豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう115

君よりはマトモだと思うよ

WCT は中古見に行ったけど、エントランスの目の前をモノレールが通っててひいた。圧迫感が半端なかった。報知新聞も邪魔。土地買収に失敗したのかと思った。旗竿地?

安かったといっても５０００万程度でしょ？

住民層が悪いとは思えないですけどね。

フローリングなんて、数十万程度の話でしょ？
無垢が好きなら、変えちゃえば良いのでは？

PCTは70平米台で3000万円台からあったと思う。

３０００万円はなかったよ。３９００万円でも６０平米台。

てか、都内の分譲マンション購入できてる時点で、住民層はそんな問題ないかと。

548
今日もやってるの？

PCTの70㎡に3900万円台があったかと問われれば、有りましたと答えます。
それが真実だからです。
でも誰もがそれ以上の価値があると考えたから倍率がついたのだと思います。

むかしは世田谷も30万で買えたんだけどね。

PCTの70㎡に3900万円台があったかと問われれば、有りましたと答えます。
それが真実だからです。
でも誰もがそれ以上の価値があると考えたから倍率がついたのだと思います。

もうそんな時代のことを言っていたら貧乏くじを引くばかりですよ

かといえ、豊洲、有明、東雲でこれからタワマンでないので、やはりPCTが一番グレードが高いけれどね。

最高ですね！

タンク付トイレでシートフローリングが最高品質とは…

これからタワマン出ないなら
佃リバーシティ同様に、タワマンは古くなっていくばかりの街だな。

>>565
何十年住むつもりだよ 笑

本当に楽しみなエリア

最近グダグダ感のあるオリンピックが残念

地盤の心配に買い物の我慢に豊洲辺りは、心労があるエリアですね。
とてもじゃないけど住めないですよ。

妬みですかね。（笑）
みっともないなあ。

千葉とかに住めば？（笑）

千葉の浦安に行っても地盤が悪いのは続く（笑）
京浜東北の東側には住まない方が良い

じゃあ山奥に住めば？（笑）

地盤とか液状化とか、そんな程度の提案しか無いのかよw
オリンピックだって、あーだこーだ言っても開催したら、
みんなで盛り上がるんだろ？

世界の富裕層と貧困層の格差、過去最大レベルに OECD報告
ＡＦＰ＝時事 5月22日(金)13時49分配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150522-00000024-jij_afp-int



現実にこんなことが起きてる。

批判ばかりしてないで不動産取得しておくべし。

オリンピックはたかだか２週間程度の盛り上がり。
アッという間に祭りは終わる。残るのは悪い地盤の土地…

オリンピックには興味ないです。２週間で終わるので。

興味があるのは、オリンピックのための開発です。
綺麗な街並み。これは残りますから。

これが資産価値向上になるのです。
まぁ、皆様の貴重な税金を使って資産価値向上するというのも恐縮なのですが。。。

その点は、内陸が圧勝でしょう
・高速道路の整備
・メインスタジアム周辺の公営住宅の撤去
・市街地の無電柱化と木密不燃化事業
・自転車道の整備

民間は、ビルやホテルやシネコンを刷新、駅前開発が多数。

な、内陸ってどこのことですか？？？
ちゃんと地名で言ってもらえないと分からないです。
ひょっとして、北区赤羽あたり？

わかったわかった。
内陸はすごいよ、すごい。

内陸主義であれば、中央区や港区と比較してなさい。
だいたい江東区と比較してどうするの？
江東区なんだから相手が違うでしょ？そのことが分からないのかな。

湾岸の五輪競技種目分散より内陸のメインスタジアムの劣化具合のほうが深刻だね。
他の競技場も足引っ張られて、しょぼくならなければいいが。

>>580
五輪に向けた開発をしてる内陸の場所として赤羽を発想する時点で、豊洲の人はオモシロイ。

>>583

フリなのに、それに気づかずオモシロイ。

曖昧だよな、言い方が。
内陸は五輪の影響が色濃く反映されます！
素晴らしい整備です！
って、どこまで整備されるのよ。赤羽は違うのね（笑）
メインスタジアムがあのような状況のもと、他に金かけられるのだろうか？
電柱やら自転車道やら後回しにすべきだね、こう見ると。

