Tomihisa Cross ってどうですか？【旧：新宿西富久地区・新宿御苑北側54階建て大規模再開発【野村・三井レジ・積水・阪急】】

>>669俺なら新宿駅まで徒歩だな、血管年齢若いし。

ただ寄り道してしまうかも。

紀伊国屋なんか入るわけないだろｗ
マルエツとかだろ。

ダイエーくらいが一番シックリくるんだが

どうせ三徳でしょ。

下の案内図
http://www.proud-web.jp/mansion/tomihisa/popup/map.html
通りであると、１５分もかかるはずはない。
実際に今週、実験してみたが、５分程度の近さであることは
間違いないだろう。
（ついでだが、一周してみたところ、予想外に広大。）

ただし、再開発エリアが広いのでなので敷地内に入っても
タワーマン本体に辿りつくまではもちろん別途時間はかかろう。

近隣環境は学校も多く、悪くないという印象。
再開発完了したら、相乗効果で環境も変わるのでは。

以前は、ピーコックがよくタワマンに入ったんだが、
ここはどうかな。

ピーコックもダイエーもマルエツも、いずれイオンになるから、どこが入っても同じじゃないかな？

それにしても、結構さびれた感じのエリアだよね～

新宿二丁目に近いことが最大のネックです。一人暮らしならありですね。
子供にはあの街をみせたくない

二丁目なんかネガにならんよ

明治屋でいいんじゃない。

クイーンズ伊勢丹は元々パークシティにあったものを閉店したわけだから
集客力に劣るこちらではさらにないでしょうね。明治屋もまたしかり

ここの立地から格安スーパの上野の赤札堂がお似合いでは。近くなら大久保にもある。

メガドンキでいいんじゃない。

オーケーストア希望

特にスーパーの希望とかないですが、結局のところ上のマンションの住人の購買力に見合った店でなければ
いずれ立ち行かなくなって閉店してしまうんじゃないでしょうか。
個人的には高級スーパーもいいですけど、一番近くの店は毎日気軽に買い物できるお店のほうがいいです。
でも品揃えはそれなりに欲しい…やはり三徳かマルエツあたりが無難でしょうか。

ここの予想価格帯からすると世帯年収600～1500万くらいの層が主？

頭金にもよるけど、２０００以上でないと払っていけないのでは？

こんな庶民的な場所に、年収2000万以上の人は住みませんよ・・・

プレシスの物件、１期完売だそうで。
なんだかんだ言ってもやはり、新宿御苑は強いですね。

まじぇすてぃハウスは？

エリアのイメージと価格のあいだに、埋めがたいギャップがありそうだな。

プレシスは御苑が目の前といっても新宿南口に限りなく近く、高島屋まで歩いて数分、ここと購入層、全然違うでしょ。

ここの高層のほうが、プレシスからの眺めより良いだろうし。
高島屋の空中庭園から、外苑の全体を眺められますよ。

御苑の場所は、道が狭く、車がまがれない、日雇いの宿泊旅館もあり、墓もあり、いただけない

三井不動産の人に聞いたのですが、ここは高くなるそうです。
＠380～は行きそうだということでした。
＠300ぐらいで・・・と思っていた私は撤退かな・・・

ここは、坪３００万だろ。
千代田区より高いのか？

坪単価３００はいくでしょ
大崎だって坪単価３５０ですよ。

入居するスーパーは、マルエツ系の高級スーパー、リンコスでも良いですね。

中野でも駅から遠くなければ＠300ですよ
千代田区は＠400～＠500ですからその間くらいですよね

坪３００？
世間を知らんのか？
現実を知ってから出直した方がいいぞ。

坪300は無理だと私も思う。年収600から1500がメインとは全く思えない。1500だって、生活レベルがまあまあ上げているわけで、そんな年収で、余裕はないでしょう。
親の援助や、実家を売って、そのお金を入れて、残りをローンとかでない限り、1500万程度で新宿の大手のマンションは買えないでしょう。千代田区や、港区のいい所はもっと無理でしょう。
坪380～っていうのも、ホントかなあと思ってしまう。
確かに、上品な場所でも、良い学校が近くにあるわけでも、駅から近いわけでもなんでもないけれど、私はほしいなあ。

池袋も坪300、新宿も坪350、高いですね

　皆さんは６月２日の説明会行かれますか？

この物件、売り出しが一年早ければ坪300だったかもしれません。
近くのブランズ富久町が270ぐらいで長々と残ってましたし。

エンドユーザーにとっては売り出し時期が悪かったですね。

価格を高くするのはいいが
ブランズ同様に長々と売ることになりかねない。

あんまり長くズルズルと販売してると、その間にアベノミクスの化けの皮が剥れた…なんて可能性も否定できないが。
長期的に見たら住宅価格が上がる要素は見当たらないので、後々転売する予定の方はくれぐれも高値掴みをなさらぬよう。

坪３００くらいでスパッと売り切ってほしい。

後々転売、より以前に
引渡時にアベノミクスが終わってないと良いのですが。　

６月2日って何やるんだろう。行っとかないと、抽選とか言うとき不利になるのか？

６月２日一日しか無いっていうのは酷いな。

１日しかないのか。
人気なしだな。

抽選で不利になることはないと思いますよ。
全体計画とかざくっとした説明ではないでしょうか。

　私は夕方の部に申し込みました。

販売が９月予定ですから有利不利になりようがないですね。
当日のアンケートには安くだして欲しいと皆さん書いてください、よろしく。