Tomihisa Cross ってどうですか？【旧：新宿西富久地区・新宿御苑北側54階建て大規模再開発【野村・三井レジ・積水・阪急】】

富久町は昔ながらの住宅地という感じで住みやすいですよ。歌舞伎町に代表される繁華街イメージとはむしろ真逆です。

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もともと新宿に限らず多種多様な人達が住むのが、タワーマンション。

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ここは普通のタワマン住人じゃないよ。
広告に使われているゲイ能人見ればわかるじゃん。

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ここ大規模だから、ここの住人目当てで2丁目のお店がこの周りに集まってきたりして。

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普通のタワマン以上に多種多様な住人になるね。
まあ、新宿自体にそういう傾向があるかな。
そういう意味では、池袋も大差ないけどね。

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なぜか池袋がでてくる。
富久営業マン、ご苦労様。

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ここははっきりいって交通の便が悪いね。
御苑前駅しか使えない。
しかも、徒歩5分と言っても実態はもっとすごくかかる。特に向こう側の駅ホームは遠い。
3丁目駅は便利なんだけど歩くのはしんど。
猪瀬さんにお願いして新宿線を富久に停めるようにしてもらいたいものだ。オリンピック誘致のカネを転用して。

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>>773
ホテル代わりに買う人がいるってことでは？

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まあ環境云々言ってるのはただの売り煽りか妬みだけど、駅距離の面で不便なのは確かだね

あともしここが埋まって新宿御苑駅に殺到したらクソ狭い駅構内のパンクは必至だけど、新駅設置も300億かかるらしいから無理だろうね。

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昨日、新宿区で発砲事件がありましたね。

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まあ、物騒な土地柄は覚悟のうえでしょう

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御苑というか富久町はそんな物騒ではないですよ。

真っ昼間から素っぴんでトレーナー姿の女の子がうろうろしててなんだろうと思ったら大学病院のナースやスタッフだった。

新宿〜御茶ノ水は医大が多いので地方のドクターとか喜んで買いますよ。



だからと言って問い合わせが多いとデベが値段吊り上げるから要注意ですがね。

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今の環境はマンション価格の先高観が強いから、売る方にとっては強気に出やすいでしょう。
余り上がらないうちに早く売り出してほしいというのが、偽らざる買い手の希望でしょうね。

きっと、値段を下げさせようとしてネガティブな意見を書き込む人もいるんでしょうね。。。

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パークコート千代田富士見スレの No.130 を読みましょう。

792さんの意見とは全く逆の事が書かれています。
売り手の野村不動産の真意が分かります。

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ネガティブキャンペーンというよりも、事実のみが書かれているだけですね。
そんなに嫌がることないんじゃないですか？
賛否両論受け入れましょうよ。

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高額物件の動きが完全に止まったのが、去年の夏以降、暮れまでの後半。
急に高額物件が動き出したのが、今年に入ってから。

この潮目の変化には、業界もビックリのようですよ。

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そんなに潮目がコロコロ変わるなら、
来年は消費税アップで再び完全に止まり兼ねませんね。

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地域的にはこの価格は高くはない。
ジャンクション等の環境を考えると判断に迷うところではあるが。

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2007，8年当時のミニバブルの再来ですね。
バブルだからいつまで続くか。
来年4月の消費税upが潮目になる可能性はある。

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この価格、を御存じの関係者の方ですか？
まだ発表されていませんけど、797さん。

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