プラウドタワー覚王山ってどうですか？

覗くかあ？人ん家（笑）。

見たいもんだよ笑

日泰寺です。

外観はまったく悪くないのでは？と思います。
買おうかどうか迷っているうちに２期で完売でした。ものすごく後悔してます。覚王山でしかも駅近と中々無いですよね。少しお値段が高いなぁと思っているうちに機を逃しました。東山線で覚王山～星が丘間で駅近の３ＬＤＫクラスの物件、探してます。。。

プラウド、バークハウス、プレミスト、バンベール、いいのがたくさんでますよ。選び放題です。来年は東山線当たり年です。

来年は卯年のはずだが、当たり年とは知らなかった!!

シェシバタって最近どう？

某誌って何ですか？

直ぐにお値打ち価格で中古が出ると思うよ。

中古がでるまで待ってみよう。

なんで？

転売目的で購入した人が”泣き”をみるようなマンション情勢になってほしい。

完売で欲しい人が買えなくて今も欲しい人がいるんだから格安になるわけないと思うけど。
神の見えざる手を学んだ中学生でもわかるよ。

照明がつきましたね。

夜になったら照明はつけるわな｡

いよいよ明日内覧です

妬みだか何だか知りませんが、いくらここで叩かれても
よい所はすぐに完売するんです。結果がすべてです。

とっくの昔に完売してるってのにこのスレ、
一体いくつまで伸びてくんだろ？。

内覧よかったー！
最上階は思ったより小規模だったけどナイスビューです。
キャンセルが出るなら他の部屋も観てみたかったです。

8日の内覧会が、楽しみです。外観は、イマイチですが、内装に期待してます。

内覧会参加してきました。
満足です。
住むことができることがうれしく、引っ越しが楽しみです。

このマンションは確かにいい！

買った方、お目が高い！

名古屋に来て、欲しいと思った唯一の物件です。

覚王山駅徒歩１分でタワーマンションというのは希少性が高く、今後このような物件はなかなか出てこないのではないでしょうか。

広小路通りから見た佇まいも最高です。

その希少性ゆえ、中古も高値で取引されると思います。（総戸数１１３戸というのも絶妙）

そうかなあ？タワーにしては貧相な気がするが。

中を見れない購入者以外の方に何が言われてももう何も参考にしようがないんですが。

あれだけマンションが林立していて、２０階建てとはいえ丘の途中の物件で既に完売というのは、よほど内装などの質がいいんでしょうね。

内覧会行ってきました。
窓からの眺めがとても良かったです。エントランスなどの共有部分も素敵でした。

そして何より立地が良く駅が近い！
マンションを出たら覚王山駅の入り口まで徒歩三秒、
実際に歩いて、その近さを体感しました。もう、
傘もコートも要らない、と思うほどの近さです。

このマンションは確かのものだと実感しました。住むのが楽しみです！

お部屋が狭いのは、平面図でおおよそ分かっていたことですが、
鉄骨の梁がお部屋の中にやけに出ていて、お部屋によっては
少々使いにくく感じます。
景色は、最近のタワーマンションなら平均的だと思います。
やはり一番の特徴は、駅まで１分の立地でしょう。
その分、駐車場が使いにくいのは致し方ないのかな。

シェアルーム、の間違いです、すいません。
フランテ等がすぐそばなのも気に入ってます。所有者のみの掲示板はこの先出来るのでしょうか？

>514さん

所有者のみの掲示板について

マンコミュはレベルが低いのと、余計な輩が入ってきてウザイので、別に設けてますよ。

余計な人間を排除するため非常に検索し難くなってますが、
住人ならわかるキーワードで色々と検索してみて下さい。

そちらでお待ちしてます。

賃貸募集中だから
内装写真見れるよ
http://www.nagoya-premium.com/search/details.php?id=313

お安いお部屋だったな、確か。

＞５１５さん

探しましたが見つけられません・・・＞＜

わたくしも見つけられんけど

無理だねえ、このページ、公開されてるし、住民板立てても外から書き込みできてしまうしね。

住民だけのMLでも作るしかないんじゃあないの。

それに、今は完売状態だけど、そのうち売買が発生するから、情報がオープンになっていた方がありがたいね。

うん、名古屋には娯楽パチンコしかないもの。
でも覚王山にはパチンコ屋ないもの。
だから別にここでパチンコネタ書かれても、抽選に落ちてしまった人の僻みにしか聞こえないわけ。
名古屋に住まわざるを得ない人のせめてもの背伸びなんだからほっといて！

