| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降
徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他保育所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建・塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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61
マンション住民さん
だいぶ、お引越し落ち着いたんじゃないの？
そろそろ養生とれるかもね。
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62
契約済みさん
50さん。
一円を粗末にするものは1円に泣くんだよ。人の振り見て我が振り直せって諺があるよ。
君の身近にもお手本がいるでしょう。笑い。
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63
入居済みさん
スムースだと国際展示場駅まで10分かかりませんな！本当コツを掴むとかなり駅近に感じる。
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64
契約済みさん
上のバタバタ結構聞こえますよ
ちゃんと住人です。
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65
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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66
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>63
国際展示場駅までコツがいるけど
自分も10分で駅のそば屋につく。
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67
契約済みさん
聞こえない人運が良くよかったですね(笑)
ウチは運が悪かったですかね
上のお宅に言いに行ってみます.....
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68
契約済みさん
家と同じくらいの眺望な気がします。夜の景色が見たいですね。
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69
住民さんＡ
BACの優れた構造なら
基本的には音は伝わらないはずなんだけどね。
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70
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
高層階より低層階の方が構造的に強くするから
高層階ですか？>>67
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71
契約済みさん
夜はこんな感じですねー
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72
契約済みさん
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73
入居済みさん
本当に音が聞こえるなら
界壁検査にかけないと
管理組合出来たら提出して
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74
入居済みさん
>>72
高層に行くほど構造サイズダウンするはず。
仕様にも厚みが〜になってるでしょ。
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75
契約済みさん
了解です。
でもまず上のお宅に行ってみます(笑)
聞こえなくなればそれで良いので
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76
入居済みさん
そりゃ高層を支えてるのは
低層なんだから
低層の構造力半端ないよ。
実は高層ビルの低層は強固であり
全くの無音に、、、
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77
契約済みさん
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78
入居済みさん
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79
入居済みさん
>>71
お部屋からスゲー綺麗ー。
うちその反対側なので。
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80
入居済みさん
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81
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
タワマンの強固な低層にあえて住みたい
情強の人もいるくらいですよ。
高層タワーだから高層が良いとか悪いとか
全く無いですね。
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82
入居済みさん
ドタバタが聞こえたらＢＡＣでは無いとかどんだけ工作員なんだよ…
うちもちゃんと住人だけど普通に上階の足音聞こえる
普通の歩く音はさすがに聞こえないけど子供が走ってるような音は聞こえる
酷かったらコンシェルジュ通して注意してもらうことにする
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83
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
上のドタバタなんか聞こえないけど
全く聞こえないなぁ。
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84
入居済みさん
そんなの上の人の家族構成や生活によって変わるのに、比較してどうするの
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85
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
そりゃ防音効果の高く構造も分厚い低層階の者からすると
ドタバタは信じられなかった様ですな。
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86
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
低層はどんなに上で飛び跳ねてようが聞こえないって事？
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87
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
低層10F以下の強固な床厚だったら
聞こえないと思うけど
いますかね？
１０F以下で上のドタバタ聞こえるという人。
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88
入居済みさん
1-11F 低層
12-21F 中層
22-33F 高層
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89
入居済みさん
1-11F 低層 (高層 中層を支え)
12-21F 中層 (高層を支え)
