ローレルアイ高槻ってどう？

こちらは住むと言うより借す　投資用のマンションぽいですよ。でも投資するなら物がえらく高いので
投資利回りは全く合いませんが　

家賃によっては、投資物件として購入しても借り手がつくかもしれませんけど。
この販売価格だと、あまり安い家賃で貸すと赤字になりますよね。
自分で住むにしても、価格と間取りの広さを考えると思案のしどころ。
駅から近いのは魅力ですが。

この辺りの同じような１ＬＤＫの賃貸だといくらくらいするのでしょうか？
その価格と比較してみないと、投資用にむいているのかどうかはわかりません。
それでも便利で需要はありそうだと思いますけど。

西部前の京都銀行が新規開店した建物、上層階が賃貸マンションになってますよね、比較したらどうですか
スウモとかの賃貸ページ見ても、大体わかるでしょう。モデルルーム見に行ったら、販売業者も相場を教えてくれます
かなり甘目ですがね（笑い）まだ完売していないのですか？

夫婦のみの家ならアリかな。小さい部屋が多い3LDKより2LDKの方が住みやすそう。
Aタイプはなぜ標準を可動式扉にしなかったんでしょうね？
ここを開け放てると良い感じなんですが。
設備仕様は結構好み。細かいタイルが可愛いと思いますが人を選ぶかもしれません。
標準仕様がこれなんでしょうかね。

先週末にお邪魔したんですが、2LDKが残り少ない状況でした。他のお客さんの姿もチラホラあり、契約してる様子でした。やっぱ早く決めないと無くなりますよねぇ。

無くなりますか？苦戦と見えるのですが・・・・

2LDKだとディンクスさん需要でしょうか。
夫婦のみなら利便性重視でいいかもしれませんね。
子育て世帯だと駅前の騒々しさがやっぱり気になると思います。

3期は一戸しか出さないってこなんでしょうか。
抽選日が設定してあるってことは人気の部屋なんですかね。
こちらは残り何戸なんでしょう？

半分以上は売れてましたよ。完売の部屋もあったし。

まだ、半分しか売れませんか・・

高槻駅周辺では、こちらのローレルアイ高槻とレ・ジェイド高槻が分譲中ですね。
それぞれモデルルーム見てきました。

ローレルアイ高槻は、価格の割に狭く収納が少ないです。
価格は低層階ならレ・ジェイド高槻と変わりませんよ。
駅徒歩２分が売りなんでしょう。
新改札口が出来ると便利。
ただ、女性目線の間取り、収納は他の物件にはない良さがありました。
キッチンにソフトクローズ機能は良くありますが、洗面所の引き出しにもこの機能が付いている(珍しい)。
ガスコンロが広い。大きめのフライパンを２つ横に並べて調理してもぶつからない。
食品ロッカーが付いている(珍しい)。
防音フローリングになってる。
扉は全て吊り下げ引き戸です。(標準)

レ・ジェイド高槻、セレクトのパターンが多い。
ただし、駅から徒歩９分だが中央口なら徒歩１３分かかる。
その上、駅からマンションまで小学校と消防署で人通りが少なく、道も暗い。
高槻市役所の通りで帰れば問題なしだが西口より時間がかかること。
ファミリー層向けで、ローレルアイ高槻より広く、収納も充分広い。
間取り、収納タイプ（クローゼットを下半分引き出し等）をセレクト出来る(無料)
カラーは４つからセレクト。
ディスポーザー、24時間ゴミだし０．Ｋ、玄関前ゴミだし０．Ｋ(幼児だと助かる)
イコカやピタパで鍵の代用が出来る。
マンション前に公園が出来る。

通勤なら駅近が便利ですけど、ゴミだし２４時間はありがたいですし・・・。
どちらにも良さがありますね。

来年に新改札が完成したら更に便利になりますね。
今も駅から近いですが。
防音フローリングはポイントですね。
戸建てと違い２階以上だとどうしても下の階への生活音に神経を遣いますから。
広さ的には大人二人で住むには良いですね。

