購入検討中さん [男性]
[更新日時] 2017-12-21 20:26:43
パークホームズ赤羽西についての情報を希望しています。
高台立地の緑のある住環境で、子育てしやすそう。
家族で暮らしやすいといいなと考えています。
間取りや設備も使いやすい工夫がされているといいですね。
所在地:東京都北区赤羽西六丁目9番1(地番)
交通:都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩7分
埼京線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
東北本線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
高崎線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.63平米~87.64平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(教育・自然環境や地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-04-20 14:16:03
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都北区赤羽西6丁目9番1(地番) |
交通 |
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩7分 京浜東北線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分 埼京線 「赤羽」駅 バス7分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
160戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ赤羽西口コミ掲示板・評判
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421
匿名さん
>>420
100円ローソンが徒歩5分圏内にありますよ
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422
評判気になるさん
100円ショップに毎日通う事は無いから、ちょっと遠くても大丈夫な気がします。
東武ストア小豆沢店にキャンドゥがあって、徒歩13分ってグーグルには出ますね。自転車で行けば5分かな。
日々の食品調達が問題でしたが、まいばすけっとが出来たので、かなり不安は解消されました。
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423
匿名さん
週末などにまとめて買っておいて(車などででかけて)、
足りない分はまいばすけっと、という感じでもいいのかなと思いました。
とりあえず何でもある、という感じはします。
銘柄などにこだわりがある場合は物足りないかもしれないですが、
とりあえず食パンが欲しい!チーズがほしい!という場合には一番使い勝手がいいと思います。
コンビニよりもうんとお安いですからね♪
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424
口コミ知りたいさん
>>416 質問さん
>>416 質問さん
赤羽駅東口周りは一人暮らし向けの賃貸がすごく多いし、十条に学生会館あったはずだから、駅そばで外食やスーパー豊富な賃貸か、コストカットした学生会館で終了では?
さらに言うと、首都圏住まいなら赤羽駅は自宅通学圏。今すごく親のふところも厳しくて1〜2時間なら平気で自宅通学ですよ。
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425
匿名さん
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426
マンコミュファンさん
>>424 口コミ知りたいさん
416です。ご回答ありがとうございます。自分も紛れて東洋大学の食堂とか入れるんですかね。外観も出来てきて個人的には赤羽には馴染まない感じですがそのうち見慣れるようになって欲しいですね。
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427
匿名さん
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428
マンション検討中さん
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429
評判気になるさん
>>428 マンション検討中さん
もう引き渡しなのに100位しかはけてないみたい。営業から聞きました。
こんな感じでいいのかな?
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430
マンション検討中さん
>>429 評判気になるさん
そうなんですね!ありがとうございます、参考になります!
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431
匿名さん
階段が苦にならなければ、4~5千万円ならこの辺でミニ戸が買えるからね。
都心にもっと近くなるとミニ戸でもかなりするけど。
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432
評判気になるさん
>>431 匿名さん
なるほどですね。ミニ戸と価格が競合するんですね。貴重なご意見ありがとうございました。 感謝
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433
匿名さん
なんで売れないのかな
場所もいい、交通アクセスも良し
少し高いくらいか
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434
評判気になるさん
>>433 匿名さん
西が丘の雰囲気は最高なんですが
この値段だったら戸建でも味わうこと
できると思うとマンションは微妙なの
かとという考え方ですか。
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435
口コミ知りたいさん
>>433 匿名さん
赤羽西は急勾配の道や曲がりくねった道が多く、奥になればなるほど赤羽駅までは自転車無理でバスになります。
それならば、赤羽東地区のフラットな土地に建つ中古マンションの方が魅力あるのでは?
徒歩15分の神谷でも駅までフラットだから自転車でも問題ない。
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436
匿名さん
100戸もはけてないみたい
ちょうど半分くらい?
少し寂しい入居になっちゃうね
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437
初めてのマンション
この物件って24時間ゴミ出し可能ですか?ご存知の方いたら教えてください。
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438
入居予定
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439
マンション検討中さん
>>435 口コミ知りたいさん
確かに赤羽駅までフラットさを求めるなら赤羽東ですね
赤羽西なら電動自転車がらく。ただ赤羽西4丁目から西が丘まで坂だけを登れば他は平坦。
その坂がまさにこの物件が高台たる所以です。
ちなみに大昔、坂の下にある(赤羽西1丁目)の亀が池が赤羽駅周辺一体を覆っていました
曲がりくねっているのは、赤羽西2から4丁目の住宅街でこの物件の動線上でありませんね。
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440
マンション検討中さん
>>431 匿名さん
同じ地区では赤羽西6丁目の島下公園横の戸建て建売4,880万円でした
私ならあそこには住みたくないけど…
この物件の南向き日当たりが段違いですからね。上の階なら視界も開けるし
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441
マンション検討中さん
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442
匿名さん
坂の上って、本当は利点なんだけどね
国土地理院の標高地図みると、なぜ坂が多いかわかる
ここは武蔵野台地の端っこなんだよ
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443
匿名さん
ここはフラットな高台で端でもないですよね。坂が多いというのはミスリードを誘うかと。
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444
匿名さん
>>441 マンション検討中さん
赤羽駅東側ならフルフラットだけど、西が丘は自転車は電動でやっと行けるかな?
でも駅前駐輪場空いてないから赤羽台の青空駐輪場でしょうね。
西が丘は細い道もあり、場所によっては階段しかない。西が丘から赤羽駅も下り一方ではなくてアップダウンですよね?
