パークホームズ赤羽西ってどうですか？

ご近所なので、実地で歩いてみました。
もう、外にあったモデルルームを壊し始まっていますね。
さて、西側の出口あたりから出発ーー！　地下鉄駅へ行くときはリハビリ病院方向へいきますが、
まっすぐ、少し細め（車がすれ違える程度）の道を１７号へ向かって歩きます。
ときどきあみだくじのように左右に曲がります。住宅地で人通り、車は昼間は多くないみたいです。
１７号を渡るのは歩道橋ですが、志村方面に信号もありました。
次に、高速にむかって若干下り坂。道は広くはないけどまあ、車がすれ違える程度。
高速の下の信号を渡り、いよいよＯＫストア。実測で１５分。信号は２か所。
早歩きでは意味ないので、おしゃべりしながら、それなりに。
ちなみにカスミまではさらに８分、イオンへは５分かかりました。
帰りに荷物をもって、若干ですが上り坂というのは、毎日は苦しいかな。週２回、週末は、赤羽
志村坂下、池袋などへ車、バスでお買いものって感じですかね。
ちなみに、実測していませんが、赤羽まではバス通りでなく、公園の淵をまわっていくと
かなり早いようです。もしかすると１８分くらい歩けるみたいです。

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>>296さん

単純にOKの方が安いからじゃないかと思います。
OK激安のイメージが…

東武はマンションから歩いてみたら10分ちょっとだったし、100均が地下にあるので、こちらの方が使いやすそうですよね。値段は置いといてですけど。

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棟内モデルルーム、オープンしてたよ。

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>>303
モデルルームの中、変わってた？

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>>304さん
以前のモデルの反転タイプ。
一部アクセントクロスとピクチャーレールがあった以外は、標準仕様だったかな。
うちは既契約者で散歩の途中のアポなし訪問だったけど、快く見せてくれましたよ。

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写真を見ると、もう植栽され始めていますね！

みなさん、OKと東武の情報をありがとうございます。
OKへの坂はやはり負担になりそうですね。
OKは激安なんですね。近所になくて知りませんでした。
東武の地下に100均が！それは朗報です！

>>297さん
まことやというお店は、HPによると昨年末に閉店してしまったみたいでしょうか。残念です…。

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6階、7階がいいのですが、いくらくらいですか。
平米あたり単価はスカイティアラより高い！？
スカイティアラは実測で志村坂上まで12分はかかりました。
結構早足でしたが。。

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>>307
50百万円 スカイティアラと同じ位するょ。駅からは7.8分 作りはスカイティアラの方がいいかな…ここは長谷工だから。ただここは管理費が比較的安いのでその点はお勧めかなと。

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スカイティアラで、遮音性のことを気にして突っ込んで営業さんに聞いたら、
「静かすぎると人間っておかしくなるから音はある程度聞こえた方がいいですよ」
「自分は自社物件に住んでますが、隣の家のお父さんの大きなくしゃみが聞こえる程度だから大丈夫です」
と言われ、家族揃ってドン引きしました。

だから、「作りはスカイティアラの方がいい」は賛同しかねます(笑)
外観だけは立派というか見栄えするマンションですが、中身が非常に心配になって
我が家はあそこはやめました。
冷静になってみると、住友不動産のマンションってどれも似た外観で面白味がないな、
と今では思っています。

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長谷工ですからね。
スカイティアラも微妙ですが、それより劣ることは当然と思ったほうが良いのでは？

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長谷工にしては二重天井二重床だし、梁もうまくこなしているので、悪くはない。

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東京のマンションって5千万はするもんですか？
大手町まで25分くらいで、できれば三井、住友、三菱、野村とか
大手で、200戸くらいの分譲で6階以上。日当たり南側。で45百万なんてないか。

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>>312
中古捜せばたくさんあると思います。最近のコストダウンされた新築よりお勧めかと 例えばメガシティとか

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>>312
希望のものがあるとしたら、訳ありでしょうね。
中古でも価格は上がっているし。
ちなみに10年落ちで1000戸超のメガシティはいらない共用部のせいで修繕費が不足しているとか。
たくさん売りに出てるのも、わかります。

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そうですね。毎月かかる修繕費などは注意が必要ですね。正直なところ
あってもしょうがないと思っているのは、
ディスポーザー(制限あるし)、立体車庫、常駐コンシェルジェなどかな。
10年単位で修理や管理の増加リスクやら使わないのに固定費ですからね。

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OKストアまでって坂があったんですか。
そっち方面は行っていなくって、地図で見ただけで「あ、自転車だったらOKそう」と思っていたので。
電動自転車だったら楽ちんに行けるだろうけれど、
そうじゃないアシスト無しの自転車だと登りはしんどくなってしまうかもしれないですね

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ＯＫもカスミもみんな高速方面の西側ですが、よくみると赤羽側のマルエツがありますね。
今週末は、また歩いてみます。
ちなみに、ＧＯＯＧＬＥＭＡＰでは、１ＫＭ１２分。
道も広めで、平坦のようです。（写真じゃよくわからないけど）

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>>317
ついでに十条のOKと仲宿のライフも調査お願いします。

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>>317
マルエツ、いいよ！赤羽と競合してるから安いし、物も豊富。すぐ向かいに100きん、ドラッグストア、ファミレス、郵便局等あり。
そうそう、目の前の韓国総菜屋さん、めちゃ美味い！

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マルエツ、結構広くて良さそうですね。

このマンション付近の子供たちは、幼稚園はどこが多いですかね？
あかいとり、赤羽、成立学園あたりでしょうか？

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