[非検討者用]DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）を語るスレ Part2

クオカードほしい。

検討する気はないけど！
購入者の寄付金からいただきます。ごちそうさまです！！

まさかの赤鬼＆青鬼は論破くんだったのか!?
http://2chcopipe.com/archives/51979676.html

>>701
行ってみなよ。敷居はそんなに高くないから。

GW終わっちゃったね。明日からみんな、まっとうにお仕事しよーね。

Gウイークあっという間に終わったね。まーまた休みは来るサ。

勝どきスレでタワマンの雨漏りネタを読んだけど、
強風が吹いて雨が横殴りになる晴海では
ここの少し引っ込んだDWでも安心かどうかね。

>>706
難しい事は本スレで
きっとスミフファンが優しく答えてくれる

雨水を抱え込んじゃって傷みやすいんじゃない？

>>702
１番のコメントは、まさに赤鬼&青鬼らしさ満開
ロンバカラッパーと呼んでやるか　笑
あいつら、他人は論破しようとするけど、自分がやってきた過去については答えない
過去を正当化することもできない。低○と言われても仕方ないよな

>>709
ロンパカロッパーだって。ラッパーに失礼だって。

>>707
本スレ書いたらボコボコにされるよ。マズイ事はひた隠しにしたい人達だからさ。
7年前に問題になったのがスミフ物件(？)で～とか、ダイレクトウインドウは雨や
風の影響をを受けやすい、みたいな事が書いてあったよね。
個人的にもそう思うな。眺望は大切だけど、メンテナンスに不安を感じる。
スミフ以外にダイレクトウインドウにしてるデベあったっけ？記憶にないな。

>>708
雨水＋塩害の影響で大規模修繕前辺りに問題になるかと。

>>712
そりゃ今から考えといたほうが良さそう…

塩害で吹付が保たないのは決まってるから
どれくらいで修繕計画を組んでるかだね？
窓ガラスの清掃は管理費からかな？
そこもかさみそうだね

でも気になりませんの一言で片付いちゃうかな

連休明けたら、議論も何やらシャキッとしてきたね！

スミフのダイレクトウィンドって、ワールドシティタワーズが最初だったと思うんだけど、海近だしどうなんだろうね。

このスレはDTを通して、マンション選びの勉強をする場でもあるからね！

>>714
超高層マンションの歴史は浅い。湾岸ではさらに浅い。大規模修繕の実績がほとんどない状態では、デベは計画的な修繕予想ができるのだろうか？
塩害など、どこまでの被害となるか、デベ自体もわからないのではないだろうか？

ギャンブル・・

スミフ信者を見きわめる踏み絵のようだ。。

ちなみに「踏み絵」は絵そのもののことで、踏ませる行為を最近では「絵踏み」と呼ぶそうだ。前テレビでやってた。

>>720
踏んだら、熱湯風呂に入れられるのでしょうか。

>>721
踏まないと買えない人って罵られますよ

人事じゃないかもしれない。
http://news.tv-asahi.co.jp/sphone/news_society/articles/000049927.html

大丈夫DT買える人は気になりません

>>722
ビルゲイツが踏んでも、買えない人って罵られるのでしょうか。

>>725
明らかに自分より金持ちには頭が上がりません

>>723
ここのキャナルでもあり得そうで怖い。

いよいよクヤクション始動ですね。
http://www.asahi.com/sp/articles/ASH3S46VFH3SUTIL01F.html
この物件はまだマンション価格が上がる前の物件ですね。当時割高と言われたのに瞬間蒸発レベルの売れ行きでした。
それにしても、赤裸々に書かれすぎてて同情するわ。
地権者三割もいたのね。で、再開発組合に180億収入が入ったって・・・。地権者多いマンションなんか買うもんじゃないね。

何か勘違いしてない？
地権者が180億儲けたわけじゃないんだけど。

>>728
ど、どうゆうこと？
ここもそうだってこと？近くにそーゆーマンションが立つってこと？

>>729
わーってるわ。
区役所の整備費用等々含めての180億でしょ。
しかし、区税を一円も使わずに建てましたって購入者からしてみれば複雑

>>730
クヤクションは、分譲時話題になったマンションということでトミヒサとかと同じように色々と書かれやすい。
ある意味無風状態のこことは、全く関係ないです。

>>732
ゴメン、ここはクヤクションでもあるってことなの？区の施設が入るとか。
実は地権者が多いの？

>>731
別に損してる訳じゃないからいいんじゃないかな？
クヤクションや富久やＣＧＰなど価値高い立地に住めて資産性は安泰、組合は事業費回収できてみんなハッピー。

