埼玉の新築分譲マンション掲示板「サザンシティ南与野駅前 その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-04-01 18:57:00

サザンシティ南与野駅前について語りましょう。
住友不動産の駅前マンション。実際に住不の物件を購入された方は ぜひご意見などをお聞かせ下さい。

所在地:埼玉県さいたま市中央区さいたま都市計画事業・南与野駅西口土地区画整理事業施行地区内20街区3,4,5画地(仮換地)
交通:埼京線 「南与野」駅 徒歩2分
間取:3LDK
面積:67.08平米~70.52平米
売主:住友不動産

施工会社:埼玉建興株式会社 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-04-19 12:23:16

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サザンシティ南与野駅前口コミ掲示板・評判

  1. 425 匿名さん

    駅まで自転車で来る人がいるのが良くない。バスで来い。

  2. 426 匿名さん

    >>425
    でも、バス便ではバス停から自宅までの距離が結構ある人も多いし、逆コースで他の駅から電車で来て、夜間駐輪しておいて高校や職場まで自転車で通う人達もいます。それに、埼大通りを走るバス(ほかも多かれ少なかれそうですが)は渋滞などで時間があてにならない事も多く、自転車は時間通り到着するのに大事な足です。私も渋滞で大幅に遅れたうえに積み残されて大変な思いをした事が何度もあります。以前はモロに埼大の授業スケジュール第一で、埼大が夏休みとかの時はバス便も減らされていました。

  3. 427 周辺住民さん

    都内に住んでいた時も自転車多かったですね。自転車置き場があるのは、駅前を整然とする上でも必要でしょうね。

  4. 428 匿名さん

    何だかんだ言ってもやっぱり駅前は強いと感じます。
    この辺なら小さな駅でも、駅近なら人気が集してくるよね。
    通勤も電車通勤の方が多いですから、車での通勤は少ないでしょうね。
    やっぱり駅前は便利だし。ただ何かと自転車は必要でしょうね。

  5. 429 周辺住民さん

    >>428
    そう思います。南与野の開発楽しみです。

  6. 430 周辺住民さん [男性 50代]

    マミヤ・オーピーの工場跡地、約5,000坪、いよいよ開発するみたいですね。

    お寺だと聞いていましたが、ちょっと予想外の名前が建設計画に書いてありました。

    真澄寺さいたま別院、つまり仏教系****・真如苑の埼玉拠点施設だそうです。

    伝統仏教の大型寺院なら土地の格式が上がるのですが、この度はどう作用するでしょうか?

    この宗教の信者さんは、街の掃除をよくしてくれるのは良いと思うのですが・・・

  7. 431 匿名さん

    マンションは駅に近いのが強みですねやっぱり

  8. 432 匿名さん

    土地勘がない者だけどマミヤ・オーピーってなんでスカ?

  9. 433 匿名さん

    来年は駅南側も区画整理が完了するんですか?

  10. 434 匿名さん

    あとどのくらいだろう

  11. 435 匿名さん

    武蔵浦和のスカイガーデンという大規模マンションのほうが1割も安いのになぜこっちを買うのでしょうか?

  12. 436 匿名さん

    安ければいいのでしょうか。

  13. 437 匿名さん

    所得層高い同士の方がうまくいきますからね。

  14. 438 匿名さん

    大規模マンションに住みたくないからですわな。

  15. 439 匿名さん

    >430さん
    跡地は広大な土地だったので大規模な商業施設ができるのかと期待しておりましたが、そのような施設ができるんですか…正直複雑な気持ちです。
    >432さん
    マミヤ・オーピー株式会社はパチンコ玉貸機やマンション用ロッカー、小型券売機などを生産する企業です。

