相談させてください

>>15さん

悪意はないのですが…
そう感じたのなら申し訳ないです。
自分がまともじゃないかなんて
良く判りませんが
悩んでいるので一人でも多くの方から
意見を頂きたかったのです。
周りに話してもやはり
私達の肩を持つので先入観のない
意見、アドバイスを頂きたかっただけなんです。

>>16さん

失敗してましたか(^_^;)
もともと別に社名を隠す気はありませんでしたが一応…と思っただけなんで。

嫌味が上手ですね（笑）

私は最初からレコハウスの
担当者に不信感を抱いていたもので
レコハウスで大変な目に合ったことのある方が居ればお話を聞きたいと思っていたため分かりやすくしていましたし

>>17さん

ありがとうございます！
具体的なアドバイスが聞きたかったので
嬉しいですw(:_;)w

明らかに道！
という道ならもちろん
勝手に使用してはいけないだろうと
思うのですが
舗装もされておらず本当に
どう見てもひとつの土地に見えるし
境目も全く分からない状態なもので
"道"なんだという感覚がなくなってしまっていました…

図面見ました。空白です…
家の前の道にはキチンと
県道〜号線とありますが…

完成時のイメージ図には
土間が打ってあります。
私は当初これを見て
土間や人工芝もやってもらえるのかと思っていましたがそうじゃなかった。
あくまでイメージ図…と
いうことでしょうかね
別料金だったという

>>18さん

失笑か…そうですよね(*_*）

>>19さん

子供みたいなこと言って
恥ずかしいんですが
大人って怖いですねw(:_;)w
知らないって
本当に怖い(T_T)

>>20さん

唆されて犯罪…└(T_T;)┘
そう言うことになりますよね(*_*）

はい、もっと考え
主人と話し合うべきだったと
反省しています
が、暮らしている今
後にも戻れない…
どうすべきなのか皆さんの
アドバイスをいただきたくて
相談させていただきました。

頑張りたいのですが
何をどう頑張れば良いのか…
考えても考えても分かりません…
だいたい主人は
事なかれ主義なので
このまま私達が何も声をあげなければ
自由に使える訳だし…
みたいな感じんですけど
私としてはいつか役場に
何か言われた時、
その時じゃ遅すぎるのではないかと
漠然とした不安があるのです。。
担当者だってずっと勤めてるか判らないし
地主だっておじいさんだったから
いつ死ぬか分からないし…
何か今出来ることはないのか？と
居ても立ってもいられず書き込んだのですが…(*_*）

>何も知らない方からするとあきらかにウチの土地風で
何も知らないのはあなたたちだけと思ったほうが良いです。以外に皆さん知ってますし、舗装されてない道、藪になってる道は日本中にたくさんあります。
>このまま私達が何も声をあげなければ 自由に使える訳だし…
町道に物を設置したりして通行ができないようにすると一年以下の懲役又は五十万円以下の罰金ですよ。
黙っていれば自由に使えるなどいう発想はいけません。刑務所に入ってからではすべてが手遅れです。

道路を舗装したいのなら町に設計工事につき承認をもらえば自費で工事は可能です。手続きの方法は役場に問合せてください。
それは自由に使って良くなるということではありませんのでご注意ください。南側に他の家が建つと思い切り日陰になると思いますので、南側の40坪も即時購入できるように地主さんと交渉するのがよろしいです。

<<17です
さぞ落ち込んでいられるでしょうね
でも、可能なら
<<31さんのアドバイスをよく検討してください。
南側に家が建ったらもっと悲惨です。
あなた方は若いから将来買い替えをすることもあるかも知れません。
その場合、土地が広い方が資産価値が上がるし売買もし易くなると思います。
過去は忘れて、前向きに進んで下さい。

はじめの話と違うと言って南側の土地を値引きしてもらい購入するのが最善の方法かと思います。

スレ主は
＞レコ○ウスで家を建て、約1年暮らしている者です。

なのでスレ主は建てて住んで一年
今更のアドバイスは、妙案奇策を求めておるぞ。

>>30さん

そうですね、皆さん案外知ってるのかな？
誰がどう見ても…なんですけど
そこはもう問題じゃないですね(T_T)
アドバイスを読んで震えてしまいました(T_T)
主人にも刑罰について話しましたし
そうなってからじゃ遅いから
何か出来ないかな？と話を持ちかけましたが…
あいつらが良いって言ったんだし！！と
話は進みませんでした。。
念書も見せてもらいましたけど
あまり効力のなさそうな内容で…
もう、どうしたらいいんでしょう…

