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三井、三菱、住友などの旧財閥系のデベが良いと言われていますが、本当でしょうか?
財閥系のメリット(あるいはデメリット)を教えてください。
引き続き情報交換をお願いいたします。
↓【前スレ】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177793/
[スレ作成日時]2015-04-17 22:42:42
三井、三菱、住友などの旧財閥系のデベが良いと言われていますが、本当でしょうか?
財閥系のメリット(あるいはデメリット)を教えてください。
引き続き情報交換をお願いいたします。
↓【前スレ】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177793/
[スレ作成日時]2015-04-17 22:42:42
日本の3大財閥・三菱財閥の企業グループは「三菱金曜会」現在、28社。三井なら「二木会」で26社。住友は「白水会」で19社。不動産系の会社が上記の数に含まれているのかは不明です。
この企業グループは、プライドが高く且つ、プライドを大事にしています。
★即ち、保障期間後であっても、グループの手前、瑕疵を放置出来ないグループ企業です。
ただ三菱建設、三井建設、住友建設の施工物件はお勧め出来ません。大手JVならオーケーです。
新興デベはバクチです。
私が中古購入時の検討項目は、立地、財閥系、大手ゼネコン、低層、容積率です。
>>77
それは戦前の話で、財閥が解体されてから、今の状況ですね。
三菱建設、三井建設、住友建設と言うと、旧財閥として知られている三社ですが、良くないと言うことですね。
私も同様に思います。
良くないのは、今の経営陣が良くないからではないでしょうか?
三井、三菱、住友以外は買う気しない。
財閥でプライド以上に重要なのは利益でしょ。東芝は二木会だし。
やはり、所詮、70年前に解体された財閥の「なれの果て。」と言うことですね。
解体されずに財閥として今も残っていれば良かったのかも知れませんが、解体され無くなってしまったので、旧財閥としか呼べない今の状態では駄目ですね。
ここでせっせと財閥系がいいなんて宣伝してるのも、そのなれの果ての人たちでしょ
ルネ六本木、オハナ六本木、ライオンズ六本木、ザパークハウス六本木という物件があったと仮定して、住みたいのはどれかな。
グランドメゾンも入れていいよ。
ところで、「財閥系」に噛み付いてた方、あなたのスレ違いの書込みは自分で削除依頼しなさいよ。迷惑してますので。
あ、因みに、まずは資金的な制約は無いという前提ね。
プラウドじゃなくオハナを持ち出してる時点でオカシイ。
六本木にオハナが建つことはないだろうし。
>>85
なるほど、その年齢の人たちだから、我々が学校で習った「旧財閥」じゃなく「財閥」って言ってしまうんですね。
年齢は60歳前後の人か、それ以上でしょう。
だからバブル時代真っ只中だったことも影響してるんでしょう。
>>95
独創的なことをおっしゃる時は、ソースも一緒に示さないと、削除依頼しますよ。
過去のコメントも、ソースをしめすか、自分で削除依頼してください。
そもそもすれ違いなGHQのくだりは即削除依頼してください。
パークハウスは藤和を取り込んだ時点で名称詐称でしょ。
そうかなー。中堅と統合したからといって中堅のクオリティになることはないと思うけど。
パークハウスは派手さはないけど、安心感があると思う。
メジャー7、特に財閥系デベロッパーで施工が大手ゼネコンといっても、施行中に信頼を裏切る物件が次々に出てしまいました。
供給した物件でもタワーマンションの大規模修繕費の高騰や期間の長さ、超高層マンションはそもそも修繕できるのか、免震マンションの安全性に対する疑念もあります。
本当に良いのでしょうかね?
>>115
東建も入れた4つを財閥として定義してみては?ただし野村は一般的には金融系とくくられているけど品質は既に財閥系と同等、知名度ではそれ以上、との主旨のコメントしてるよ、けどね、もうめんどうだから一般的な理解でいいでしょ、って言ってるの。都心でアンケでもとってみりゃいいさ、財閥系デベはどこかって。間違いなく三井、三菱、住友の名前が票を集めるよ。それが一般的な理解というやつ。私個人としては東建も財閥系に入ってるよ。東建が残念なのは、名前が東建だからだよ、安田じゃないもん。けどね。どうでもいいんだよ、もう。
マジョリティに合わせればいいじゃんって言っただけ。マジレスしてる自分もバカみたい。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
失礼ながら、116は、戦前の人が話してるような感じですね。
掲示板のマナーである「です。」「ます。」を使わない、高飛車な言葉遣いから80歳以上の高齢者のような印象ですし、今は存在しない「財閥」が今も在るかのような文章は、昭和初期、第二次世界大戦前に戻されたように感じます。
管理担当者に削除された不適切な言葉を平気に使ってしまうところも、今の時代にそぐわない考えで書かれた文章であると証明されたかのようです。
それから、まるで話しているつもりで書かれた文章だからか、読み方を無視した単語を、他人の事を考えずに使っている事から、傲慢な印象を受け、非常に不愉快な感じがします。
「東建」これは、「とうけん」と読むのが一般的です。
「東京建物株式会社」の事を知ってる人同士での砕けた会話なら、「とうきょうたてもの」を省略して「とうたて」と発音しますので誤解されずに伝わりますが、「未曾有」を「みぞうゆう」と公の場で読んでしまったのお同じで、文章でのやり取りで突然「東建」と省略されてしまうと「とうけん」と読むのが普通ですから「東建不動産」のことかと思ってしまいます。
これらの事もあり、書かれた文章は、結局何が言いたいのかが理解出来ません。
口語を文字にしただけなので、文章ではなくドラマなどの「台詞」のようなものだからです。
宜しければ、ちゃんとした文章にしたものを、読ませて頂ければと思います。
スレッドの本音は?
デベロッパーは全て信用が無い。・・・・・事実不動産業界は、全て騙して成功が常識です。(建築業界も同じです)
根底には、色々誤魔化して、正直な商売をしていない。
即ち、藁をも掴む気持ちで、一般庶民は救われる術を模索しています。
★そのひとつとして、財閥系を選択しています。
購入後に、判明する、致命的不良
・構造不良
・杭不良
・設備不良(主に排水系、電気系は不良でも実質支障が出る事は稀、)
・・常時発生する事象は、遮音不良
上記を解決するには、新築相当のエネルギーを要します。
一般業者よりも世間体を重んじる財閥系がましです。
★マスコミも財閥系だと、積極的に後押ししてくれます。
>>119
そもそも、実社会での会話で「不動産で財閥系と言えば?」と言う会話はしませんよ。
もし、するならば「不動産で大手と言えば?」か「メジャー7の中でどれが一番でしょう?」と言う聞き方になります。
「財閥系」と呼ぶのは、古くから不動産に関わってる年配者くらいだと思います。
住友よりは野村の方がブランド力では上のような
シティなんちゃらって安っぽいマンション多いよね
たしかに野村の方がデザインも良いし間取も工夫しているね。
間取図じゃわからないがモデルルームを見ると野村の方が高さとか扉なんかは使い易い。
誰か、彼を病院に連れて行って。