| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降
徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他保育所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建・塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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301
匿名
ニンニクや、くさや焼いてもご焼香しても大丈夫ですよ
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302
入居済みさん
>>300
ブチ切れるに決まってるだろ。
タバコと全然ちげーよ
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303
契約済みさん
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304
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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305
入居済みさん
ベランダでは何軒か先まで部屋に煙が入るので吸わないで欲しい。
ベランダ側に給気口があるので広範囲の部屋まで流入しています。
それと送迎バス並んでいるときに
敷地内で吸ってる人もいる。朝から煙い。
それと最後のひとすいでバスに乗り込んではくひともいる。
これはあり得なかった。
非常にバス内異臭充満してた。
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306
入居済みさん
ベランダでの煙の被害により裁判、判例あるようだけど
BACの場合、給気口がベランダ側にあって
24h換気が法律的に設置運転が義務だから、
当時の古い判例とは大違いですよね。
ベランダから新鮮な空気を24h取り入れる法律的義務があるから
それを煙で阻害される事を考慮すると大きな健康被害者になるからね。
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307
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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308
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>306
まぁ取り敢えず健康被害にあった証明書持って、精神的被害にあった証明書持って出直してこいよ
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309
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
ベランダでの喫煙だけの話ではなく、管理規約はちゃんと守りましょう。
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310
匿名
部屋で窓開けて吸ってます。気体は外にも出ますがすみません。
換気扇下で吸っても排気口から出てます。すみませんm(_ _)m
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311
入居済みさん
とりあえず規約が守られていないことと、ここの書き込みがその本人か確認する必要あるね。
管理会社と開示手続きの方向で話をします。
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312
入居済みさん
>>302
タバコと何が違うの？
非喫煙者からしたら全く同じ事だと思うけど。
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313
入居済みさん
>>312
そーそこが逆にミソ
タバコだけじゃ無く、換気扇の下でもベランダでも肉を焼こうがサンマを焼こうがキムチを置いて置こうが問題になる事になる。
どの基準で罰するんだ？？
司法は禁煙者だけを守らない
まー無理だから諦めたら？辞めさせようとするのは(笑)
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315
入居済みさん
規則では共有部における火器取扱が駄目です。
これは当然ベランダでのタバコは禁止となります。
部屋でタバコ吸って煙が外に出るから、ベランダでタバコ吸っても良いとは違います。
換気扇の話は関係ない。
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316
入居済みさん
どんだけ何を言おうが最悪でも2年で5万円でかたが付くには喫煙者には朗報だね〜
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317
入居済みさん
くさやで対抗する準備はできてるよ
下の階なら遠慮なく音たてるよ
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318
ﾏﾏさん
1名かなり幼い人が居ますね。
学生さんでしょうか？
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319
入居済みさん
>>315
ではベランダで吸ってる証拠の写真撮らないと駄目だね。
室内から外に向かって吸ってると言われるだけ
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320
入居済みさん
>>313
全然逆じゃないよ。
換気扇の下で吸うことは認められてる。
換気扇の下で肉を焼くのも認められている。
ベランダで吸うこと、BBQをする事は認められてない。
それだけ。
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321
契約済みさん
どこまでが住民か分からないですけど読んでてショック受けました。
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322
契約済みさん
賃貸の申込み断った人が怒って書き込んでたらどうしよう…。ゴメンね、でも人センサーがあって結構当たるの、許して〜(T_T)
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323
匿名
部屋で吸って外に煙が出るのは違反じゃないはずです。
先日、やたらイカの臭いがする時がありました。スルメでも焼いてたのかな？それと同じですよね。
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324
匿名さん
管理規約にハンコ押して同意してんだから、ベランダ喫煙は規約違反ってこと。
判例は管理規約にベランダ喫煙ＮＧとなかったから、5万で済んでいるんだろう。
