ユニバーサルホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>856 素人なので施工のことはわかりませんが…
先日ユニバーサルホームのとある店舗に行ったら担当の方はすごく対応がよかったです。

逆に、愛知ならどこのハウスメーカーで建てるのがおすすめでしょうか？

ダメだとわかっているのにおすすめはできません。
営業で決めるのならその店舗にしたらいいんじゃないでしょうか？
しかし、営業に優秀な人がそろっているところほど技術者、大工、職人で人件費をケチっている傾向が強いです。
どうしても愛知の加盟店３法人から選ぶなら、第三者監理を入れるべきです。
それを断るようなところは施工能力が無い自覚があるということです。

第三者監理とはなんですか？
無知ですみません。

ユニバにこだわっている理由は何かあるのですか？

こだわっているわけではないですが、ここのスレッドは返答してくれる方がいるのでいろいろ聞こうかと思っただけです。地元の工務店だとスレッドすらないですから…

>>861 戸建て検討中さん

まずは知識を入れてはどうでしょうか？

設備はショールームで決めるとして

基礎の種類、間取りの基本や今の流行り、屋根、サッシ、断熱、床下や外壁、エアコン配置や室内機下地、穴の位置
テレビ配線や光、ラン配線、電話線、先を見据えた自動車用200V

夢の間取りと現実の間取り

頑張ってください

858は現場のことを言っているし、862はプランニングのことを言っている。
施工がしっかりしていることは前提なのか、多少ダメでもよいのか、営業がしっかりしているのが良いのかなど。
861は何を求めているのか言わないと、ただお勧めを教えてくれでは答えにくいと思う。

>>859戸建て検討中さん

例えばここ
https://www.ie-kensa.com/company

嘘でもいいから契約前に「第三者監理を入れたいのですが大丈夫ですか？」
と確認してください。
難色を示したり、拒んだりする工務店は施工に自信が無い証拠です。
お金が無駄になるとか、工期が遅れるからと言ってやめさせようとすると思いますが騙されないでください。

>>91 通りがかりさん

最低

>>3 購入検討中さん [女性 30代]さん
ユニバーサルホームはそんなに高くないですよ。あなたが高い設備を頼んだのではないですか

台風の雨が凄いけど、窓開けないと音が入ってこないです。
ユニバに限らずだろうけど、今のトリプル樹脂サッシのスペックは高いですね。
新築なら絶対採用するべきだと思います。

>>866 名無しさん

確かに実家がユニバで建てたけどほぼ標準仕様で42坪位の総2階建てで2000万だった

現在34坪1600万で検討中です。
今回提案されたのが、ヘーベルライト50で直張り工法で断熱材はロックウールを勧められているのですが、同様の内容で建てられた方いますか？？塗装は旭化成純正なので良いのですが、透湿防水シートが聞いた事ないメーカーで、ただ今勉強中なのですが。

岡山はどうでしょうか？

>>870 戸建て検討中さん
岡山県だとサンフラワーと三木工務店ですが、どちらも施工に問題があります。
どこが問題かはここでは書けません。
知りたかったらこちらのメールフォームから質問してみて下さい。
https://univaleaks.blog.fc2.com/

871さん

下請けの大工さん達ですかそれは、施工会社？

>>869 戸建て検討中さん
標準が発泡ウレタンの吹き付け断熱ですよ、吹き付けロックウールなら大満足ではないでしょうか？
吹き付けでないロックウールなら微妙ですね、減額あるなら有りかもしれません。

>>869 戸建て検討中さん

もしかして愛知県ですか？
私も直貼のロックウールで建てましたが今のところ不満はないです。
全国のユニバーサルホームは吹付断熱が標準みたいですが、うちはその分安く建てられたので予算内に収まり満足しています。

ロックウール、やっているところがあるとは思いませんでした。
吹付けがやはり標準だと思っていたみたいですから。

ロックウールは価格の割には性能も悪くないですし、全体的にはいいのではないでしょうか。
断熱性もさることながら、
吸音性も高いので、外が車の通りが多いとかそういう場合でも対応ができそうです。

>>869 戸建て検討中さん

すみません、総額で1600万ですか？

フランチャイズなので当たり外れはあるかもしれないが、我が家は失敗しました。
営業の言うことがコロコロ変わる、契約したとたん態度が横柄になる、数百万円の必要費用を見込んでおらず工事開始の直前になって提示される、それをこちらのせいにされる、等々。信用がまったくありません。
フランチャイズなので、訴えたくても訴えるところがありません。(本部に言ったところで相手にしてくれないでしょう。)
床暖房の快適さとスペックの割にローコストなのに惹かれて契約しましたが、バックがしっかりしてる、きちんとしたハウスメーカーにすればよかったと後悔しています。
オススメしません。

ALCの外壁材にひかれているんですが、ヘーベルハウスは手がでないので(>_<)

