財閥系が良いと言うのは本当か？【その3】

住友よりは野村の方がブランド力では上のような
シティなんちゃらって安っぽいマンション多いよね

たしかに野村の方がデザインも良いし間取も工夫しているね。
間取図じゃわからないがモデルルームを見ると野村の方が高さとか扉なんかは使い易い。

誰か、彼を病院に連れて行って。

＞124
今あなたは病院の個室にいて消灯時間は過ぎてます
薬は飲みましたか？
飲んだ振りして捨ててませんか？

ブランドイメージ

財閥系>>>>東建、野村、東急・・・

財閥系とそれ以外の差はやっぱり大きいと思う。

自覚症状があるようで。

おそらく妄想の世界が９割以上で、現実の世界は極僅かな割合なんだと思います。

ブランドとしては野村というかプラウドが最高でしょうね。
二流・三流になりますと、施工の問題が起こった場合に、隠すだけになりますからね

財閥系でもこんな事例がある。

http://31haseko.blog106.fc2.com/

>129

長谷工プラウドなんて問題だらけ。

三ツ沢では杭が支持層に達していなくても１０年放置。入居して１年足らずで棟と棟の間で手すりがずれて指摘があったにもかかわらず。

>121
やっぱり財閥系が安心だよね、って会話でよく出てくる。
ﾒｼﾞｬｰ7とか倒産しそうになった(?)ライオンズマンションとか含まれるんでしょ？

南青山、新子安、新川崎とニュースになるような施工トラブルは財閥系の得意技。

>134

その間に大地震があったら大惨事だったかも。韓国のセウォル号の船長以下の所業。

財閥、財閥と言ってると・・・

財閥系で売りになるならメジャー７なんて大京みたいな訳アリデベを含めないで、財閥系デベだけがタッグ組んでアピールするでしょ。それができないっての実際のところ。

不動産業者を模して通ぶり「財閥系」と言ってるようですが、不動産業者が「財閥系」なんてことは言いません。
もし使うなら「旧財閥であった」と言う言葉を使います。
つまり、ここで「財閥系」と言ってる人は、ネットで調べた不確定な情報や、どこかで誰かが言ってたことを面白がって使ってるのでしょう。
鼻で笑われていますよ。

>138

業者側の人？

購入者が求める物は？

５０年単位で、保証（法的では有りません）が確保出来る事。
勿論、躯体保証、設備保証、屋上防水保証、契約上の保障期間と色々有りますが、保障期間経過後、判明する欠陥、構造に影響を及ぼす補修や補強等ホームドクター的窓口が必要です。
即ち、販売者、設計事務所、建築業者は５０年後も存在する事が望ましい。

５０年後に倒産している業者よりは、ましだと思います。

販売者のチェックとして、財閥系（グループの精神的締め付けが有る事）は有力判断材料です。

安心を割高ですが購入する事になります。

>140

瑕疵担保責任期間の１０年が切れたら売主は対応しないよ。それにその論理だと売主でなく、設計と施工会社が重要ってことだよね。

会社が存続したところで、三ツ沢のケースみたいに対応しようとしないなんてことであれば意味ないし。

購入者が求める最良な物は、保証の必要がない物です。

保証とは、良くない物だから保証に重点を置き、購入者には、保証が充実している物が良い物だと誤解させ、簡単に壊れてしまうなどの物を売りつけても保証さえしておけば、責任を取らなくても良くするまやかしです。

短期間で壊れるものだから保証を付けるのです。

保証が充実していると言う事は、それなりの良くない物だと言う証拠だと思っていいです。
　

長谷工の保証のロジックがそうだよね。

安普請なつくりだけど、保証が充実と販売。ところがふたを開けると、不具合を指摘しても対応しないって落ち・

>149

自由主義経済で企業が５０年存続しつづける担保はない。５０年保証なんてあったところで意味がない。

財閥系以外は買う気しない。

ごく一部の人達の間で、旧財閥と言われているデベロッパーの物件はありますが、財閥系の物件は買いたくても日本では売ってませんから韓国か中国などで買って下さい。

どこのマンション買ったのって聞かれたとき、
財閥系でないと言いにくい。

財閥系ってなに？

三井、三菱、住友だね。
他は財閥系とは言えません。

知りませんでした、日本で財閥が復活したなんて初耳です！

安倍晋三が安良法案を通すからと財閥の復活をしたのか？

東建は財閥系としての認知度がイマイチ。
誰も疑わず財閥系と言えるのは三井、三菱、住友の３つかな。
御三家って感じ。

財閥系って不動産業界のブランドみたいなもんでしょ。
三井、三菱、住友のどれか買っとけば間違いない。
ブランドなのでリセールも安心。

ドイツ車で言うとメルセデス、ＢＭＷ、アウディって感じかな。

東建コーポレーションがどうしたって？

いつ財閥が復活したんだろう？

東建も分譲マンション建ててたんですね。
黒川紀章設計監修のギマールシティ。

メルセデス　ＢＭＷ　フォルクスワーゲン

住宅もブランドが重要です。
しかもわかりやすくなくてはブランドではありません。
財閥系と言えば、三井、三菱、住友です。
疑いようがありません。
スレ主さんも同じ見解ですね。
スレ趣旨に沿って、
財閥系のメリット（あるいはデメリット）を語りましょう。

