パークホームズ赤羽西ってどうですか？

普通衣類も買うでしょ

>>410
衣類を徒歩圏内で買えるエリアって相当限られるのでは？
銀座や新宿にでも住めばよいのではないでしょうか。

そう思います。
衣類を徒歩圏内で購入できるってターミナル駅が最寄りだったりする場合に限られるのでは？
たまに郊外型のカジュアルウェアが駅から離れたところにありますから（しまむらとかユニクロとか）
そういうのはそういうので便利だとは思うのだけど…
でもあれば便利、という程度で日常的にないと困るという程でもないかな

買ったらロオンで被服代までお金が回らないから無くていいです

セブンイレブンやコンビニは最近では簡単な野菜が売っている場合もありますが、
少ししか売っていない事や割高なことからあまり利用しないんじゃないかしら
周辺にスーパーがないので日常の買い物は自転車は必須になってくるでしょうし、
毎日行かなければならない主婦目線としては魅力を感じません
ネットスーパーやコープなどを兼用して買い物する形になりそうでしょうね。

>>414 匿名さん

本日まいばすけっとオープン

隈研吾さんデザインの東洋大学も近く学部新設するのでここら辺まで賑やかになりますかね〜。賃貸需要も見込めますか？ 知見のある方教えてください。宜しくお願いします。

まいばすけっと、激安じゃないけれどでも別にベラボウに高いわけじゃないんで、近くにあると便利だと思います。最低限のものは一通り揃っているんじゃないかな。

東洋大学って学部新設ですか。どこか移転してくるのかななんて思っておりました。少子化なのに結構頑張るのですね。
学生さんが増えると、お店なども増えてくるのでしょうか

本蓮沼のまいばすけっとの前通りましたが思ったより大きかったです。
共働き世帯には便利そう。

赤羽西子さんになりたくなったきた

>>414
駄目って事ですか？


100円ショップ情報

キャンドウ　歩20分
ダイソー　　歩30分以上

必需店舗でしょ？ｗ

>>420
100円ローソンが徒歩5分圏内にありますよ

100円ショップに毎日通う事は無いから、ちょっと遠くても大丈夫な気がします。
東武ストア小豆沢店にキャンドゥがあって、徒歩13分ってグーグルには出ますね。自転車で行けば5分かな。
日々の食品調達が問題でしたが、まいばすけっとが出来たので、かなり不安は解消されました。

週末などにまとめて買っておいて（車などででかけて）、
足りない分はまいばすけっと、という感じでもいいのかなと思いました。
とりあえず何でもある、という感じはします。
銘柄などにこだわりがある場合は物足りないかもしれないですが、
とりあえず食パンが欲しい！チーズがほしい！という場合には一番使い勝手がいいと思います。
コンビニよりもうんとお安いですからね♪

>>416 質問さん

>>416 質問さん
赤羽駅東口周りは一人暮らし向けの賃貸がすごく多いし、十条に学生会館あったはずだから、駅そばで外食やスーパー豊富な賃貸か、コストカットした学生会館で終了では？
さらに言うと、首都圏住まいなら赤羽駅は自宅通学圏。今すごく親のふところも厳しくて1〜2時間なら平気で自宅通学ですよ。

完売まだ？

>>424 口コミ知りたいさん

416です。ご回答ありがとうございます。自分も紛れて東洋大学の食堂とか入れるんですかね。外観も出来てきて個人的には赤羽には馴染まない感じですがそのうち見慣れるようになって欲しいですね。