1階床暖房が標準ですが、外すとどの位値段変わりますかね？

>>878 戸建て検討中さん
ざっくり100万円くらいのようですね。

https://univaleaks.blog.fc2.com/blog-entry-4.html

ALCは木造住宅には向かないとおもいますけどね。

坪単価60万と言われました。
ローコストよりは高い、大手よりは安いって感じなんですね？？

値下げは基本出来ませんと言われたんですが皆さんもそうですか？

>>880 戸建て検討中さん

値下げって結局どこの会社でも乗せといて引いてるだけですからね。
なんとかがんばりますっていうところの方が信用ならないですよ。

>>879 通りがかりさん

なぜALCは木造に向かないのですか？

>>882 戸建て検討中さん　
木造住宅は経年変化による多少の狂いは避けられません。
柔軟性の無いALCボードにはこのようなクラックが入ります。
ただでさえ水に弱いALCです。
もし発見できず、このままほっとけば中のラスが錆びて爆裂の恐れがあります。
ツーバイフォーは別として、木造軸組工法でALCを採用しているのはユニバぐらいだと思います。この問題があるからです。
ちなみに最近のサイディングは金具固定が主流なのでこの問題はありません。

ハートランド（長久手店、蟹江店、豊田店）はブラック企業のようですね。スタッフの入れ替わりも激しいみたいですし。マイホームをまかせるのはちょっと心配かなぁと思ってます。
https://univaleaks.blog.fc2.com/blog-entry-26.html

>>874 評判気になるさん
そうです。愛知県です。
直張りで、外からALC、防水シート、ロックウール、石膏ボードで建てましたか？？
合板無しで建てるのは珍しいので、ヘーベルライトってそこまで信頼ある建材なんだと感心しています。
ちなみに建物のみ1600万です。

>>876 口コミ知りたいさん
建物のみ1600万です。坪47万くらいですね。陸屋根、デザインパネル、塗装ジーファスをやめれば坪40万くらいも可能でした。

>>883 通りがかりさん

固定金具でクラックが入らないのなら、ALCも固定金具使えばいいの？

887>>通りがかりさん
そうなんだけど、ALCは重いからね。木造の壁に通気層を設けてALCを固定する工法は無いんじゃないかな？
開発したとしても金具の数もいるし手間もコストもかかる。
通気工法では断熱性能は意味が無いし、耐久性も低くて見た目も安っぽいALCをそこまで無理して採用する理由がないよね。
SRC基礎もそうなんだけど、他社が採用しないのにはそれなりの理由があるということですよ。

>>888 匿名さん
ALCって耐久性ないんですか？知らなかった
ビルや商用施設はALCが多いから耐久性はサイディングより上だと思ってた。
参考になるサイトあれば教えてください。

>>888 匿名さん

https://www.asahikasei-kenzai.com/akk/hl/structure/wooden/vent/index.h...
通気工法

ALCは軽いのが売りです
耐久性はALCが上です
嘘はいけませんね

基礎は同意

>>890 匿名さん
金具で固定する工法でって意味だと思うよ。文脈からして。

ALCパネル持ったことある？
軽いと言うのは同体積のコンクリートと比べた場合。
窯業系サイディングやガルバとくらぺて軽いわけないでしょ。

ALCの耐久性は完全に塗装とシーリングに依存する。
試しにALCのは材を水に浸してみ。指でつぶせる。

>>891 通りがかりさん

耐水性と耐久性がごちゃごちゃだね

みなさん建築用語にお詳しいのですね。
ALC、SRC、ガルバなどこちらで論議されている用語を一つ一つ調べておりますが、
なかなか追いつく事ができません。
ALCボードは断熱性能と耐火性能が高いけれど耐水性が低い性質があるのですか？

>>893匿名さん

ALCはそれ自体に断熱性があるが耐水性は全くない。
１０年に一回塗装が必要。４５坪で１２０～１５０万くらい。
シーリングの打ちか替え、打ち増しも必要。１５～２０万くらい。
どうせ足場を組むなら一緒にやったほうがいい。

ガルバにもウレタンで同等以上の断熱性能を持たせた製品がある。
ランニングコストははるかに安い。

そもそも通気構法では外壁の断熱性能にあまり意味はない。
断熱性を上げたいなら断熱材の性能を上げればいい。

窯業系サイディングにも同等の耐火性を持った製品がある。

耐久性が高い、断熱性、耐火性に優れるという宣伝文句だけを信じて決めるのはやめた方がいい。

ALCが軽いというのはコンクリートと比べてであって、ガルバ、サイデイングに比べたらはるかに重い。
それを木造躯体に数本のビスで留めてるだけというのは無理がある工法だと思ってます。
あえて採用するメリットがありません。

>>894 通りがかりさん

1.初期費用（イニシャルコスト）が高め

ガルバリウム鋼板は、施工費がほかの外装材と比較して若干高めです。

ガルバリウム鋼板の外壁や屋根は、実は割とデリケートな建材です。例えば、施工時には他の金属と接触させないように気をつけたり（他の金属に接触すると錆びやすい性質を持っています）、湿気を全く通さない為、別途湿気を逃がす工夫が必要だったりと、施工に注意が必要為、その分施工コストが高くつきやすいと言えます。

