豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう115

>>457
わかったよ。
買わないから安心して、どこか他地域の掲示板に行って下さい。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

のらえもんさんの情報はありがたいですよ。

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今日豊洲散歩してきました
やっぱり豊洲はいいな

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>>474
一番簡単な所では「湾岸中古マンション価格ナビ」に登録してみなよ。
その月の成約情報送られてくるよ。
もちろん豊洲の中古300万以上の取引データも見れる。
4月のツインの最上階なんて坪472万だったよ。
もしくはREINSね。
2010年〜のデータなんて古い見てるより遥かに参考になるよ（笑）

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>478
相手にしない方が良いと思う。
的外れで長文の重複レスが来るだけだから。

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>>463
豊洲に住むにあたって別に値上がると思ってないし、値下がってもいいと思ってる。
住みやすいところに住みたいだけだから放っといて下さい。
自分が住んで更に値上がりを期待するなんて考えてないからさ。
その分働いて稼ぐよ。
これはアドハイスだけど、榊だけは分析力０だから信用しない方がいいなよ。

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＞487
＞豊洲に住むにあたって別に値上がると思ってないし、値下がってもいいと思ってる。
＞住みやすいところに住みたいだけだから放っといて下さい。
＞自分が住んで更に値上がりを期待するなんて考えてないからさ。
＞その分働いて稼ぐよ

それなら、最初から反論してないで大人しくしてればいいんだよ。
余計な反論しないなら俺も大人しくしている。

＞487
＞これはアドハイスだけど、榊だけは分析力０だから信用しない方がいいなよ。

榊という奴がどんな奴か知らないし興味ない。

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検討者が騙されて湾岸エリアを
買わないようにここのスレに来てるんだよね？
検討者の為にと言いながらデータをしっかり全て見せず、大切な期間などの情報を削って出すって、全然検討者の為になってないよな。

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引用が多くて読みにくい。

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まあ、人気エリアですから仕方ないのでは？

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買った人だけが儲かるんだから仕方ないけどね。

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といい続けて早10年。

まーったく人気なし。

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>502
雑誌の記事で過去10年のデータを元に資産価値が落ちない町No.1が豊洲だったよ。

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>>505

それは大事な話。
超都心は当然として、周辺部で維持できるのは、湾岸か小杉ってことかな。

個人的には、小杉は都心から思いの外、遠いよね。

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↑誰が書いてるかバレバレだよ。

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爆笑

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Ｓさんのセミナーは満席のようです。

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さくらかな？（笑）

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＞478
[湾岸中古マンション価格ナビ]

湾岸て豊洲、東雲、有明、新豊洲の江東区エリアことを言うんだね、知らなかった。


品川、芝浦、勝どき、月島は湾岸ではなく、普通の扱いなんだね。

勉強になりました。

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>513
そこら辺の町は垢抜けないから湾岸って呼ぶには似つかわしくない。

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垢抜けない？大失笑

芝浦田町三田は新駅再開発でかなり期待できるし、

江東墨田江戸川とは違いますね

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横レスだが、
新駅は品川駅寄りなので田町三田は殆ど関係なし。

新駅で期待できるのは芝浦の北側と港南と高輪だけ。
但し、羽田への都心上空ルートが足を引っ張る。

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芝浦の南側ね。北側ではなく。

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新駅に何を期待してるの？

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>>513
このサイト作ってる業者にでも聞いて下さい。
一般的には湾内はどこでも湾岸じゃないですか。

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>515
ネガって、本当に簡単に釣れるね。

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3.11の修復すら完了してない

どうせ壊れるからか・・・

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何が壊れてそのまんまなの？
デマですか？（笑）

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豊洲3丁目のナチュラルLAWSONって、普通のコンビニに比べて品物が明らかに高級路線な気がする。

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>>529
お、おう…

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購入者はこんなに悲惨な顛末になることは予想できなかったろうな。

何も知らなかったとはいえ気の毒だね。

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今週末は豊洲公園でパエリア祭りですね。
雨降らないといいなぁ。

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のらえもんがポジショントーク満載で笑える。
投資家はもう豊洲を売りに回ってるのに

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不動産会社がバブルって言い始めたらほぼ天井。

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のらえもんさんってこの人？

なぜ、田端氏は豊洲のタワーマンションを買ったのか？
http://diamond.jp/articles/-/71030

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>>534
あの内容で豊洲を投資で買えと読めるの？

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田畑って誰ですか？有名人？

ちきりんは？

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はい、ポジショントーク。
新築比120%超えたらバブル。

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>539
4丁目は140%超えてますよ。

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>536
これ、目の着けどころは面白いけど、逆から読むと江東湾岸はPCT以外はアウトとも読み取ることもできるね。

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豊洲はPCT 勝どきはTTT　品川はWCT　芝浦はアイランド

その地域のランドマーク物件は値が下がらないから賢い買い物してると思うよ。

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＞５３４

ブログで本を推奨してますね

美容商品を掲載しまくってアフェリエイト的収入を得ているママタレのよう。
観覧訪問数とクリック数でダブル収入！

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PCT は仕様が低いのがね。
タンク付トイレは無理。

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>>544
もう許してやれよｗ

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あと、PCTはシートフローリング。
無垢じゃないんですよ。

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豊洲公園 何かイベント(・・?してました？

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今日は豊洲パエリアですね。

大行列に並んで、巨大パエリアを頂きました。

すっごい楽しかったですよ。

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>>544
PCTは検討スレが残っていますが
そこに仕様レベルが低いと書かれていますね。
古くて仕様が低いマンションの中古を買いたいとは思いません。

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パークシティ豊洲は仕様も低い上に、
当時の分譲価格が激安だったから住民層もあまり良くないよ。

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君よりはマトモだと思うよ

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WCT は中古見に行ったけど、エントランスの目の前をモノレールが通っててひいた。圧迫感が半端なかった。報知新聞も邪魔。土地買収に失敗したのかと思った。旗竿地?

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安かったといっても５０００万程度でしょ？

住民層が悪いとは思えないですけどね。

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フローリングなんて、数十万程度の話でしょ？
無垢が好きなら、変えちゃえば良いのでは？

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PCTは70平米台で3000万円台からあったと思う。

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３０００万円はなかったよ。３９００万円でも６０平米台。

てか、都内の分譲マンション購入できてる時点で、住民層はそんな問題ないかと。

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548
今日もやってるの？

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PCTの70㎡に3900万円台があったかと問われれば、有りましたと答えます。
それが真実だからです。
でも誰もがそれ以上の価値があると考えたから倍率がついたのだと思います。

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むかしは世田谷も30万で買えたんだけどね。

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