プラウドタワー覚王山ってどうですか？

こちら現場の青島です。
スレッド閉鎖できませーん！

未使用の中古がチラシに載ってました。
１５階の７７平米で７５８０万！！！！！！
いくらなんでも吹っかけ過ぎではないでしょうかねえ！？
5280万程度がいいとこではないでしょうか？
それでも高いと思うが。

ここは売り出し価格、そんなものじゃないでしょうか。(若干吹っかけてるかも)
まあどういう事情で手放されるのかわかりませんが・・・

売値が、７０００万以上だから５２８０万で売るのは、キツイでしょう。

坪単価330万円ってあり得ない。
地下鉄駅の出入り口の真横ってのが品がよくないね。
覚王山なんだからさ、徒歩3-5分くらいでいいんじゃないか。
平面地下駐車場で・・・

未使用中古物件、はじめて聞きました。
未使用ならいいですね。

ローンが支払えなくなったとかでしょうか？

もう少し前にわかればキャンセルできたはず。
どんな事情があったんでしょうね。

>>592

転勤らしい

実物見て、狭すぎて嫌になったんじゃない？
8000万出してあの狭いリビングはイヤ

私もリビングは広い方がいいです。
マンション買うと転勤になるというジンクス
本当にあるんですね。

賃貸さがしていますよ、よかったら情報ください！

普通現物みたらパスでしょう。間取り図みたら梁だらけだし、息苦しそう。ＳＩとか内廊下とかいろいろあるんだろうけど、住み心地が悪そう。
この狭さで7000〜8000万だからね。
資産価値の点で中古マンションを価格下落せずに名古屋人が買うとは考えにくい。結局、名古屋人はよいものがわからないと言われそうだが…

梁が無くて、窓も大きく、床下収納があったりするルネス工法だと広々するのにね。
圧迫感のある部屋がいいです

使用していないのに中古物件ってこれどういうこと？

１７階も、７９００万で売りにでましたね。

入居済み物件みたいだから急に転勤が決まったかかな。

2ヶ月住んで、これないわ
って思ったんじゃない？
7,000万出せる人が住みたいと思う部屋ではないよね。

いや、いいマンションだよ
本当に安ければ欲しいよ

残念なのは広小路側の部屋が小さな間取りしかないことだな

買うのは何も名古屋人とは限らないよ。
別荘代わりに各地方に億ション買ってる富豪は大都市には何人もいるからね。
必要なくなるとすぐ売却は当たり前だから。

じゃあ２ヶ月で必要ないと思われたんじゃない。

＞６０７
そうじゃないですか？愛人が気に入らないと言ったかもしれませんね。
富豪にとってはマンションなんておもちゃみたいな感覚ですよ。

17階と15階2戸中古出てますね。

みなさん、投資目的で売却ですかね？だとすると、将来の資産価値は高まるのか下がるのか関係ないのか…
高値で売れなければ売らずに住むって手もあるんでしょうか。

こんな割高なマンション、投資目的でなんて売買しないでしょ。必要な人が買って、いらなくなった人が売るだけ。
この物件はローンでチマチマの人はあまりいないって聞いたよ。税金対策はしてると思うけどね。

物件としてはそれなりによい物でしょう
但し高すぎる
高すぎると判断したら、買ってはいけません
これが目利きです

名古屋でも一番人気の学区だから、子育てには良いと思いますよ。

セキュリティーも、万全ですしね。

子育てにはいいかもと思ったけど
子育て世代はおかねが教育費にかかるので。

マンションは住まいとして考える私としては
その天秤が難しいです

野村ぼろもうけ
こんな環境悪いタワーマンションで教育とは…やっぱり住人の質が均一に保たれていないと。

学区とかの言い方、東京あたりの真似か？
名古屋は一部を除いてどこも変わらないつーの

完売物件でもうだいぶ経ってるのにこのコメント欄見るとやはり大人気なんだと思うね。
どうでもいい物件だったら放置されてるっしょ。

さてさて転勤とか嘘吐きオーナーさん、中古は売れるんでしょうか？

いくらなんでも３ＬＤＫの７０００～８０００万円は高いわ！　やはり一番よいのは３ＬＤＫの７階～１０階のとこじゃね。南側で景色（特に夜景）もすばらしく、６０００万円前後なら、まずまずでは。学区がよいと言うけれど子供少ないね。おっさん、おばはんばかり。

子育て世代向きでは無く、余裕のある老夫婦向きです。エントランスで子供が遊ぶ光景は想像出来ん。

ファミリーより独身貴族がほとんど。夜道を歩く必要がなく治安、セキュリティ重視がいい。常に管理人、コンシェルジュがいるのも独り身や高齢者にはうれしいのでは。割高なので転売したら勿体ない、むしろ貸した方が◎。数年後安く買えるまで待てるなら一番よい。（安くなるなら、ね）
エントランスでくつろぐ人をまだ見ていないが、マンション内でコミュニケーションが沢山とれるようになれば自然と利用が増えるのでは。
どっちでもいいけど。

売りに出てる物件は、どちらも1LDKだよ。やはりシングル向けマンションだね。

独身が多いのは下のほうの階の人たちでしょ。上下階の収入格差が大きいのが問題。
こういうマンションはあとで管理組合がうまくいかなくなるのは目に見えてる。
3000万円台からあったと思うけど、小銭があれば庶民も買える。
上層階は二部屋まとめて買った人もいるからいくらで買ったか謎のまま。
販売額の幅は誰か知ってますか?