また、後項で詳しく説明しますが、ガルバリウム鋼板の屋根だと雨音が伝わりやすいので、別途防音対策などでさらに費用が発生する場合があります。

2.メンテ費用（ランニングコスト）が高め

「ガルバリウムはメンテナンスフリーです」という工務店がいますが、完全に間違いです。（嘘もしくは無知なのか？）

そもそも、メンテナンスフリーという外壁材は存在しません。かならずメンテナンスは必要で、素材によって必要メンテナンス頻度が異なるだけです。もちろん、耐久性が高いとはいえ、ガルバリウム鋼板であっても、定期的にメンテナンスを行う必要があります。（10年～20年でメーカーや素材によって異なる）

また、ガルバリウム鋼板はその特性上、汚れなどが付着しづらいため、塗装乗りも悪くなります。経験値の浅い業者がガルバリウム鋼板の塗装を行う場合、塗料の定着が甘くなることがあり、わずか数年で剥がれ落ちることがあります。

このように、ガルバリウム鋼板の再塗装は難易度が高いので、これもコストアップの要因となります。

3.見た目が安っぽい

ガルバリウム鋼板の外装材の見た目は好みが分かれるようです。「かっこいい」という人もいれば「トタンみたいで安っぽい」「倉庫見たい」という人もいます。私見ですが、ガルバリウム鋼板は好き嫌いが分かれる部類の外装材だと感じます。（個人的にはシュッとしていてかっこいいと思いますが。）

4.錆びにくいが錆びないわけではない

メリットの一番で「錆に強い」と言いましたが、全く錆びないという事ではありません。特に塩害に弱いので、海に近い地域では特に注意が必要です。
前記の歴史からもわかるように、ガルバリウム鋼板はトタンの進化形と考えれば錆びるという現象も理解できるのではないでしょうか。

5.メーカー保証がシビア

ガルバリウム鋼板は非常に高い耐久性がウリであり、製造メーカーも10年～15年の錆びや穴あきへの保証をつけております。ところが、この保証の前提条件がやや厳しい場合があり、注意が必要です。

台風、強風などによる破壊、や物が飛んできて材料を傷つけるなど不慮の事故によるものや、施工会社の瑕疵によるものが原因での塗膜の剥がれ、劣化なども保証の対象外です。

最も厳しいのが、現場加工した場合は保証対象外になるという条件。ガルバリウム鋼板の耐久性は表面めっき層によるものなので、切断などの現場加工をしてしまうと、切断面にはメッキが施されていないために、防さび効果が無くなってしまうからです。この現場加工不可という条件は、建設現場としてはやや厳しいと言えます。

そう、ガルバリウム鋼板といえども錆びます！
錆びにくいとはいえ、錆びないわけではないので、ガルバリウム鋼板も必ず錆びます。そのため、メンテナンスフリーというのは完全に間違いです。

床暖のせいなのか、電気代がくっそ高いんだけどみんないくらくらいなの？

>>896 匿名さん
電気を地中に捨ててるようなもんだからね。
ユニバのモデルハウスの電気代はものすごいらしいらしいですよ。

静岡県内のユニバーサルホームで契約中ですが、
営業のミスがあまりにも多すぎて、手付け金払っていますが、納得する家は建てれそうになく解約しようと思っています。

手付け金払うと、コロッと営業の態度変わりますよ。さすが、ユニバーサルホームです

>>896 匿名さん
オール電化35坪
夏はリビングエアコン24時間付けっ放し、夜は寝室朝まで付けて15000円弱
春秋は9000円くらい
冬は24000円だな、床暖は夜だけつけてる
まぁ灯油使うより安い、エアコンより高いから微妙だけど一階は全部暖かいから許せる
床暖は金持ちが使う贅沢品だからね、勘違いした俺みたいな貧乏人がつけると悲鳴しかない

コンクリートの床が冷たくて耐えられないから電気代が高くても床暖房は止められない罠。
蓄熱式だから急な気温変化にも対応できない。
モデルハウスなんて夏でも床暖房入れてエアコンで冷房してる。床暖房しか売りがないということでしょうね。

>>899 匿名さん
基礎断熱ありですか？

>>901 匿名さん
ありです。残土処理されない様に基礎工程は張り付いてみてたからね、現場監督もわざわざ張り付いて説明してくれてたし。
仕様書見ながら立会いしたよ

>>900 通りがかりさん
はっきり言ってあの基礎は床暖ありきで床暖無しでは逆にフローリング温度が極端に下がり素足では歩けない程に冷たくなります。
普通の基礎でもそこそこの床断熱材と挽き板などの少し高価なフローリング入れるだけで冬場も素足で快適ですよ。
私の場合は他社ですがライブナチュラルプレミアムのフローリング入れたら冬場も素足で何も冷たいと感じず快適です。

>>902 匿名さん
残土処理されないようにとはどんな意味ですか？

>>904 匿名さん

砕石いれる場所に残土を入れてる業者があったんだよ、コンクリート流し込めばわからないだろ？
だから見てたのよ