これだけ急速に受動喫煙が問題になってきているから、5万で済むとか甘い考えは捨てたほうが良い。
というか、規約に同意してるのに守れないアホってなんなの。
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325
入居済みさん
管理規約もしっかり読まずにハンコ押した人が悪い！！
責めるならちゃんと読まずに印鑑を押した自分を責めるんですね。
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326
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
喫煙者は規約も守らない人種だと言う事がよくわかりましたね。
喫煙者とか人間としてどうなんだろうか。
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327
入居済みさん
>>324
むしろお金なんか掛からんくて吸えるよw
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328
入居済みさん
>>326
一部の喫煙者が、です。
一括りにして喫煙者全員の人格まで否定するのは勘弁して頂きたい。
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329
入居済みさん
そうだよ、俺らまともな喫煙者もいるぞ。
ちょっとベランダで吸ったり、ポイ捨て程度くらいはするけど
おかしな吸い方はしない。
なるべく煙を撒き散らさないように歩いてタバコする程度だ。
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330
マンション住民さん
なぜこの二三日補助315の騒音が気になる。こっち側の住民は私と同じ？？
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331
入居済みさん
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332
入居済みさん
>>330
ゴールデンウィークだからじゃないでしょうか？
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333
マンション住民さん
そうだったら、一安心。
トラックが多かったから、一瞬不安だった
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334
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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335
入居済みさん
BACは天井高いからシャンデリアが似合うと思うんだけどシャンデリアは調色機能がほぼついて無いのが痛いです。
最近のシーリングは調光調色が安く手に入るし壁スイッチ工事も要らないからな〜。どっちにしようかな〜。
と迷ってるうちにもうすぐ一ヶ月か。
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336
入居済みさん
>>333
もし吸気口開けてるなら一時的に締めるのもありかと思います。閉じてもある程度吸気はされますので。
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-
337
マンション住民さん
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338
匿名
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339
入居済みさん [女性 30代]
はじめまして。
BAC前（車ディーラー隣）の駐車場、気づいたらゲートなどが取り壊されてて…何か新しいものが建つんでしょうかね？？
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340
入居済みさん
>>339
スモーキングゾーンだったら良いですね。
お台場の海浜公園にもちょこちょこあるけど
三倍に増やして欲しい。
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341
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
タバコを吸う世帯とそうでない世帯を管理会社が把握すれば良い。
そしてそれを掲示板へ公開。
部屋番号が色分けされていれば良いね。
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342
入居済みさん
>>339
少し前にも話題になりましたがそこも低層のディーラーですよ。メーカーは不明です。
大分前ですがお手元にも知らせが届いているかと思います。
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343
匿名
-
344
匿名
シーリングが明るくて、リモコンでLEDの明るさや色変えられるしベストと考えました。
シャンデリアはすぐ埃だらけになりそだし海沿いのスッキリ感を壊したくなかったので。
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345
マンション住民さん
まぁ、こんなに喫煙者は煙たがれてるし。全員、規約も守らない人たちだから。
いっそ、禁煙でもしたら？
でも、まぁ、無理だな。すでに依存してるだろうから。
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346
入居済みさん
海沿いのスッキリ感はBACの肝ですね。照明とは関係ありませんが、順梁構造とコンセプトカラーの白がマッチしてよりスッキリ感が際立ってます。
今朝のエントランスは朝日が差し込み、白が映えるグッドモーニングでした。
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-
347
skyz住民さん [男性]
(＾●＾)はろー横からすみません。 BACにはSKYZみたいな1Fに喫煙専用所って無いのですか? こちらではベランダ喫煙って見たことありませんが。。皆さんここで一服してから自宅に戻っていますよ。
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348
マンション住民さん
-
349
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
BACは非喫煙者が住むタワマンですから
喫煙者はスカイズ ベイズさんへ行くべきだね。
喫煙所が無いのと
共用部、敷地内 喫煙を禁止しているから
同時に部屋から煙が出る行為も禁止だし。
喫煙出来ないタワマンですからね。
-
350
入居済みさん
最近の三井のマンションは共用部に喫煙ルームを設けているね。
スカイズだったりパークタワー東雲だったり。
他のデベロッパーでも今後は増えそう。