全然売れてないみたいです。

>>427 匿名さん
ホントに？
何情報ですか？

>>428 マンション検討中さん

もう引き渡しなのに100位しかはけてないみたい。営業から聞きました。
こんな感じでいいのかな？

>>429 評判気になるさん
そうなんですね！ありがとうございます、参考になります！

階段が苦にならなければ、4～5千万円ならこの辺でミニ戸が買えるからね。
都心にもっと近くなるとミニ戸でもかなりするけど。

>>431 匿名さん

なるほどですね。ミニ戸と価格が競合するんですね。貴重なご意見ありがとうございました。 感謝

なんで売れないのかな
場所もいい、交通アクセスも良し
少し高いくらいか

>>433 匿名さん

西が丘の雰囲気は最高なんですが

この値段だったら戸建でも味わうこと

できると思うとマンションは微妙なの

かとという考え方ですか。

>>433 匿名さん

赤羽西は急勾配の道や曲がりくねった道が多く、奥になればなるほど赤羽駅までは自転車無理でバスになります。

それならば、赤羽東地区のフラットな土地に建つ中古マンションの方が魅力あるのでは？
徒歩15分の神谷でも駅までフラットだから自転車でも問題ない。

100戸もはけてないみたい
ちょうど半分くらい？
少し寂しい入居になっちゃうね

この物件って24時間ゴミ出し可能ですか？ご存知の方いたら教えてください。

24時間ゴミ出し可能ですよー

そもそも赤羽なら自転車前提かと

坂の上って、本当は利点なんだけどね
国土地理院の標高地図みると、なぜ坂が多いかわかる
ここは武蔵野台地の端っこなんだよ

ここはフラットな高台で端でもないですよね。坂が多いというのはミスリードを誘うかと。

>>441 マンション検討中さん
赤羽駅東側ならフルフラットだけど、西が丘は自転車は電動でやっと行けるかな？
でも駅前駐輪場空いてないから赤羽台の青空駐輪場でしょうね。

西が丘は細い道もあり、場所によっては階段しかない。西が丘から赤羽駅も下り一方ではなくてアップダウンですよね？
ここ近道もって地図で見ても、実際は坂だったりしました。

若いうちはいいけど、近くに病院もスーパーもなく、足腰が弱くなり年金暮らしになってからは不安です。
売却額で住み替えも…ここはリセールが難しそう。

なぜ近場のバス停を使わないのか不思議でしょうがないのですが。。

イトーヨーカドー地下が駐輪場
買い物すれば無料。

ワンメーターで小豆沢病院、北医療センター、板橋中央総合に行けるんだけどなあ

そんなに赤羽行きたければ、赤羽に住めば良いんじゃないの？？

赤羽は駅としても便利ですし、ショッピングでも飲食でも板橋側よりも豊富なので
この辺りに住まれるのなら必然と行くことになると思いますよ。
電動アシスト自転車があると行動範囲広がりますのでお勧め。

赤羽1丁目にも、赤羽西6丁目にもそれぞれ10年以上住んできました。
確かに赤羽駅は交通も買い物も便利だし、周辺は飲食店も多く賑やかです。
でも、夜は呼び込みや立ちんぼが多くてウンザリ。
街中もなんか臭いが嫌。
子育て環境や落ち着いた生活を求めるなら、断然こちらですね。
あくまでも、個人的な意見ですが。

物件は悪くない
値段が高すぎた

>>452 ご近所さん

>>453 匿名さん

この２つの意見に激しく同意

小学校ですが、近隣に都営住宅(赤羽西、桐ヶ丘)が沢山ありますよね。
特に桐ヶ丘は巨大な都営団地です。
小学校は都営住宅のお子さんが半分くらいなのかな。

保育園は板橋区のものは使えないので赤羽西やティーオーシーなどになりますが、保育園に送迎して三田線側または赤羽側に出るのは不便そう。赤羽西や赤羽台保育園に自転車で送ってから本蓮沼駅に戻るのは、20分くらい？
板橋区の駐輪場は北区民使えるのかな？優先順位下がりそうな気がします。

物件はよいと思いますが、立地がよくないですね。
スーパー遠い、ドラッグストアはマルエツの隣店を利用かな？駅までも遠い。

どこの保育園に入れるかなんてわかんないですよね
東京じゃ第一希望、第二希望に入るなんてまずむりだしそもそも認可に入れればいいくらいだから、通勤経路上にあるなしは赤羽に限らず選択できないと思います

>>456 通りがかりさん
そうですね。
ここは区境なので近い板橋区保育園が利用できません

>>453 匿名さん
いくらくらいが妥当ですかね？

>>458 マンション検討中さん

5年前の相場に比べたら、一割高いかな。
但し、金利も安くなってるから、支払いは大して変わらないと思う。
5年前に1.475%で4000万円借りた場合と、現在0.775%で4400万円借りた場合でシミュレーションしてみ。

本当、ここは1割高い
なんでこんな価格で出したのか

>>459 ご近所さん
今の金利だったらってことですか～
勉強になります！

全体的にマンションの相場が上がってますよね、どこまであがるのやら(;´д｀)

>>460 匿名さん

スカイティアラも一割高い。
近場でまぁまぁの価格かなと思ったのは、北赤羽のパークハウスと西台のパークホームズかな。
でも低地より高台が好きなのと、住んでた中古マンションが思いがけず高く売れたので、何となくココに決めちゃった。
そう言えば、近くの中古のパークホームズが最近まで3600～4300万円位で何戸か売りに出てて、高いなぁと思ってたが(笑)

>>449 通りがかりさん
タクシーの呼び出し代400円+ワンメーター700円と帰りのタクシー700円で1500円。
おじいさんが週一、おばあさんが週二でタクシー通院したら、普通の年金暮らしは破産しそう。

