東京23区の新築分譲マンション掲示板「Tomihisa Cross ってどうですか？【旧：新宿西富久地区・新宿御苑北側54階建て大規模再開発【野村・三井レジ・積水・阪急】】」についてご紹介しています。
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Tomihisa Cross ってどうですか？【旧：新宿西富久地区・新宿御苑北側54階建て大規模再開発【野村・三井レジ・積水・阪急】】

匿名さん [更新日時] 2013-05-22 23:25:33
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東京新宿御苑北側の大規模プロジェクトが都に認可されたようです。
再開発エリアは伊勢丹新宿本店の東側、新宿区富久町や新宿5丁目・6丁目の約2.6ヘクタール。
住居のほか、建物内に食品スーパーや保育所の誘致を検討。

交通：副都心線新宿三丁目8分、都営地下鉄曙橋5分
規模・構造：地上54階、地下2階、約1190戸。
着工・竣工：2010年12月着工、2014年3月完成予定。
売主：野村不動産、三井不動産レジデンシャル、セキスイハウス、阪急不動産

東京都・西富久地区市街地再開発組合の設立認可について
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2009/11/20jba100.htm
西富久地区まちづくりに関する最新情報
http://www.nishitomihisa.jp/
再開発計画イメージ
http://www.nishitomihisa.jp/kyo_genan1.pdf


〈物件概要〉
所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 　徒歩5分 、副都心線 「新宿三丁目」駅 　徒歩8分
　　　都営新宿線 「新宿三丁目」駅 　徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 　徒歩9分
　　　山手線、中央本線、埼京線、湘南新宿ライン 「新宿」駅 　徒歩16分
　　　小田急線 「新宿」駅 　徒歩16分
売主：野村不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、
　　　積水ハウス株式会社、阪急不動産株式会社
施工：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート株式会社



[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/


【スレッドタイトルを修正しました。2013年3月21日 管理担当】
【物件情報を追加しました　2013.3.25　管理担当】



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[スレ作成日時]2009-11-11 22:55:23

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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判

  1. 105 匿名さん

    朝日新聞の夕刊にここの記事が出ている。

  2. 106 匿名さん

    どんな内容？

  3. 107 匿名さん

    地上げでズタズタになった地域が再生するという
    ポジの内容と受け取りました。

  4. 108 マンコミュファンさん

    2015年秋竣工に向け本日着工、とリリースされました。
    http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20120615-1.pdf

  5. 109 匿名さん

    ダイレクトウィンドウなしか
    残念だわ

  6. 110 匿名さん

    ここが話題になるのは
    千代田富士見タワープロジェクトが
    一段落してからでしょう。
    価格設定によりますが。

  7. 111 ご近所さん

    私は断然ここ。近所は下町ですが、ずーと待っていました。
    でも、ここはびっくりするぐらいの値段をつけてきそう。千代田富士見に比べると財産価値は落ちるというのに。

  8. 112 匿名さん

    ここは地権者パワーが強い様ですね。
    良い方が多いといいのですが。
    ご近所さんのおみたてはいかがでしょうか？

  9. 113 匿名さん

    ここ飯田橋よりは安いだろうけど、坪３００ぐらいから買えるかな

  10. 114 匿名

    近くに住んでますが、新宿御苑徒歩五分は厳しい。このマンションから80メートル以内のマンションが徒歩9分なのにどんなマジックを使ったのだろう！

  12. 115 匿名さん

    ＞１１４
    再開発区域の一番端から、御苑駅の東側入口なら５分で歩けますよ

    プレスリリースには「当地区は」と書いてあって「マンション」からとは書いてありません

  13. 116 ご近所さん

    それより、都営新宿線新宿三丁目駅も遠いぞ。徒歩圏内ではないですよね。
    私はいつも自転車ですね。

  14. 117 匿名さん

    ＞１１５
    なるほど、納得です。
    マンションからだと曙橋徒歩８分、新宿御苑徒歩８分で少し距離を感じますね。

  15. 118 購入検討中さん

    駅からの距離は許容範囲。
    大事なのは自宅のﾄﾞｱから駅のホームまでの時間でしょう。
    あのワテラスでも、ﾄﾞｱからホームまでは相当の時間がかかります。