EかDタイプだと何処にテレビおきます？
この梁はかなり不便～
それ以外は満足してます。

昨日の深夜一軒電気点いてたけどもう引渡し済なのかな？

それは再内覧会の準備でしょ

このマンションから少し離れたところに住んでいるので
帰り道によく見かけるのですが

上層階のお部屋にはよく電気ついてますね。
たまに階が違ったりするので
もう入居が始まっているのかと思ってました。

このマンション遠くから見ると夕方はとてもきれいですよ
皆さんが入居されるともっと明かりがきれいに
見えるんだろうなと楽しみです。

覚王山周辺を散策してたらお化け屋敷が永遠とつづく墓場ストリートが沢山あった。やっぱりでるの？

近所なんでいつも見てますが屋上がライトアップされて綺麗です

このマンション、あっという間に売れましたけど、振り返ってみて何かデメリットはあるのでしょうか。

購入者ですが…少し後悔してます。売りだいなぁ…。

真剣に検討したけど
なんと言っても狭いでしょ
狭すぎるーー
3LDK見てたけど、あのリビングどう使うの？
って思ってしまった。

まぁ2戸買いできればよかったけどね。

場所はいいし、広さ以外は文句なかったけどね。

>>537

なんで？ここは良いマンションだと思うよ

内覧会後に後悔してるならやっぱり広さか景観じゃない？

ここは絶好のロケーションですね。でも狭い。アクセスを取るか広さをとるかの究極的な選択になります。今海外暮らしで290平方米のタワー賃貸マンション暮らしですから、どうしても広さに傾いてしまう。いずれにしても抽選でしたから購入チャンスは無かったでしょうけどね。

狭いなんてマンション購入の意味ないじゃん。

しかもここ、坪単価から計算しても相当割高でしょ。

あと購入層がバラバラで、高級マンション買ったつもりの人が上層階にいたとしたら残念でしたね。
すでに分譲賃貸で出ているし、投資目的にオーナーがいたとすれば人の出入りも激しそう。
そういう意味では住まいという点でのクオリティは高いとは言えない。

坪単価いくら？

ゆとりある生活＝住まいの広さ、とお考えの場合、狭いマンションは
満足できないかもしれませんね。

私は、ゆとりある生活＝住環境が良い事生活に必要な施設に無理なく
アクセスできる事、と解釈してこのマンションを選択しました。
一時期、敷地は広くても、車が無いと今一つ不便な場所に
住んでいましたので、大変満足しています。

坪250以上では？

便利なだけが価値なら、野村さんの安直な「駅近物件戦略」と合致しているのでしょう。

>541さん


リビングが、狭いので…
セキュリティーも、三回チェックなので子供は、大変かも…
この物件と、分譲価格が見合うのか疑問に思う今日この頃です。

名古屋市での震度・液状化・被害の予想（ハザードマップ）
http://www.city.nagoya.jp/shobo/cmsfiles/contents/0000003/3507/yosou.p...

名古屋市は、東北部が最強で、西南部が最弱
いわゆる住環境は、名駅から見て「西低東高」ってのはガチなんです

ここって駐車場は何台あります？またすべて機械式なんですか？

管理費はいか程なんでしょうか。

部屋や駐車場のタイプによりますが…うちは、管理費と駐車場で、５万円です。

これ
http://nagoya-premium.com/search/details.php?id=336

1階ロビー！

ＣＧではそれなりに見えたけど。。。

ってか28万！

8000万くらいの部屋でしょ、しかも使いにくそうな間取り。

いいマンションとは、住民の質がいいマンション
安いマンションは住民の質でストレスがたまる

ここは下のほうが単身者向けの小さな安い部屋のマンション。
てことはいいマンションかどうかは明白なはずｗ

なかなか入居者が増えませんね。
夜に電気が点いていない部屋が多くて寂しいです。

すでに分譲賃貸化しているくらいだから、きっと投資目的の人もいるのでしょう。
もちろん、これから入居の人もいるのかもしれませんが。。。

改築や、オプション工事をしてる方も多いみたいです。うちの上も、朝から晩までガンガンうるさいです。

私のフロアは今だ内装ガンガンやってます。皆の入居が落ち着くのはゴールデン明けかな、と。
私もまだ荷物が揃いません。賃貸の部屋がもうひとつほしいけどこれからまだ出るなら知りたい情報です、今まで通り情報お願いします。

