サザンシティ南与野駅前について語りましょう。
住友不動産の駅前マンション。実際に住不の物件を購入された方は ぜひご意見などをお聞かせ下さい。
所在地：埼玉県さいたま市中央区さいたま都市計画事業・南与野駅西口土地区画整理事業施行地区内20街区3,4,5画地（仮換地）
交通：埼京線 「南与野」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：67.08平米～70.52平米
売主：住友不動産
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2015-04-19 12:23:16
同じプランでも階数が違ったりする、と言うんじゃないですか？＞スーモと自社ページの価格の違い
値下げをするような感じのデベじゃないように思いますし、
分かりやすくそういうことをするかなぁという感じ。
でも下げるって最近はしているのかしら。
>487
やっぱり値下げしていますよね。
入居者の目には理由がはっきりしています。
今いる営業さんがさぼっているだけでしょう。
去年の今頃は、駅前で営業さん自身がティッシュやチラシ配っていましたもの。
営業さんが変わって、そんな光景を見る機会もなくなり、値下げされ、どうしたものやら。
どこの会社もそうでしょうけど、ちゃんとしている人と、そうでない人。
いますよね。
そんな人は、楽して売ろうとするから会社に値下げを要求する。
結果、うちのマンションが安く売られる。
迷惑な話です。
うちの担当の方が最後までいてくれたら。
今頃はきっと・・・完売して誰もいないんでしょうが・・・。
でも、良いマンションですよ！
引っ越して１年。
会社の同期の誰よりも駅に近いマンションに住んでいる自信がある。
値引きしてるということは、価格のピークを打ったのでしょうか？近所で気になりますが、もう少し様子みて、下げ止まるのを待ってから検討しましょうか？
すみふのくせに、売れない営業マンをこのマンションの担当にすんなって。
横浜のマンションがどうとかより、値下げするグダグダの営業に腹が立つ。
販売途中で値上げしてくれた時はうれしかったけど、
今のここを担当している営業マンはクソだね。
何してくれてんだよ。
我が家の価値を下げてくれているのか?
ウチの担当のＴさんならこうは、ならなかったろ？
挨拶見るだけでわかるよ。
人として、レベルが違うよ。
ちなみにウチの担当のＴさんは
千葉県に異動してるのに、近隣の建築計画でどの程度、我が家に影響が出るかまで把握してたよ。
丁寧に日当たりが大丈夫な理由を教えてくれた。
日陰なんて心配しなくて良いって。
ホッとしたね。
現状最終分譲で5戸しか残っていない状況であり、値下げなどあり得るのでしょうか？
売主の性質を考えれば無理に焦って売り切る必要もないでしょうし、
値下げは単なる噂でしかないように感じます。
サービスがあるとすれば家具付きのモデルルーム程度ではないでしょうか。
まだ5戸残っているんですか。以前北与野方面のマンションで1戸だけいつまでも残っていたのを値引きした事があったと聞きましたが、5戸は値引きしないでしょうね。
個人的な好みとしては、共用廊下が袖壁ではなく、シンプルな桟なので、道路から廊下を歩くのが見えてしまうのが気になります。
価格が下がってきているのは、手も出しやすいので、気になる方も多そうに感じます。
住み心地も良さそうなので、良い物件に思えます。
人気も徐々に出てきそうな物件です。
全体的に駅が遠い部分が気になりますね。バスも通っているという事ですが、
使い慣れていないので、個人的にはこの立地環境は好きになれないかもしれません。
マンションは間取りも良いし、見た目も綺麗なのですが、環境が気になります。
南与野なんて田舎駅の近くで4000万円台？もう600万円でも上乗せして浦和の駅15分を買うわ。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
いや～
１５分歩かないでショ。
乗車時間一緒で、駅との往復３０分ＶＳ３分
＝睡眠時間の差２７分。
週５日勤務として、１週間で２時間半も睡眠削りながら600万円も？
出せないよ～。
浦和１５分３５年ローン
同じ支払いなら
南与野１．５分３０年ローン
南与野で（が）よくない？
っていうか、浦和１５分って・・・。
しかし、ロータリー直結でも駅に遠いなんていう方は
一体何を求めているんでしょう？
駅が近ければいいというものではないんだなと、皆さんのやり取りを読んでいて興味深かったです。
最上階のモデルルームが家具付きなんだそうです。普通に売っても売れそうだと思うんですが、もったいない気がします。いくらなんでしょう？
キッチンが広く、収納も多いようなんですが、各部屋の小さめの窓と、パウダールーム・バスルームの位置が何か微妙な感じです。
南側目の前にマンション建設ですか。
こちらは最上階が14階なのでほとんどの部屋の眺望が遮断されて
しまいそうですね。
公式サイトの特記事項には南与野駅西通り線計画と南与野駅南通り線
計画、一般道路計画の記載はありますがクレアホームズについては
何も書かれていませんでした。
自分が買ったマンションが建つ地域なんだから、当然まわりにもマンションが建つんですよ！
そうゆう地域なのです。
自分が住んでいるマンションのせいで、まわりの家が日陰になっている事は他人事で、
自分のマンションの眺望や日当たりは気にされるんですか。
マンションが建つことで、前から住んでいる住人は皆犠牲になってるんです。
自分のことばかり考えずに我慢しなさい。
すみません、マンションには直接関係がないかもれませんが、
モデルルーム来場でプレゼントされるバロン住友の美的生活
美の夢は終わらない招待券とは何ですか？
講演会？それともお芝居でしょうか。
それから、最上階はスカイツリーが一望できるそうですが、
南にできるマンションによって眺望に影響が出ますか？
スカイツリーがどの程度の大きさで見えているのか分かりませんが、距離から見てずっと彼方でしょう。その位置は新築マンションの方向からずれているかも知れませんが、新築マンションの背中をすぐそばで毎日眺めることになるのも、何かうっとうしくなりそうですね。
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台・4900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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5100万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～68.04m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20 |
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3400万円台～6400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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61.74m2～85.63m2 |
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総戸数 111戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