  16. 440 匿名さん

    gマップで確認しました。
    広大な更地の場所ですよネ!
    宗教施設なんでスネ…一般的に宗教施設は嫌悪施設ですよね…

  17. 441 匿名さん

    けんしょうかいみたいになるのかな。

  18. 442 匿名さん

    真如苑の話が出たから過去スレにされちゃったよ、ここ。

  19. 443 匿名さん

    詳細お願いします。

  20. 444 匿名さん


    私個人としては、商業施設や第二第三のマンションが建つのを待っていたんですが、大きな宗教施設が建つと南与野駅前全体の雰囲気も変わって来ますよね。どんな街並みになるのでしょうか。

  21. 446 匿名さん

    大きな宗教施設とは、まさか駅の目の前にでも建つのでしょうか。
    そうだとしたら、本当にイメージの悪い嫌な地区になってしまいそうです。
    そういうのを阻止することは出来ないものなのだろうか。
    それにしても駅前なんてまた、とんでもない。

  22. 448 匿名さん

    中島小学校北側に広い更地があるのですが、ここもマンション?

  23. 449 匿名さん

    何の宗教の施設になるのでしょうか?
    街並みに馴染んだ建物ならまだ良いのかな?
    あまりにも目立つような建物だと、ちょっと問題かな?
    やっぱり、宗教と聞いていいね!という人は少ないでしょうし。

  24. 450 匿名さん

    駅前の区画整理ははやく建物建設してほしい

  25. 451 匿名さん

    スーモでこちらのマンションが中古で売りに出てますね。完売前の中古があると選択肢が広がるでしょうか?

  26. 452 物件比較中さん

    11階ですね!中古で4800万円で出て直ぐに4700に下がりました。余程引合がないのでしょうか。
    新築分譲も、もうすぐ新築期間終わり中古になりますね。今の分譲価格じゃ売れないと思いますが住友だけに延々と高値掴みのカモをまつスタイルなのであと3年位かけてダラダラ売ってそうですね。

  27. 453 匿名さん

    だいぶ街並みがきれいになった

  28. 454 匿名さん

    ホントですか?

  29. 455 入居済み住民さん

    あちゃ〜カモられた>_<
    でもでも快適〜

  30. 456 匿名さん

    眼下に街が広がってくるのを想像すると奮い立ちます。

  31. 457 匿名さん

    中古案内ですが、スーモで近隣の物件と一緒に一覧でみると、あまりのギャップに笑っちゃいますね。
    分譲時よりも高値つけてますけど、そりゃ売れないですわ。まあ、仲介もおとり広告くらいにしか思ってないかもしれませんが、、

  32. 458 匿名さん

    引っ越し無料サービスもあるんですね。いろんなところで見積もりとったり面倒だったりするのでお金も時間も節約できます。1月末までに成約するとルンバもらえるなんて面白い。抽選で当たるとかは分かるけれど、フラットな床ならばルンバは欲しいなと思っていたので。

  33. 459 匿名さん

    公式サイトに出てる1403からの眺望の写真、蹴破り戸の真ん前に植物置いてるけど、あれいいのかな。
    万が一の避難の際に邪魔だよね。
    もしかして蹴破り戸じゃないのかな。

  34. 460 匿名さん

    そうです、あの蹴破り戸の周りにあんな大きなプランターは置いてはいけないです。それと、見晴らしの良いバルコニーにテーブルやら椅子やら、踏み台になる恐れのあるものを置くのも、特にお子さんのいる家庭では避けるべき事と思います。最近ではバルコニーの袖壁の高さを高くしたり、エアコンの室外機なども部屋の壁側に寄せて置く工夫をしている分譲業者さんもいるってテレビでやっていましたが。

  35. 461 匿名さん

    残り5戸になりました

  36. 462 匿名さん

    460さん、詳しくありがとうございます。
    蹴破り戸の周りには何も置いてはならないのですね。
    管理規約になかったとしても、これはマナーとしてというかまあふつうに置いてはならないということですか。
    よくよく考えてみたら当然のことです。

    子どもをバルコニーに出さないことが一番の対策だとは思いますが、
    万が一を考えて行かなければなりませんね。

  37. 463 匿名さん

    ついに!