15階売りに出てますね
販売価格いくらだったんだろ

やっぱり、そんな対象のマンションになるんですね…。しかも15階が。

やっぱり、そんな対象のマンションになるんですね…。しかも15階が。

もう中古物件扱いですか？

未入居でも中古ですよ。7580万円で売りに出ています。
中古扱いだとデベロッパーのアフターサービスは継続できないですよね？

561ですが私は所有者ですが、ほかの家族分は賃貸ってと思っています。コンパクトで住み心地気に入ってます。安く賃貸で借りられた人ラッキーですよね。三階のエレベーター前に段ボールむちやんこになってたんでモラルは守ってくださいね。ビックリしたしたよ、あれは。

金はあっても頭が悪いな。
残念な文章力ですね。
あっ！もしかして外国の方なのかな、失礼しました。

それはさておき
やっぱり狭いんだね。住み始めて実感してるんですね。

今日なんか日泰寺の桜を最上階から見たら綺麗でしょうね〜

生粋の日本人ですが携帯からの初コメントにテンパってしまいました、お見苦しくしてすいませんでした。ちなみに外国の方も住まれてますよ。

皆さん、洗濯物は どうしているのかな？南側のバルコニーは、狭いし…浴室横の広いバルコニーは、風が強くて干せないし…。今は、毎日乾燥機(-.-)

大人だなぁ
幼稚なコメントに対して流石ですな

管理人さん、完売してるから、閉鎖して！

無理やり設備や仕様を縦に詰め込んだ感じのマンションだから、余裕は感じられないと思う。
駐車場も平面とかないんでしょ?

広小路側の部屋はセカンドハウスばっかりなのかな？
いつもほとんど照明が点いてないんだよね
なんか夜景綺麗な北向なのにもったいない

えっ！田中昌雄って人知らないけど、その人が一人でマンション全体に影響を及ぼすほど殆ど施工する超人的な
すごいひとなんだ？薬物効果ってすごいね。

↑こんな書き込みする人が住むマンション

田中やばそうね！！

鹿島の下請け会社、中村区の星野工務店の従業員の田中昌雄(35)が1月24日に銃刀法違反で現行犯逮捕、2月3日には傷害で再逮捕された。銃刀法では刃渡り20センチ以上の包丁をジャンパーの中に隠し持っていた。田中昌雄は深夜4時頃、女性宅の南側リビングのガラスをわり、侵入、女性の横で寝ていた三歳になる児童を踏みつけようとし、それを止めた女性に対して首を締める等の暴行をした。女性は至るところに怪我をした。なんと警察に通報したのは女性の長男(10)の子供であった。田中昌雄は母子の殺意を否定しているが、田中昌雄はもちろんの事起訴されたが、いまだ反省はしてないと言う。

完売したマンションに一体なんの用があって長々と書き込むのか不明。
他のマンション検討してたらそんな気ももう起こりませんよ。前向きに生きて下さい。

管理人はどうして、ここを閉鎖しないんだろう。

こちら現場の青島です。
スレッド閉鎖できませーん！

未使用の中古がチラシに載ってました。
１５階の７７平米で７５８０万！！！！！！
いくらなんでも吹っかけ過ぎではないでしょうかねえ！？
5280万程度がいいとこではないでしょうか？
それでも高いと思うが。

ここは売り出し価格、そんなものじゃないでしょうか。(若干吹っかけてるかも)
まあどういう事情で手放されるのかわかりませんが・・・

売値が、７０００万以上だから５２８０万で売るのは、キツイでしょう。

坪単価330万円ってあり得ない。
地下鉄駅の出入り口の真横ってのが品がよくないね。
覚王山なんだからさ、徒歩3-5分くらいでいいんじゃないか。
平面地下駐車場で・・・

未使用中古物件、はじめて聞きました。
未使用ならいいですね。

ローンが支払えなくなったとかでしょうか？

もう少し前にわかればキャンセルできたはず。
どんな事情があったんでしょうね。

>>592

転勤らしい

実物見て、狭すぎて嫌になったんじゃない？
8000万出してあの狭いリビングはイヤ

私もリビングは広い方がいいです。
マンション買うと転勤になるというジンクス
本当にあるんですね。

賃貸さがしていますよ、よかったら情報ください！

普通現物みたらパスでしょう。間取り図みたら梁だらけだし、息苦しそう。ＳＩとか内廊下とかいろいろあるんだろうけど、住み心地が悪そう。
この狭さで7000〜8000万だからね。
資産価値の点で中古マンションを価格下落せずに名古屋人が買うとは考えにくい。結局、名古屋人はよいものがわからないと言われそうだが…