  16. 119 申込予定さん

    山手線の内側での再開発エリアとしては、これほどいい物件は当分でないですよね？
    絶対手に入れたい物件です。

  17. 120 匿名さん

    新宿のランドマークになる物件ですので。
    しかもそれなりに手が届きそうな金額だとすれば、
    人気物件になるのは間違いないでしょう。

  18. 121 匿名さん

    タクシーでも「外苑西と靖国通りの交差点」で一発説明。

  19. 122 匿名さん

    大手町までの通勤経路はどうなるのでしょうか？

  20. 123 検討中の奥さま

    この物件で３０００万円台ってあるでしょうか？あれば欲しいのですが・・・。１ｋとかでもいいのであって欲しいです。

  21. 124 匿名さん

    ＞122
    電車で大手町まで通いたいなら、春日町駅直結タワマンがいいと思う。
    ここは、新宿・青山・永田町エリアの人向けかと。

  22. 125 匿名さん

    大手町まで丸ノ内線で10分ちょっとでしょ。

  23. 126 匿名さん

    嫌がらせは分かるけど、新宿区で家族向けのマンション以外ニーズないよ。
    大型物件は特に。

  24. 127 匿名さん

    >118
    ワテラスはドア出てからエントランスまでが遠いから特別。ここはあんな作りにはしないでほしいね。

  25. 128 物件比較中さん

    １Kなんてつくっちゃだめですよ。賃貸が増えてしまう。

  26. 129 匿名さん

    賃貸に回る部屋は出るだろうが、この立地で賃貸は基本的に厳しい。

  28. 130 匿名さん

    家族向けはもっと難しい。

  29. 131 匿名さん

    新宿区って、家族イメージというより、一人暮らしのイメージだけど。

  30. 132 匿名さん

    投資部屋、多そうだね。

  31. 133 匿名さん

    賃貸も過剰で家賃も下がる一方だよ。
    http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/

  32. 134 住まいに詳しい人

    田舎の人が新宿をイメージしてるから50平米以下のばかりをデベは作るけど、新宿区の中心は実は新宿ではないし、
    単身者向けの街でもなく、住宅区であり、山手である。
    証拠に単身者向けのマンションは多いが在庫だらけ。
    家族向けは完売ばかり。
    いい加減馬鹿なデベ気が付けよなぁ。と思うよ。
    単身者向けは、港区、渋谷区、目黒区、世田谷区では完売する。
    今どきの若者、新宿の賃貸なんて借りないよ。
    家族向けなら分かるけど。
    家族はイメージより現実をしっかり吟味するからね。

    • 1
  33. 135 匿名

    でも便利なのは確かだから、
    そういう意味では新宿始発の郊外路線に奥さんの実家を持つ、
    比較的高収入な子育て世代が住むケースが多いのではないかと想像する。

    • 1
  34. 136 匿名さん

    いいイメージだけ膨らませすぎな気がするが・・・

    個人的にここに余りいい印象が無いせいかなあ・・・すごくいろんな人が入ってきて大変そう、落ち着かない、っていう印象が強いんだよね。大規模だから気にはなるが、余り住みたいというイメージが膨らんでこないなあ。

  35. 137 匿名さん

    裏手は戸建エリアで家族住まいメインですよ

  36. 138 匿名さん

    高級感は感じないけど

  37. 139 匿名さん

    このあたり、賃貸に向くんだろうか？

  39. 140 住まいに詳しい人

    >>137
    環状４号線の建設に合わせて、用途地域・高度制限が変更されるから
    奥まったところは戸建て住宅のままでも
    通り沿いはマンションや商業系のビルに変わっていくでしょ

  40. 141 住まいに詳しい人

    賃貸？全く向きません。家族向けの分譲以外論外です。
    センター東京を見てみなさい。
    結論は決まっている。
    周辺住民の赤系と草加系、デベ関係の港区系、東急系の嫌がらせ。

  41. 142 匿名さん

    この物件、芸能プロダクションの方がこの物件に注目しているらしく、芸能事務所が何部屋か購入を検討しているみたいですよ。どのテレビ局にも近く車の移動もしやすいので、絶好の場所みたいです。

  42. 143 匿名さん

    それより、すぐ裏の東京医大にとっては関係者待望の分譲物件。
    東新宿のイーストサイドが賃貸で出ちゃったから、なおさら。

  43. 144 匿名さん

    医者と芸能人だらけになるのか。

  44. 145 匿名さん

    医者と芸能人、とポジする物件はよく見掛ける。

  45. 146 匿名さん

    駅からちょい離れてて人混みが全然なく、マイカーやタクシーで出入りがメインってのは良い

  46. 147 匿名さん

    水商売と893の間違いじゃない？まあ芸能人も似たようなものか

  47. 148 匿名さん

    入居資格が

  48. 149 匿名さん

    施設建築物の外観完成予想図
    http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2012/0615_02/

  50. 150 匿名さん

    水商売、893、芸能人といった人たちは、
    近所のコミュニティが形成される大規模分譲物件は好まない。(賃貸専用なら良い。)

    やっぱり医者か、一流企業サラリーマンのファミリー向けじゃない？

  51. 151 匿名さん

    お水や893など港区のマンションの事情を挙げないで頂きたい。
    新宿区とは無縁です。
    歌舞伎町は数年で消滅します。いま盛り場で有名なのは渋谷、六本木です。

  52. 152 物件比較中さん

    これはいつごろモデルルーム先行案内等始まるのですか？

  53. 153 匿名さん

    150
    １行目の人たち、賃貸物件では
    入居審査が通らないと思うが。

  54. 154 匿名さん

    坪３３０ぐらいからになるのかな

  55. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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