>>585
オモシロイね。
国がやる国立競技場建設と、都がやる自転車道や無電柱化を混乱してる。財布が違うよ。
木密対策の基金だけで1,000億円。

オリンピックの恩恵を受けれるのは、この辺では

有明と辰巳、勝どき晴海の選手村周辺、だけでしょう。


豊洲、東雲、新豊洲は関係ないからね。

豊洲が一番恩恵受けるのでは？

結局、赤羽だったの？

赤羽なら、豊洲の方が好きだな（笑）

仮想敵として赤羽を持ち出す豊洲君が、かわいくて愛くるおしい。

どう考えても 現在及び未来も 豊洲が一番魅力的である

そんな豊洲から、喜代村と大和ハウスが撤退、っと。

喜代村と大和ハウスなんてどうでもいいけど、ヴィレヴァンが撤退しちゃうな。

内陸って赤羽だったんだ？（笑）

赤羽と言われて過剰反応するネガさん・・・

図　星　だ　な（笑）

君らは赤羽と戦うのがお似合いです　笑

フィッシャーマンズワーフができるだの何だのの勢いはどこへやら。
五輪が開催されるのに、千客万来をやってくれるデベさえ見つからない。
そろそろ終了か。売ったら売りっぱなしの良い例。

赤羽も悪くないよ。
米山旨い。

赤羽がお似合いですよ。（笑）

パークシティ豊洲のちょい高層階で坪400万って成約情報きたね。
最上階でもないのに凄いな…。

中古部屋は、向きや角か中住戸かや、リフォームでどれだけグレードアップされているか等でも価値が違うから。
単純に坪単価を出しても意味がない。

>>602
まあもちろんそうだね。
階数と平米数からどの部屋かは分かってるけどリフォーム内容まではね。
ただ最近坪300超えが続いてて凄いなと。

＞６０１

豊洲の中でもパークシティ豊洲は別格、御三家プレミアマンションです。

《湾岸の御三家》

パークシティ豊洲

THE TOKYO TOWERS

WORLD CITY TOWERS

フローリングリフォームって平米４０００位からやってくれるんだね、１００平米なら４０万か

２００万かければ新品同様になるから、設備の良いリセールマンションを買うのがいいかも。
最初に立ったマンションの方が立地や眺望がいいからね。


湾岸なのにオーシャンビューのマンションてパークシティ豊洲位しかないって現実w
海が見えなくては湾岸にいる意味ない笑

ツインとシンボル、SKYZあたりも坪300近辺だけどね。

>>605
シーフロントのマンションは限られますが、シービューのマンションはたくさんありますよ

中古で坪４００マンですか。

豊洲も高くなってきましたねぇ。
まぁ、まだ庶民的な価格ではありますが。

まだまだ 安いですね

>605
晴海タワーズだってシーフロントだが？パークタワー晴海だってそうじゃないのか？
それに、選手村跡地にはゾロゾロ建つ。

大地震が来たら、地価が一番下がりそうなエリアですね。

異常ですね。枝川と同じエリアなのにね。

>>604
最近色んなスレでその書き込みを見かけるけど、パークシティ豊洲の住人なのか？

だとしたら何なの？

待てば待つほど値上がりする相場だよ。

>611
地震リスクが一番こわいかも。湾岸の息の根を止めかねないから、早く売らなきゃ…だね。

そうかな？

前回、液状化しまくりだったにも関わらず、値段下がらず寧ろ値上がりしてますよね。
前回より強力な地震だと内陸の方が被害大きいだろうし、むしろ湾岸の方が価値上がるんじゃないでしょうか？

