パークホームズ赤羽西ってどうですか？

最近賑わってますね。
4月に金利上がったところ多いから、ネガキャンですかね。
赤羽まで確かに遠いですけど、ここを買う層なら、
会社から定期代でるでしょ。
学生なら駅前の駐輪場申し込めばいいし。
主婦の普段の買い物でそんなに赤羽行きますか？
スーパーやドラッグストアが無いのは痛いですが、
そこは食配うまく使えばいいと思いますよ。
小さい子供いたらコープは配送料無料だし。
何を落とし所にするかも人それぞれなんだから。

ほんと。ってかこれだけネットでいろいろ注文できるわけだし
マンションだから宅配ロッカーもあるんだからうまく使えば
いいだけ。
にしてもマンション金利がついに上がってきましたねぇ
しかも上げ幅がでかい。いよいよなのか

引越し屋さんを一、二週間に一度は見かけているかも。じりじり売れてるのかもしれませんね。
私も安い薬局が本蓮沼駅までの間にあるといいなぁと思います。ネットかマルエツ側の薬局を使ってます。
そういえば、メインエントランスにある宅配ボックスが便利なんです！自分家宛の荷物が入ってると、サブエントランスから入った時もお知らせしてくれるんです。

ここは雰囲気は良いんだけど周りが少しだけ不便。ヌーヴェル赤羽台内にマルエツやサイゼリヤなどが新しくできはしたが、そこまでいくのが面倒。西五内にショッピングモールを作れるほどの敷地があるからそこにショッピングモール作ればいい。

このエリアの静謐な環境が良いのに余計なモノが建って壊されるのは勘弁です。
これ以上のスーパーやドラッグストアなんていりません。どこも十分歩いていける距離ですしね。

>>1045 匿名さん
わかります。せっかく赤羽に近いのですし住環境を犠牲にしてまで近くにある必要性がないです。
誰も新宿駅ど真ん中とか歌舞伎町中心に住みたくないのと同じです

>>1045 匿名さん
一番近いであろうハナマサで1.2キロ、マルエツ1.3キロ、東武1.3キロ、オーケー1.6キロ、一般的には遠いと言います。

遠くても来るまで買いに行くからオーケー、それより落ち着いているのが大切な人、まあ戸建層メインの富裕層向けですね。
昼間に奥様が車で買い出しに行かない人には不便。
幼稚園だって一番近い板橋区の幼稚園は園バスなしで親がお迎え、赤羽西のうめのきは区立でから親がお迎え、赤羽台の星美も親がお迎え、あかいとりはバスあるけど、行かせたい？

>>1047
全然近い気がする。っていうかスーパーとか近くにあると変質者もよってくるから嫌ですよね。
違法駐輪、駐車もあるし。

今の低金利が日銀が異次元緩和で無理矢理作り出しているもので、この緩和を行う前のマンション市況を考えるとあれだけど、、

益々新築供給が減るにも関わらず、物件は高止まり、需要は中古に移りそう。
このマンションに限らず、今年以降の販売は厳しいと思う。

郊外に立地するここは、価格改定せずに完売できるのか？
とりあえず名実ともに中古となる今年の秋までが勝負。

>>1048 匿名さんはスーパーがあるから変質者や違法駐車が出るような地域にお住まいなのですか。

私も徒歩2〜3分にスーパーありますが、駐輪場駐車場にきちんと停まっていますし、敷地外に停められていたことはありません。
変質者なんて出たこともありません。
変質者とは泥酔している人のことですか？

露出狂やホームレスなどの変質者は、公園のほうが多いです。

>>1051 通りがかりさん

区立は板橋区民だけですが、そもそも高島平と新河岸にしかないので、それならば北区立は幼稚園のほうがいいでしょう。
私立は大学と同じく、合格すれば誰でもはいれますが、園によっては通園距離を決めていることもあります。

赤羽台のUR賃貸の方が、環境立地ともに上な気がする。

>>1053 匿名さん

確かに

セブンイレブンの移転前跡地にほっともっとができるようですね。
凸版独身寮や西が丘サッカー場利用者がターゲットでしょうか。
共働き世代にはいいですね。

>>1055 匿名さん

毎日のり弁食べれるね〜。

>>1055 匿名さん

こつこつ資産価値が上がっていくね。

どこのセブンイレブン？都営住宅の下にあるセブンイレブン？

>>1058 匿名さん
今あるセブンの本蓮沼駅よりに前あったセブンだと思う。今も空き店舗で
そのままのになっていたので、向かいの砂利が積まれいるところもきれいになればのいいのにね。

