プラウドタワー名古屋栄について

>>687
栄一丁目御園座共同ビル計画という分かりやすいスレ名なんだけど・・・もしかしてガラケーで見てる？

>>687
御園座のスレを貼っときます。
Part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215467/
Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586923/

>>689さん、
687です、ありがとうございました。
「御園座」検索でパート１がでてきませんで困ってました。
遅まきながら読みます。
と言っても下の階の小さな部屋希望なので来年勝負です。
とりあえずモデルルーム見に行きます。

心臓バクバクバクバク・・

余計なお世話。

>>692
立地は良い？？？？笑

ついに第１期の申し込みが締め切りましたね！
明日の抽選結果が楽しみです。
報告をお待ちしています。
とりあえず重ならず確定した住戸はどのくらいなんでしょうね？

今日の抽選は何時からですか？

まもなく１３時からです
ホームページに書いてありますよ

外れた〜

希望通りのお部屋を確保できました。皆様、よろしくお願い致します。

こちらも連絡あり契約に進めることとなりました。
いやあドキドキもんでしたわ。
今後契約者同士情報交換よろしくお願い致します。

おめでとうございます。
連絡があったということは、どのくらいの部屋で抽選があったのかはわからないでしょうか？

うちは賃貸物件or事務所を買いました！
抽選なしでなんか寂しい。

>>702
あれ？この方、御園座のスレにいた方じゃないですか？笑

外れた！ 大ショック。

>>703
バレた。資産のリロケーション進めてるんで、、、伏見エリアの将来性に期待(´∀｀∩)↑age↑

こちらも連絡があり、購入出来ることになりました。どうぞよろしくお願いいたします。
次回は重説ですね！カラーセレクトやオプションなど、まだまだ悩むことが多いです…間取りのプランでも２つで迷っていて…。

下のテナントのお店が気になっていたので聞いたら、募集は来年の夏頃かける予定だとの事でした。募集前ですが既に問い合わせは多いようで、厳選します！と仰ってましたよ。

第2期に期待。

この物件のホームページ、以前より詳しい情報が載るようになりましたね！

>>704
まだ二期がありますよ
ちなみにどんな部屋で倍率はどうでした？

連絡があり次に進めることになりました。
購入予定 の皆様、宜しくお願い致します。

３００戸くらいうれたのでしょうか。

明日以降重説行けばわかりますね。

第１期で何戸売れたのか知りたいです！

御園座と合わせて650戸だから住民はざっと1000人以上は増えるから、名駅背景の居住都心として栄一丁目は発展しそうだね。
泉と違って派手な人が好みそう。笑

>>708
みました！最初から公開すればいいのにと思いました
これを見ると欲しくなる内容だと思います
外廊下は残念ですが付加価値は頑張ってますね

>>713
既に300強(全体の9割弱)売れたとのことです。
買い意欲凄いですね

>>715

付加価値ありますかねー？
カップボードと天カセエアコンぐらいですか？他物件よりすぐれてるのは。
その分名古屋にしてはかなり高いですよね。

>>717
共用部ですが、エントランスホールの豪華さ、展望デッキやスタディルーム、ブックサービスなどはいいなと思いました
専有部は間取りは全体に狭くて凡庸ですね

バルコニータイル仕上げ、トイレ手洗いカウンター、浴室ダウンライト等もありますね。このあたりもなかなか名古屋の並の物件では見られない内容です。展望デッキは名古屋初ですかね。
唯一、ソファから夜景が見えないタワマンというのが惜しいところですね。

カラーは何を選択されますか？
当方はコントラストかミディアムかで迷っています
後オーダーチョイスでダウンライトは付ける予定です

>>720さん
自分は、Dのコントラストにします。(大きいほうのモデルルーム、リビングの色)
以前住んでいた所は、暗い色で落ち着いていて高級感ありですがほこりが目立ちました(笑)
今の住まいと同じ色合いにします。