  38. 464 匿名さん

    ナカジ続報お願いします。

  39. 465 購入検討中さん

    マンションが目の前にできるって聞いたんですけど・・・

  40. 466 匿名さん

    鉄筋コンクリート
    地上13階
    48戸
    駐車場24台
    セントラル総合開発
    三信住建
    橘建築設計
    いくらぐらいっすかね?


  41. 467 物件比較中さん

    どこにできるの?

  42. 468 匿名さん

    この会社ってク〇アシリーズのデベさんですよね。私も早く知りたい。

  43. 469 匿名さん

    何かと物入りなので引っ越し無料サービスはありがたいですが、
    引越し日を自由に設定できないのでは?という心配があります。
    引越し日や時間帯までこちらの希望通りに設定していただけるのでしょうか。
    引っ越し会社はどちらになります?

  44. 470 匿名さん

    バルコニーがガラス手すりで眺望が良さそうです。

  45. 471 匿名さん


    でも、クリアガラスで洗濯物の色柄まで駅のホームからはっきり見えるからと躊躇して、結局4階以下の階にしたと言っていた人がいましたけど・・・

  46. 472 匿名さん

    南にクレアホームズ?

  47. 473 匿名さん

    >>471
    ホームからバルコニーの様子が可成り良く見えますよね。

  48. 474 匿名さん

    度々バルコニーがクリアガラスだから・・・ホームから見える・・・という話題になりますね。
    気になる人は買わなければいいし、気にならないor駅近に魅力を感じる人が買えばいい話ですね。

  49. 475 匿名さん

    駅のホームからバルコニーが見えるとの事ですが、何階までですか?
    何階以上を選べば回避できますでしょう。
    公式ホームページの駅前風景を見ると、ホームの目線がちょうど
    5階程度になりそうですが…というか、何故低層もガラス製にしたんでしょう?

  50. 476 匿名さん

    すみふは低層もクリアガラスにするよね。
    何階まで見えるかは現地確認が一番です。

  51. 477 匿名さん

    駅近は魅力的ですが、バルコニーが見え過ぎるので迷っています。

  52. 478 匿名さん

    選べる程部屋残ってないよ

  53. 479 匿名さん

    駅のホームからマンションまではかなり距離がありそうですが
    双眼鏡でも使わない限りバルコニーに干してあるものなど
    見えないのでは?
    内側からは視界もクリアですが、外からはすりガラスのように
    半透明で丸見えではありませんよね?

  54. 480 匿名さん

    >>479
    駅ホームから見てみるとわかりますよ。下層階はスリガラスですが、中層階以上はほんとにクリアなガラスで柄まで見えました。こちらも洗濯物を見るのは御免なのですが、マンションがホームとモロに向き合っていたので・・・

  55. 481 匿名さん

    個人的な意見ですが、日常生活の中で、どれくらい他人の洗濯物を見るんですか?注目して見ない限り、気にならないのでは。

  56. 482 匿名さん

    見るというより見えてしまう。埼京線のホームの西側は新幹線の線路だし空気が澄んでいれば富士山も見えるし、そちら方向を見ていると目に入ってしまうというのが正確。だって、分譲垂れ幕だって、ホームからよく見えるように張られていたでしょ。ほかにこれと言って見える景色もないし。

  57. 483 匿名さん

    なんだか南与野駅って知っている人が殆ど居ないような気がする。
    北与野と同じような。
    あとは東浦和とか。

    でもこの辺も開けてきましたね。
    やっぱり電車が通ると沿線周辺も変わりますね。

    >>480
    え~!?パンツの柄まで分かっちゃうの?
    カーテン必須。

  58. 484 匿名さん

    >>483
    カーテンとバルコニーの洗濯物って関係ないよね?とにかく良く見えます。

  59. 485 匿名さん

    ここに来てまた洗濯問題勃発ww
    永遠の課題やね…

  60. 486 匿名さん

    見えるだけで、誰も見てねーよ。
    お前ら気にしすぎ。
    てか値下げしたの??
    スーモと自社ページで価格が違う。

  61. 487 匿名さん

    同じプランでも階数が違ったりする、と言うんじゃないですか?>スーモと自社ページの価格の違い
    値下げをするような感じのデベじゃないように思いますし、
    分かりやすくそういうことをするかなぁという感じ。
    でも下げるって最近はしているのかしら。