財閥って1945年の敗戦後、解体されたと学校で習ったよ。

>160
財閥系のメリットは安心感でしょうね。
リセールバリューもかな。

日本に財閥があるとは知らなかった

いつ財閥が復活したのですか？

財閥がある日本は、妄想の世界の日本のことですね。

>162

完成在庫が当たり前のすみふ物件だと、数年は未入居物件を売り続けるから、築浅で売りに出す必要が生じたときにバッティングして売りづらい。デメリットでしょ。

財務が安定してるから、破たんリスクが低くて、入居後に何かあった時にもしっかりと対応してくれるなんてのは妄想でしかないことを、三ツ沢での対応が示している。

>１６６
スレ趣旨にあったレスですね。

スミフは値引きしないからメリットとも取れるね。
実際の部屋見て買えるのは失敗も少ないし好感持てます。
青田売りは、オプションこてこてのモデルルームで夢見せて
あまり好感の持てる売り方じゃないなあ～。

スミフは相場見て、分譲中でも価格上げてくるからね。

財閥系以外を買っても大丈夫、ようは自己満足の世界。
仮に同じ場所に同じ規模で同じ仕様のマンションが建つとして、財閥系はまず購入価格が高く設定されています。
貸す時には、財閥系だから借りてくれる訳ではないので高くは貸せません。
マンションの売値は購入時に余計にかかった分より高くは売れないのが一般的。
それぞれのメーカーのハイグレードならまず素晴らしい仕様になってます。
逆に財閥系でもロウグレードは残念な感じです。

鞄と同じだね。
やっぱりエルメスが欲しい。

財閥系の方が同じエリアでも
大抵、立地良いよ。
高いのには理由があるってこと。

義務教育で財閥は解体されて今は存在しないと教わったし、ネットで検索してもそうなってる。
妄想の話の中でのみ財閥が存在するんですね。

中古こそ、どこの物件か気になるけどね。
財閥系だと安心感があります。

と言う事は、ここで「財閥系」と書いてる人は、妄想の話をしているってことですね。

中古の財閥系のマンションだとしたら、竣工は１９４５年以前だから、築70年か。

１９４５年に分譲マンションは無かったでしょう？

妄想の世界では、築１００年の財閥系タワーマンションもありそうですね。

暇入の妄想の世界へようこそ！

妄想の世界だったんだ

財閥系が高いのは、施工会社も大手だしね。
実際は孫会社が頑張りますが。

やっぱり財閥系、安心できるね。

実際に作業しているのは孫会社だけど、売り主にはちゃんと施工会社経由で管理する責任がある。南青山ではそれができてなかったみたい。あれだけの大事を知らなかったなんて説明してたわけだから。

最近は財閥系でも長谷工施工なんて＊＊な物件が結構ある。

>186

完成売りすればいいのに、青田売りの売れ残りでしょ。売れないものを値引きしないなんて経済原理に反することをする不思議な会社。

売れてるから値引きしないんじゃないの？

経済原理に反した経営してたら倒産するでしょ。

>184
それは財閥系でも嫌だね。

>188

さらに、長谷工施工でも、売主が財閥系だから大丈夫なんてことでもない。内覧会やアフターサービスのときに長谷工が直接出てきて、問題を指摘してものらりくらりとかわされちゃう。本当は売主が窓口業務をすべきなのに。

妄想の世界
暇人の暇入

売主が財閥系なら品質も財閥系でしょ。
ＱＭＳとはそういうものです。

＞売主が財閥系なら品質も財閥系でしょ。

妄想の世界！

妄想でも何でもないよ。
ＱＭＳは下請けも含めてのＱＭＳが求められますから。

QMS、システムはあっても実施してないんでしょ。南青山ではあれだけのミスがあったのに、知らなかったですなんて厚顔無恥な説明を平気でしてるわけだし。さらに南青山での問題発覚後に施工中物件の契約者に対してチェックアイズに従ってチェックしてますなんて連絡していたのに、新子安で同じような問題が発覚しちゃったし。

