ユニバーサルホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>869 戸建て検討中さん

すみません、総額で1600万ですか？

フランチャイズなので当たり外れはあるかもしれないが、我が家は失敗しました。
営業の言うことがコロコロ変わる、契約したとたん態度が横柄になる、数百万円の必要費用を見込んでおらず工事開始の直前になって提示される、それをこちらのせいにされる、等々。信用がまったくありません。
フランチャイズなので、訴えたくても訴えるところがありません。(本部に言ったところで相手にしてくれないでしょう。)
床暖房の快適さとスペックの割にローコストなのに惹かれて契約しましたが、バックがしっかりしてる、きちんとしたハウスメーカーにすればよかったと後悔しています。
オススメしません。

ALCの外壁材にひかれているんですが、ヘーベルハウスは手がでないので(>_<)

1階床暖房が標準ですが、外すとどの位値段変わりますかね？

>>878 戸建て検討中さん
ざっくり100万円くらいのようですね。

https://univaleaks.blog.fc2.com/blog-entry-4.html

ALCは木造住宅には向かないとおもいますけどね。

坪単価60万と言われました。
ローコストよりは高い、大手よりは安いって感じなんですね？？

値下げは基本出来ませんと言われたんですが皆さんもそうですか？

>>880 戸建て検討中さん

値下げって結局どこの会社でも乗せといて引いてるだけですからね。
なんとかがんばりますっていうところの方が信用ならないですよ。

>>879 通りがかりさん

なぜALCは木造に向かないのですか？

>>882 戸建て検討中さん　
木造住宅は経年変化による多少の狂いは避けられません。
柔軟性の無いALCボードにはこのようなクラックが入ります。
ただでさえ水に弱いALCです。
もし発見できず、このままほっとけば中のラスが錆びて爆裂の恐れがあります。
ツーバイフォーは別として、木造軸組工法でALCを採用しているのはユニバぐらいだと思います。この問題があるからです。
ちなみに最近のサイディングは金具固定が主流なのでこの問題はありません。

ハートランド（長久手店、蟹江店、豊田店）はブラック企業のようですね。スタッフの入れ替わりも激しいみたいですし。マイホームをまかせるのはちょっと心配かなぁと思ってます。
https://univaleaks.blog.fc2.com/blog-entry-26.html

>>874 評判気になるさん
そうです。愛知県です。
直張りで、外からALC、防水シート、ロックウール、石膏ボードで建てましたか？？
合板無しで建てるのは珍しいので、ヘーベルライトってそこまで信頼ある建材なんだと感心しています。
ちなみに建物のみ1600万です。

>>876 口コミ知りたいさん
建物のみ1600万です。坪47万くらいですね。陸屋根、デザインパネル、塗装ジーファスをやめれば坪40万くらいも可能でした。

>>883 通りがかりさん

固定金具でクラックが入らないのなら、ALCも固定金具使えばいいの？

887>>通りがかりさん
そうなんだけど、ALCは重いからね。木造の壁に通気層を設けてALCを固定する工法は無いんじゃないかな？
開発したとしても金具の数もいるし手間もコストもかかる。
通気工法では断熱性能は意味が無いし、耐久性も低くて見た目も安っぽいALCをそこまで無理して採用する理由がないよね。
SRC基礎もそうなんだけど、他社が採用しないのにはそれなりの理由があるということですよ。

>>888 匿名さん
ALCって耐久性ないんですか？知らなかった
ビルや商用施設はALCが多いから耐久性はサイディングより上だと思ってた。
参考になるサイトあれば教えてください。