>>31さん

なるほど！
それは家を建てるに当たってではなく
1年住んだ今でも申し込めるのでしょうか？？


南側の件ですが、私もずっと前から
考えておりました！！
主人も500万くらいにしてくれたら
買ってもいいなっていってましたが
もともと1坪35万（だったかな？）
をいくらにしてもらえるやら…
しかも、実は先日
土地を見にいらした若夫婦がいたんです…
地主的にも私達に安く売るより
そっちに早々と売ってしまいたいですよね…

あ～早く主人を説得して話し合いをしないと…
もう毎日が不安です

>>36

1坪約34万でした(*_*）

>>32さん（17さん）

前向きなアドバイス
ありがとうございます(;o;)


南側に家が建ったらと考え出すと
また不安になってきてしまいました└(T_T;)┘
宝くじでも当たれば
即買い替えたいところです(T_T)
隣の土地の話を進められるよう
主人に話したいと思います！

>>33さん

有難うございます！
そう出来ると最善ですよね！！
主人も自営がしたいらしく
隣を安く買えたらなと
前から申しておりましたので
話し合いが出来るよう
頑張ってみます！！

しかし、最近やたらと
レコ○ウス（←今更？汗）の
人間が隣の土地に来ている…

>>34さん

そうなんです、1年暮らしているのです。。
最初からずっと不安はありましたが
この話しが、念書を書いてもらうことで
一旦落ち着いてからは
妊娠出産などもあり
見て見ぬふりをしてきた様に思います。
最近、気持ちにも余裕が出来てきて
更には、隣の土地をレコ○ウスの人間が
行き来するようになりだしてから
また不安が募って参りまして…

妙案奇策、意味調べました（笑）
本気で言ってくださってるのか
嫌味なのか分かりませんが
本当に妙案奇策があればいいなと
思っています(T_T)

道路の舗装の件は、家とは関係なく道路を自費工事したい場合の話しです。
道路なんで町のお金でやってくれるのが一番。草刈り大変なんです、と舗装を陳情してみるのもありかな。
開業するなら日本政策金融公庫に新規開業融資でも聞いてみたらどうです。
ご判断は、自己責任で私は念書は書きません(笑)

一年間放っておいて最近業者が現れはじめた…。もう時すでに遅し！ですね。

業者も地主ももう解決済みと思っているから販売に動き出したのでしょうから法的に戦える手段がないなら南側の土地はアチラの言い値で買うしかないでしょう。
とにかく買われてしまうまえに早急に手を打たないと後の祭です。

所有権があるから固定資産税があるのです。
道は個人所有じゃないから固定資産税を払ってません。
当然購入もしてません。
そんな土地を個人で占有できる訳がありません。
それありきで土地を買い、家を建てた時点で貴方達の落ち度でしかありません。

若かったとか、地主、住宅会社がいいよ、いいよと言ったからも理由になりません。

道は道であり、地主の物でも住宅会社の物でもないので、自由に出来る訳が無いのです。

道路と土地の線引きが出来ない人がいるんだ！と驚いてます。

道は行政所有、警察管轄は常識ですよね。

そこを個人で駐車場にする話にのって家を建てるなんて、無知にも程があります。

土地を小さく安く買って、大きな家を建てて、駐車場は道路を占有すればいいかって、まさしく自分さえよければの典型です。

今まさにそのしっぺ返しが来たという事です。

先の方がいってましたが、道では車庫証明がとれませんよ。

道だもん。買っても無ければ税金も払ってないんだから、占有されたら役職は大変。
私も、私も！と町のあちこちで同じ事する人が出てきたら、道路網が崩壊します。
塀が作れなくて当たり前です。

そんな土地を選んで買ったのだから、がんばってお手入れするしかないです。

念書は出るところ出ても法的効力はないんですよ、だから簡単に書くんです。
あと、道路と認識していて、道路を占有する前提で設計を承認して、地縄、施主検査、引渡しと一連の承認を全部済ませた以上、承認した施主が最終責任者です。

第三者からみたら、地主や住宅会社の責任より、それを理解した上で選択、承認した施主の方が罪が重いと思います。

隣に業者が来てるなら隣も買ったら？と思います。