>>1059 検討板ユーザーさん。さん
本蓮沼駅からの導線上がさらに賑やかになるといいですね。

必要なのはスーパーと百均でしょ

それより温泉付きのフィットネスクラブがぜひ欲しいね。
これができたらここも即完売するよね。

>>1063 匿名さん

セントラルとか出来てほしい。駅のこっち側に説に思う。

必要なのはデパートや百貨店でしょう。赤羽にもっと人を呼ぶためにも。赤羽付近は遊び場が少なさすぎる

必死になってるやつはなんなの

>>1065 匿名さん

欲を言えば地下鉄駅かなここから十条あたりで都心に出れるようなのが出来て欲しい。

駅！夢が膨らみますね〜

ドトールとか上島珈琲店が近くに欲しいです。

ドトールは近くにあるじゃないですか。上島はないけど星乃珈琲店はあるし。
もう十分かと。スタバもあるし。

>>1067 検討版ユーザーさん。
地下鉄駅欲しいですね〜 東京メトロや都営地下鉄の新線ができてほしいです。東京メトロ赤羽西駅とか都営地下鉄十条駅とか

>>1070
これ以上いりますか？もう十分鉄道路線は充実してますよ。
右にいけば三田線本蓮沼、左に行けば北の玄関口赤羽。
いずれも電車一本で新宿、池袋、東京、上野、品川、渋谷、三田に15分でいけちゃいますしね。

国立西が丘サッカー場（現在の味の素ナショナルトレーニングセンター一帯）ができる前に、あの土地は地下鉄の車両基地になる計画でしたね。
赤羽八幡神社の辺りからあった貨物線跡（現在の赤羽緑道公園）を利用する形で、公団住宅と都営住宅との間を通り抜ける案でした。

興行国際バスのダイヤ改正でこの辺りもバス便がすごく便利になりましたよね。
通勤費申請時に最寄りは赤羽駅にしてバス代請求しといて正解でした。
みなさんも三田戦を最寄りにしてしまうと今後変更できなくなるので要注意ですよ。

赤羽西五丁目にある、赤羽西児童館が来年3月で閉館するそうです。
これからは、八幡山か桐ヶ丘の児童館を使うようにとのことでした。

利便性に比べて圧倒的な割高感
値引き無しで買ったら後悔しそう
そう思うくらいに割高

なんだかんだいってあと６なんですね。結局立地がいいからすぐ売れちゃいましたね。

人気急上昇中の赤羽駅と三田線を両方使えるのは大きいよ。

>>1076 匿名さん

本当にあと6なの 結構夜電気点いてない部屋多いけど？

ここはカーテンレールが窓枠よりも上にあるから、遮光性のカーテン閉めたら電気付いてないように見えるレベルで光が漏れないです

あと６戸？！すごいですね〜
良かったです。

ドトールとスタバは赤羽駅近くにありますね。星乃珈琲店もあります？知りませんでした。
本蓮沼駅側にもできるといいなぁと思います。

あと６戸ってことはないのでは。
ホームページの間取り紹介が６パターン以上あります…

星乃珈琲は近くにないですよね。

>>1081 匿名さん

スーモで掲載されてるのが6部屋くらいずっと更新されてないからまだあると思う。王子の大規模は完売つづきでやはり都営線は駅力弱いかな〜。

地下鉄駅は地上駅と比較すると周辺に本当に何もないからね。

>>1074さん
赤羽西児童館ではなくて、赤羽西五丁目児童館ですか？
とても良い先生方なので残念です…。
ここは行ける児童館が多いのもいいですね。
ちなみに、誰から言われたのでしょうか？
八幡山児童館はちょっと遠いですね…

>>1084 匿名さん
北区役所の方です…

ここの住民だが、あと6戸ということはないが、たぶん20～30戸位ではないかな。
今のところ快適に住めてるよ。

https://realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_communitylab/20170518-000...
この記事は関西のことを書いているけれど、ここが完売しない理由にそのまま当てはまると思う