  62. 488 匿名さん

    >>487
    スーモも価格変わりました。200万くらい変わってます。いわゆる価格改定ってやつですね。やっぱり、ここ高くて食い付き悪かったのでは。それでも高いですがw

  63. 489 入居済み住民さん

    >487
    やっぱり値下げしていますよね。
    入居者の目には理由がはっきりしています。
    今いる営業さんがさぼっているだけでしょう。

    去年の今頃は、駅前で営業さん自身がティッシュやチラシ配っていましたもの。
    営業さんが変わって、そんな光景を見る機会もなくなり、値下げされ、どうしたものやら。

    どこの会社もそうでしょうけど、ちゃんとしている人と、そうでない人。
    いますよね。

    そんな人は、楽して売ろうとするから会社に値下げを要求する。
    結果、うちのマンションが安く売られる。
    迷惑な話です。

    うちの担当の方が最後までいてくれたら。
    今頃はきっと・・・完売して誰もいないんでしょうが・・・。

    でも、良いマンションですよ!
    引っ越して1年。
    会社の同期の誰よりも駅に近いマンションに住んでいる自信がある。

  64. 490 匿名さん

    よく、洗濯見えるんだ。見ようとしなくても、満員電車から外見てると、ホントに目につくよ。

  65. 491 匿名

    >>489

    最上階家具付きで、4380で出ているので、かなり値引きしていますよね。

    自分もここを見に行ったことがあるのですが、駅近でいいマンションですよね。

  66. 492 匿名さん

    値引きしてるということは、価格のピークを打ったのでしょうか?近所で気になりますが、もう少し様子みて、下げ止まるのを待ってから検討しましょうか?

  67. 493 入居済み住民さん

    すみふのくせに、売れない営業マンをこのマンションの担当にすんなって。

    横浜のマンションがどうとかより、値下げするグダグダの営業に腹が立つ。
    販売途中で値上げしてくれた時はうれしかったけど、
    今のここを担当している営業マンはクソだね。

    何してくれてんだよ。
    我が家の価値を下げてくれているのか?

    ウチの担当のTさんならこうは、ならなかったろ?
    挨拶見るだけでわかるよ。
    人として、レベルが違うよ。

    ちなみにウチの担当のTさんは
    千葉県に異動してるのに、近隣の建築計画でどの程度、我が家に影響が出るかまで把握してたよ。
    丁寧に日当たりが大丈夫な理由を教えてくれた。
    日陰なんて心配しなくて良いって。
    ホッとしたね。

  68. 494 匿名さん

    次の値下げタイミングお待ちしてます。

  69. 495 匿名さん

    駅近なのは確かですが、良いマンションかどうかは4~5年くらいたって初めてわかることもありますよ。


  70. 496 匿名さん

    めちゃたのマンション。
    オススメできます。

  71. 497 匿名さん

    住友不動産で値下げするとは珍しいケースではありませんか?
    聞く話によると販売途中で値上げするマンションもあるそうですが
    ここだけ値下げとは…極端に売れ行きが悪かったんですかね?
    皆さん次の値下げ…等仰っていますが、この先もう少し下がりそうですか?

  72. 498 匿名さん

    待ってます、値下げ。すこし前に話題に上ってた担当呼び出して個別交渉がいいですか?

