Tomihisa Cross ってどうですか？【旧：新宿西富久地区・新宿御苑北側54階建て大規模再開発【野村・三井レジ・積水・阪急】】

マンションだけ？
商業施設とか入るの？

他にも西新宿、北新宿と高層マンションラッシュ。
都心5区で新宿はマンション開発の活発さが突出してますね。

御苑近くでは、高層ではないですが野村の奥ションが即日完売で、
ニュースになってましたね。

>>2
最多価格帯が９０００万円台だったのに、億ションと呼ばれたマンションですね。
販売したのは３５戸だけで。

しかし景気のいい話ですなぁ。
あやかりたい。

ここは昔からもめにもめてて・・・・・・・・・・・・・・・・・今回もほんとかいなって漢字。

>>3
あれっ、例の物件は平均価格が1.3億超えてたのでは？まあ、1戸だけ30億の部屋があったら意味ない指標だけど。
最多価格帯の指標も、9000,9900,10000,11000,12000,13000,14000みたいな価格割りだと最多価格帯は9000万円台になるし難しいね。特に戸数の少ない物件では最多価格帯の指標はあまり使えない。
どちらにしてもこの物件とはレベルが違うので全く関係なし。億ションに噛みつく必要ないと思うよ。


この物件、発表されているほど駅から近いか？？？
どの駅からも微妙に遠くて辺鄙なイメージの場所なんだけど。

↓ソース。平均価格は1億3000万、よって6が正解。

野村不動産／「プラウド新宿御苑エンパイア」即日完売
http://news.livedoor.com/article/detail/4339680/
野村不動産は９月９日、開発中の「プラウド新宿御苑エンパイア」の販売住戸全35戸が即日完売したと発表した。最高倍率５倍で、平均倍率は1.88倍。総登録件数66件だった。１戸当たりの平均専有面積は83平方メートルで、平均販売価格は１億3188万円（平均坪単価525万円）。同物件は、1963年（昭和38）に竣工した分譲マンション「エンパイアコープ」の建て替えプロジェクトであり、６月中旬のモデルルーム開設から登録締切までに約1000組が来場した。

全体の規模は、地下２階地上13階建て。総戸数93戸。間取りが２ＬＤＫ～３ＬＤＫで、専有面積が66～125平方メートル。千駄ヶ谷駅から徒歩６分、国立競技場駅から徒歩５分に位置する。

↑最多価格帯を、書いてないソースだから
「正解・不正解」の意味ないよ。

申し込み数は66件しかなかったんだね。
もし地権者がいなかったら、即日完売はどうだったか…

タワーの高層階が全く売れない中この価格帯が即日完売はすごいね。
結局金持ちが欲しがるのはこういう立地のこういう物件なんだろうね。

こことセンター東京って、目くそ鼻くそ？？

靖国通り沿いだから、新宿御苑からは少し離れてるね。
しかし５４階というのはやりすぎだろ・・・。

ワールドビジネスサテライトで今、やってました

>>6 です。

>この物件、発表されているほど駅から近いか？？？
>どの駅からも微妙に遠くて辺鄙なイメージの場所なんだけど。

7さん、すんまそん。この部分のコメントは御苑の物件ではなく、富久の物件についてです。

うちの墓の近くだ。新宿区なのに辺鄙な場所だよ。再開発よくまとまったな

＞16
でも、繁華街とは離れているし、
意外と閑静な場所でスーパーや学校もあるから
新宿区のなかでは生活しやすい場所かもね。

安く出てくれるなら、ちょっと興味があるかも。

＞　こことセンター東京って、目くそ鼻くそ？？

周辺環境ならセンター東京じゃないですかねー
防衛省があれですが・・・
新宿は近すぎるほど住みにくくなるような。。。
飲みに行くのも荒木町や神楽坂の方が落ち着いてますし。

外苑西通りのつきあたりだよね。
ローレルコートの西かな？
あそこから曙橋５分は無理な気がするけど。

早速ネガが活動してるってことは注目度高そうですね。
ネガの皆さん心配無用ですよ。
ここを検討するような都心狙いの人は初めから山手線外の埋立地なんて眼中にないから比較対象外。