>>1085さん
ありがとうございます！

土日にパークホームズの前通ったよ。
実際に行って見ると本当にまわりはコンビニしかなくて不便な街だね。
あれなら西が丘の都営で十分。

パークホームズ自体も周辺は都営ばかり。
学区も桐ヶ丘の都営の子どもと一緒。
この立地にどんなメリットがあるのか。

>1089 匿名さん
まぁまぁバスや自転車ですぐに赤羽行けるんだから良くない？港区白金とかそういう都心の住宅街やコンビニとか無いから。

>>1090 匿名さん
ピーコックやミニストップなどお店くらいありますよ。
白金高輪はメトロや山手線徒歩圏ですし、近隣にはレストランや惣菜、パン屋、雑貨屋など充実している上に、都営に囲まれてはいないですよね。
西ヶ原、赤羽西六、桐ヶ丘と都営住宅に囲まれていて、買い物施設以外にもこことは比べものにならない。

>>1091
西ヶ原も山手線徒歩圏内ですし、赤羽は白金高輪とは比較にはならないくらい栄えてますから周りに都営住宅があろうが関係ない。

>>1090 匿名さん
都内でも有数の高級住宅街をこんな陸の孤島と比較するとか大変失礼ですよ。

>1093 匿名さん
こんな交通便利で商業施設が栄えてる赤羽付近をこんな中国 朝鮮人が多い街と比較したら大変失礼ですよ！

>1093 匿名さん
都内トップクラスの赤羽駅がある赤羽の街全体を交通不便で不人気な白金と比較するとか面白いやりとりだな

自分は茗荷谷がいいですかねえ。小石川のまったりした雰囲気好きですねえ。
バスで赤羽なんてそりゃ赤羽立地じゃないでしょう。北浦和に住んでるくせに浦和に住んでますって言うようなもの。

白金高輪住んだことあるけど個人的にはまぁまぁだった。家賃高いくせに最初に部屋に入った時、部屋汚かったし、近くに不良の溜まり場があった。

都心は暴力団事務所が多いから、必ずしも安全に暮らせるかは分からない。港区中央区千代田区に住む際は確認した方が良い。

>>1098 匿名さん
北区もあるよ。
赤羽西にはその他に学会の教会もあるし、赤羽台にはエホバの教会もある。
そして桐ヶ丘、赤羽西の母子家庭や生活保護の＊＊=都営住宅。
都内最大の都営住宅である桐ヶ丘。
今建て替えが進んでいて、若年ファミリー用の都営も建設さてれいる。
さて、そこに入居するファミリーはどんな人達かな。
少なくとも中学受験するような家庭ではない。

>>1099 匿名さん
そりゃ、どこの区にも創価学会の教会だったり、暴力団事務所はあるさ。その中でも特に都心に多いということ。
桐ヶ丘団地に住んでいるのはほとんどご老人。若者向けの都営住宅にするのは確かだが、普通のファミリーが住むに決まってるだろ。

>1100 匿名さん
西が丘や赤羽西6などはセットになっている。北区内でも特別な場所。オリンピック重要施設や国立の競技場があるんだから。

1091さんが西が丘を西ヶ原と間違って書いてただけでしょ。
オリンピック施設があるのは西ヶ原とかトンチンカンな事を言う人が時々いますよ。
北区居住者じゃないと間違えてる人多いと思います。

>>1101 匿名さん

将来的には移民の方々が住まうかもね

都営でいい→×
(都営しか入れない年収だから)都営でいい→◯

>>1105 匿名さん

ここも都営団地みたいなものじゃない

>>1101

創価学会の施設って教会とは言わないでしょ。

本部とか言うんじゃない？

>>1105 匿名さん
何千万も払って住環境が都営と同じとは…

ここもスカイティアラもだけど、都営団地と同じ住環境に5000万以上も払う人がいないから売れ残ってるんでしょ。

この物件は赤羽まで行こうとすると、行きは坂を下るが、帰りはを登る。また、道が狭いんだよね。
夜になると真っ暗でちょっと怖い。

志茂のマンション概要公開されましたね。
志茂駅徒歩6分、赤羽駅徒歩19分。
単純な駅徒歩時間で比較しますと最寄駅も赤羽駅も志茂のマンションのほうが近いし坂はありません。
スーパーも近いです。

ただし、リバーフロントなのでそれを嫌う人はダメですね。
それを加味しても、マンションには保育園やお店も入るようですからこちらとの比較検討になるでしょうね。

>>1112 匿名さん
赤羽駅徒歩16分でした。
訂正します。

志村坂上近くで探していたら、気になる物件です。
週末に偵察すると、結構な頻度で引っ越しなので、気になって、
モデルルームの人に聞いてみたら、夏には大体売り切る見込みと言っていた。

