（管理会社）住友不動産建物サービスって　その2

有償ならやるがな
何でも管理会社がやるわきゃないだろ
クラウン買ったんだから嫁にパッソ無償でくれよって言っている馬鹿レベルだわ

バカ管理員、糞クレーマー組合員の御バカ相手にお疲れさん
フロントさんの給料上げてやってよ。
若社長がフロントやってみたらフロントの苦労、有り難さが分かるだろう。
若社長がフロントやってみろ。多分1年と持たずに退社すると思うがｗｗｗ

　本日は理事会なので、管理規約により開催されるか、確認したいと思います。　資料不足は許されません。

　若社長の悪口は、会社へ言いましょう。　　管理会社に求められるのは、誠実な業務を行う管理員だけです。
　勤務時間外に業務をし、見た目だけ装う、清掃管理員ではありません。
　管理会社の勤怠管理はどうなっているのでしょう？

　本日は理事会でしたが、資料提出はおろか、本人情報の本人への開示すらありませんでした。
　信義誠実の原則はやはり悪徳管理会社にはありませんでした。

　理事会の最中に、管理会社社員が個人的意見を述べる、信議誠実、善管注意義務すら意識にない、管理会社です。
　役員の個人的意見は理事会ではありえますが、総会では理事の個人的意見はありません。　総会で個人的意見を述べるときは、区分所有者席へ移り、個人的意見として発表するのが当然です。
　役員会で聞くのを忘れましたが、管理会社と利益相反関係にある方が役員になると、無用の誤解をうける恐れがあります。　欠格事項ほどではありませんが、誤解を防ぐために、利益相反関係があっても、管理組合員としての善良な管理に努めていただきましょう。　利益相反関係でいえば、管理会社社員のマンション管理士はありえません。
　なぜ、悪意の禁反言を犯す、マンション管理士の上級フロントは、懲戒免職にらないのでしょうか？　社員も苦労する、若社長だから？
　

クレーム産業でよく傷害事件が発生しないと感心してます。
フロントは人間が出来てないと務まりません。

　やる気になれば、できるくせに、できるだけごまかそうとするとんでもない管理会社です。
　筋道を立てて、物事を言うと、対応できなくなります。
　マンション管理士の上級フロントがいて、理事会どころか、管理組合の影もありません。
　人のせいにするのは、得意技です。

　マンション管理会社は、ブラックでクレーム産業と誤解しているので、信用されません。９9時から勤務開始のはずの管理員の清掃作業等の音が、もうすぐ８時３０分ですから聞こえるでしょうでしょう。　真っ暗闇です。

管理員は頭が弱い奴が多いな。
仕事できないなら介護施設にでも入ってください。
迷惑なんだよ。

頭弱いと言うより問題があって直接言っても
すっとぼけた言い方どうしようもない。
住人の悪口だけは清掃員のおばさんと延々と話す。
迷惑は同感

　理事会に、なぜ呼びださないのか。　理事会無しに、総会開催案内などあり得ん。

　理事会の決議なしの総会議案書が届きました。　念のためお知らせします。　総会は７月１日ですので、１週間未満ですから、管理規約違反です。

一週間前までに発送すれば良く、一週間前に届いていないといけない訳じゃないよ。
法的にはね。

理事会の決議なしに総会案内？
理事長名で召集してるのに、役員が知らないってこと？あなたは役員？

民法の発信主義、到達主義で調べてみな。
そんな事も知らずにクレーム出すと恥かくから教えときます。

　民法を悪用し、法律上、瑕疵なく誤魔化すことは、悪徳管理会社の「得意技」。
　金曜日の夕方投函すれば、普通は土曜日に到着するけど、収集を取り扱わない郵便局の最終収集時間を過ぎると、翌日しか収集されない。　土曜日に発送郵便局から出ても、土曜日には集中局にしか行かない。　集中局から配達局へ送付されても、日曜日は配達が無いので、到着は月曜日になる。
　この手は一度食らったから、二度目は適法でも、管理会社の責任は当然総会で追及する。
　総会議案書自体が無効だけど。

変な組合員がいるとマンションの価値が下がるので他の組合員が可哀想。
せっかく住友が管理しているようなグレードの高いマンションなのに。

クレーマー体質の組合員、バカな管理員がいなけりゃ仕事がはかどるんだがな。