物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿7-22-12 泉ホシイチビル |
交通 |
https://www.sumitate.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
(管理会社)住友不動産建物サービスって その2
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674
匿名さん
又管理員夫婦清掃員のおばさんに気に入らない住人
の行動を監視するよう言っていた。
北朝鮮の金第一書記みたいだ
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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675
匿名さん
この管理会社では無いが、
674さんの件などは日常茶飯事ですよ。大手の電鉄系ですけど、理事長と共謀して、
規約や法令に反しているので無効を請求したら勤務先の社長に解職をするように、圧力
を掛けてきた管理会社もあるよ。これ証拠ももっているよ。がせねたではないです。
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685
匿名さん
スマホに嫌がらせ無言電話するな管理員
あんたらだとばれてるよ
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686
マンション検討中さん
今度こちらが管理している物件に引っ越す予定ですが
インターネットサービス「suisui」は何か申込とか必要なんでしょうか?
それとも引越した当日からLANをつなげば使えるのでしょうか?
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687
匿名さん
引っ越し先の管理担当に聞くことです。物件ごとに異なります。
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691
職人さん
かなり感情的なレベルの低い組合員の投稿です。個人的感情はスレ嵐です。
もっとましな説得力のある管理会社批判を展開して下さい。
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692
住み込み管理員夫婦誹謗中傷被害者
[No.676~本レスまでは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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693
業界関係者
管理員のことばかり話されてますが、管理の中身、料金についてチェックした方がいいいですよ。
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694
匿名さん
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695
匿名さん
管理員の事ばかり、誹謗中傷される身になって
みなさい、最悪
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696
匿名さん
>>687 匿名さん
住友建物サ―ビスの管理物件はおすすめできません不愉快な事ばかり
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697
匿名さん
不愉快なことを一つあげましょう
まずいい管理員がいない
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698
匿名さん
また誹謗中傷管理員おばさん文句言う
品川区の分譲マンション
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699
匿名さん
証拠に基づいた投稿でないとだれも信用しませんよ。個人的
感情の投稿は辞めましょう。恥ずかしくありませんか。
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700
匿名さん
>>699 匿名さん
何ですか?あなたは個人情報漏洩
されてるみたいなので警察に相談した
こうゆう管理員が居る
証拠になるか確証はないが他の住人からも
管理員おばさんが個人情報漏洩している
聞いている
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701
口コミ知りたいさん
しかしよくこんな変人雇っているな、管理組合
ではなく、管理会社がこんなの雇ったのも問題
ありですよ。
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702
匿名さん
管理員だけでなく、ろくでもない社員がゴロゴロ。 管理会社の資格があるのか?
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703
口コミ知りたいさん
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704
匿名さん
アホばかりは、管理員だけではないでしょう。 会社全体が、「アホ」ばかりでは。
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705
口コミ知りたいさん
アホなのはまだましな方うちのマンション住み込み管理員
KとR最悪
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706
匿名さん
理事長に申し出たことが管理会社に伝わっていない恐れがあります。 理事長の怠慢でしょうか? それとも管理会社が理事長に教えていないのでしょうか? 理事長が知らなければ、理事長に責任はありません。
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707
口コミ知りたいさん
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708
名無しさん
品川区の分譲マンションに住んでいる者です
管理員夫婦に以前から嫌がらせされていて
脅迫めいたことも言われた
皆様は嫌な管理員どう接してますか?
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709
口コミ知りたいさん
担当フロントに連絡してください。
対応しなければ更に上席に連絡してください。
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710
匿名さん
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711
匿名さん
分譲マンションにおいて管理員不要論が高まっている昨今において、
夫婦住込み管理員とは時代遅れも甚だしい、
築古のスラム化に近いマンションですか。資産価値は下がりますか
ら管理員業務を廃止して警備員を入れた方が良いのではありません
か。?
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712
匿名さん
住み込み管理員夫婦が、いても役に立たない
以前粗大ごみをマンションゴミ置き場にシ-ル
貼って管理員に伝えて置いていたら、収集日
前に盗まれた。逆に管理員夫婦に何も言わないと
陰で屁理屈を言う
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713
買い替え検討中さん
うちもそう、居ても意味がない。管理組合はきずいてないのかしら、管理費
払って給料払ってんのが、馬鹿馬鹿しくなる
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714
dai
当マンションも管理員は屁理屈ばかり。管理室には座っているだけ。
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715
評判気になるさん
やっぱり、今時住み込みなんて必要ないんです。
人件費がかかるし何もしない管理員夫婦只で、
給与払っているようなもんよ
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716
匿名さん
組合員の考えもレベルアップして管理員不要論を唱えるようになった。
しっかりしている清掃員は必須ですが。
警備と設備管理を重要視している組合幹部が登場している。
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717
役員・・・・
マンション役員ですが、このサービス会社の出来は最悪です
理事会でまとめた方針や運用といったものを所有者に展開する段階で、勝手に差し替えたり、期日を守らない、言われたことができない。
こうした不出来を管理職が把握していないこともわかり、契約更新について総会に異議申し立てをする予定です。
そもそも管理会社はこんなものなのでしょうか?
