし。

>>639 匿名さん
いや、あそこは近くの東武ストアに行くでしょ。ここは、ネットスーパー使わないとダメでしょ。

>>640
ここは、っていうけど今時は普段から買うものや銘柄が決まってるような日用品の類はネットスーパーなりアマゾンで
無駄な労力、時間、コストはかけない方向だと思います。マンションなら宅配ボックスがあるわけですからなおさらですよ。
物理的店舗に行くのは買い物自体を楽しむために使われることになると思います。つまり、雑用としての買い物に時間を潰す
時間はもう終わりましたよ。アマゾンダッシュが用途を広げればさらにそれになっていくとおもいますよ。

ヨドバシアマゾンが週3でくるわ

おれはヨドバシがまいしゅうくる。

そろそろ花火大会ですね。楽しみです。

>>644 匿名さん
どこの？

赤羽です...

>>640
これが正論

>>646 匿名さん
北区の花火大会は10月ですけど、どこで打ち上げるのですか？

宅配ボックスたって一部の住戸分しかないでしょ。そんなにネットの買い物に対応てきない。空きなしで持ち帰りも多いのでは？
あとは荷物の扱いだよね。落下とか当たり前だし。

>>649
駄目て事ですか？

宅配ボックスは、満杯になってしまうとそれ以降は不在票になりますね。後はお米が重量オーバーで入れてもらえませんでした。25kgです。
朝一で荷物を入れてしまい、午後以降の宅配はボックス使えないと聞いたことがあります。
忙しい方だと宅配ボックスに2〜3日荷物入れっぱなしのことがありますので、宅配ボックスにはマンションの民度が試されます。

このマンションは宅配ボックスじゃなくて食配センターもあるでしょ
ネガキャンするならちゃんと調べれば？

>>651
> 宅配ボックスに2〜3日荷物入れっぱなしのことがありますので、宅配ボックスにはマンションの民度が試されます。
これはそうですね。。。
私もついつい臨時のストックボックスとしてつかってしまうことがありますので反省してます。
あとは実際忙しいので週末にまとめて取り出すこともしばしば。

>>652 入居済みさん
センターなんて持ってるの？
食配ボックスではなくて？
どちらにせよ、全住戸分は欲しいですね。

イオンと生協は別室があるよー

宅配box一杯で持ち帰りなんて我が家は一度もないけど

宅配ボックスが全住戸分ついてるマンションなんて存在しないのでは

>>656 匿名さん
ここは北区の調査だと北区一、買い物が不便と答えている人がいる地区ですからね。
二位は栄町です。

北区の他の地域ではそこまで買い物が不便でもないので日々の買い物で宅配ボックスを使う人が多数なんてことはなく、宅配ボックスの数も充足しているのでしょうね。

私の場合は、食品と日用品が同じ日に宅配され、1日で宅配ボックス二個同時に使ってしまったことがあります。

>>657
２個なんてまだ全然いい方です。
うちは、主人がそれこそ必要な時に必要な分の都度買いをしていてそれがかなり量に
登るのでしょっ中４−５つは使ってますよ...

自作自演おつ

ソース示せよｗｗ

ヤマトや佐川でバイト経験がある人は、一定数共感できるのではないかと思いますよ。

http://www.shinoken-am.com/successfuls/view/000022

昨年話題になりましたが、宅配業者は住宅地の宅配担当は相当ブラック。
朝一で宅配ボックスに入れられればいいけれど、それからは満杯で入れられず、住人は当然留守で不在票を入れる。
20時を過ぎる頃から不在票をみた人からの電話がどんどんきて再配達の不毛な戦いが始まるのだとか。