>>888 匿名さん

https://www.asahikasei-kenzai.com/akk/hl/structure/wooden/vent/index.h...
通気工法

ALCは軽いのが売りです
耐久性はALCが上です
嘘はいけませんね

基礎は同意

>>890 匿名さん
金具で固定する工法でって意味だと思うよ。文脈からして。

ALCパネル持ったことある？
軽いと言うのは同体積のコンクリートと比べた場合。
窯業系サイディングやガルバとくらぺて軽いわけないでしょ。

ALCの耐久性は完全に塗装とシーリングに依存する。
試しにALCのは材を水に浸してみ。指でつぶせる。

>>891 通りがかりさん

耐水性と耐久性がごちゃごちゃだね

みなさん建築用語にお詳しいのですね。
ALC、SRC、ガルバなどこちらで論議されている用語を一つ一つ調べておりますが、
なかなか追いつく事ができません。
ALCボードは断熱性能と耐火性能が高いけれど耐水性が低い性質があるのですか？

>>893匿名さん

ALCはそれ自体に断熱性があるが耐水性は全くない。
１０年に一回塗装が必要。４５坪で１２０～１５０万くらい。
シーリングの打ちか替え、打ち増しも必要。１５～２０万くらい。
どうせ足場を組むなら一緒にやったほうがいい。

ガルバにもウレタンで同等以上の断熱性能を持たせた製品がある。
ランニングコストははるかに安い。

そもそも通気構法では外壁の断熱性能にあまり意味はない。
断熱性を上げたいなら断熱材の性能を上げればいい。

窯業系サイディングにも同等の耐火性を持った製品がある。

耐久性が高い、断熱性、耐火性に優れるという宣伝文句だけを信じて決めるのはやめた方がいい。

ALCが軽いというのはコンクリートと比べてであって、ガルバ、サイデイングに比べたらはるかに重い。
それを木造躯体に数本のビスで留めてるだけというのは無理がある工法だと思ってます。
あえて採用するメリットがありません。

>>894 通りがかりさん

1.初期費用（イニシャルコスト）が高め

ガルバリウム鋼板は、施工費がほかの外装材と比較して若干高めです。

ガルバリウム鋼板の外壁や屋根は、実は割とデリケートな建材です。例えば、施工時には他の金属と接触させないように気をつけたり（他の金属に接触すると錆びやすい性質を持っています）、湿気を全く通さない為、別途湿気を逃がす工夫が必要だったりと、施工に注意が必要為、その分施工コストが高くつきやすいと言えます。

また、後項で詳しく説明しますが、ガルバリウム鋼板の屋根だと雨音が伝わりやすいので、別途防音対策などでさらに費用が発生する場合があります。

2.メンテ費用（ランニングコスト）が高め

「ガルバリウムはメンテナンスフリーです」という工務店がいますが、完全に間違いです。（嘘もしくは無知なのか？）

そもそも、メンテナンスフリーという外壁材は存在しません。かならずメンテナンスは必要で、素材によって必要メンテナンス頻度が異なるだけです。もちろん、耐久性が高いとはいえ、ガルバリウム鋼板であっても、定期的にメンテナンスを行う必要があります。（10年～20年でメーカーや素材によって異なる）

また、ガルバリウム鋼板はその特性上、汚れなどが付着しづらいため、塗装乗りも悪くなります。経験値の浅い業者がガルバリウム鋼板の塗装を行う場合、塗料の定着が甘くなることがあり、わずか数年で剥がれ落ちることがあります。

このように、ガルバリウム鋼板の再塗装は難易度が高いので、これもコストアップの要因となります。

3.見た目が安っぽい

ガルバリウム鋼板の外装材の見た目は好みが分かれるようです。「かっこいい」という人もいれば「トタンみたいで安っぽい」「倉庫見たい」という人もいます。私見ですが、ガルバリウム鋼板は好き嫌いが分かれる部類の外装材だと感じます。（個人的にはシュッとしていてかっこいいと思いますが。）

4.錆びにくいが錆びないわけではない

メリットの一番で「錆に強い」と言いましたが、全く錆びないという事ではありません。特に塩害に弱いので、海に近い地域では特に注意が必要です。
前記の歴史からもわかるように、ガルバリウム鋼板はトタンの進化形と考えれば錆びるという現象も理解できるのではないでしょうか。

