| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降
徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他保育所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建・塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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101
入居済みさん
うーんっと今回のポイントは
ボイドスラブの太鼓現象であるなら
部屋の内装の壁も乾式だから、
部屋ごとに違う収まりで、、気になるのが、、
ベースパネルと壁の共振ポイントがあるかないかかと思うよ。
聞こえる聞こえないが間取りで異なる。
もちろん上の生活状況にもよるけど、
統計取りたいね。
共振現象がどこで起こってるかだよ。
追加パーツで共振を防げたら
さらにBACは進化する。
それとみんな朝早いなぁ(笑)
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102
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
そうそう、PC板 ボイドスラブで横長発泡だったかなぁ。
現場見学会の時どうだったかなぁ。
丸ボールじゃなかった気がした。
なんせ工期長かった随分前の事だし(笑)
ただ言える事は、子供のドタバタ打撃音には
ピンポイント
共振現象で場合によっては下階に聞こえやすいから
気をつけようって事だ。
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103
契約済みさん
すいません難しい事は分からないですが、コンシェルに言うと告げ口になり余計こじれるかと思ったので直接言いました。
でもそのお陰で良いお付き合いが出来そうですよ(笑)
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104
住民さんＡ
ボイドスラブだと振動ルートが複雑化してて
場合によっては何階か上のハンマー音が
どこかの部屋で聞こえたりする。
仕上材で共振ルートが繋がってるんだよね。
どっかで立ちきれれば良いけど。
分かりやすく言えば、何号室と何号室が施工状況によりリンクしてるって事だ。
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105
入居済みさん
有明の朝日にパワーを感じて
皆さん朝早いんです(光)
引っ越してきたら
最低 右左下に挨拶行こうね。
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106
入居済みさん
>>103
でも、この件は一階の掲示板に張り紙してあるよ
一応、コンシェルさんにも言ってほしいな
全体を改善しなくちゃいけないし
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107
入居済みさん
-
108
住民さんＢ
BACの仕様書に書いてありました。
ボイドスラブ250～300mm・二重床二重天井
なるほどです。スラブ厚が部屋ごとにいろいろ変わるんですね。
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109
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
そうです。コンクリート強度も70Nと言う
高強度コンクリートです。
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110
入居済みさん
タイムズの駐車場、カーシェアを利用していたので閉鎖してしまうのは残念です。
マンション手前の元駐車場、空き地と合わせてディーラーと車の整備工場になるのでしょうか？
これだけの広い土地だと新たなマンションができてもおかしくないですね。
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111
入居済みさん
このタイミングでマンション建てますかね？
オリンピック終わるまでは難しそうな…
それに湾岸マンションのウリである展望もこちらが丸かぶりで期待できないですからね。
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112
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>111
タワマンの現段階で計画書が無いので
今からやったとしても
五年はかかるし。
オリンピック意識して手は出さないとは思う。
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113
契約済みさん [男性 20代]
おはようございます。
私は、今日でBACに住み始めて１ヶ月経ちましたー。
で、住んでいると色々と改善してほしいなーと思うところが出てきました。
例えば、
・夕方もシャトルバスを運行してほしい（朝と同じで３時間とかでもいいので）
・スパは、ロッカーを増設してほしい（取り敢えず追加で４個置くスペースはあるのでそこから）
・休日は昼間もバーテンダーがいてほしい
とかです。
皆さんも何かあったりしますかー？
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114
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
ボイドスラブ250～300mmって
パンフレットに書いてあるけど
自分のうちのスラブは何センチなんだろうか。
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115
入居済みさん
>>113
全くありません
現状で大変満足ですね。
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116
入居済みさん
自分はロッカーが少ない方が
人数制限出来て良いと思うけど。
その代わりローテーションうまくできれば良い。
現状は芋洗にならないし。
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117
入居済みさん
>>115
改善意識は大切ですよ。
>>116
そうですね。混雑するよりいいですけど、もう少しなら増やしてもいいと思います。
隣にスクエアタイプ3段のものを置いて9個とか。
先週、1名の受付で何人も入っている大学生くらいの方々が注意されていましたので、33階で受付してほしいです。そのまま鍵を返してビールも飲めますし。
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118
入居済みさん
一人分の料金で何人も入る住人は
部屋番号公表に値しますね。
理事会出来たら公表する事にしましょう。
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119
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
共用部で不適切な使い方があった住戸は
利用停止と公表はマーレさんでもされてる様です。
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120
匿名さん
すみません、ネット繋がりにくくなってませんか？(これはスマホから)
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121
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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122
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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123
入居済みさん
土日のスパの営業時間も延ばして欲しいですね。
これから夏場になれば20時までだとほぼ夜景を見ながらの入浴は出来ませんし。
後は33階に受付スペースがあるので活用して欲しいですね。
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124