いくらくらいかなー。。五階以上希望。。

>>1114 マンション比較中さん

結構な頻度の引越しならば、既に完売してますね

>>1115 マンション掲示板さん

おっしゃる通りだと思う
赤羽も立ち退きや解体などが出てるし、今後は少しずつ新規案件がありそうな雰囲気
日通の倉庫も解体始まったよ

結局残りどれくらいなんでしょうね
家具付きモデルルームもまだ販売広告でないですし

>>1117 匿名さん
それはデベのトップシークレットでしょう

ここは基本的にバスで駅まで行かねばならないからその点をどう思うか…でしょうか
夏くらいには売り切るということですから
まだ選択肢はあるのでしょう

E1とE2というプランがあるのですが、どこがどう違うのでしょうか。
見比べた感じ、同じなんじゃないかなと思ったんですが、わざわざ分けているということは何か違いがあるのですよねぇ

確かに赤羽にでるのは歩きで1分のバス停から10分程度バスにのらないとね。
でも、歩いて6分の三田線で大手町に20分で着くのは
結構検討余地ありだな。本当は千石、白山がいいけど、値段と広さでちょっと
無理。

>>1119さん
キッチンカウンターの形状が違うみたいですね。
配管の位置の関係なんでしょうか〜。

5000万円弱の間取りがあるみたいですね～。

AやC、Eタイプなど間取りを見ていて、コンロが左、コンロが右、どちらが使いやすいんだろうと思ったりしました。
やっぱり実際に購入する段階になると、細かい部分まで気になるようです。今は右にコンロがあって左に流し。

慣れるものなんでしょうか。

今、気になっているのはI1タイプです。縦キッチンって言うんですか？配置が独特なタイプです。

赤羽西6に区営住宅ありすぎ。
都営とは何が違いますか？
どちらも低所得用ではありますが。

http://www.city.kita.tokyo.jp/jutaku/jutaku/jutaku/jutaku/kue/ichiran....

つい最近のパークホームズ赤羽西と右は凸版印刷の独身寮

右ではなく、左でした！

>>1125 匿名さん

超おしゃれ

>>1124 匿名さん
綺麗だな！お洒落だし。写真左の凸版印刷の独身寮がなぜか高層ビルに見える。

これは別の写真です！凸版印刷の独身寮

>>1124 匿名さん
これが北区の現状だ。都心には普通にある街並みが北区にもあるということ。都営住宅だらけな区だとは思うなよ。

不人気ですね。あと何戸くらい残ってますか？

>>1130 通りがかりさん

残り40以下くらいじゃないかな？

>>1131 評判気になるさん

志茂よりはこっちの方がハザードリスクもないしスーパーができるようなまとまった土地もあるし化ける期待をしてるんだけど、思った通りいかないな。

お隣の寮、スタイリッシュでかっこいいですね。
建物は完成して囲いも取れましたが、まだ囲われてる敷地があります。こちらは別の工事が行われるんでしょうか？

>>1132 匿名さん
価格帯が志茂のほうが1000〜1500万くらい安いから。
赤羽駅でも栄えているのは東側だから。
徒歩17分表記でこっちより赤羽駅に近くフラットだから。
近隣はすでにスーパーあるから。

でもまだ向こうの売れ行きがいいのかはわかりません。
どっちも売れ行き悪いってこともある訳です。

確かに坂があるってマイナスポイント大きいよね。

当然好き嫌いですが、川や海に近いところ、埋め立てはNG。地盤で後悔したくない。
冷やかし半分で、最近分譲が多い、人形町とかいったけど、ビルだらけで風通しが
気になっちゃう田舎者です。
1億出す人もいるんだなー。志茂や蓮根より赤羽西の方がイメージ合うな。だけどこの間空きを
聞いたら結構埋まってた。親と若い夫婦がきていて契約してたし。秋までに完売しそうなこともいってたし。亀有いいけど高そう。

>>1131 評判気になるさん
残り40なら７,8割売れたってこと！？
常盤台や隣のスカイTよりペースいいじゃない？

>>1129 匿名さん
トレセン通りから見ると、区営住宅の真裏からちょっとみえる感じになって、とってもみっともないです。
第一印象が、えっ？公営住宅？になるので、現地販売向いてないですね。

パークホームズ赤羽西の隣のビルは凸版印刷の独身寮。だから一般販売はしないと思う。

気に入ったとこに住むのは大事ですね。
似た者同士が集まるから、それで良い。