5.メーカー保証がシビア

ガルバリウム鋼板は非常に高い耐久性がウリであり、製造メーカーも10年～15年の錆びや穴あきへの保証をつけております。ところが、この保証の前提条件がやや厳しい場合があり、注意が必要です。

台風、強風などによる破壊、や物が飛んできて材料を傷つけるなど不慮の事故によるものや、施工会社の瑕疵によるものが原因での塗膜の剥がれ、劣化なども保証の対象外です。

最も厳しいのが、現場加工した場合は保証対象外になるという条件。ガルバリウム鋼板の耐久性は表面めっき層によるものなので、切断などの現場加工をしてしまうと、切断面にはメッキが施されていないために、防さび効果が無くなってしまうからです。この現場加工不可という条件は、建設現場としてはやや厳しいと言えます。

そう、ガルバリウム鋼板といえども錆びます！
錆びにくいとはいえ、錆びないわけではないので、ガルバリウム鋼板も必ず錆びます。そのため、メンテナンスフリーというのは完全に間違いです。

床暖のせいなのか、電気代がくっそ高いんだけどみんないくらくらいなの？

>>896 匿名さん
電気を地中に捨ててるようなもんだからね。
ユニバのモデルハウスの電気代はものすごいらしいらしいですよ。

静岡県内のユニバーサルホームで契約中ですが、
営業のミスがあまりにも多すぎて、手付け金払っていますが、納得する家は建てれそうになく解約しようと思っています。

手付け金払うと、コロッと営業の態度変わりますよ。さすが、ユニバーサルホームです

>>896 匿名さん
オール電化35坪
夏はリビングエアコン24時間付けっ放し、夜は寝室朝まで付けて15000円弱
春秋は9000円くらい
冬は24000円だな、床暖は夜だけつけてる
まぁ灯油使うより安い、エアコンより高いから微妙だけど一階は全部暖かいから許せる
床暖は金持ちが使う贅沢品だからね、勘違いした俺みたいな貧乏人がつけると悲鳴しかない

コンクリートの床が冷たくて耐えられないから電気代が高くても床暖房は止められない罠。
蓄熱式だから急な気温変化にも対応できない。
モデルハウスなんて夏でも床暖房入れてエアコンで冷房してる。床暖房しか売りがないということでしょうね。

>>899 匿名さん
基礎断熱ありですか？

>>901 匿名さん
ありです。残土処理されない様に基礎工程は張り付いてみてたからね、現場監督もわざわざ張り付いて説明してくれてたし。
仕様書見ながら立会いしたよ

>>900 通りがかりさん
はっきり言ってあの基礎は床暖ありきで床暖無しでは逆にフローリング温度が極端に下がり素足では歩けない程に冷たくなります。
普通の基礎でもそこそこの床断熱材と挽き板などの少し高価なフローリング入れるだけで冬場も素足で快適ですよ。
私の場合は他社ですがライブナチュラルプレミアムのフローリング入れたら冬場も素足で何も冷たいと感じず快適です。