22-33F 高層
こう言うことですね。
低層の方が構造の厚みが強固なので
ただでさえ防音効果の高いBACなのに
より高いのは低層だと言う事ね。
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90
入居済みさん
排水の圧力制御弁がどの階に設備設計してるかわからないけど
低層の方が上階の圧力かかった排水音が聞こえやすいかもしれない。
特にお風呂の壁は防音効果無いので
部屋では聞こえ無い排水音が
お風呂では聞こえやすい。
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91
入居済みさん
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92
契約済みさん
コンクリの強度が違うだけでスラブ厚は変わりませんけど‥。
適当に言い過ぎじゃない？
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93
入居済みさん
中層で上の足音も排水音も聞こえます。
３ＬＤＫの広めの部屋なので、お子さんがいる家族が住んでいるんでしょう。
深夜までうるさいわけじゃないし、それは仕方ないと思っています。
排水も気になりますが、風呂に居る時間はそんなに長くないので、別に騒ぎ立てるほどじゃないかな。
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94
入居済みさん
なんか1人自称建築士みたいのが居るな（笑）
適当な事書き過ぎてて笑っちゃうわ。
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95
契約済みさん
昨日の20:00頃、上のお宅とお話ししてきました。
丁寧な方で下に響かないだろうと思っていたみたいです。
お互い言って良かったと話しあったので気になる方は直接話した方が良いと思います。
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96
入居済みさん
>>95
良い人だったら良いけどね〜
そうで無い場合があるし
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97
住民さんＢ
基本コンシェルに言った方が良いかもね。
言った言われたのトラブルがある様です。
根に持たれてもまずい。
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98
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
コンクリート強度と言うより
スラブはボイドスラブで発泡系を入れてるよね。
多分、ボイドスラブの太鼓現象でしょう。
一定の打撃音に少々おこる現象で
もし本当に聞こえるならコンシェルさんに言っておいて、
記録が残るから、
次回の設計ではさらに改善されたスラブが採用されるでしょう。
そうやって、良い物が次回に生まれてくる。
日々、実験なのだ。
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99
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
確かにボイドスラブって振動の伝わり方が複雑なんですよ。
階数とお部屋の形状で全く異なり、壁を考慮したら、
どこから振動が聞こえてくるかわからなっかたりする。
ワイドスパンのお部屋だと伝わりやすいかも。角部屋とか。
普通の生活音には大変優れている仕様だけど。
ハンマーで叩くようなドタバタには弱いとされてる。
普通のスラブより厚みがあるからノーマルスラブよりグレード高い。
つまりこれが現代科学文明の最高峰も床仕様なのだ。
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100
住民さんＤ
つまり、振動に関しては1LDK 2LDKの方が良いって事か。
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101
入居済みさん
うーんっと今回のポイントは
ボイドスラブの太鼓現象であるなら
部屋の内装の壁も乾式だから、
部屋ごとに違う収まりで、、気になるのが、、
ベースパネルと壁の共振ポイントがあるかないかかと思うよ。
聞こえる聞こえないが間取りで異なる。
もちろん上の生活状況にもよるけど、
統計取りたいね。
共振現象がどこで起こってるかだよ。
追加パーツで共振を防げたら
さらにBACは進化する。
それとみんな朝早いなぁ(笑)
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102
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
そうそう、PC板 ボイドスラブで横長発泡だったかなぁ。
現場見学会の時どうだったかなぁ。
丸ボールじゃなかった気がした。
なんせ工期長かった随分前の事だし(笑)
ただ言える事は、子供のドタバタ打撃音には
ピンポイント
共振現象で場合によっては下階に聞こえやすいから
気をつけようって事だ。
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103
契約済みさん
すいません難しい事は分からないですが、コンシェルに言うと告げ口になり余計こじれるかと思ったので直接言いました。
でもそのお陰で良いお付き合いが出来そうですよ(笑)
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104
住民さんＡ
ボイドスラブだと振動ルートが複雑化してて
場合によっては何階か上のハンマー音が
どこかの部屋で聞こえたりする。
仕上材で共振ルートが繋がってるんだよね。
どっかで立ちきれれば良いけど。
分かりやすく言えば、何号室と何号室が施工状況によりリンクしてるって事だ。
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105
入居済みさん
有明の朝日にパワーを感じて
皆さん朝早いんです(光)
引っ越してきたら
最低 右左下に挨拶行こうね。
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106
入居済みさん
>>103
でも、この件は一階の掲示板に張り紙してあるよ
一応、コンシェルさんにも言ってほしいな
全体を改善しなくちゃいけないし
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107
入居済みさん
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108
住民さんＢ
BACの仕様書に書いてありました。
ボイドスラブ250～300mm・二重床二重天井
なるほどです。スラブ厚が部屋ごとにいろいろ変わるんですね。
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109
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
そうです。コンクリート強度も70Nと言う
高強度コンクリートです。
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110
入居済みさん
タイムズの駐車場、カーシェアを利用していたので閉鎖してしまうのは残念です。
マンション手前の元駐車場、空き地と合わせてディーラーと車の整備工場になるのでしょうか？
これだけの広い土地だと新たなマンションができてもおかしくないですね。
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