パークホームズ赤羽西ってどうですか？

マンション敷地が四面接道の立地のメリットって何でしょうね。
道路に隣接していることで車の騒音が気になるのでは？
大通りに面していないので、そういう面はクリアされているということでしょうか。
地盤が安定しているのは魅力ですね。

>>1
地盤安定って高台にある？武蔵野台地？

>>2
本蓮沼は高い位置ですね。板橋本町のものは高速に近すぎなんで、ここは期待してます。

サッカー場の辺りかな

品川区・江東区 豊洲あたりで マンション購入考えていましたが やはりモデルルーム説明会に行っても 地盤に関して いつも考えさせられます。
この辺の保育園・幼稚園・小学校に関しては どうでしょうか？近いですか。待機児童なども気になります。知っているかたがいらっしゃればよろしくお願いします。

>>5

北区は保育園に入りやすいそうです。
何でも、23区の中で2番目らしいです。
（北区の別のマンションのモデルルーム見学の際に伺いました。）

保育園は近くにいくつかあります。
自分が知っているのは、都営団地の1階部分です。

>2
>3
本蓮沼駅付近はそれほどでもないけれど、このマンション予定地と裏手の北区立稲付中学校と西が丘サッカー場付近がこの辺りでは一番高い標高になってますね。
http://maps.gsi.go.jp/?z=5#18/35.771199/139.707676

ちなみに、今やってる「世界卓球」で活躍中の「みうみまコンビ」の平野美宇ちゃんは稲付中学校に通学してますよ。
ＪＯＣエリートアカデミーの子供達がたくさん在学しているので、特に英会話教育に力入れてるとか。
稲中卓球部は公立なのに、中体連みたいな大会ではぶっちぎりで強いそうですが。

旧稲付村（赤羽西）アドレスから中山道まで行くと逆に標高が下がるんだよね。
中山道沿いは低くなってる。

赤羽西と中仙道ね標高差なんて、歩いていてほとんど感じないですよ
ちょっと持ち上げ過ぎ
ナショナルトレセンとか、西が丘のグランドとかあって、町がすっきりしているのはいいですね

>9
7さんの海抜マップ見たら現地と本蓮沼駅がある所では４メートル違うと出るけど、歩いててそんなに差がある感じはしないね。

東南角部屋の4LDKプランが気になってます。
東隣の空き地は何が建つんですかね？

赤羽駅まで徒歩20分程度ですね。ザパークハウス北赤羽も赤羽駅まで同じくらいの徒歩分。ですが地盤と高低差でこちらが断然良いですね。ライバルはスカイティアラ？
いくらくらいか楽しみです。

>15
車や自転車だとグルリ遠回りする必要あるけど、徒歩だと赤羽スポーツの森公園内を突き抜ければいいので徒歩２０分もかからないですね。
大松寺から弁天通りと並行してる道をまっすぐだから、赤羽駅まで徒歩１５分くらいかな。
それでも公園が開いてる朝８時から夕方６時までですが。

>15ではなく、>12の間違いでした。

両物件とも赤羽まで歩くのは現実的ではないですね。必然、最寄りの路線が違うのでパークハウス北赤羽と競合するようでしないカンジすかね。敷地面積や総戸数は同じくらいですが、地盤や土地柄を勘案すると、パークハウスよりは高いだろうと予想。設備仕様はパークハウスには勝てないかもしれませんが、そこは三井なので大きく落とすこともないのかな、、はてさて。期待ですな。

>15
いやいや、北赤羽のパークハウスから赤羽駅までは山あり谷ありでストレートに行けないから徒歩３０分は見ないとね。
地図上で測ったくらいではわからない。
イトーヨカードー周辺の子供達も稲付中学校へ通学してるけど、中学生にとっては大した距離ではないよ。

>>12
スカイティアラがライバルならぶっちぎりで勝つかもしれませんね。設備次第ですね。土地の仕入れはスカイティアラよりは押さえてるはずなんで、値段安くなることを願います。

本蓮沼駅まで徒歩７分ほどですが
出来れば赤羽駅に近いほうが良かったですね。
まだ販売開始となっていないので価格がわかりませんが
ある程度の価格帯なら、他と比較した上でとなりそうです。
子育て環境が良さそうなのは良いんで迷うところですけどね。

HPでは来年１２月入居予定ですが、現地看板では平成２９年２月完成予定になってました。
周りにスーパーがないのがなぁ。

>>19
同感です。志村坂上のマンションもそうですが、駅からの道なり又はよれるところにスーパーがなく、ちょっと不便を感じます。チャリと車が十分停めれたらましですが、仕事帰りにというのは少しきついですね。