まあ、安く買って高級な共用部を利用できる人はお得だけどね。

１９階まで、１LDKはありますよ。
２０階は、億ションみたいですが。。。

ほぼすべてのフロアに１LDKあることを知らないのは購入者さんではないですね？
他のフロアにもいけないシステムも気に入ってます。

624さん
3000万台の１LDKを庶民？はあまり買わないと思われ。

当たり前だけど、感じの良い人やら、挨拶しても無視する人やら、色々な方が住んでみえる。住み心地は、快適です。

同じ分譲マンションに住み始めたばかりで挨拶して無視するって、先が思いやられるね。

いい人ばかりだけどなぁ。勘違いじゃ？ま、カキコミでも人を不快にさせて幸せを感じる人もいるくらいだから気にせずに。

とっくに完売したのにこのスレ見ている住人がなぜか多いんですね。

狭いと言われながらも、人気の物件なのかな？

１LDKがあること自体しょぼい！
どう考えても、この先管理組合が上手く機能するとは思えない。

なんか見栄っ張りがいっぱい住んでそう。品はよそさうで悪そう。

完売してとうに人が住んでいる物件に、部外者がそんなカキコミする自体なんか惨めだと思わないのかな～。

完売しているかどうかなんて関係ないでしょう。

「～でそう。」でなじっているカキコミが一番イタいな。

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再開オメ

中古を検討していますがどうでしょうか？

どうって？　検討すればいいじゃないか。。

ここは高い。
急がないのであればまだまだ待ったほうが良いですよ。

ちょっと考えれば、外廊下のタワーマンションが
こんな高い値段で売り買いされる事がおかしいよな。

池下タワーで本当の高層マンションが知れ渡ったから、ここは熱田の高層マンションレベルまでは下がるかも?

ここは内廊下だがな

失礼しました。

熱田の高層マンションと覚王山では、環境が違うから、あそこまで下がらないのでは？

そんなに違うか、環境。

熱田の高層マンションって、そんなに下がっているの？
新築でも結構お手軽価格だったと思うが、そこから更に下がっているの？

いくらか、教えて？

自分で調べたら。
何でもかんでも教えて。笑

つーかこんなマンションネタ中古スレでやってくれよ

熱田区のマンションの話で盛り上がるようでは、
このマンションもその程度と言うことか。

中古がなくなってる。
池下やめてここにしたのか？

池下は、子供がいる人には、環境が悪いもの…。こちらの方が、学区も良いしね。

でも、こっちは子供がいる家庭には狭すぎます。

まだ、中古出てますよ。

売り物件が表に出てくるのはアレだな
イマイチなのかな

ただ単に流動性が高いからでしょ。

３LDKだけど、売れると良いな。

あの3LDKは使い物にならんでしょ。
狭すぎる。

中古で出てたのも2Lや1Lにリフォームしてるぐらいだもん。

そうなんだ…残念。

池下は値上がりするかな？
ここは値上がり物件ですか？

池下も覚王山も、値上がりは無理でしょう。

上階の騒音が、凄くてノイローゼになりそう。このマンションは、失敗だった。

今朝のS不動産のチラシに中古物件出てました。
8千万弱…間取り、池下したの件を考えるときびしいかと思われますが…

>>665
上階の騒音ですか…

ノイローゼになりそうって尋常じゃなさそうですね、直接はカドたつので管理組合経由で本人に伝えてもらったらどうですか？

ありがとうございます。
日曜大工を室内で、一日中してる感じです。
平日も、常に走っている音が…
エレベーター内の、貼り紙も気にしない人だから、直接話してもらわないと伝わらないでしょうね。

ぶっちゃけ何階ですか？
みんなで何とかしましょうよ。

ありがとうございます。
逆恨みされたら怖いので、まずは管理人さんに話してみます。

騒音その後大丈夫ですか？

一時期おさまっていたのですが…
先程から、またドタバタうるさいです。

中古出始めたけど高いー。
77㎡で7500万やで！
覚王山なんて県外者から見たら何の価値もないのに
名古屋人は星が丘とか覚王山とか八事に弱すぎ、
デベとしてはおいしい限りだけど･･･｡

完成直後から中古出てましたよ。
それでも下げた値段ですからｗｗｗ
売れねーよ

中古が安く出てくれないかな、できれば３ＬＤＫ。
最上階にはどんな方が住んでんですかね？

ここって億万長者ばかりが住んでいるんですか？。

ここを当時買った層と池下タワーを買った人は似たり寄ったりだろうな。あとから振り返ってみると、どちらが良かったんだろうね。

そりゃ池下タワーだべ。

でも池下タワーって熱田のライオンズタワーみたいになりそう。

中古、賃貸、詐欺etc

結構中古が出てるけど売れていませんね。
新築分譲価格と比較しても未入居で500万以上安いのに売れないのはなぜでしょう？
見学に行かれた人の意見を聞きたいです。

魅力に合った価格じゃないからでしょう。