>>462 ご近所さん

パークホームズ西が丘の3LDK4,290万西向きの部屋を内覧しました!
この物件と同じ配棟で近隣も似たような感じ。西向き３階でしたが日当たりよかったです
ただ築１５年であの値段は高いですよね

せめて徒歩圏内である徒歩15分かあと1,000〜500万安ければ妥当と思えます。
赤羽駅の改札口広告なくなりましたね。

最寄駅まで徒歩7分、桜も植わる西が丘の閑静な住宅街、池袋の職場まで自転車で5kmという程よい距離感、バス便で赤羽駅も利用可
柱がアウトフレームで表示面積よりも広さを感じられ、パークホームズブランド
これだけ好条件がそろえば68㎡で4000万もやむなしだと思いますよ。

赤羽だと駅周辺は漫画の北区赤羽に出てくる変な人が多くて到底住めないｗ
西が丘とかこのへんまで来ないと静かに暮らせないね
赤羽駅は飲みに行くにはいいけど

>>467 マンション検討中さん
イトーヨーカドーとかヤバイｗ

スーパーが近くにほしいならメガシティか小豆沢の中古にでもすんだらいいよ。いなげやちかいから

>>463 匿名さん

節約したければバスにここら辺カートの方も見受けられますし

>>464
あの３LDKは最初3800か3900位で売りに出てた。それをリフォームして今の値段で売りに出したんじゃないのかな？
だから利益が乗っているから高い。
あのマンションでは2LDKで所有者入居中の60平米が2800位で売りに出てた。直ぐ売れたけど。

ドラッグストアなら歩10分チョイでパパスがあるよ

>>466 マンション検討中さん

>>466 マンション検討中さん
前にあった志茂の65平米4800万新築マンション見てそれでもやはりこの物件は割高と感じますね。徒歩10分以内で赤羽駅でしょう。
特に資産価値の下落率が高くなる徒歩10分以上としては高下駄を履いるように感じて今後が心配になります。

赤羽一丁目は飲屋街ですが、赤羽東地区全てが飲屋街ではありませんよ。
赤羽公園より奥の志茂一丁目は戸建ての多い住宅街ですし、赤羽南1〜2丁目も落ち着いている。

志茂ってど低地じゃないですか、さすがに高台のここと比較するのはすこし違うような。
駅から何分だけでは語れないものもあると思いますけど。
(本心はマンションは徒歩5分以内であるべきというのがありますが、前に所有していた徒歩2分の物件はあっというまに中古で売れた実績があります)

でもマンション自体は相当いいですよね～

>>475 マンション検討中さん

だから立地で惜しいなと思っています。
赤羽西でも駅徒歩5分でそこそこの築浅マンション狙う方が安く済みそう。
バス便かつ坂道あり、買い物不便、幼稚園保育園遠い、都営住宅の隣、虫が多いと言う立地をカバーできる価格ではないです。
やはり西が丘方面は戸建て有利かな…

マンションは徒歩圏内、戸建てだったらバス便でも許容範囲が一般的でしょうね。

ここは、近くのスカイティアラと比べてどうなのでしょうか。価格はこちらのが少し高い気が…。立地はスカイティアラのほうが利便性は良いと感じますが、実際はどうなのでしょうか。

477さん
北区民でも板橋区の図書館で本借りれるよ。

478さん
スカイティアラは竣工２年、売り出してから３年。
もはや中古みたいなもんでしょ。

>>479 匿名さん
確かに竣工は2年かもしれませんが、設備も共用部もスカイティアラのほうがよくないですか？売却時には1、2年の違いは変わりませんし、まして永住ならなおさら。
内装はこちらのほうが高級感ありますが、決め切れないのです。

>>480 匿名さん
スカイティアラの方が格上です。
スーゼネと管理費 ！

>>479 匿名さん
スカイティアラは板橋区ですから、板橋区の認可保育園他、板橋区民の施設使えますよね。
新築と築2〜3年未入居は新築プレミアがついて値段が高いかどうかと、コミュニティが未結成でどんなコミュニティになるのか未知数であることくらいしか変わらないです。

食料品や日配品など買い回りが面倒で結局赤羽駅まで週末に出るのかな
車所有前提？

近くの西が丘サッカー場ですが、週末はどのような感じでしょうか。
試合があると、騒音や観客のゴミ問題、渋滞などが懸念されますが、ここは静かですか？

うちは内装で決めましたね。
妻がよく見てて、とスカイティアラよりこっちのがいいと。

立地から言えばスカイティアラの方がいいかも。
東武ストア、100均、ドラッグストアに近い。
バス停も近いし、赤羽行のタクシーがバンバン走ってる。
ただし、最寄駅の志村坂上迄歩きで10分以上かかるよ。

