豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう115

必ずくる。東京湾北部地震。
備えておくべきですね。
さすがにマンションの倒壊はないだろうが。

生活インフラはズタズタになるのかな。電気や水道は大丈夫？周辺の液状化になりやすい場所も要チェックですね。

東京都は何処か危険かランキングを公式に発表してますよ〜

意外にも湾岸エリアは安全なエリアなんだね。

豊洲は共同溝だからね。
震災時、安心だよね。
未だに電柱のある街なんて信じられん。
日本って、インフラは発展途上国だよね。

>646
内陸で揺れてるのはもともと川沿いだったところでしょ。まあ、川沿い、海沿いは、できることなら避けるのが無難でしょうね。

六本木ヒルズって川沿いなの？

タワマンが地震に弱いのはまた別の問題

地盤関係ないなら、内陸でも湾岸でも関係ないってことね。

千代田区も揺れてたぞ。

さすが、共同溝だね。

大きい地震がきたら、首都圏は全域同じなんじゃないの？
液状化や延焼、学校などへの避難、交通の寸断、生活インフラの停止などなど。それぞれの地区でそれぞれの問題がある。

マグニチュード8.5の巨大地震で埋立地は液状化しましたか？

>>662

一部の地域で液状化が発生したと思います。

>>663
液状化しましたか
怖いね

してないわ（笑）

液状化でtweet検索したら、写真付きは越谷のレイクタウンで泡消火器が誤作動したっぽいのを「液状化〜w」って騒いでるのぐらいしかなかったな。

>>666
泡はヤバイね

千代田区が液状化したみたいだね。

>>668
千代田区が?
東京は住む場所じゃないね

日比谷はもともと入江だから

23区は堆積だから、どこに行っても液状化の可能性あるよ。

このスレはウメタテ詐欺師にネガティブ作用が強すぎて用無しになったのか?

新木場・新浦は、震災後に濁った水が出てたな。道路もボコボコで。

普通のリスクテイカーだったら、湾岸にはすまない。
液状化がなく延焼リスクも少ない内陸を選ぶわな。
ただ、その辺りは高いから、仕方なく湾岸とかしか買えないってことだよね？

山梨とか？

それこそリスクあるんじゃないでしょうか。
リスクテイカーなら、何もしないんじゃないかな。

震災で、湾岸にマンションを持ってる人達は真っ青になったが、
五輪特需やアベノミクスのおかげで
絶好の売り時になりました。高いうちに売るのが投資の基本だよ。

>>676
真っ青にもなってないし、別に投資とも思ってないから売る必要もないね。

そうだね。
真っ青にはなってないねw

そりゃ液状化は真っ青というより真っ黒。

それはそうと、東雲もついに豊洲になったのか？
イオンの前、クレヴィア豊洲建設地？

新国立競技場のゴタゴタを見ていると、どうやっても湾岸オリンピックにならざるを得ない宿命のようだね

まー、クレヴィアの位置なら最寄駅は豊洲駅だからね。12分くらいかかりそうだけど。

湾岸の競技場だって
国立同様に金をケチって作ることになるんじゃないの？
資材や人件費が高騰しているのは湾岸でも同じ。都知事が舛添さんだし。

ベイズからパークホームズで坪５０くらい上がった？
豊洲すごいね。

683

ベイズはニュー豊洲だからね。差額の50万は駅距離の差でしょう。
どっちもかなりの割高物件と思うけど。

ベイズも駅は近いでしょ。
ゆりかもめだけど。
それだけで50万は説明できない。
ベイズはタワマンだし。

クレヴィア豊洲は、駅遠なので、ベイズより安く出してくれないかな？
イオンが近いし、車での移動が中心の私は注目しています。

ようやくこのスレの役目も終えたか。
購入者が中国人だらけじゃ、このスレの意味もないしね。

このエリアは価格高騰の末に暴落あるのみ。
中国人頼りのエリアって怖いな。

坪300万超が当たり前の地域になっちまったな

庶民は無理だね

中古で300万超えだからね。

政策的に、少し落ちて高値どまりです。

>686
買物不便、バス停も遠いベイズ　
買物とても便利、系統が多いバス停目の前のクレヴィア　

全く利便性が段違いなのでクレヴィアが高くなるのは当たり前

確かに買い物とバスだけで判断するとクレヴィアかなと思うけど、
眺望や共用施設が素晴らしいベイズより高くなることはないのでは？

>>693

クレヴィアがbayzより高くなるの？
もう新築にこだわらず豊洲の中古で良いのでは
（SKYZは除く)

利益上乗せの中古
を買って
中古所有者を喜ばせてあげる気はありません。

クレヴィアって規模的にも雰囲気も、近所のブランズ東雲のような感じなのかな。
お値段も似たような感じなら非常に魅力的かもだけど、このご時世さすがにないか。

300超えらしいね。今のご時世だと、パークハウス超えもあり得る。

土地の仕入れ値的には、パークハウス豊洲より高くなりそうだね。

プラウド東雲と同じか、時世を反映してちょい高い程度じゃないかなぁ

そんなに激安で売るわけ無いでしょ（笑）