>>721
わかります。
濃いとホコリが目立つんですよね（笑）

>>719
トイレ手洗いカウンター、浴室ダウンライトは普通にありますよ。

>>721さん
なるほど確かにほこりは気になりますね
当方もコントラストに決めました
部屋も明るくなりますしね

薄い色は安っぽく見えますからリセールのときに影響することを考えたほうが良いですよ
ホコリ云々はコーティングすれば済みます

>>720
私も同じく、コントラストとミディアムで迷っています。というか、そもそもその他のカラーはモデルルーム横に展示してあったカラーセレクト見本を写真に納めてきていないのでよく分かっていない状況です。パンフレット冊子やHPにもカラーセレクトの詳細は載っていないですよね？
ミディアムでシックにいくのもいいし、コントラストでモダンにいくのもいいなぁ…。フローリングが明るい方が、狭いリビングが視覚的に広く見えるかもと思う反面、狭いと安っぽく見える気もして（笑）ホコリが目立たないのは断然明るい方ですけれど…

私もダウンライトは付ける予定です。ダイニング部分とリビング部分に4灯づつ。あとは、廊下部分のタイル張りやコンベックも検討中です。

>>718
最近、ライブラリー併設のマンションって増えてきましたけど、置いてある本のラインナップってどんな感じなんでしょうね。
なんだか、見栄えを意識してモダン建築やデザイン重視の写真集なんかが置いてありそうなイメージなんですけれど（笑）
読みたくなるような本が置かれるといいなぁ。

>>727

ここって月々1戸500円で、ドンドン本を入れ替えていくor増やしていくスタイルですよね？

初めて見ました。地味に高いですよね。

>>728
御園座にも本は置かれるんですか？

ていうかあんまりライブラリーで座って本とか読まないですよね
書店側との契約切れたら組合で定期的に購入した方がいいのかも

>>730
確かに（笑）
初めは物珍しさに手に取ることはあっても、この物件の場合ロビーから階段で更に上がったところにライブラリーがあるので、階段登ってまで行かなくなりそう（笑）

いま思うとブリリアタワーはよかったなあ
安かったし名駅の新しいビルや特にリニアの駅まで歩いていける

>>732

ブリリアもよかったし、池下もよかったなー。
もっと広い部屋買えばよかった、、、

今は特にバブルなんだろうけど

>>733
持ってる自慢ですか？笑
だからタワーは見栄っ張りが多いって思われる

名古屋でタワー持っててもなー。

>>735
特にここはね。笑

平民の方々釣れ過ぎ 笑

あなたもじゅ～うぶん平民

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585173/

関東圏でマンションブロガーとして活動しているマンションマニアと申します！

今回モデルルームを訪問したのはプラウドタワー名古屋栄です！！

我が家も平民ですが購入しましたけど。
本当に気分悪いです。

>>740
相手にしないで流しましょう。

「タワー在住[男性 30代]さん」は御園座の方にも出現しております。
最近は色んな意味で「名古屋大好きさん」みたいですね。

>>739
読ませていただきました。
中立な立場でのコメント、非常に参考になりました。
久しぶりにすっきりした気持ちで読めました。
ありがとうございました。
もしできることなら、このスレでも話題にあがるグランドメゾン御園座も見ていただきたい。

>>740
ここを買える人は明らかに富裕層ですよ
平民じゃない方はどこに住むとでも？

タワー在住とわざわざ名乗る人って田舎もんみたいでむしろ笑えるんだけど

>>743
あんなブログをわざわざ東京から書きに来るなんてプラウドの宣伝目的じゃない？
マンションのホームページでよくあるブログとかにそっくりだよ
御園座は完売するまでむしろ宣伝したくないくらいじゃないかな
だからそんな必要ないから止めて欲しい

