埼玉の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-02-05 12:31:58

再開発が進み、8棟のタワーが建つ武蔵浦和エリアに全邸南向き15階建59戸のライオンズです。
タワーマンションの人気も衰えることなく竣工半年前には600戸完売する勢いです。今後も活気がでてくるエリアですが、保育園不足など心配な面もあります。今のところ武蔵浦和ではタワーマンション以外はここだけのようです。

埼玉県さいたま市南区沼影2丁目1番

売主:大京
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社大京アステージ
交通:埼京線「武蔵浦和」駅下車徒歩11分
   武蔵野線「武蔵浦和」駅下車徒歩11分

【物件情報の一部を追加しました 2015.4.20 管理担当】

[スレ作成日時]2015-04-17 23:24:12

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ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート口コミ掲示板・評判

  1. 151 契約済み

    価格決まっているのに、未定っておかしいですよね。

  2. 152 匿名さん

    高いけど武蔵浦和住みたい、

  3. 153 匿名さん

    リーマンには届かない

  4. 154 匿名さん

    もう入居始まってますよね。
    あと何戸くらいですか?
    値引きとかならないでしょうか?

  5. 155 匿名さん

    さいたまの場合には、金額も重要ですが、住みたい値域というのはあるとかんじます。
    このあたりは、何を重視するのか、ということでずいぶんと違うと思います。
    自分で物件を選ぶ、ということが結果的に重要になってくるのだと感じます。

  6. 156 匿名さん

    都心の人気マンションなんて10期とかに細切れにしてちまちま売ってるけど

  7. 157 匿名さん

    周辺を歩いてみましたが、落ち着いていて候補の一つになりました。

  8. 158 匿名さん

    マーレに鎌倉パスタが

  9. 159 匿名さん

    70もあれば我が家は十分、今より収納が増えることを考えると部屋が開放的に使えていいと楽しみになります。

  10. 160 匿名さん

    この価格帯で検討する、出来る方々は、そんなに細かいこと気にしないのでは。私の会社の同僚や先輩、後輩みんな、スパッと購入してるかな。優柔不断な人って、仕事もイマイチだしね。
    だって家族が喜んで住んでくれれば、それで良いのではないでしょうか。
    仕事にもいっそう集中できますしね。

  11. 161 匿名さん

    ここで残っているお部屋って横長リビングばかりなんですよね、、、
    縦長タイプは価格もおさえられていてすぐ売れたみたいです。

  12. 162 匿名さん

    あとどのくらいお部屋残ってますか?

  13. 163 匿名さん

    駐車場は平地式でも12,000円とは少々高いように思います。
    そもそも平地式であれば修繕費はほとんどかからないでしょうし、
    40台分の駐車場収入はどこに行くんですか?
    マンションの修繕積立金や管理費にプールされていくのでしょうか?

  14. 164 匿名さん

    あと3

  15. 165 匿名さん

    悩ましい

  16. 166 匿名さん

    買っちゃえ~。

  17. 167 匿名さん

    このマンションは住民スレ無いんですね。
    59戸位じゃ立たないのかな?

  18. 168 匿名さん

    元々何期で売るかは計画されていそうですが。1かいの販売戸数が少ないケースもありますし、最後は建物内モデルルームでしっかりうっていったり値引きもせずそれほど販売を急いでいないケースもあるかもしません。たくさん一度に売れると引っ越しもかちあうし、見学もゆっくりできなかったりするのではとおもいますがどうでしょう。たてものたつ前に売れるケースも多いですけど。

  19. 169 マンション検討中さん

    皆さん値引きして貰った?

  20. 170 匿名さん

    HPは価格未定ですからありそうですよね。
    特に今日明日は四半期の締めですからね。

  21. 171 匿名さん

    今、5期めの販売予定を2戸と掲載されています。
    これは最終期ということではないのでしょうか。
    価格が未定というのは値引きのことだとは考えなかったのですが
    問い合わせをされた方はおられますか?
    すでに入居されている方もおられるので、早く完売させたいということなら
    値下げはあるのでしょうけど、どうなのでしょう。

  22. 172 匿名さん

    竣工から3ヶ月以上経って、恐らく管理組合も立ち上がっていると思いますので、最終期かは分かりませんが、残りは少ないかと思われます。
    値段は公表してない割には結構強気でしたよ。
    あまり大きな値下げは期待出来ないかもしれませんね。

  23. 173 匿名さん

    沼影公園のプールは広くて、スライダーがあったり、流れるプールがあったり一日楽しめるのが良いです
    料金も安いことから夏場のプール遊びは問題ないところもこの立地の魅力でしょう

    武蔵野線埼京線両方利用できるのは通勤、通学には便利だなと思います
    駐車場は平置きになっているので、入出庫の手間がなくて利点です

  24. 174 匿名さん

    体感したいです。

  25. 175 匿名さん

    通勤や通学に便利な立地環境がやっぱり魅力的ですね。
    将来的に子供が出来たときも安心ですし、駅が近ければ老後も何とか暮らして行けそうです。

    金額よりも、快適さや住みたい地域というのがやっぱり重要したくなります。

  26. 176 匿名さん

    >>175 匿名さん
    ここは駅から近くないですよ。
    利便性を落としてでも静観な土地で暮らしたいというならこちら。
    駅距離や利便性を重視するならスカイアンドガーデン買った方が良いです。