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718
匿名さん
それよりひどい管理会社は109でしょう。
一部の組合員と共謀して偽理事長を作り、
偽理事長及び管理会社に有利な規約の、設定、変更、廃止の総会を招集、
出席者が過半数にも満たない総会で、この管理会社、Nの支店長、M藤課長、H口課長、
S村主任と偽理事長が共謀して、
不成立の総会を成立させ、規約の案を強引に棄権者(欠席者)の票を理事長一任として
賛成票に投じて成立可決した。
区分所有法31条違反で告発した組合員の職場にこの偽理事長と共謀して圧力をかけて
退職に追いやり、この組合員は職を失い、区分所有権を手放した。
弱い組合員の兵糧をも奪い人権にもかかわる方法を使う管理会社109である。危険。
以後、この悪徳組合員の一派と管理会社が共謀して管理しているマンションがあります。
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719
匿名さん
109関係なく、Sの話ここの管理会社の管理員区分所有者
バカにした態度が目立
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720
匿名さん
719さん、管理員が区分所有者をバカにした態度を具体的に示して下さい。
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721
匿名さん
>>720 匿名さん
あなた区分所有者ではないね。
まず仕事しない清掃およびゴミ置き場整理やらない個人情報漏洩偶然聞き声録音した
管理員のおばさん誰が何時に帰宅だとか、
あの人は年収いくらぐらいだとか、
ごく一部の仲良くの他の住人に話してる
管理組合役員の悪口も言ってた。
フロントの悪口も言ってた。
しかも挨拶しないこっちから問い合わせ
すると、逆ギレ暴言こんな管理員
いないでしょ。
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722
匿名さん
おれ、れっきとした区分所有者だけど、管理員は男が良いと思うけど、
小規模マンションの管理員は清掃を主にしたおばちゃん管理員で充分。
500戸を超す大型マンションでは、管理員は国家資格者を配置、
清掃員は別に配置している。
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723
匿名さん
またやってくれた管理員おばさん品川区の分譲マンション
に住む区分所有者7月21日A.M.930また他の少ない
管理員おばさんと仲良くしてる区分所有者個人情報漏洩
してた。早く辞めて
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724
匿名さん
やっぱり、警備員でいいのでは、仕事しない住み込み
管理員など管理費の無駄7月28日PM14時管理員室前
を通っただけで管理員のおばさんからまた暴言
うるさい
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725
匿名さん
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726
匿名さん
今や、住み込みの必要なマンションは相当ボロマンションでもないと必要ないでしょう。
最近は電子機器を使った遠隔監視及び通報装置等で管理員さえも不必要な時代です。
人力よりもAI等のロボットの方がはるかに信用できます。たとえば漏水や、機械式駐
車場等も自動通報装置で監視員が急行する時代です。
その内清掃も自動化されますので組合員も勉強して下さい
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727
評判気になるさん
品川区南大井の心霊スポットの近くのマンションの
関係者ですここの管理会社の住み込み管理員夫婦
出入り業者には上から目線です
今まで我慢してきたがきつい(*_*)嫌味言われた
私が言うのもおかしいけどやっぱり管理員夫婦Iは
いらない
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728
匿名さん
管理員はいらないが清掃員はいります。清掃員と呼び名を組合で替えなさい。
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729
通りがかりさん
清掃員は必要ですしかし、役に立たないただ居るだけ
のマンション管理員は必要でしょうか?
他の投稿者の方の拝見していると何も仕事しない
仕事しているふりをして悪口ばかり言ってた
管理員なぞ入りません人件費の無駄
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730
匿名さん
また品川区の分譲マンションの者です平成30年8月13日
PM16時15分管理員ばばあ他の気の会う住人に
個人情報漏洩している
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731
通りがかりさん
住み込み管理人
今の時代住み込む意味がわかりません。
住み込み管理人て家あるの?