相場より割高な物件なら別ですが、、その意味で目黒はちょっとヤバそう・・・・

>>733
DTの地権者は、バッタ達です。

>>735
ドーモ、そゆことね。地権者が多かったら、外国人お招きには反対するよね。

でも、どーしてクヤクションの話題を出したんだろ？いろんな意味で話題になってるよって言いたかったのかな？

>>737
マンションの事、色々知りたいんでしょ。
だったらDTに限らずに教えてもらえばいいよ。

>>737
理事会の顧問が、町内会長・・かもしれない

スパは、周辺住民にも開かれた大衆浴場・・かもしれない

スカイリンク＆マエケン住民と、仲良くシャトルバス通勤〜かも

>>740
キヨムラ的な温浴施設ですよ

>>742
キヨムラは撤退予定なので、他のスポンサーを募集中なようです。

>>740
一回200円ぐらいなら、入りに行きたい♪

>>744
塩害の大規模修繕費の収入源にするので、若干値上げする予定です。

>>745
い、いくらですか？

猛禽類の巣がダイレクトウインドウに出来そうだね

本家スレがひさびさに盛り上がってるね。ちょっと覗いてみたら、湾岸はタワーの賃貸が増えすぎてて家賃を高く設定できないとか、選手村6000戸が安く分譲されたらDTの中古価格に影響が出るとか、そんな話だった。たしかにタワーの供給過剰はじわじわ効いてくるかもね。

>>746
予想に苦慮していますので、未定です。

>>748
夢からやっと覚めたんじゃない？ 笑

>>749
なんとか300円まででお願いします。
あと、ケロリンのおけもお願いします。

猛禽の巣ができたら生態が観察できそう。
バードウォッチャーにはお勧め物件かも。

>>750
本家スレ、火消しに必死でけっこう面白い（笑）

猛禽でも、あんな狭っちいコーヒー色の運河のボラは食べないと思うけど…

ずっとボコられるの正座して待ってるんだけど、まだですか～
それともこれは放置プレイなのか!?

>>752
鷹匠さんにもおススメだネ。

>>754
最近、朝潮運河の色がえらく茶色いな。
なんでか？

>>757
それはなんでか分からないけど、ここで聞くのは間違いだということは分かる。

>>755
まだまだ放置みたいねｗ

あ！ 相手しちゃった！

青鬼です。やり過ぎてアク禁くらってました。もういい加減書き込むの辞めます。私の負けです。皆さんの青鬼退治です。ドゥトゥールはだめでした。気分を害された方ごめんなさい。今までありがとうございました。

>>751
その金額では収入不足です。ケロリン桶の耐久性については当方も認識しております。契約者様にもご意見を伺いますが、外国籍の方も多いので、ご理解いただくにはお時間がかかると考えられます。

>>760
お薬の量、増やしておきますね～。

選手村のマンション群ですが、シティタワー品川みたいに、土地は定借にして、3000万～4000万くらいの投げ売りにする可能性があるような気がするんですがどうでしょうかね。都心エリアの広大な都有地をあっさり手放すとはどうも思えないんです。

BRTといっても所詮バスですし、最寄駅徒歩20分の立地で、6000世帯もまっとうな値段では売り切れるとは思えないんですよね。

その土地に合った安い価格を付ければ、それなりに売れるんじゃないの。身分不相応の価格を付けた方が売れない。

ダイレクトウインドウは雨漏りするらしいね。

>>765
となると、ますます団地化の一途で

>>763
それを言うなら築地跡地のほうがよほど希少価値高いですよね。都心も都心、浜離宮目の前で23haの広さで文句なしの立地。晴海は清掃工場が出来た時点で利用価値はたかが知れてて、惜しむような土地じゃないと思います。都としてもさっさと手放したい位じゃないでしょうか。５０年先まで見据えてまたオリンピック級の大規模イベントを開く見込みがあるのなら別ですが、、、

選手村跡地みたいな未来のことを考えすぎると
買えなくなってしまいますよ！

>>769
未来じゃないでしょ。現在進行形の話ですよ。

まーどっちみち買わないけど 笑

ついにお仲間登場ですな！！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568299/

↑ホイホイ機能として抜群の効果だね！

ホイホイの生命力は強いゾ〜

本家スレでは、海が望める最高級の立地だと言う人がいるが…そんな部屋は一部で、後は見合いか、望めるのは濁った運河なのだが…。もうヨイショにも無理があり過ぎて、ため息が出てしまった。

