ユニバーサルホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

公式サイトでは地熱床暖房と他の暖房機器と徹底比較されていますが、
地熱床暖房を稼働すれば他の暖房器具は併用しなくても暖かいですか？
夏も地熱の影響で床がひんやりするようですがさすがにエアコンなしでは
厳しいですよね。

>>1056 匿名さん
夏はエアコンないと地獄。特に2階はヤバイです。
冬も床暖が無い2階は寒い。
各部屋にエアコンは必須です。

以前ここで紹介されていた、地熱床システムの施工不良のブログが見られなくなったのですが、消されたのでしょうか？
ユニバから圧力がかかったのか？？？
ご存じの方いますか？

>>1058 口コミ知りたいさん
こちらに引っ越しされてますね。

地熱床システム１００の施工不良
https://univaleaks.hatenablog.com/

詳しい事情は知りませんが、ユニバからのクレームで削除されたと考えるのが自然でしょうね～

標準装備の地熱床システムだけでは補助冷暖房が必要で、
それを解消するには推奨装備のループエアーが
必要になるんですね。
全館空調はエアコン1台だそうなのでランニングコストは低そうですが
イニシャルコストの方はいかがですか？

>>1060 匿名さん
全館空調は一見良さそうに思えますが、デメリットもありますよ。

1.急な気温変化への対応が苦手です。この弱点は地熱床暖房と同じなので補完することにはなりません。とりあえず一部屋だけ急冷して暑さを凌ぐということができません。

2.部屋ごとに温度を変えるのが苦手です。家族に暑がり、寒がりがいると困ります。

3.電化製品はいつか必ず壊れます。故障した時は建物全部の温度調節が出来なくなります。もう1台エアコンがあれば真夏に故障してもなんとか凌ぐことができますが、全館空調では修理してもらうまでどうにもなりません。買い替えとなれば後継機種の選定から始めなければなりません。猛暑日が何日も続けば命に関わることも。

4.家族に新型コロナなどの感染者が出た時に隔離するのが難しいので自宅療養が困難です。家族に感染を広げるリスクが高くなります。

メリットはユニバのＨＰを見てもらうとして、デメリットについても良く理解して検討なさってください。

神奈川のユニバーサルホームで建築中なんですが、基礎のベース部分に型枠を使わなくて疑問に思って監督に聞いたら仕様と言われました。そんなもんなんですかね？
調べてもなんにも情報がなくて不安しかなくて・・・

>>1062 匿名さん
ベース部分というのがフーチングのことならありえない施工。捨てコンクリートのことなら問題ありません。

>>1063 通りがかりさん

捨てコンではなくフーチング部分です。
ポーチ部分と北西の一辺だけ型枠を使っていて、他の三辺は根切りに直接流しています。
現在スラブ筋まで施工済みですが、再三確認した土台下も間違いなく被り厚不足。度重なる施工不良でかなり参っています。
フーチングの施工方法について何か基準だとか方法の指定だとか法的なものってないのですかね？

>>1064 匿名さん
神奈川県ということは直営店ですね。
フーチングに型枠なしで土に流すなんてことは常識的に考えられません。
コンクリート強度、品質が確保できませんし、かぶり厚の管理もできません。
建築基準法でも型枠の存置期間が定められています。
そもそも型枠を設置しないというのは聞いたことがありません。
埋めてしまえば検査で見られることもないから大丈夫という発想なのではないでしょうか。
建築主として直ちにに現場を止めるべきだと思います。

>>1064 匿名さん
写真とか撮ってませんか？
証拠写真あるなら専門家の意見も戴いて、ユニバーサルホームの本社に連絡いれましょう。
また、併せて建築指導課にも相談しましょう。

直営です。
これでわかりますかね？
基礎を造るのに型枠を使わないなんて聞いたことなくて、でもそのソースなり法規が見つけられなくて困ってたんですよ。だって普通は型枠使いますよね。
型枠を使ってないから残置期間はいらない！ってことにはならないですよね？
基礎工事には型枠を使いなさい。とか建築基準法で定められてないのですかね？

>>1066 匿名さん

ホームページの問い合わせのフリーダイヤルでいいんですかね？

>>1068
本社への問い合わせはメールが良いと思います。
データとして残りますし、言った言わないのトラブルが回避出来ます。

>>1069 匿名さん
おー　そうですね。ありがとうございます。

>>1068さん
彼らはできるだけ時間を稼いで現場を進めてうやむやにしようとします。
なので、納得できる説明があるまで現場を止めるよう指示してください。
メールで苦情を入れると適当に時間を空けてから当たり障りのない返信が来ます。
電話の場合も苦情処理のプロが対応しますのでうまくかわされます。
粘れば建築の専門家が電話を代わりますが、専門知識がなければ太刀打ちできないでしょう。ただ電話の方がまだボロを出す可能性があるので必ず録音してください。
時間が勝負なのでまず電話して、胡麻化そうとしていると感じたらすぐに第三者の専門家に間に入ってもらいましょう。
一生の買い物です。後悔しないように頑張って下さい。

>>1071 コレはヒドいさん
アドバイスありがとうございます。
腹決めて契約して完成が楽しみだったのにこんな施工されてがっかりです。
フォームからだと個人特定できる情報を晒さないと問い合わせ出来ないので二の足を踏ん出たんですよね。なにかうまいこと丸め込まれそうじゃないですか。
あーやだなー　でも後悔はしたくないですね。
第三者というのはホームインスペクションの会社ですか？

>>1072
何故二の足を踏むのですか。
正当な主張であり、改善を望むならば個人を特定して貰わないと。
匿名で訴えても、ユニバーサルホーム本社も対応のしょうがないと思います。
専門家はお金がかかりますが、ホームインスペクションに相談することですね。

後は、自治体の建築指導課で相談することもアリだと思います。
建築指導課は建物を建てる際の基本的なルールである建築基準法及びその関係法令に則って、建物を造るための設計図書を審査し、完成した建物及び敷地が適合しているかどうか検査を行う部署です。また、現在ある建物の違反の取締り、建築計画概要書の閲覧及び証明書の発行等の業務も行っています。
建築基準法違反の工事が常態的に行われているようなので行政サイドからの指導が期待出来ます。

>>1072 1062さん
彼らはこの掲示板のチェックを欠かさないのでもうバレてますよ。直営店と本部はツーカーです。行政への相談も有効です。第三者の選定は必ず自分で決めて下さい。彼らに相談すると息のかかった業者を紹介されます。誤魔化されないためには味方になってくれる一級建築士が必要です。肩書がものを言う世界ですよ。

皆さんありがとうございます。
不安に思いながらも何もせず日々すぎてしまって恐らく明日か明後日スラブ打設です。
ホームインスペクターにはとりあえず電話して折返し待ちです。
今日、県土木事務所に行けたら行ってきます。