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351
入居済みさん
>>349
うちには喫煙者がいるので、購入時に東建に喫煙可能範囲を確認しましたが、
ベランダは火気厳禁なのでNGといわれましたが、室内や換気扇下なら問題ないと言われたので、喫煙出来ないタワマンてことはないでしょう。
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352
入居済みさん
>>351
混乱させる為に住民でない人が混じってるので
あまり気にしない方がいいです。
351さんの認識が正しいですよ。
自分も確認しました！
-
353
住民さんＥ
喫煙者は認識が甘いな。
タワマン自体に喫煙ルームがなければ全体的に法律で禁止だと思います。
何故かというと施行されてしまった受動喫煙防止法に引っかかるんです。
健康増進法（受動喫煙防止）の対象となる建物が
ただの共同住宅では対象になりませんが
ＢＡＣには、共用部リゾートゾーンが多く存在しております。
つまり、
健康増進法（受動喫煙防止） 第二十五条に書いてある
その他の施設に入ってしまいます。
受動喫煙防止法が引っ掛かります。
ＢＡＣが受動喫煙防止法対象ビルとなるには
他人に煙を一切吸わせてはいけないのです。
ぜひ、調べてみてください。
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354
マンション住民さん
喫煙者に教えてあげますけど。
受動喫煙防止法
第二十五条 学校、体育館、病院、
劇場、観覧場、集会場、展示場、百貨店、事務所、
官公庁施設、飲食店
その他の多数の者が利用する施設を管理する者は、これらを利用する者について、
受動喫煙を防止するために必要な措置を 講ずるように努めなければならない。
ＢＡＣは共用施設が存在するので
600世帯2-3000人以上が利用する施設です。
「その他の多数の者が利用する施設」にあたります。
つまりコンポラに引っかかるので
24時間換気システムの給気がベランダにあるＢＡＣは
お部屋で喫煙してしまうと他の家に受動喫煙させてしまいます。
第二十五条にひっかかります。
よって、受動喫煙を防止するために必要な措置を講じていませんから
喫煙できないタワマンです。
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355
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
-
356
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
-
-
357
入居済みさん
共用施設があるマンションは占有部分ですらも、その他多数が利用する施設にあたるとすれば、
下着姿でリビングを闊歩したら公然猥褻罪になりますね。
釣られて申し訳ありません。
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358
入居済みさん
1階の掲示板お部屋でお楽しみ下さいと書いてあるだろうがw
無駄に長い文章書くな
頭悪い
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359
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>357
ちゃんと仕切りで
その他施設と分離されてますから大丈夫です。公然ではありません。
煙の場合、法的義務化されている
給気口がベランダに
設置されている関係で
その他施設から受動喫煙になってしまう
のが全体的に禁煙となる根拠ですよ。
BACの場合、ベランダ側で
各住戸に給気口されてますからね。
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360
入居済みさん
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365
住民さんＢ
なんでこんなに喫煙者って言葉がきついのでしょうか。
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366
住民さんＡ
夜とか外から見ると
白い照明とか黄色い照明とかバラバラですね。
-
367
入居済みさん
わざと反感買う書き込みして喫煙者を排除しようとしているようにしか感じられないのですが。
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368
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
LED照明買ったんだけど
最近は球の交換出来ないのね。
切れたらそれっきりなの、、、もったいないなぁ。
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369
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>367
すみませんが、送迎バス乗る前に
皆んな並んでるときに喫煙するのは、ワザと反感買ってるんですか？
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370
入居済みさん
>>367
誰でも書き込めますし、ネガティブな書き込みは深く考えずスルーすれば良いかと思います。
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371
入居済みさん
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372
入居済みさん
>>369
反感を買う書き込みをしている方が当人とは限りませんよ。
当人でないにせよ、マナー違反である事には変わりはないので乗車時間帯がわかるのであれば、
警備の方や、コンシェルジュの方にその場で注意して頂くようにするのが一番効果的だと思います。
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373
入居済みさん
送迎バスの列の中ではないけど、エントランス付近で歩きタバコをしている男性はいます。
携帯灰皿を持っていればいいってもんじゃないでしょ。
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374
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
通勤でメイン玄関出た瞬間
タバコ取り出し、駅までスパスパ歩きタバコするひといますね。
汽車ぽっぽみたいだよ。後ろ歩いてると煙たいよ。
その時、後ろに、涙目の数人いたので、歩きタバコの人を抜こうとして
早歩きして抜いたら。
抜かれたのに腹ただしいのか。
更に走って前へ行った。
つまり、ワザと煙を吹きかけたいんだと思った。
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375
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