>>902 匿名さん
残土処理されないようにとはどんな意味ですか？

>>904 匿名さん

砕石いれる場所に残土を入れてる業者があったんだよ、コンクリート流し込めばわからないだろ？
だから見てたのよ

>>905 匿名さん

地熱床システムでユニバが宣伝しているような砕石（単粒度砕石）を入れるのは、地耐力が20kN/m2以下か30kN/m2以上の場合のみです。

20kN/m2～30kN/m2の場合は土と再生クラッシャラン（10cm厚くらい）を入れます。

地耐力が無ければ杭基礎で支え、地耐力があればフーチングで支え、その中間は床スラブ面で支えるからです。

再生クラッシャランは普通のベタ基礎の下に入れているのと同じもので、線路の砕石とは全く違います。

この場合は床スラブ面全体で家を支える為にしっかりと締め固める必要があります。

つまり「線路の下のような砕石が動いて振動を吸収して地震に強い云々～」というような効果ありません。

逆に動いて振動を吸収するようでは、地業としては施工不良です。

不同沈下の可能性もあります。

この再生クラッシャランはコンクリ殻と土が混じったようなもので、締め固めてしまえば見た目は残土と変わりません。

https://univaleaks.blog.fc2.com/blog-entry-19.html

今月の台風で屋根のアンテナが倒れて瓦も割れた。
2001年に当時、同様に営業ともめたが示談して築19年目・・・
20年保証を選択しなかったのと、当時の店も撤退しており翌日
地区本店へTELしたら有料で来週見積もり来ると返答があって
既に2週間！遅れる連絡もなく放置されている。。。
今も昔も基本は変わっていない！
もともとそのアンテナは築2.3年でワイヤーが1本切れた所が
また切れた為で修理に手を抜いた結果だ。

人生の大事な買い物だから、よ～く考えて決断して下さいね。

>>907 解約正解さん

ユニバのホームページ見て失笑～

https://www.universalhome.co.jp/message201909.html

”『令和元年台風第15号』により被害をうけられた皆様に、心よりお見舞申し上げます。
皆様のご健勝と一日も早い復旧をお祈り申し上げます。

お住まいのご状況等に関して、なにかお困りごとがございましたら、お近くのユニバーサルホームまでご相談下さい。”

心にもないことを．．．
お近くのユニバさんをちゃんと指導した上で言ってんの？
地熱床システムにしても根拠の無い宣伝ばかり
口だけの会社だね。

>>907 解約正解さん
それ、悪いのあんたやん、無視されて当たり前だよ
16年もノーメンテとかマジかよ、ステンレスの支線補修してると思ってる時点でヤバいよ？張り直してるに決まってるじゃん
途中で繋ぐより遥かに楽なんだからね

完全に自己責任です

「お住まいのご状況等に関して、なにかお困りごとがございましたら、お近くのユニバーサルホームまでご相談下さい。」－＞対応するとは言っていない－＞金にならなければ放置

ユニバーサルホーム標準＋ループエアー＝まるっと空調
みなさんどう思われますか？

>>911 匿名さん
まず、家全体を空調する必要がないよね
夫婦だけになったら無駄、空調も特殊だから家電量販店だと割高、もちろんユニバに頼んでも割高
送風システムも割高だよね
使い方も複雑で、エアコンみたいな使い方してたら結露だらけのカビだらけ
車のエアコン想像してみ？禁煙でも臭いでしょ？35年で臭くない訳がない
送風配管入れ替え容易に出来ると思う？無理無理、間違いなく囲い込み商法

変わった事はなるべくしない方がいい、シンプルisベストだね

そう、あなたの言う通りユニバーサルで建てた時点で自己責任です。
残念ながら困った時にフォローしてくれないメーカーである事には変わりありません。

今日、他の専門業者にアンテナ修理来てもらいましたが途中で繋いでありましたよ。
自分の家なのですから長年住み続けるには優良な各業者と密になる事が重要です。
屋根・雨樋・壁の塗装・給湯器等々、定期的に信頼関係のある業者に頼みましょう。
長く住み続けていると本当に必要な設備、余計な設備や工法が解ってきます。
住宅ローンに追われながら、定期的に補修費用を捻出していかなければ日々を覚悟
するのであれば色々な工法等に大金を払えばいいでしょうが・・・大変ですよ。

所詮、木造なのですから２０．３０年後も、お付き合いができ信頼関係の構築が
出来て良心的な費用で補修が可能なメーカーを選択する事をお勧めします。

静岡の方、ストレスが溜まる日々でしょうが頑張って良いメーカーに出会える事を
お祈り申し上げます。

>>913 解約正解さん

所詮木造の意味がわからないですね
木造が何故所詮なのですか？木造も立派な家、1級建築士が自分の家を木造にしてますよ
所詮？それは全国の木造を建てた方に失礼ではないですか？

ん？全国の木造建てた方に失礼って・・・よく解らない。。。
逆に１級建築士が木造にしてるってのが意味不明・・・

私は静岡県の方で解約検討中との事で同じ思いをして欲しくないので書いたまで。
鉄骨系にするか木造にするかも各自ライフプランの中での選択の一つでしょう。
手頃な値段の木造するか鉄骨系で定年後までローン組んで安全を最優先するのかも、
ある意味、自己責任なのでは？