  73. 500 入居済み住民さん

    買った後も他のマンション気になるけど
    うちより駅近いマンションが出てこないことでにやり。
    十分満足できるけど。

  74. 501 匿名さん

    値ごろ感出るよう、個別でお願いします。

  75. 502 匿名さん

    現状最終分譲で5戸しか残っていない状況であり、値下げなどあり得るのでしょうか?
    売主の性質を考えれば無理に焦って売り切る必要もないでしょうし、
    値下げは単なる噂でしかないように感じます。
    サービスがあるとすれば家具付きのモデルルーム程度ではないでしょうか。

  76. 503 匿名さん

    まだ5戸残っているんですか。以前北与野方面のマンションで1戸だけいつまでも残っていたのを値引きした事があったと聞きましたが、5戸は値引きしないでしょうね。
    個人的な好みとしては、共用廊下が袖壁ではなく、シンプルな桟なので、道路から廊下を歩くのが見えてしまうのが気になります。

  77. 504 匿名さん

    バルコニーが見え過ぎるのが気になりましたが、洗濯物は浴室に干せば良いのです。

  78. 505 匿名さん

    今日も入居ありましたね…実際残り何戸なんだろ?

  79. 506 匿名さん

    価格が下がってきているのは、手も出しやすいので、気になる方も多そうに感じます。
    住み心地も良さそうなので、良い物件に思えます。
    人気も徐々に出てきそうな物件です。

  80. 507 匿名さん

    全体的に駅が遠い部分が気になりますね。バスも通っているという事ですが、

    使い慣れていないので、個人的にはこの立地環境は好きになれないかもしれません。

    マンションは間取りも良いし、見た目も綺麗なのですが、環境が気になります。

  81. 508 匿名さん

    駅から徒歩90mでも遠いと感じる人はいるんですね。

  82. 509 匿名さん

    南与野なんて田舎駅の近くで4000万円台?もう600万円でも上乗せして浦和の駅15分を買うわ。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  83. 510 匿名さん

    駅の将来性も価値の一つですから、それも十分ありと思います。

  84. 511 匿名さん

    >>509

    浦和駅徒歩15分ってありえますか。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  85. 512 匿名さん

    南与野が田舎って書き込むする人がいるけど、言われるほど田舎じゃないですよ。

  86. 513 匿名さん

    いや~
    15分歩かないでショ。

    乗車時間一緒で、駅との往復30分VS3分
    =睡眠時間の差27分。

    週5日勤務として、1週間で2時間半も睡眠削りながら600万円も?
    出せないよ~。

    浦和15分35年ローン
    同じ支払いなら
    南与野1.5分30年ローン

    南与野で(が)よくない?
    っていうか、浦和15分って・・・。

    しかし、ロータリー直結でも駅に遠いなんていう方は
    一体何を求めているんでしょう?

  87. 514 物件比較中さん

    私は南与野駅前より浦和駅15分のほうがいいです。

  88. 515 匿名さん

    浦和駅徒歩15分。南与野駅徒歩2分。
    地元民ならどっちが魅力かわかるはず。

  89. 516 匿名さん

    浦和

  90. 517 匿名さん

    >>516

    噂に聞いていましたが、浦和を愛する人って多いんですね(笑)

  91. 518 物件比較中さん

    比較対象が南与野だからね

  92. 519 匿名さん

    南与野2分と浦和15分なら浦和ですね…。
    南与野は駅力がない。これからに期待です。

  93. 520 匿名さん

    今では湘南新宿ラインも止まるし発展の度合いが全然ちがうから「浦和のマンション」なら友人にも自慢できる。

  94. 521 物件比較中さん

    浦和が生活圏だということが重要なわけで

  95. 522 匿名さん

    >>517
    愛するとか観念的なものでなく、実用的ということで浦和の声が多いみたいですね。

  96. 523 匿名さん

    駅が近ければいいというものではないんだなと、皆さんのやり取りを読んでいて興味深かったです。

    最上階のモデルルームが家具付きなんだそうです。普通に売っても売れそうだと思うんですが、もったいない気がします。いくらなんでしょう?
    キッチンが広く、収納も多いようなんですが、各部屋の小さめの窓と、パウダールーム・バスルームの位置が何か微妙な感じです。

  97. 524 匿名さん

    戸田駅前に電器店が入ってて便利

  98. by 管理担当

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