板橋中央病院は最近まで胆石の名医、増田先生が居たけど退職したので、今は普通の病院。
外来でかかるのは良いけど、個人的に入院はお勧め出来ない。

>>483 匿名さん

うちは生協ですね。オートロックだと共働きのため受取無理だけど、ここは宅配ステーションがあるんで安心

足りないのは電動自転車で赤羽駅かいなげやですかね

>>484 匿名さん
毎週末あるわけではないです
騒音はあろますが窓閉めれば気にならない（個人差はありますが）
ゴミ渋滞のトラブルはないですね
サッカー場から１本道路を入るので観客がマンション周辺に来るわけではありません。
コインパーキング利用くらいでしょうか

>>486 匿名さん

スカイティアラは、近いバス停がときわ台とか志村行き
赤羽行きは若干遠い。バス停も赤羽西６のみ
ph赤羽西は競技場北、自然観察公園、商業高校の３バス停が使えるからものすごく便利

スカイティアラ対パークホームズ赤羽西ｗ

スカイティアダサいから好きになれないｗ

スカイティアラは高級感あるけど、そこまで求めなくてもってのはあるな。
パークホームズの方が生活感あるなって感じでいいな～

>>491 検討板ユーザーさん
そうですかね。。
パークホームズは良くも悪くも、普通のマンションですよね。

>>493 匿名さん
南向き高層階はサッカー場が見下ろせていい景色だと逆に思います。芝が青々としてます。

>>493 匿名さん
人の好みは色々ありますからね

電動自転車で赤羽駅とは言うけれど、後ろに2歳児乗せて、前に0歳乗せて、赤羽幼稚園の坂を上がるのだけでもかなりきついのに、西が丘までなんてみんなすごい体力…
保育園帰りに買い物とかどうするのでしょう。

>>496 匿名さん

電動なら余裕。なんのための電動?
赤羽西６丁目に行くのに赤羽幼稚園の坂は通らない
イトーヨーカドーの裏を通って赤羽西4丁目のバス停から坂を1回登るだけ

生協使えば日々の買い物は少量ですむ

赤羽の坂問題ｗ
解決したければハザードマップをよく見て駅東口に住もうｗ
もれなく地震より確率高い異常気象で水没できます

>>497 匿名さん
赤羽幼稚園の坂は距離も短く、傾斜も大したことないから例えで出しただけですよ。
誰しもが駅から直接自宅に帰れるわけではないのです。

生協も使っていますが、子どもがいると予定外に食べて食材がなくなってしまうし、生協をしていたとしても日々のスーパーとドラッグストアは必要ですね…共働きで子どもがいると特にお迎えの時間が決まっていて、お迎え前に買い物ができないので。

>>499 匿名さん
同意します。
生協だけでは事足りません。良いマンションと思いますが、日々の買い物が不便かと。ある程度、不便さに慣れていくのだと思います。

中古マンションで赤羽南にある駅徒歩4分のパークホームズ、築四年74平米が6500万円ほどで売りに出てますね。
やっぱり西が丘にしては高い物件ですね。
土地も赤羽南と赤羽西の奥では全然値段が違います。

>>501 匿名さん

節子、それパークハウスや。
南口の風俗街通らなあかんのやで。暴力団の喧嘩もあるやんで
http://www.sankei.com/smp/affairs/news/150520/afr1505200021-s.html

うちはヨドバシやアマゾンがドラックストア代わりだから困らないかな

>>501 匿名さん

本蓮沼駅使えばいいやん。大人の足だと5分半でつくよ。

北区では子育て応援団事業を拡大されていると聞いています。
通勤に便利なところを優先に考えようとも思っていましたが、
こうして自治体で、子育てフォローされているのは良いなと思いますし、
それも含めて、このマンションいいのではないかなと思いました。

ディスポーザーないのは残念すぎます。一度使うと必需品なので…。

＞ディスポーザーないのは残念すぎます。一度使うと必需品なので…。

そういう方、多いです。
でも、自分は今使用していますが、次は要らないかなと思っています。
無駄にメンテが必要だったりするので、なくてもよいかなと・・・。
メリットデメリットがなんでもあるのは当たり前なので
何を選ぶかなんだとは思います。

>>507 匿名さん
そうなんですけどね。
ただマンションのメリットは戸建より便利さや安全性だと思ってます。その点からはディスポーザーは重要ですね。メンテって特別大変ではないでしょ。

結局、本蓮沼駅だけで事足りるならいいけど、赤羽駅も使いたいなら不便で見送り物件ですね。
自家用車もプラスしてまで住みたいなら戸建てにします。