湾岸は、都内でも安全性高いほうだし。

豊洲に越して１年。なんとなく民度の低い街だと思っていましたが、このスレを見てその気持ちが確信に変わりました。

2008年くらいに竣工した物件、どこかは言わないけど塩害と思われる鉄部のサビと外壁の劣化が激しかったよ。
各自でコーティング処理してくれってインフォメーションしてるっぽいけどね。

>>618
こんな掲示板で判断するなんて凄いね。

どこか言わないと、嘘だと思われちゃうよ。

どこか、をもし言ったところで
証明する写真でもアップしなければ信用しないのがこのスレ。
更に、写真をアップしてもその写真に難癖付けるのがこのスレ。

3.11時のいわゆる湾岸エリアでの被害は大変だった地域に比べれば限定的だったと思う。
地震の話題に終始するなら、次なる震災は首都圏全域に及ぶ問題。湾岸はもちろんだろうけど、湾岸ばかりの問題じゃないでしょ？
だったら、こと更、湾岸、湾岸って騒ぐ必要なくない？

622
結局　終始言い訳ばかりｗ　この人誰に言い訳してんだろ

やっぱり塩害はひどいよ。自転車外に置いといたらすぐに錆びるし。
5〜6年経ったらコンクリートへのダメージも大きいんじゃないのかな

自転車を外に置く？　ネガはどんなマンションに住んでるだ一体

ネガは殺人ラッシュのひどい郊外あたりに住んでるのでしょう
ほっておけばいいのでは？

色々なイベントが控えてるね
ところで東雲のドンキ 一回も行ってないのに終わってた

塩害なんて、東京で聞いたこと無いけどな。

そもそも、波しぶきも無い海で塩害なんてある？

空気に塩は溶けないから、あり得ないと思うのだが。。。

>そもそも、波しぶきも無い海で塩害なんてある？
>
>空気に塩は溶けないから、あり得ないと思うのだが。。。

では、海が近いのに何の対策もしていない設計ですか？
酷いな。

>>631
対策してるかどうかは仕様書を見れば解るよ。
いずれにしても東雲運河は海じゃないけどね。

ttp://toyosukukan.com/2009/week41/
６枚目の画像、しぶきが上がってる＠豊洲

住民を装う演害の方が困ってます。

世田谷は道路が川になりますから

東京湾で塩害なんて有ったっけ？

東京湾は波すら無いですからね。。。

波がない上に汽水域だから塩害なんてないでしょう。
ましてや目の前は運河だしね。

パークシティ豊洲の目の前は海だ、と自慢したポジさんが確か以前いたが。

津波来なくてよかったね！

マンション購入時の重要事項説明で「海から○km離れているので塩害対策をしていません」と説明された。
裏を返せば海に近ければ必要なんじゃないの？
車やエアコン室外機なども錆やすそう。

海じゃないけど、草津の温泉街は大変みたいだね。
テレビが１年で壊れるとか。

阿蘇山も椅子が2週間で錆びるらしい。

海に近くても、塩が空気に溶けるわけじゃないから。

日本海みたいに海飛沫が飛んで来ないかぎりは大丈夫よ。

やっぱり、地震は怖いなぁ・・・

危ない危ない。豊洲なんて買わなくて正解。

内陸の方が揺れてるじゃんよ。。。

>643
http://electric-facilities.jp/denki4/engai.html

一般的には、直接波しぶきがあたる場所を「岩礁隣接地域」、海岸から200m～500m以内を「重塩害地域」、海岸から2km以内を「塩害地域」と区別して、対策を施すことになります。

だそうですが。

http://shutoken.mitsuihome.co.jp/saltdamage/

「塩害地域」とは、どの辺りの地域ですか？
Ａ
塩害は、風の向きや強さなどでかなりの地域差ができるため、一概にエリアを線引きする事はできません。実際の事例では、海岸線から2km離れた地域で、塩害による被害が報告された例も。そのため三井ホームでは、海岸線から0.5km圏内を「必ず塩害対策が必要な地域」として、施工上の対策をとっています。

直接、飛沫が掛かるような場所からは200キロくらい離れてるんじゃないか？

そもそも、東京湾で塩害なんか有ったっけ？