  27. 177 匿名さん

    もうあんまり部屋数は残っていなさそうですし、人気あるんですね。
    戸数はさほど多い方ではありませんので、あまり迷っている時間がなさそうです。
    将来の事を考えると、静かに暮らせそうなこういうマンションって良いですよね。

  28. 178 匿名さん

    同時期に同じような立地でマンションを比較検討できるってありがたいですね。そろそろラッシュも終わりかなと思いきやまだまだ需要があるのかマンションが建ちますね
    スカイアンドガーデンも駅に近くていいのですが共有施設が多く好みが分かれそうです。広さもこちらの方がゆったりしているイメージですね。

  29. 179 マンション検討中さん

    このマンションだったらいくらぐらいの値引きができますか。
    会社の人からは新築でも一割は値引きできるって聞いてますが、本当ですか。

  30. 180 マンコミュファンさん

    >>179 マンション検討中さん

    あり得ません。
    新築で1割値引きするなんてのは、相当な人気のないダメなマンションだけ。
    ここは普通の人気だから値引きなんてされません。
    値引きマンションを探すなら、北浦和のレジデンス。ここは完成から2年経っても売れ残ってるから、新築だけど値引きしてる。

  31. 181 匿名さん

    もう少ないしね。

  32. 182 匿名さん

    残っている間取りはA2とB2タイプのみなのでしょうか
    バルコニーが広いこと、ワイド型のリビング、洗面室が広い、広めの収納があるというのは利点でしょう。

    リビングも12畳あるので、ゆったりとしているのが魅力的ですね
    無駄な共用施設がないので、管理費を気にする必要がないというのはメリットになるのではないでしょうか

  33. 183 匿名さん

    >>182 匿名さん
    駅から離れていて共用施設もなかったら戸建買った方が良いと思っちゃいます。
    同じ額だせばこの徒歩距離ならそれなりの戸建が手に入りますよ。
    マンションは立地を買うので、差別化が必要。
    駅近なら共用施設がなくても良いですが、この距離だと戸建との比較に勝てないかと。

  34. 184 匿名さん

    駅から距離があるマンションはファミリータイプが多く、共用施設も豪華なところが
    多いように思います。
    しかし不要な共用施設は将来住人のお荷物になるケースがあるので、極力スリム化し
    無駄を削いだマンションの方が住人にとっては利があるのではないでしょうか。
    共用施設がない事が理由で売れなくて困っているなら別ですが…

  35. 185 匿名さん

    >>184 匿名さん
    戸建でよくないですか?
    マンションは立地を買うものです。
    現に売れていませんし…。

  36. 186 匿名さん

    建て売りはやめた方が良い
    激安で建てますから
    設備は最低限で10年後はボロボロ
    窓なんてペラペラで笑えますよ
    一流ハウスメーカー以外戸建は長く住めません

  37. 187 匿名さん

    >>186 匿名さん
    建売を買わない方が良いのは理解できましたが、この立地でマンションを選択するメリットがあるのでしょうか?

  38. 188 匿名さん

    >>186 匿名さん
    実体験に基づいたご意見ありがとうございます。
    参考になりました。

  39. 189 匿名さん

    残りあと2邸のようですが、まだ値下げなどはないのでしょうか。
    もう完成して結構な月日が過ぎています。
    住んでいる人も早く完売してくれないかと思っているように思いますが
    ライオンズは、やっぴり値引きしない感じでしょうか?

  40. 190 匿名さん

    >>189 匿名さん
    残り2邸なんですか?
    最終期でないのに。

  41. 191 匿名さん

    >>189 匿名さん
    残り2戸というのはおいくらのお部屋が残ってるんでしょうか?

  42. 192 匿名さん

    ライオンズマンション(大京)は値引しない事で有名だったりするんですか?
    つい最近不動産関連の読み物で、分譲売上高に対する販売用不動産の割合が
    小さいデベは完成間近に値下げする場合が多く、さらに条件としては
    販売計画の予算を下回った場合に値下げする=決算の前を狙うべしだそうで、
    大京はそれに当てはまりそうなんですよね。

  43. 193 匿名さん

    ある程度のことは街で完結できる立地がいいですよね
    公園、買い物、病院そこそこ揃っています
    タワーマンは眺めもいいですし
    こちらは4LDKが主流でしたが残りもそうなのかしら
    まだ現地物件見学会が継続されているのでそれほど焦ってはいなさそうですね

  44. 194 匿名さん

    最終期で2戸とばっちり書いてあります

  45. 195 匿名さん

    駅までの距離はちょっと微妙だけど
    小学校や中学校が近いので、子育て環境としては良いかもしれません。
    公園が近いので子供の遊び場にも困らない感じです。
    残りは、3LDKと4LDK、1邸ずつのようようです。
    何階なのかご存知の方はいらっしゃいますか?

  46. 196 匿名さん

    先着順は毎日更新されていますが、1戸増えて3戸になっています?

    195さん
    残っている部屋は3戸で、72.17㎡の3LDKが10階、70.8㎡の3LDKが5階、82.9㎡の4LDKが13階となっているようです。
    公式サイトではありませんが、不動産のサイトの間取り詳細で確認できました。

  47. 197 匿名さん

    すごい住みやすさ

  48. 198 匿名さん

    >>197 匿名さん
    全然売れてませんけどね。。。

  49. 199 匿名さん

    >>198 匿名さん
    某巨大マンションよりはマシです

  50. 200 匿名さん

    自作自演コメントはやめようね。

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