何でも１００％なんてないからね。
でも、やっぱり財閥系が一番安心。
不適合が発生したときなんて
特にそうだね。
財閥系でないと、どうなるかわからない。

購入の参考になると思って、過去に不具合を起したときにどういった対応したかをチェックしてるんだけど、対応見てると財閥系ってどうかなって思っちゃう。対応がすべて上から目線で誠意が感じられない。

南青山の件って、手付金３倍返しした案件だっけ？
流石、財閥系だと思った。

義務教育で1945年に第二次世界大戦で敗戦した日本から財閥は解体され今の日本に財閥は存在しないと習ったのは嘘だったのか？

南青山では、引き渡しを希望して、引き渡しが伸びる間の家賃補償を要望しても、三倍返しするから知ったことではないって態度。やることがえぐい。

南青山って竣工直前に施工ミスが発覚。３倍返しって、その罪滅ろぼしでしょ。お粗末すぎ。その後の施工ミスでは３倍返しを適用していないし。

ミスは何処でもあるからね。
その後の処理が重要。
やっぱり、手付金３倍返しはすごいと思う。
さすが財閥系。

南青山は、ミスの対応をして、さらにミス。どこでもあるって話ではない。

さらにそのあとに新子安でも同じミス。

「財閥系」って言う人は、義務境域を受けていないようですね。

エリア一番のマンションって大抵、
財閥系でしょ。

財閥系が良いよね。

「財閥系」と書く人は、自国では財閥が存在する国の人で、日本も同じだと思っているのでしょう。

もしくは、戦前の日本の知識しか無い人と言う可能性もありますね。

財閥系ってやっぱりブランドじゃないかなあ。
エルメスとかメルセデスと同じ。
ブランドを形成するのって、たいへんなんだよね。
レクサスも良いクルマ作ってるんだろうけど、
なかなかブランド力ではメルセデス、ＢＭ等に追いつけない。

財閥、財閥言ってると・・・

「財閥系」って、どこの国の話をしているのだろう？

お年寄りは、財閥が今の残っていると思い込みたいのでしょう。

日本の財閥は、６８年前に解体されたままですね。
義務教育で習うことですね。

ddos攻撃のような執拗さ。

>>213
それを言うなら「Ｄｏｓ攻撃」です。
また、ゾンビコンピューターを利用し、分散して行う場合は「ＤＤｏｓ攻撃」です。
「財閥系」と言う言葉を平気で使うだけあって、「Ｄｏｓ攻撃」についても理解できていないのに使いたくて、間違った使い方をしてしまうのですね。

「財閥系」も「ｄｄｏｓ攻撃」も正しくないですね。

ちゃんと確かめてから正しく使いましょう。

執拗さの比喩表現にそんな厳密さは求めてないんだけど、ちゃんと自分で調べるようになったのは大きな進歩だね。
引き続き頑張って。

>>216
＞執拗さの比喩表現にそんな厳密さは求めてないんだけど、

今迄みたこともない不思議な日本語の文章なので、何が言いたいのか理解することが出来ません。

一般的な日本語の文章になるよう、自分なりに直してみます。

「執拗さの比喩表現に」
「そんな厳密さは」
「求めてないんだけど、」
これらの奇妙な言葉のかたまりは、おそらく、次のような内容を言いたかったのではないかと思われます。


私は、比喩で執拗さを表現する事について、そこまでの厳密さを求めるつもりはありませんでした。


それから「ｄｄｏｓ攻撃」と言う言葉は存在しません。
「Ｄｏｓ攻撃」が一般的な言葉で、複数で同時に行うことを「ＤＤｏｓ攻撃」と言います。
小文字では無く大文字の「Ｄ」です。
大文字も小文字も同じだと言うのは、余りにも無知な人の言う事になりますので、間違っても言わないようにしたほうがいいと思います。
社内通達などの文書であっても、大文字と小文字の間違えは致命的です。
働いた経験があれば分かると思いますが、働いた経験がないか、挫折した人には分からないかも知れませんね。

さて、釣れるかな？

財閥系とうったら変なのがいっぱい釣れたね、お兄ちゃん。
財閥系は解体していると説明好きな魚や、どこの国なんだろうと首を出したがる魚たち。
どれも毒持ちで食べると腹壊すんだって。

義務教育を受けていない人が書きそうな内容ですね。
今からでも自分で勉強した方がいいと思います。
早とちりしないようにして下さい。

「財閥系」と聞くと、戦前の事だとしか思えませんね。

財閥系がどうだとか、その３までスレッドがたっているのにね　　
財閥系マンションって表現ありますかって？
否定しようがあるんだろうね
http://mansion.1lager.com/sougou7.html
なんかでは財閥系と表現しているね