梁が無くて、窓も大きく、床下収納があったりするルネス工法だと広々するのにね。
圧迫感のある部屋がいいです

使用していないのに中古物件ってこれどういうこと？

１７階も、７９００万で売りにでましたね。

入居済み物件みたいだから急に転勤が決まったかかな。

2ヶ月住んで、これないわ
って思ったんじゃない？
7,000万出せる人が住みたいと思う部屋ではないよね。

いや、いいマンションだよ
本当に安ければ欲しいよ

残念なのは広小路側の部屋が小さな間取りしかないことだな

買うのは何も名古屋人とは限らないよ。
別荘代わりに各地方に億ション買ってる富豪は大都市には何人もいるからね。
必要なくなるとすぐ売却は当たり前だから。

じゃあ２ヶ月で必要ないと思われたんじゃない。

＞６０７
そうじゃないですか？愛人が気に入らないと言ったかもしれませんね。
富豪にとってはマンションなんておもちゃみたいな感覚ですよ。

17階と15階2戸中古出てますね。

みなさん、投資目的で売却ですかね？だとすると、将来の資産価値は高まるのか下がるのか関係ないのか…
高値で売れなければ売らずに住むって手もあるんでしょうか。

こんな割高なマンション、投資目的でなんて売買しないでしょ。必要な人が買って、いらなくなった人が売るだけ。
この物件はローンでチマチマの人はあまりいないって聞いたよ。税金対策はしてると思うけどね。

物件としてはそれなりによい物でしょう
但し高すぎる
高すぎると判断したら、買ってはいけません
これが目利きです

名古屋でも一番人気の学区だから、子育てには良いと思いますよ。

セキュリティーも、万全ですしね。

子育てにはいいかもと思ったけど
子育て世代はおかねが教育費にかかるので。

マンションは住まいとして考える私としては
その天秤が難しいです

野村ぼろもうけ
こんな環境悪いタワーマンションで教育とは…やっぱり住人の質が均一に保たれていないと。

学区とかの言い方、東京あたりの真似か？
名古屋は一部を除いてどこも変わらないつーの

完売物件でもうだいぶ経ってるのにこのコメント欄見るとやはり大人気なんだと思うね。
どうでもいい物件だったら放置されてるっしょ。

さてさて転勤とか嘘吐きオーナーさん、中古は売れるんでしょうか？

いくらなんでも３ＬＤＫの７０００～８０００万円は高いわ！　やはり一番よいのは３ＬＤＫの７階～１０階のとこじゃね。南側で景色（特に夜景）もすばらしく、６０００万円前後なら、まずまずでは。学区がよいと言うけれど子供少ないね。おっさん、おばはんばかり。

子育て世代向きでは無く、余裕のある老夫婦向きです。エントランスで子供が遊ぶ光景は想像出来ん。

ファミリーより独身貴族がほとんど。夜道を歩く必要がなく治安、セキュリティ重視がいい。常に管理人、コンシェルジュがいるのも独り身や高齢者にはうれしいのでは。割高なので転売したら勿体ない、むしろ貸した方が◎。数年後安く買えるまで待てるなら一番よい。（安くなるなら、ね）
エントランスでくつろぐ人をまだ見ていないが、マンション内でコミュニケーションが沢山とれるようになれば自然と利用が増えるのでは。
どっちでもいいけど。

売りに出てる物件は、どちらも1LDKだよ。やはりシングル向けマンションだね。

独身が多いのは下のほうの階の人たちでしょ。上下階の収入格差が大きいのが問題。
こういうマンションはあとで管理組合がうまくいかなくなるのは目に見えてる。
3000万円台からあったと思うけど、小銭があれば庶民も買える。
上層階は二部屋まとめて買った人もいるからいくらで買ったか謎のまま。
販売額の幅は誰か知ってますか?

