豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう115

パークシティ豊洲のちょい高層階で坪400万って成約情報きたね。
最上階でもないのに凄いな…。

中古部屋は、向きや角か中住戸かや、リフォームでどれだけグレードアップされているか等でも価値が違うから。
単純に坪単価を出しても意味がない。

>>602
まあもちろんそうだね。
階数と平米数からどの部屋かは分かってるけどリフォーム内容まではね。
ただ最近坪300超えが続いてて凄いなと。

＞６０１

豊洲の中でもパークシティ豊洲は別格、御三家プレミアマンションです。

《湾岸の御三家》

パークシティ豊洲

THE TOKYO TOWERS

WORLD CITY TOWERS

フローリングリフォームって平米４０００位からやってくれるんだね、１００平米なら４０万か

２００万かければ新品同様になるから、設備の良いリセールマンションを買うのがいいかも。
最初に立ったマンションの方が立地や眺望がいいからね。


湾岸なのにオーシャンビューのマンションてパークシティ豊洲位しかないって現実w
海が見えなくては湾岸にいる意味ない笑

ツインとシンボル、SKYZあたりも坪300近辺だけどね。

>>605
シーフロントのマンションは限られますが、シービューのマンションはたくさんありますよ

中古で坪４００マンですか。

豊洲も高くなってきましたねぇ。
まぁ、まだ庶民的な価格ではありますが。

まだまだ 安いですね

>605
晴海タワーズだってシーフロントだが？パークタワー晴海だってそうじゃないのか？
それに、選手村跡地にはゾロゾロ建つ。

大地震が来たら、地価が一番下がりそうなエリアですね。

異常ですね。枝川と同じエリアなのにね。

>>604
最近色んなスレでその書き込みを見かけるけど、パークシティ豊洲の住人なのか？

だとしたら何なの？

待てば待つほど値上がりする相場だよ。

>611
地震リスクが一番こわいかも。湾岸の息の根を止めかねないから、早く売らなきゃ…だね。

そうかな？

前回、液状化しまくりだったにも関わらず、値段下がらず寧ろ値上がりしてますよね。
前回より強力な地震だと内陸の方が被害大きいだろうし、むしろ湾岸の方が価値上がるんじゃないでしょうか？

湾岸は、都内でも安全性高いほうだし。

豊洲に越して１年。なんとなく民度の低い街だと思っていましたが、このスレを見てその気持ちが確信に変わりました。

2008年くらいに竣工した物件、どこかは言わないけど塩害と思われる鉄部のサビと外壁の劣化が激しかったよ。
各自でコーティング処理してくれってインフォメーションしてるっぽいけどね。

>>618
こんな掲示板で判断するなんて凄いね。

どこか言わないと、嘘だと思われちゃうよ。

どこか、をもし言ったところで
証明する写真でもアップしなければ信用しないのがこのスレ。
更に、写真をアップしてもその写真に難癖付けるのがこのスレ。

3.11時のいわゆる湾岸エリアでの被害は大変だった地域に比べれば限定的だったと思う。
地震の話題に終始するなら、次なる震災は首都圏全域に及ぶ問題。湾岸はもちろんだろうけど、湾岸ばかりの問題じゃないでしょ？
だったら、こと更、湾岸、湾岸って騒ぐ必要なくない？

622
結局　終始言い訳ばかりｗ　この人誰に言い訳してんだろ

やっぱり塩害はひどいよ。自転車外に置いといたらすぐに錆びるし。
5〜6年経ったらコンクリートへのダメージも大きいんじゃないのかな

自転車を外に置く？　ネガはどんなマンションに住んでるだ一体

ネガは殺人ラッシュのひどい郊外あたりに住んでるのでしょう
ほっておけばいいのでは？

色々なイベントが控えてるね
ところで東雲のドンキ 一回も行ってないのに終わってた

塩害なんて、東京で聞いたこと無いけどな。

そもそも、波しぶきも無い海で塩害なんてある？

空気に塩は溶けないから、あり得ないと思うのだが。。。

>そもそも、波しぶきも無い海で塩害なんてある？
>
>空気に塩は溶けないから、あり得ないと思うのだが。。。

では、海が近いのに何の対策もしていない設計ですか？
酷いな。

>>631
対策してるかどうかは仕様書を見れば解るよ。
いずれにしても東雲運河は海じゃないけどね。

ttp://toyosukukan.com/2009/week41/
６枚目の画像、しぶきが上がってる＠豊洲

住民を装う演害の方が困ってます。

世田谷は道路が川になりますから

東京湾で塩害なんて有ったっけ？

東京湾は波すら無いですからね。。。

波がない上に汽水域だから塩害なんてないでしょう。
ましてや目の前は運河だしね。

パークシティ豊洲の目の前は海だ、と自慢したポジさんが確か以前いたが。

津波来なくてよかったね！

マンション購入時の重要事項説明で「海から○km離れているので塩害対策をしていません」と説明された。
裏を返せば海に近ければ必要なんじゃないの？
車やエアコン室外機なども錆やすそう。

海じゃないけど、草津の温泉街は大変みたいだね。
テレビが１年で壊れるとか。

阿蘇山も椅子が2週間で錆びるらしい。

海に近くても、塩が空気に溶けるわけじゃないから。

日本海みたいに海飛沫が飛んで来ないかぎりは大丈夫よ。

やっぱり、地震は怖いなぁ・・・

危ない危ない。豊洲なんて買わなくて正解。

内陸の方が揺れてるじゃんよ。。。

>643
http://electric-facilities.jp/denki4/engai.html

一般的には、直接波しぶきがあたる場所を「岩礁隣接地域」、海岸から200m～500m以内を「重塩害地域」、海岸から2km以内を「塩害地域」と区別して、対策を施すことになります。

だそうですが。

http://shutoken.mitsuihome.co.jp/saltdamage/

「塩害地域」とは、どの辺りの地域ですか？
Ａ
塩害は、風の向きや強さなどでかなりの地域差ができるため、一概にエリアを線引きする事はできません。実際の事例では、海岸線から2km離れた地域で、塩害による被害が報告された例も。そのため三井ホームでは、海岸線から0.5km圏内を「必ず塩害対策が必要な地域」として、施工上の対策をとっています。

直接、飛沫が掛かるような場所からは200キロくらい離れてるんじゃないか？

そもそも、東京湾で塩害なんか有ったっけ？