ここ近道もって地図で見ても、実際は坂だったりしました。
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445
匿名さん
若いうちはいいけど、近くに病院もスーパーもなく、足腰が弱くなり年金暮らしになってからは不安です。
売却額で住み替えも…ここはリセールが難しそう。
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446
匿名さん
なぜ近場のバス停を使わないのか不思議でしょうがないのですが。。
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447
マンション検討中さん
>>444 匿名さん
電動じゃないと坂はきついですね。
この物件から赤羽駅へは、西が丘経由のバス通りを通るので細い道も階段も通る必要はありませんよ。西が丘に住んでいるのでそのルート通勤してます。
また坂は下り1回です
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448
マンション検討中さん
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449
通りがかりさん
ワンメーターで小豆沢病院、北医療センター、板橋中央総合に行けるんだけどなあ
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450
匿名さん
そんなに赤羽行きたければ、赤羽に住めば良いんじゃないの??
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451
周辺住民さん
赤羽は駅としても便利ですし、ショッピングでも飲食でも板橋側よりも豊富なので
この辺りに住まれるのなら必然と行くことになると思いますよ。
電動アシスト自転車があると行動範囲広がりますのでお勧め。
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452
ご近所さん
赤羽1丁目にも、赤羽西6丁目にもそれぞれ10年以上住んできました。
確かに赤羽駅は交通も買い物も便利だし、周辺は飲食店も多く賑やかです。
でも、夜は呼び込みや立ちんぼが多くてウンザリ。
街中もなんか臭いが嫌。
子育て環境や落ち着いた生活を求めるなら、断然こちらですね。
あくまでも、個人的な意見ですが。
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453
匿名さん
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454
通りがかりさん
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455
匿名さん
小学校ですが、近隣に都営住宅(赤羽西、桐ヶ丘)が沢山ありますよね。
特に桐ヶ丘は巨大な都営団地です。
小学校は都営住宅のお子さんが半分くらいなのかな。
保育園は板橋区のものは使えないので赤羽西やティーオーシーなどになりますが、保育園に送迎して三田線側または赤羽側に出るのは不便そう。赤羽西や赤羽台保育園に自転車で送ってから本蓮沼駅に戻るのは、20分くらい?
板橋区の駐輪場は北区民使えるのかな?優先順位下がりそうな気がします。
物件はよいと思いますが、立地がよくないですね。
スーパー遠い、ドラッグストアはマルエツの隣店を利用かな?駅までも遠い。
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456
通りがかりさん
どこの保育園に入れるかなんてわかんないですよね
東京じゃ第一希望、第二希望に入るなんてまずむりだしそもそも認可に入れればいいくらいだから、通勤経路上にあるなしは赤羽に限らず選択できないと思います
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457
匿名さん
>>456 通りがかりさん
そうですね。
ここは区境なので近い板橋区保育園が利用できません
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458
マンション検討中さん
>>453 匿名さん
いくらくらいが妥当ですかね?
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459
ご近所さん
>>458 マンション検討中さん
5年前の相場に比べたら、一割高いかな。
但し、金利も安くなってるから、支払いは大して変わらないと思う。
5年前に1.475%で4000万円借りた場合と、現在0.775%で4400万円借りた場合でシミュレーションしてみ。
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460
匿名さん
本当、ここは1割高い
なんでこんな価格で出したのか
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461
マンション検討中さん
>>459 ご近所さん
今の金利だったらってことですか~
勉強になります!
全体的にマンションの相場が上がってますよね、どこまであがるのやら(;´д`)
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462
ご近所さん
>>460 匿名さん
スカイティアラも一割高い。
近場でまぁまぁの価格かなと思ったのは、北赤羽のパークハウスと西台のパークホームズかな。
でも低地より高台が好きなのと、住んでた中古マンションが思いがけず高く売れたので、何となくココに決めちゃった。
そう言えば、近くの中古のパークホームズが最近まで3600~4300万円位で何戸か売りに出てて、高いなぁと思ってたが(笑)
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463
匿名さん
>>449 通りがかりさん
タクシーの呼び出し代400円+ワンメーター700円と帰りのタクシー700円で1500円。
おじいさんが週一、おばあさんが週二でタクシー通院したら、普通の年金暮らしは破産しそう。
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464
評判気になるさん
>>462 ご近所さん
パークホームズ西が丘の3LDK4,290万西向きの部屋を内覧しました!
この物件と同じ配棟で近隣も似たような感じ。西向き3階でしたが日当たりよかったです
ただ築15年であの値段は高いですよね
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465
通りがかりさん
せめて徒歩圏内である徒歩15分かあと1,000〜500万安ければ妥当と思えます。
赤羽駅の改札口広告なくなりましたね。
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マンション検討中さん
最寄駅まで徒歩7分、桜も植わる西が丘の閑静な住宅街、池袋の職場まで自転車で5kmという程よい距離感、バス便で赤羽駅も利用可
柱がアウトフレームで表示面積よりも広さを感じられ、パークホームズブランド
これだけ好条件がそろえば68㎡で4000万もやむなしだと思いますよ。
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467
マンション検討中さん
赤羽だと駅周辺は漫画の北区赤羽に出てくる変な人が多くて到底住めないw
西が丘とかこのへんまで来ないと静かに暮らせないね
赤羽駅は飲みに行くにはいいけど
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468
マンション検討中さん
>>467 マンション検討中さん
イトーヨーカドーとかヤバイw
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469
口コミ知りたいさん
スーパーが近くにほしいならメガシティか小豆沢の中古にでもすんだらいいよ。いなげやちかいから
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470
評判気になるさん
>>463 匿名さん
節約したければバスにここら辺カートの方も見受けられますし
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