マンションの売れ行きに陰りが見えて来たような気がします。高槻でも駅前の新築分譲は飛ぶように売れていましたが、
新築・中古共に、滞留時間が、つまりストックとなる期間が長くなっているような気がします。急激にかつ一方的に
価格上昇があったものの、流石にその広さでその価格では・・・となって来たのではないでしょうか。ここも駅前、駅からだけでは、厳しいのではないですか。住宅には環境や、広さ、価格、総合的なものが必要ですから、もちろん、交通の至便さは大きな考慮要素には違いありませんが、繰り返しますが総合的なものでしょう。
私は、投資用と考えて物件をチェックしています。もうしばらく待って市場が下がったらと考えています。

このマンションはほぼ完売間近なんで、かなり順調だと感じてますが。
あの売れ行きでも苦戦に当たるんですか？

そうなんですか、すいません,知りませんでした。よく折込広告が入るので、まだまだと思いました。

日当たりどうなんだろう。
ランドプランの周囲を建物で囲まれているような立地だけど。
マンション内に自動販売機が設置されているのはありそうでない。
災害時に役に立つのであればいいですね。

56さんのご報告が参考になりました。
女性目線の気くばり、ありそうでなかなかない配慮だと思います。
広いコンロや食品ロッカーはほんと便利だと思います。
収納はたしかに少ない感じがしますけど。

新改札ができるとなると、マンションの資産価値ってアップするでしょうか？
駅が近いと賃貸の需要も多いと思いますが。

情報交換スレは全く盛り上がらず、静かなもんですが　売れて行くのですね。完売しましたか？

年明けの最終期で完売みたいです。
1年たたずに完売って早いですね。
マンションはやっぱ立地ってことですよね。

立地ありきだと思います。
設備などはリフォームで変えることができるけれど、立地ばかりは変えがたいものですから。
そう考えた人が多かったということなんでしょうね。
本当に静かに粛々と販売が進んでいったという感じ。
最終期もあっという間かも？

立地を優先に考えるととても良いのですが
間取りを見ると、面積が狭いこともあり部屋が狭い感じです。
収納箇所ももう少しあれば良かったかなと思います。゜

立地とは何でしょうか？駅に近いことですか、それだけではないでしょう。ユーザーがそれぞれが求める、対象物や街の雰囲気にどれだけ近いかと言うことではないかと思います。つまり価値観と距離の問題です。もちろん駅もその一つでしょうが、立地の良さは、公園に近いとか、周りにに遊歩道があるとか人によって色々ですよね。

マンションですと収納はやはり重要になってきますね。
ただ、ファミリー世帯で住むのであれば、毎日料理をするであろうキッチン設備の充実も魅力を感じます。
ここは、駅から近いのもいいです。

>>67
一般的には昨今叫ばれる立地の良さは「駅近」だと思いますよ。
立地の良さ=資産価値が高い と考えると公園や散歩道よりは駅へどれだけ近いかを検討項目で重視される方が多いです。
あっ、勿論、価値観はそれぞれですから良い悪いは別としてですけど。

物件概要をみると、あと3戸なのでしょうか。
4期分はとなっていたので、そろそろ完売という感じなのかもしれません。
交通便が良い物件は、やっぱり売れるのが早いですね。

完売しましたか　お疲れさまでした

>>71
３日の更新ではまだのようです

もう少しで完売みたいですね。
こないだ新しい改札口を見に行きましたが、マンションからすごく近くてびっくりしました。今より北側にも行きやすくなるみたいでうれしいです。

新しい改札ができたことでマンションの資産価値も上がるというものですね。
元々、高槻駅から徒歩2分ですけど。
間取りの広さがもう少し広ければ、もっと良いのですけどね。

トランクルームがあるのは魅力だけど、
部屋が少し狭いのかなという感じがしました。
７０㎡ない土地で３ＬＤＫは厳しい感じがします。

あと残っているのはAタイプとEタイプのようです。

広さではどちらも同じくらいですが

部屋の使い勝手などを見るとAタイプが良いかなと。

あと５邸のみのようなので、早く決めないといけないと思います。

確かに改札口からは近いですね。

Ｂタイプ（１ＬＤＫ）の間取り、完売でもう見ることができません。
気になるので誰か画像持ってたら教えてください。

なんだ　まだ残っていたのか・・・

ジオ高槻の方は完売したようですね。
こちらももうすぐ、でしょうか