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732
匿名さん
住み込み管理人の採用条件は厳しいようです。ほとんどが地方から出稼ぎである。
前歴は公務員か一流企業の定年退職者でしょう。
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733
匿名さん
管理委託契約書
(有が良行為の中止要求)
第00条 乙は、委託業務を行うため必要なときは、校の組合員及びその所有する専有
部分の占有者(以下「組合員等」という。)に対し、校に代わって、次の各号に掲げ
る行為の中止を求めることができる
一、法令、管理規約又は付属規程に違反する行為
二、建物の保存に有害な行為
三、所轄官庁の指示事項等に違反する行為又は所轄官庁の改善命令を受けるとみられる
j法もしくは著しく不当な行為
四、委託業務の適正な遂行に著しく有害な行為
五、組合員の共同の利益に反する行為
六、前各号に掲げるもののほか、共同生活秩序を乱す行為
2、乙が、前項の規定により中止を求めても、なお甲の組合員等がその行為を中止しな
いときは、乙はその責めを免れるものとし、その後の中止等の要求は校が行うもの
とする。
この場合は、速やかにその旨を管理組合に報告するものとする。
これを忠実に管理会社のフロント及び管理人が順守していれば居住者のマナーは向上する。
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734
匿名さん
うちのマンションの委託契約に
七、居住マナーに違反する行為
を追加した。
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735
悪質管理員悪口被害者
何が言いたいんだこの人は管理員馬鹿夫婦の被害者なんだよ
管理委託契約者なぞ関係なし、そもそもルールをきちんと守っていて
悪口いわれる
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736
匿名さん
なあ物件担当者殿、またまた管理員室から人が管理員室の
前を通っただけで(何やっているんだ)と大きな声で
言われた。平成30年8月18日24時ごろ
迷惑だキモいです
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737
匿名さん
うちのマンションの住み込み管理人はこの管理会社ではないが、悪徳管理会社109
が管理している物件の話です。
順番制の役員選任が定められているマンションで正義感の強い理事長が誕生した。
住み込み管理人はカイゼル髭を生やし、アルコール中毒で、マンションの悪徳組合員
と共謀して自由自在にマンションの運営をコントロールしていた。
この理事長はこの管理人の交代を匂わす、悪徳組合員(飲み仲間)と共謀してこの
理事長の再任を役員会で阻止して、1年終わらせた。
この悪徳組合員(自治会長、公民会長、過去の理事長経験者)と悪徳管理会社109
と管理人はこの連中と共謀してこの正義感の強い理事長の次期役員への立候補を阻止し、
抽選制の役員候補失番号も抽籤箱から取り除いた。
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738
匿名さん
この夫婦管理員が来てからろくなことがない
なぜかある時期住友不動産販売からのチラシ投稿が
多く同じ住友グループだから疑問に感じたがどうしても
嫌な管理員夫婦に申請書を出してからチラシ投稿
回数が多い防犯関係にお金使ってほしい
まあ無理か
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739
匿名さん
管理会社はどうにかして管理物件の利権の独占化を図りたい。
その為の管理会社派遣の管理人であるからして、そこらへんの
管理会社の本音を組合員が理解して、自己の物件の資産を守り
たい。組合員が自立する事です。
私などは30年同じマンションに居住していて管理員との接触
はただの一度もありません。つ
まり管理人は必要はない証明です。しかし、清掃員にはお世話
になっています。
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740
匿名さん
管理員は不必要なのは同感ですましてや今時住み込みなんていらない無駄な人件費がかかるし、住人の個人情報漏洩されては今の時代何があるか危険
管理員自体が危険人物であることは否定
できない自分自身で身を守る
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741
匿名さん
管理会社109などは反社会的組織と裏で繋がっているとしか思えない。
大型管理物件の入退去者名簿等を調べた下さい。
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742
口コミ知りたいさん
109やN社やD社やG社なども評判悪いと聞く。
このS社も酷い管理員が特に私の住んでいるマンション
管理員気に入らない住人には態度が横暴です
今日なんか何故か自転車修理してた。しかも勤務中
こんな管理員いらない管理費がもったいない
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743
匿名さん
管理会社109の管理員や清掃員は特定の住民との立話が多い、
特に自治会長、理事長宅や、声の大きい住民宅の玄関周りや窓枠等
を丁寧に清掃している姿が目に付く。
反社会的住民が相当数居住していた時は駐車場等の使用料の延滞
を大目に見ていたり大変な事を平気でしていた。
すべて管理員の責任にしていたので管理員が退職覚悟で内部告発をした。
それからはマンションの居住環境はすこしよくなった。
組合員も早く目を覚まして下さい。理事長の選任方法や管理人の必要性
や業務の在り方を再検討して下さい。
例えば、マンションに居住しているマンション管理士等を役員に選任す
るとか。
また、管理を分散するとか。?知恵を絞れば方法は無限でしょう。
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744
口コミ知りたいさん
S社の住み込み管理員もある住人に反社会勢力に
知り合いが居るみたいな口調で話してた
本当になら怖い横暴な態度や住人にタメ口なのは
もしかして、感じてしまう管理員Iあんたらの事
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745
匿名さん
管理会社109などはマンション管理適正化法施工時の平成13年8月1日
以前のイワクつき管理員はれ替えてはいる。
しかし、当時の息のかかった関係者(組合員等)との関係は抜けていない。
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746
口コミ知りたいさん
何度も注意しても住人の誹謗中傷辞めない
馬鹿管理員夫婦が居るんだって
会社自体住人を馬鹿にしてる感じ
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747
口コミ知りたいさん
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748
マンション掲示板さん
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749
匿名
スミタテの首都圏大規模マンション(シティータワーとか)の深夜管理員って、
いったい何してるんでしょうか?