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
いよいよ養生撤去ですか。
来週は綺麗サッパリですね。
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125
入居済みさん
以前、このサイトで近隣のゴルフ練習場を教えて頂いた者です。その節はありがとうございました。(少しかたいかw)
あまりにも下手なんで、今日ロッテ葛西のレッスンに入会してみました。入会特典として、会員はロッテ葛西の3階が、平日1時間1000円打ち放題。休日1時間2000円打ち放題との事です。情報提供でした。
ロッテ葛西のまわしものではありませんw
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126
契約済みさん
>>125
木更津の打ちっ放しを書いた者です。
ゴルフレッスン頑張ってください。
ちなみに国道357は白バイと覆面含め、スピード取締の厳しい道路です。
安全運転でマンションとの往復をしてくださいね！
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127
匿名
ずーっとNHKさんがピンポンしまくってますね
各部屋連打です
夜中にご苦労様です
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128
入居済みさん
未契約の人お手紙にすれば良いのに
なんででしょうね
わざわざ夜遅くに
入口と裏口のインターホン使いっぱなしで
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129
マンション住居人さん
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130
入居済みさん
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131
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>124
3日間で終わらせるらしいね。
傷の補修もする様ですね。
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132
入居済みさん
>>126
ありがとうございます！
そーなんですね！
確かにマンションから葛西まで12分ぐらいでとても気持ちのよい道でした（笑）気をつけます！
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133
入居済みさん
>>128
未契約の方はお手紙してもスルーでしょうからね;
>>129
受信環境があるマンションで未加入なら、夜中訪問されても仕方がない。
手続き完了してて夜中ピンポンされたら流石に困りますね。
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134
入居済みさん
マツエクとかネイルされた方います？
技術的にどうなのか気になります。
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135
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
ここおっさんばっか書き込みしてるから、セラピールーム系は教えてくれないよ！
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-
136
住民さんＡ
できれば、騒音問題の苦情はコンシェルジュを通してほしい。
話をしたとして、スリッパ履けとかカーペット引いてるか？
余計なお世話になって気まずくなるに決まってます。
その後、マンション内や駅前でお会いするのを考えたたら、
両方にっとて不幸な気がする。
あと、ほかの居住階に行くのは、慎むべきでは？
納得いかないので、最初から徹底的にいうのであれば、
音を正式に図る装置あるから、その証拠と共に裁判するしかないね。
初めてマンション住んだ方には、マンションでもこんなに騒音が？
そういう人もいるかもしれないですが、結局上や隣の住民の生活方法次第です。
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137
匿名さん
引っ越しのご挨拶を上下にもしてて、顔と名前ぐらいは知っているなら「音が響くんですよ」って言っても問題なしでしょ。
最初っからクレーム言う気マンマンで乗り込めば、後々と気まずくなるってだけ。
真上の人とはコミュニケーション取れる状態にしておいた方がいいのは間違いない。
もしかしたら、真上じゃなくて斜め上ってこともあるから。
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138
契約済みさん
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139
入居済みさん
斜め上だったら余計気まずくないですか？
もし、上階の方が普段から生活音に気をつけてらしたとして、実際は斜め上階からの音だったとしても、恐らくお隣からですよなんて言えないでしょうし。
初めからコンシェル通して、騒音元である可能性のある住戸に纏めてお願いしてもらう方がいいかと。
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140
契約済みさん
コンシェルジュに言うのではなくて、
コンシェルジュにマネージャーへ取り次いで貰いましょう。
コンシェルジュは管理人とは違います。
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141
入居済みさん
>>138
それはマンション内の騒音？
道路とかマンション外の騒音なら、これからの暖かい時期は海浜公園を行き来するヤン車が増えるので今の比じゃないですよ。
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142
入居済みさん
>>134
アロママッサージは最高でした！
次はロミロミとネイルも試してみようと思います！
ヨガスタジオはまだかなー？
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143
契約済みさん
-
144
住民さんＡ
>>140
はい。とにかく、偉い方と話さないと意味ないので。
>>137
挨拶したからといって、捉える人によって違うので、
クレームいう人が満足して、何もその後気まずくならなければ良いのでは。
とにかく、どんな人が住んでいるかわからないですし、
どんなことで逆恨みされるかわからないので、慎重に考えるなら
コンシェかな。
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145
入居済みさん
144に同意。
ご近所トラブルで直接文句を言いに行くのはリスクが高い。
管理人などを通したほうが賢明。
-
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146
ありあじぇ
>>134
家族が値段の割にといって、大絶賛していました！
私も多く使っていこうと思います。
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147
契約済みさん
高い管理費払っているんだ。
管理人さんに協力してもらおう！
マンション管理という意味ではプロだからね。
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148
契約済みさん
まぁもう直接言って解決した私には管理に言う方が面倒臭くてしょうがないですね。
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149
入居済みさん
ごみの出し方なんだけど、分別わかってないなーって人いる
分別しないんじゃなくて、分別が間違ってる人
プラスチックやビニール類は基本的に、燃やすゴミか、資源対象ですよ
「プラ」マークのついててきれいなやつが資源対象。
なのに、ビニールやプラスチック製品を燃やさないゴミに
捨ててる。
燃やさないゴミは金属とか陶器とかガラスですよ！
プラスチック製の日用品で小さいのものは
燃やすゴミですよ。
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150
入居済みさん
東京はじめての人かな？
でも、そのくらいなら清掃スタッフが仕分けてけれますよ。
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