豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう115

郊外を買ってしまって、資産価値減らした方がここのネガの実態かな。埋め立て地に資産価値抜かれちゃったエリアとか。

>400
西新宿もここも人気エリアってことだと思います。

西新宿って、まだまだ住むには不便じゃない？格は落ちるよね。
湾岸でいうと有明みたいな感じ。

そうそう、うまいこと言うねー

>>400
西新宿なんか逆立ちしても池袋にはかなわんだろ？

>398
>ただ、震災以降は二度と済めなくなる可能性100%近いだろ

日本語100%やばいだろ。

エベレスト山は地震で4メートル動いた。

豊洲は三浦半島の外まで流れ出てしまわないか?

豊洲がダメなときは都内全部ダメだよ。
都の調査結果ではっきりしてる。

地震で一番ダメなのは地盤の緩い湾岸、川沿い。
それと、内陸の木密エリア。

そういう地域を避ければいいんじゃない？

そういうエリアを避けると豊洲になるんだよね。

意外にも災害には強いエリアなんだよね。
調べてビックリした。

なんで地盤が気になるの？
マンションって地盤にそのまま建てる事は少ないですよね。
大抵は杭打ちしてますよね。

勝どきなんかベタ基礎。
クイの無い人生を送ろう！

>>415
勝どきのベタ基礎物件って具体的にどこ？
明治以降の人工埋立地なのに大丈夫？

杭打ちしてないと怖くない？液状化したらアウトだよ。

湾岸エリアで、さすがに杭なしは無いでしょう。

勝ちどきのTTT とかトライスターは直基礎だね。
良いかわかんないけど。

勝どきの一部は埋め立て地とはいっても、
すぐ下に強固な岩盤があるので基礎を打つ必要がないんです。
まあ島みたいな状態だから周囲はグズグズなんですけどね。
同じ湾岸エリアでも地盤はいろいろ。

港南にも直基礎のタワマンはあるよ。
地下に埋設物があったから掘り出した後を直基礎にしたってはなし。
要するにコンクリなどをケチらなきゃ湾岸も直基礎可能なんじゃない。

少しでも危険を避けたければ、マンションだらけの類焼可能性が低くくて、
しかももともと地盤が安心で津波とも全くの無縁な内陸を選ぶでしょうね。

なんのためのリスクテイクなのか意味不明です。

奥多摩まで行かないと安全な場所ないですよね？

行きます？

いくら奥多摩に行っても直下型大地震食らったらOUTでしょ

過去に直下型地震食らっても安全だった場所があるなら

そこに住みたいです

多摩直下型地震、ってリスクもあったんじゃない？首都直下型と並んで。

のらは榊に執着しているが、
湾岸アンチ粘着が榊でないのは証明されているから
無駄骨でしかない。

そんなに必死に否定すればする程怪しすぎるでしょ。
分かりやすいオジサン。

爆笑。

>>417
液状化するのは砂礫地。
ベタ基礎は液状化しない岩盤の場合に採用するわけですね。勝どきの一部には、太古の地形上、そういう場所があるようです。

軟弱地盤に建つマンションは、深く深く掘り下げて硬い支持層に到達するまで何十メートルも杭を打ち込む訳だが、施工ミスやら地震やらでその杭が損傷したら悲惨な事になる。浅いとこに強固な支持層があってそこに直接基礎うてる所が最強だわな。

天然の地盤なんて本当に硬いか怪しいので
取り合えず全部杭打って欲しい。
311で仙台のマンションが地盤が良いからといって直基礎にしたら傾いて訴訟になった。回りの杭打ちマンションは問題なかったのに。

都の調査によれば豊洲は震災時に最も倒壊の可能性が低いエリアの一つです。

つまり、ここでネガってる方のマンションのほとんどは豊洲のマンションより先に震災で倒壊してしまう。

都の調査によれば、豊洲に限らず湾岸エリアは液状化の危険性が高いエリアだから、マンションが無事でも、電気ガス上下水道は止まる可能性があるからね。倒壊しないからって、震災の影響を受けずに日常生活が送れる訳ではない。マンション内にいれば安心とか思ってるんならイタイ目にあうよ。

クイのありなし以前に、強い地盤の上のマンションがいい

内陸の方が電気ガスは止まりやすいのでは？
変電所や発電所は湾岸だし。湾岸止まったら内陸は全滅だよ。

まさか、発電所やガスが内陸にあると思ってるの？

空から降ってくるとか？

内陸の方が、って・・それこそ、どういう思い込みなんでしょ・・？

豊洲は電線地中埋設なので地震に強いね 。ここのネガさんのマンションが倒壊しても、普段通りの生活してるかも。

そうだといいね

震災心配な方、防災意識の強い方が湾岸買ってる現実。

君たちは内陸に来なくていいから、一生「橋の向こう」で過ごしてください（笑）

発電所が湾岸にあるから湾岸が停電しにくいって論理もどうかと思うが、誰もその事で内陸と比較してないしね。
どれだけ内陸コンプレックスなんだよ。

心配かどうかより、
首都直下型地震の震源地が東京湾北部と予想されているのに
わざわざ震源地付近に住みたいかどうかだな。

え？
震源地は立川だって予想されてなかった？

変電所からの距離に比例して停電は多くなるのでは？

その間で停電は起こるのですから。

豊洲は共同溝だから、災害には強いよ。

知らない人は共同溝について調べてみては？

見る気がなくなるね。。。
しかしテレビっ子なのかなこのネガは

>>455
あまり説得力のない文章をダラダラと長く書き込まれてお疲れ様です。
要点のみを解りやすく書いていただけだら助かります。
ところで君は何処に住みたいのでしょうか？

>>457
わかったよ。
買わないから安心して、どこか他地域の掲示板に行って下さい。

のらえもんさんの情報はありがたいですよ。

今日豊洲散歩してきました
やっぱり豊洲はいいな

>>474
一番簡単な所では「湾岸中古マンション価格ナビ」に登録してみなよ。
その月の成約情報送られてくるよ。
もちろん豊洲の中古300万以上の取引データも見れる。
4月のツインの最上階なんて坪472万だったよ。
もしくはREINSね。
2010年〜のデータなんて古い見てるより遥かに参考になるよ（笑）

>478
相手にしない方が良いと思う。
的外れで長文の重複レスが来るだけだから。

>>463
豊洲に住むにあたって別に値上がると思ってないし、値下がってもいいと思ってる。
住みやすいところに住みたいだけだから放っといて下さい。
自分が住んで更に値上がりを期待するなんて考えてないからさ。
その分働いて稼ぐよ。
これはアドハイスだけど、榊だけは分析力０だから信用しない方がいいなよ。

＞487
＞豊洲に住むにあたって別に値上がると思ってないし、値下がってもいいと思ってる。
＞住みやすいところに住みたいだけだから放っといて下さい。
＞自分が住んで更に値上がりを期待するなんて考えてないからさ。
＞その分働いて稼ぐよ

それなら、最初から反論してないで大人しくしてればいいんだよ。
余計な反論しないなら俺も大人しくしている。

＞487
＞これはアドハイスだけど、榊だけは分析力０だから信用しない方がいいなよ。

榊という奴がどんな奴か知らないし興味ない。

検討者が騙されて湾岸エリアを
買わないようにここのスレに来てるんだよね？
検討者の為にと言いながらデータをしっかり全て見せず、大切な期間などの情報を削って出すって、全然検討者の為になってないよな。

引用が多くて読みにくい。

まあ、人気エリアですから仕方ないのでは？

買った人だけが儲かるんだから仕方ないけどね。