トヨタホーム　川越ココロマチ　Part.2

うわさ好きの暇人さん(^^)

>>799 住人さん

個人情報漏洩になっちゃうぞ！

５年計画で５年で完売は順調では無い事をそれを言っているんです
なぜ５年計画とトヨタが言ったのか？意味を知らないんですね！

>>803 匿名さん

こんな夜遅くに、熱入ってますねぇ。

もう完売
ここもお終い
ちゃんちゃんしよ

実際、申し込んでから融資が下りない人の方が多かったみたい。ボードに花がついてもキャンセルになった物件が結構あったので、時間がかかったということ。

>>806 匿名さん
皆さん、相当背伸びをしたという事ですね。

融資が下りなかった人はね。

>>808 匿名さん
東京一極集中だからなぁ…
20年30年後、川越はどうなるかなぁ…結構、危険な賭けだと思うよ。

>>809 匿名さん
東京に住むのが便利と思う方ばかりじゃないからね！
川越周辺で住む理由があり少し裕福な方に対しては中々ココロマチ以上の場所はないのでは？
既にトヨタ以外のココロマチ参入合戦はもうはじまってますよ

>>810 匿名さん
まあね。川越市内に限って考えれば、ココロマチの優位性は高いよね。
それでも、このままいけば、日本も地方人口は減少傾向だし、何処も同じだが、いずれは老人の街になっていくんだろうねぇ。

年齢層が高いココロマチだから高齢者が多くなるのが早くくる
あたり前の事ですがね

インフォメーションサロン跡地の３軒中両端の２軒に表札が付きました。
ココロマチの256軒中、一度も入居者がいないのは、インフォメーションサロン跡地の真ん中の１軒だけになりました。
この１軒も違いうちに売れるでしょう。
ココロマチ完売と言えるでしょう。

完売すると川越周辺でココロマチ以上の物件を探すとなると意外と無いものですね
資産価値も上昇しているようです

購入しておけば良かったです

>>814 匿名さん
資産価値が上昇とは、具体的に土地の坪単価が上がっていたりするのですか？

どうなんですかね？
どの位変化あるのでしょう？

>>814 匿名さん
ご存知なら、教えて下さい。

813の違いうちは誤りで、正しくは近いうちです。
因みに、真ん中の１軒は、表札は出ていないけど、車が停まっていたので、入居したようです?
ご主人の転勤等により、転出しての空き家はあるけど、まだ一度も売れてない家はないので、遂にココロマチ256軒完売したね?
Part１から批評ばかりだったけど、トヨタホーム完売おめでとうございます??

>>818 住人さん

有難うございます

とても素敵な分譲地だけど、中古の売り物が出たら、新築時の価格を把握してから検討したいと自分は思います。

>>820 評判気になるさん
住人が転勤になり、売りには出さず、貸し出して、借家といて住んでる人もいますよ。
車の通り抜けが出来ず、車がスピード出せないように、センターツリーやわざとカーブを作ったり、安全で魅力的な場所です??
安月給の私には、ローンがきついので、欲を言えば、ココロマチがあと10年早く出来て、中古で買いたかったと思っています??

最近、中古の売りが出たようですが、明らかに新築時より価格が高いような気がしますが、ご存知の方いますか？

>>822 匿名さん

それは無いのでは？
中古を狙ってる私には厳しい情報です！

上物のブランド　いかんでしょうかね

中古、7,000万で出ている。

北側の角ですかね？
7000万ったら当初新築時と金額が変わってないのでは？
川越に凄い場所ができましたね?

>>827 投資家さん

ココロマチができてから、川越3駅近くの公示地価は、毎年、上昇してますからね。上物の価値は下がるにしても、土地代が値支えしてるんだと思いますが…

中古、もう売れちゃった？

早ァ?

まだ売れてないみたいですよ。スーモに物件情報出てます。
もう一軒別の物件情報出てますね。

玄関の方位、間取り、価格が違うので、別の物件ですね。東に玄関ですもんね。大体、どこのお宅か絞られてきますね。

リビングの南側の窓から、隣の家と、その家との間を仕切る植栽がみえていますね。
南側が塞がれるということで、以前の物件と比べると、価格が低め設定なんですかねぇ？

よく見てみたら、北側玄関でした^^;
1階と2階の吹き抜けが、特徴的ですかねぇ。

中古、３件になった。

7000万の物件は西武線のすぐそばですね。
騒音はどうなんでしょう？
終電は１時くらいまでありますもんね。

角地は、いいお値段するんですね。
販売当初と比較しても、殆ど値落ちもなさそう。
ただ、それも、2020のオリンピックを境に、人口減少と共に、徐々に下がるんでしょうね。

>>838 匿名さん

そこは下がらん
上がる方だ
住宅だけで言えば川越市NO１の唯一安定した場所だ
投資に使う程の場所ではないが！

騒音は慣れる慣れないでは無く、個人的な思いとしては、皆に騒音がある所に住んでいると、心の中で思われる事が嫌ですね

ここの角地は高価格の割に良さが無いような？
あまりにも道から近過ぎでオープン過ぎては？

ココロマチのロケーションに惹かれてます。
ただ、あの区画割りがどうも希望に合わず断念した者です。
いずれ、二軒ぶんをまとめて一軒に建て替えることは可能なのでしょうか？
たまたま並んで売りに出ないと無理だとはわかってますが。

それを狙っている方は大勢いますよ！
また見込んでとりあえず一件購入の方も！

ありがとうございます。やっぱり、狙われてる方が多いんですね。
あの間取りと敷地では、うちの家族構成に合わなくて…

戸数に決まりがないのであれば、チャンスありということですね。

はあ、気の長いことで

そもそも駄目だよ

あと１軒になったね。

　ところで台風は大丈夫？

吹っ飛んだ家があったら、それこそ詐欺ですよ！
トヨタさんの売りですから！

中古で7800万超の売り出しですね。
すごいです…

7800万とは凄いですね
元々、新築購入はいくらだったのですか？
変わらないならより凄いです！

中古、売り切れました？

中々空きが出ないです
やはり川越駅周辺ではここが一番魅力ですね
もっと早くから知っていればと今更後悔です

>>852 戸建て検討中さん

ほぼ一年ぶりの書き込みですねぇ。

そろそろ、このコロナ禍で、ローンの支払いが厳しくなって、手放す人が出てきたりするかもしれませんよ。

>>853 匿名さん
理由は別として、情報だけはアンテナ高くいます。
新築より高額になってるなんて、中々すごい事ですよね。