>>743
名古屋の人に決してよいとは言われない立地のマンションを東京の人に褒めてもらえてよかったですね〜。
それを中立というんですね、そして御園座がけなされるのを見たいんですかね？笑
でも、あちらはここみたいに全く広告しなくても瞬間蒸発ですから。
プラウド買う人って、お金ありそうでないのにプライドだけ高い人が多い気がする。

>>739

一瞬、のらえもんさんだと思いました。

東京のマンションを見てると、
名古屋の割高マンションが安く見えます。

また、デベは名古屋のマンションの購入を少し甘くみていて
同じデベのマンションでも、仕様・質感が違う事があるので
気を付けて下さいね。

名古屋と東京のマンションを比較した場合

坪単価280万円なら、SKYZと同等。
デベなら、富久クロスと同じ。

それぞれ、意見を頂ければ嬉しいです。

>>739
まず名古屋での納屋橋の位置付けや災害面での立地の良し悪しが分かってないので、役に立たないコメントでしたね。
わざわざ名古屋まで来て、ご苦労様。

>>747
のらえもんさんのツイッターでよく出てくるね
有名ブロガーでしょその人

>>747
あなたのコメントは恣意的で不愉快です
自分が持ってる個人的な東京の湾岸タワマンのことをこんな場所で書き込むなよ
偉そうに知ったかぶりばっかり

>>747
ウザイ

>>750

恣意的（しいてき）ていう言葉は便利ですね。
どんな時でも使える。（笑）

>>752
751さんにもウザいって言われてるよ。
わざわざルビを振らなくても読めますよ。笑
根拠のない憶測が鬱陶しいって言えばわかるのかな？
名古屋の割高マンションなんでしょ？じゃあ二度と来ないでよ、制服マニアのロリコンおじさんよ。

>>747

坪単価600万の世界はほんと想像つかないですよね。利回り的には絶望では？東京はたしかに金持ちは多いけど…

バブルが弾けたときが見ものですよね。

マンションブロガーさんの記事は正直考察はかなり薄く、まぁやっつけ仕事ですよね。

そもそも土地取得価格と両都市間の距離から東京と名古屋を比べる意義はあまりないか。富豪や外国人が買う以外の物件は利回りは4-5%ベースに値付けされているだけのような気もする。

あとは、東京の湾岸or再開発的な場所と、一応名古屋のビジネスの中心地伏見（〜名駅）、上昇余地がどちらにあるかと考えるだけですよね。

ぼくはただ単にビジネスの都合上移住はできないから、名古屋に期待して応援する意味で、伏見という選択になっちゃった。

>>753
御園座住民の子供たちはいつも舐め回すように見られるんだろうねこのロリータ大好きに
可哀想、、、

なんかさー｢2ちゃんねる｣みたいになってるよ？もうスルーすればいいじゃん。

名古屋大好きとタワー在住はとても気が合いそうですね。笑

親子？笑

匿名で人を茶化しているだけの人よりはスレの賑わいに貢献してる気がするけどね。

ここに関してはもうほとんど売れちゃったし話題もないねー。part1でおわっちゃったね。盛り上がりは不発。

野村不動産は過去に名古屋でやらかしていますから。←西区

>>759
はいはい、貴方は掲示板に貢献なんて全くしてないですよ。
内容を読めばすぐムキになるけどたいして見識がないのはよくわかるから。

>>760
まあとはいえ、310戸売り出しで300戸以上売れたら大したものだと思いますけど。
第1期で9割完売ですから。

>>760

この価格この広さで上の方をほとんど売り切ってるので、富裕層の支持はあったのではないでしょうか。
やはりスーパーなどの複合開発に魅力を感じるリタイア世代はかなりいるわけで。

この坪単価での価格表を明示しての、全戸一斉販売は、御園座一般販売前に売り切る野村不動産の巧みな戦略として今後の業界にインパクトを残していると思います。

プラウドは広告費いくら使って売ったのかなあ？
まあそれも当然価格に上乗せされてるわけですけど
御園座で同じことやったら数十倍の倍率になることくらいわからないのかな？笑
そうか、わからない奴は仕方ないよね