玄関の前にデザインされた水たまりあるでしょ。
あそこ気をつけないと何かが繁殖しますから。
以前、住んでいたマンションもあんな感じで
いつの間にかカエルが繁殖して大変でしたよ。
もう夜とかカエルの合唱でした。
水が好きな昆虫も注意です。
あの水何か薬品入れてるんかな？
最初が肝心ですよ。
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376
入居済みさん
そういえば最近バブパパさん見かけませんね。
個人のブログかってくらいあれほど連投してたのに。
それとも名前隠して書き込んでいるのかな。
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377
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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378
マンション住民さん
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379
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
バブパパさんの湾岸の歴史が何気に面白かったのに、、、、残念だ。
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380
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
なんか、非喫煙者って神経質でカリカリしてるね。本人に直接注意したらいいのに。言えないからここに書きこんでる感じ？
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381
住民でない人さん
注意に素直に従うような人は最初からそういうことしないと思う。よくバスの二人がけの通路側に座って窓側に荷物置いてる人いるけどまさにそんな感じ。言ってもらえれば席空けますけど何か？言われなきゃわかんねえよ的な。
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382
マンション住民さん
本当にここに書き込んでいらっしゃる方で、一部の非喫煙者はカリカリしていますね…
醜いです。
一服して落ち着いてくださいよ。
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384
契約済みさん
タバコの話題はもう飽きた〜。見つけたら直接注意するから大丈夫。過去痴漢を鉄道警察に突き出したのに比べれば楽な話。
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385
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
BAC内でタバコ吸ってる人がいたら
皆んなで注意しようね。
注意できなかったら写メ撮ろう。
カシャカシャ撮ろう。
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386
入居済みさん
コンシェルでクリーニング受け付けてくれるし。
副流煙で洋服が煙の臭いつけられたら
クリーニング代請求しようね。
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387
入居済みさん
喫煙者の叱り方は、とにかく怒鳴ればいい。
大きな声で怒鳴ろう。
タバコで神経性が麻痺してるから
かなり大きな声で注意しないと聞こえないよ。
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388
住民さんＡ
送迎バス待合中に一服する人がいるんだけど
効果的なやめさせ方教えてください。
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389
入居済みさん
-
390
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
-
391
入居済みさん
>>388
普通に「ここ、禁煙ですよ」でよくないですか？
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392
入居済みさん
住民同士ではなく、コンシェルジュや警備員がもうちょっとマシに動いてくれればな～。
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393
入居済みさん
警備員、立哨もしないし、防災センターからあまり出てこないですよね。
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394
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]
管理費の請求来ましたね。
インターネットの使用量に物言いです。
マーレ 1000円
スカイズ 500円
シティタワー 1275円
やはり統一すべきではないでしょうか。
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395
入居済みさん
まぁシティタワーの共同溝のメタル接続なら納得のネット価格ですがね。
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396
入居済みさん
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397
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
口説いよ！
非喫煙者は直接禁煙者に注意したらいいんだし、ネチネチ気持ち悪い。直接言えないから、ここで発散するのは辞めましょう。
違う話にしましょう。
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398
入居済みさん
マナー悪い喫煙者と、煩い非喫煙者居なくなれば解決する。
細かい非喫煙者とか他人の家のゴミ漁って分別してるかどうか確認してそうだしねぇ。
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399
入居済みさん
マーレ 1000円 ×1000＝１００万
スカイズ 500円 ×1110＝５５．５万
シティタワー 1275円 ×600＝７６．５万
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400
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
人生をかけてローンを組んで
買った家の中にタバコの臭いが充満したら悲惨すぎますよね。
ベランダに給気口があるので
上下左右4〜5軒先の喫煙者の煙が
部屋に入ってくるんだよね。
美味しい晩御飯のいい匂いも台無しだし。
臭いが入ってきて安眠も出来ないなんて。
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