なんか暇そうなんですが。
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750
名無しさん
品川区の分譲マンション住み込み管理員おばさんから
脅迫めいたことを直接言われた。最悪
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751
名無しさん
また今日も悪口ほとんど仕事してない
なんなんだ管理費食いものにされとる
ただ同然で給与払っとるみたいなもんやんか
品川区分譲マンション
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752
通りがかりさん
こんなきちがい管理員居るんだ‼️
信じられない。管理員によってマンション雰囲気
変わると言うけど本当だな
よく誹謗中傷された方我慢している
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753
匿名さん
品川区の分譲マンション関係
また誹謗中傷してた管理員おばさん住んでいる住人
やつあたりされた感じとの情報
NTTドコモの店員みたいもっともこっちの方が
もっと若い女性
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754
通りがかりさん
品川区分譲マンション管理員室の前を通っただけで
舌打ちする管理員おばさんいらない
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755
マンション掲示板さん
今日も暴言言うマンション管理員おばさん
バカって管理員室前通っただけで言う
管理員夫婦おばさんの方品がない
品川区分譲マンション大森マンション
こんな人いらない管理組合役員は騙されている
フロントは何してる
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756
匿名さん
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757
匿名さん
こんなところに書いてないで証拠取って管理組合に報告すればいいのに
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758
匿名さん
管理員から嫌がらせ電話された可能性があり
相手の電話を調べてもらいました管理員室の電話番号
でしたフロントに言ったら逆切れされました。
かばっている感じ呆れた
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759
匿名さん
夜中にいきなり消防ベルが鳴る住み込み管理員何もしてない確かに時間外だが緊急事態なのに何もしない
いらない
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760
匿名さん
管理員の多くはおバカさんだからな。
おバカな管理員が一般常識ではありえないことをするんでクレームになる。そうるすとフロントが管理員のケツ拭きの為、時間が割かれ、フロントの本来の仕事ができない。それで苦情が増えるの負のスパイラル。
管理員の給料をあげてまともな人間を採用できればいいが、そうなると管理費が高くなり、貧乏組合は払えないのでおバカな管理員が採用されると言うわけで。
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761
匿名さん
管理員は廃止、清掃は大事、警備業との遠隔監視システムの採用はどうか。?
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762
匿名さん
管理員は廃止賛成まして、住み込みなんていらない
居ても役にたたない嫌がらせする変な人もいる
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763
匿名さん
住建は来年3月でどれくらいの小規模管理組合、不採算管理組合、高圧的な管理組合を切るのでしょうね。
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764
匿名さん
管理員困っているまたいたずら電話してきた
電話局に調べてもらいました。
こんな人雇っている管理会社フロント何考えてる
客扱いされてない
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765
匿名さん
組合員はあくまで組合員
その集まりが管理組合でしょう。
組合と管理会社は建物・設備等の管理について
管理委託契約を結んでいる。
人間の管理をしているわけではない。
人間を管理してくれる管理会社を探しなさい。
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766
匿名さん
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767
匿名さん
品川区分譲マンション住み込み管理員暴言
言ってた。
建物管理はわかってんだ
酷い。
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768
匿名さん
老人ホームに行けない老人が管理員になるとどうなるか想像してみよう。どうなるか分かりますよね。
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769
匿名
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770
匿名さん
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771
口コミ知りたいさん
>>763 匿名さん
住友不動産が分譲し続ける限りだろ?
あんなにデカイのボコボコ建てて人足りる訳ないだろうしな。
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772
匿名さん
人が足りないのも分かりますが、上から目線の
管理員がうちのマンションは歴代多い。
問い合わせすれば、逆切れ管理組合役員にはゴマすり
嘘つき今の日本国の総理大臣と一緒
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773
匿名さん
住友建物管理の社員ではないと発言しておきながら、そんなことは言っていないという管理人。トラブル対応は全く出来ない。座って寝ているだけ。何にもしない。人形でも置いておけばいい。こんな奴に管理費を払う気にならない。人相も悪る過ぎ。どこがサービスだ。フロントばかり短期で変わったり、退職している。無責任すぎる。
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