さらに本家スレでは、売れ行き好調で、さらに値上げかもとまで書いてある。

ものすごいモーソーだ・・呆れ果てる

人間は何かを買ってしまったら、その行為を正当化しようとする習性があるからね。
これはお得だったとか理由をつけて思いこむわけで。

ましては数千万円であれば。

本スレの気持ち悪さ全開だねー
営業達もGW疲れが出てるのだろう
優しく見守ろうね

スミフ教の洗脳は恐ろしい。近ずくなキケン！

まぁまぁ買う気ないしいいじゃないですか。
あまりこだわると本当は欲しかったように聞こえますよ。

>>780
そして、また１人、スミフアレルギーが増えていく・・・

どっちが妄想だよ、笑！！
現実見ろって、そろそろ。
もうウエストなんて最上階以外ほとんど売れちまてるって。

値上げしてるイーストでさえ、次の期で結構出ちゃうよ。

って、ごめん、
非検討者用掲示板だった。。

>>783
外国の方に売れてるんだね 笑

さらに値上げするよ、ってドヤ顔で言ってる購入者もおかしな奴だな。
これから買う奴は、ババ引くんだよって言ってるようなもんだろ？
それで買う奴が殺到するとでも思ってるのか？自分なら絶対買わんわ。

>>783
何か辛いことでもあったの？

隠れスミフタン発見。迫害しちゃうぞ～

>>778
そーそー！そーなんだよね、笑
人間って自分の行動は正当化したいものなんだよね〜
買った人は買った事を！・・・そして買わなかった人は
買わなかった？買えなかった、笑）理由をね！
買った人＝住人スレ、買わなかった人＝非検討者スレ
いずれのスレを見れば書いてる内容で品位が明白だね 。
少なくとも買った人は人を攻撃したり中傷することはないが、ここの中身はどーだ？
買わないんだから羨む事はないんだろ？単なる僻みの裏返しか！と言われるの待つ釣りなら別だが、買わなかった品位は正当な理由で保とうぜ。
でなきゃ、非検討者スレは欲しくて欲しくて買えなかった人の残念な集いになっちまいますよ。
ましてやその中間で検討してるのが検討者スレ、そこで嘘や誇張してまで
検討排除なんて言語道断。
まずは、どの立場でも人としての道徳心は持って発言しよう。

＞788
検討スレのポジは虚言癖があるわけではなく
営業からのオーダーで発言しているんだよ

なのでそーっとこちらから眺めてあげよう！

ウエストがほぼ売れてからすでに半年は経っている(汗)

>>787
隠れスミフタンの話はテンコ盛りなので、洗脳されてはいけませんね。
一部の条件が良い部屋が売れた、程度の話だと思います。

>>788
品位ねぇ．．まーそれも大事だけど、その前に文章を簡潔に書くことも大事かな（笑）

>>790
思いっきり盛るあたり、まさに宗教的て感じですね！

>>790
で、一部の売れた部屋は、外国籍の方の爆買いだったってオチなんだろうね(笑

東棟なんてポジさんいわく、販売開始から値上がってる！って感じだろうし
嘘ついて生きるのってどうなのかな？

本家スレでは、ウエストはほぼ売れている、とか、もう買えないって言われてるけど
直近で行った時には、営業マンにはウエストの部屋を紹介された。
他の部屋についてもいろいろ質問したら、売れてる部屋もあったし、売れてない部屋
もあった。
もう買えませんのでイーストへ！とも言われなかった。どう思い出しても、ほぼ完売
状態だったとは思えないのだけど、、、なぜこんなに情報に解離があるのだろう。
購入は見送る事にしたけれど。

>>795
他のデベみたいに、ドーンと全体の売り出してる部屋と販売価格を出さないからそうなるんだろうね。

買いたい人が買えばいいんだよ。
買った人は自分の価値観押し付けなければ、誰も何も言うまい。そうじゃない人が多いから、ネガスレできるのさ。

>>796
他にも気になった部屋があったから、他の部屋についても質問したんです。
そこは売れてます！と言われた部屋の方が少なかったような。
偶然だったのか、よく分からない。でも完売御礼ではなかったし、ほぼ
完売状態とも感じなかった。販売途中の普通の物件との印象を持ちました。

>>798
なんてタイプの部屋ですか？
方角と階数だけでも結構です。
ポジもネガも嘘は本当に良くないです。

>>798
あなた…嘘ですね…本当に何も知らないんですね。
799さん相手にしない方がいいですよ。