>>762

賑やかしてパート2いきたかったのですが、力不足ですいません。

一回平民って書いただけでそんな怒らなくても、、、

匿名さんの見識が披露されたレスはどれですかね？
勉強させてください。

>>766
小学校の道徳からお勉強しようね

>>764
スーパー付きの物件を買えば儲かるってことですね！
タワー在住さん、貴重な情報ありがとうございます！

>>760
たしかに満足いく結果だったらホームページももっと派手に公表してるから、野村にとってみると不本意な結果だったのかな？
まあでも９割はすごいけど。
ペントハウスの坪単価は御園座より高いんだよね、さすがにありえないでしょ。

>>765

数十倍なんて大げさな。
ありえんっしょ、名古屋でそんなマンション。
短期集中の広告で売り切ればだらだら売るよりインパクトもあるしコスト低減にもなってるっしょ。

御園座は広告費はかからんけど、下の御園座の建築費を負担している部分もあるだろうし。

>>770
全くもってナンセンス！

>>770
成金って他スレで言われていましたね。そんな妬みや皮肉に負けないで、どんどん有意義な情報お願い致します。

>>772
そういうのを煽りという

有意義な情報お願い致します。 って！！勘弁して下さい。ｗｗ

御園座のマンション作るときに、積水が御園座の建築費を負担してるんですか？？

積水ハウスが劇場併設型分譲マンションを建設、竣工後に御園座は劇場部分を積水ハウスより再購入。

積水と言えば「ねずみ裁判」

おっと後ろから誰かが来たようだ

>>776
細かい金銭のやり取りはわかりませんが、ということは770さんが言っている建築費を負担しているなどという話は事実と異なりますね。
やはりこの方は無知な若造と思います。

>>778

また、ああ言えばこう言われますよ。笑

ねずみ裁判に限らず変な社員はいるし一時的な契約営業マンとか多いからねこの業界
そんな中ではまだ信用できるほうだよ
求人に君も1000万プレイヤーを目指そうとか書かれてたらまず信用してはいけない会社

>>778

私が無知な若造だったらあなたは、ボケ老人ですかね？

お薬飲んでねるじかんですか？

その前に御園座の負債が返済できるような値段で土地を買い上げてるんだから、御園座への支援分が販売価格に含まれてるに決まっとるやん。
耄碌するのもいい加減にしてくださいね。

>>781
ほう、積水が御園座を支援したと。
その費用をマンション購入者が負担していると仰っているんですね！？笑

じゃあ積水が御園座の建物と土地をいくらで買い取って、建物を建設後いくらで売却するか調べてごらん？
その差額が簡単に言えば土地の取得額だよね。
単純化すると、さて一世帯あたり平均いくら負担しているでしょう？

わかるかなあ？きちんと答えられたら、ボケ老人の耄碌発言も全部許してあげるから。笑

>>782
えっ？負担してなかったら驚きなんですけど。

そういうスキームだと思い込んでました。

ご存知なら大体の数字をお教えください。

スキームだとか、コミットだとか、ただのミーハーな大馬鹿者。

なんだかホストかなんかの経営者みたいだね。ｗｗ

だから御園座の内容はあちらでやってほしいなぁ。
住む場所じゃない、治安が悪いとかさんざんこの場所をけなしていながら、御園座から納屋橋のスーパーに買い物くるんだから仲良くすればいいのに。
まもなく契約ですね。

>>785
たしかに。お邪魔して申し訳ないですが、結局のところこの地域が一体となって発展するといいですね。
購入決まった納屋橋の方々は一安心のことと思います。また、こんな変な人たちを相手にしなくてうらやましいです。

>>785

おっしゃるとおり。
伏見エリアが、発展するとwin-winですよね。