まあ、安く買って高級な共用部を利用できる人はお得だけどね。

１９階まで、１LDKはありますよ。
２０階は、億ションみたいですが。。。

ほぼすべてのフロアに１LDKあることを知らないのは購入者さんではないですね？
他のフロアにもいけないシステムも気に入ってます。

624さん
3000万台の１LDKを庶民？はあまり買わないと思われ。

当たり前だけど、感じの良い人やら、挨拶しても無視する人やら、色々な方が住んでみえる。住み心地は、快適です。

同じ分譲マンションに住み始めたばかりで挨拶して無視するって、先が思いやられるね。

いい人ばかりだけどなぁ。勘違いじゃ？ま、カキコミでも人を不快にさせて幸せを感じる人もいるくらいだから気にせずに。

とっくに完売したのにこのスレ見ている住人がなぜか多いんですね。

狭いと言われながらも、人気の物件なのかな？

１LDKがあること自体しょぼい！
どう考えても、この先管理組合が上手く機能するとは思えない。

なんか見栄っ張りがいっぱい住んでそう。品はよそさうで悪そう。

完売してとうに人が住んでいる物件に、部外者がそんなカキコミする自体なんか惨めだと思わないのかな～。

完売しているかどうかなんて関係ないでしょう。

「～でそう。」でなじっているカキコミが一番イタいな。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー書き込みおっわりーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

再開オメ

中古を検討していますがどうでしょうか？

どうって？　検討すればいいじゃないか。。

ここは高い。
急がないのであればまだまだ待ったほうが良いですよ。

ちょっと考えれば、外廊下のタワーマンションが
こんな高い値段で売り買いされる事がおかしいよな。

池下タワーで本当の高層マンションが知れ渡ったから、ここは熱田の高層マンションレベルまでは下がるかも?

ここは内廊下だがな

失礼しました。

熱田の高層マンションと覚王山では、環境が違うから、あそこまで下がらないのでは？

そんなに違うか、環境。

熱田の高層マンションって、そんなに下がっているの？
新築でも結構お手軽価格だったと思うが、そこから更に下がっているの？

いくらか、教えて？

自分で調べたら。
何でもかんでも教えて。笑

つーかこんなマンションネタ中古スレでやってくれよ

熱田区のマンションの話で盛り上がるようでは、
このマンションもその程度と言うことか。

中古がなくなってる。
池下やめてここにしたのか？

池下は、子供がいる人には、環境が悪いもの…。こちらの方が、学区も良いしね。

でも、こっちは子供がいる家庭には狭すぎます。

まだ、中古出てますよ。

売り物件が表に出てくるのはアレだな
イマイチなのかな

ただ単に流動性が高いからでしょ。

３LDKだけど、売れると良いな。

あの3LDKは使い物にならんでしょ。
狭すぎる。

中古で出てたのも2Lや1Lにリフォームしてるぐらいだもん。

そうなんだ…残念。

池下は値上がりするかな？
ここは値上がり物件ですか？

池下も覚王山も、値上がりは無理でしょう。

上階の騒音が、凄くてノイローゼになりそう。このマンションは、失敗だった。

今朝のS不動産のチラシに中古物件出てました。
8千万弱…間取り、池下したの件を考えるときびしいかと思われますが…

>>665
上階の騒音ですか…

ノイローゼになりそうって尋常じゃなさそうですね、直接はカドたつので管理組合経由で本人に伝えてもらったらどうですか？

ありがとうございます。
日曜大工を室内で、一日中してる感じです。
平日も、常に走っている音が…
エレベーター内の、貼り紙も気にしない人だから、直接話してもらわないと伝わらないでしょうね。

ぶっちゃけ何階ですか？
みんなで何とかしましょうよ。

ありがとうございます。
逆恨みされたら怖いので、まずは管理人さんに話してみます。

騒音その後大丈夫ですか？

一時期おさまっていたのですが…
先程から、またドタバタうるさいです。

中古出始めたけど高いー。
77㎡で7500万やで！
覚王山なんて県外者から見たら何の価値もないのに
名古屋人は星が丘とか覚王山とか八事に弱すぎ、
デベとしてはおいしい限りだけど･･･｡

完成直後から中古出てましたよ。
それでも下げた値段ですからｗｗｗ
売れねーよ

中古が安く出てくれないかな、できれば３ＬＤＫ。
最上階にはどんな方が住んでんですかね？

ここって億万長者ばかりが住んでいるんですか？。

ここを当時買った層と池下タワーを買った人は似たり寄ったりだろうな。あとから振り返ってみると、どちらが良かったんだろうね。

そりゃ池下タワーだべ。

でも池下タワーって熱田のライオンズタワーみたいになりそう。

中古、賃貸、詐欺etc

結構中古が出てるけど売れていませんね。
新築分譲価格と比較しても未入居で500万以上安いのに売れないのはなぜでしょう？
見学に行かれた人の意見を聞きたいです。

魅力に合った価格じゃないからでしょう。