ここを含めほかのハウスメーカーも何かしらの悪口ばかりでもうどこにしたらいいのか分からなくなってきて困っています…

>>916 戸建て検討中さん

わからないなら建てる時期ではないと思います。口コミは9割が逆恨みと嘘です。関係者が見たら鼻で笑うレベル。
まずは建てた人の話を直で聞くべき、お友達やご親戚を回りましょう。

>>917 関係者さん
ユニバは９割の方に逆恨みされて嘘を書かれるって会社ってどういうことですか？
鼻で笑ってないで根拠を示して反論してください。
ユニバで建てた友人に紹介されて検討しているのですが、不安でしかたがありません。専門の方のきちんとした納得できる反論を聞いて安心したいです。

>>918 戸建て検討中さん

お金払ってくれるなら教えますよ、無料では教えれませんね

契約するまでは親切で丁寧ですが判子を押したら対応が雑になります。
基本的に書類を含め色々なミスが多く謝罪がありません。
トラブルにがあっても上司は部下を庇いこちらが悪いかのように対応します。
間取りを相談しても提案がないし確認せずに申請に出すので大失敗します。
工事中も面倒と思われているようでこちらが聞かないと説明や行程が分かりません。
ユニバーサルホームがオススメする具材にしても合わず提案ゼロです。
具材を変更しても見積りを出さないのでいつのまにか高い予算になってしまいます。
家作りもこちらが聞かないと色々と進まないので疲れてストレスになります。
保険やアフターフォローの説明もありません。
ユニバーサルホームにして大失敗です。
地熱が良いとか言うけど何が良いのか分かりません。
理想な家作りが出来ずこれからローンを払っていくとなると気が重く地獄です。
家を売ろうかなとも考えています。

>>920 工事中屋さん
人を見る目がなかったんですね、さっさと売って違う場所に引っ越して思い出から消すべきです

そして、賃貸物件探しましょう

>>920 工事中屋さん
前金100万払った途端に扱いが急変。
文句あるなら解約すれば的な空気。
実際に解約を提案された。
仮契約で10万以上払ったら負けですよ。
100万だと解約しくれた方が儲かるからヤル気なし。

＞＞918 戸建て検討中さん

友人の紹介だけで決めようとしてる時点で厳しい現実が待っているだけです。
時間が経つにつれて、不安は不満に変わり、不満は怒りに変わっていきます。
契約後は友人も紹介料もらっていると、トラブルに巻き込む事になりますよ。
９割が嘘とは・・・建てた方の真実がかなり多いと思います。

あなたも家を建てるにあたり、勉強している事でしょうが、急いでますか？
・ユニバーの注文住宅でないといけない理由はありますか？
・土地付き又は建売住宅メーカーだとダメな理由はありますか？
・土地取得済みで住む住所が決まって引越しの予定がありますか？
以上のこだわり等がないのであれば、再検討した方が無難です。

あなたへの冷やかしや中傷以外から貴重な意見を言ってくれる方のアドバイスを
参考にするのも良いかもしれませんが、あなたが検討中のユニバー店では無いし
全国の各店でトラブった意見でしょう。
同じ地区の店で建てた方の多数から話を聞くのが、一番良くて理想ですが・・・
友人の方には紹介料払うだけで契約が取れるので、店側も良い顔をしているはずです。
人生で一番高い買い物をしようとしているのですから、あなたも知識や知恵をもっと
身に付けて冷静な判断が出来る様になっていければ幸いです。

契約するまで親切で丁寧ですが判子押すと雑になります。

現在ユニバーサルホームで契約し家を建てようとしています。
床暖房にはそこまで惹かれずむしろ床暖房無しで建てたいと思っています。
その場合のユニバーサルホームにしなくてもいいのではないかとも考えています。
標準装備の床暖房を無しで建てた方いらっしゃいますか？