プラウドシティ加賀学園通り〈入居者・契約者専用〉

みなさん 状況教えてもらってありがとうございます！
そうですかぁ、うちだけなんですかね。。何が原因なのでしょう、非常にショックです。
まだ入居して数ヶ月なのに、新築の家からする臭いではありません 笑
妻曰く、シンク内は日に数回スポンジで洗うし、ディスポーザー内も氷を入れて回したり長いブラシで洗っているそうなのですが。

>>741 住民737さん

それだったら無償で治してもらえるのではないですか?
明らかに欠陥なので。
生ゴミ臭かったらディスポーザーの意味がないですよね。

うちも妻が匂いを気にしてます。
排水口専用のバクテリアか、ニオイノンノという消臭液を検討しています。

ディスポの匂いは氷をディスポーザーに掛けると軽減されますよ
バクテリアが死ぬのでカビキラーはしないように
お試しあれ

マンション市況も急収縮しているとのこと。
これからどんどん値下がるのか・・・・

検討スレでは2020年までは値上がりすると叫び続けていた人がいたのに。
どういう人だったんだろう？

今日のガイアの夜明け見ましたかね？
千葉の管理組合が素晴らしい分譲マンションが出ていました。
ここも自分たちで価値を生み出していくようにみんなが意識できればいいなと思いました。

野村の事は置いて（置いておけないのはわかります、、、）、もう自分たちの物になってしまっているのだから、前向きにやっていくしかないっしょー！

古くなっても、あのマンションいいよね、と言われるようにしていきたいなと思いました。

今日の午前中、一階のエントランスホールで、男性モデルを使用して写真撮影が行われていましたが、誰が許可したのだろう?　ご存知ですか?　野村かな?

もう住民の所有物なのに、何も説明が無いのは如何なものかと思いまして・・・

746、削除されていますね。厳しいが重要な情報だと思ったけど。
野村の現状についての情報が、スレッドの趣旨を大きく逸脱するのか...
徹底していますね。

>>749 入居済みさん

このマンションがプラウドのＣＭに使われるらしいですので、おそらくその撮影かと。
玄関に張り紙がしてありましたよー。
なんかうれしいですね！

友人が今OAされているCMに登場しているマンションに住んでいて、何回かお邪魔したことがあります。
実物もすごくキレイなマンションですけど、テレビ上でもすごくキレイだなぁと感心しました。
こちらも素敵なCMになりますように

厳しいなあ

何が厳しいのですか?
詳細お願いします。

集団生活を送る上で残念な事が多いです。
粗大ゴミのルールを守りましょう。
ロビーは子供を遊ばせるところではありません。
共用廊下に私物を置かないでください。
来客用駐輪場は一時的に使うものですよ。
足音が響いてますよ。
ベランダでタバコは吸わないで下さい。
普通に守れる事だと思うのですが、ここで言ってもしかたないですね。

一定以上の収入の人が住んでいるはずなのに、なんでマナーを守らない人が多いんだろう。

収入の程度で話をするなら、安めのマンションだから、その｢一定｣も大したことないからでは？

あと、日本人のモラルとやらも最近は崩壊してますからね。マスコミで取り上げられてるような、日本人は礼儀正しいとか優しいとかって話は単に外面(外国向け)がいいだけのこと。

そうですね。
でもこのマンションも、けっこう日本人ではない方々がおられますよね。

みんなで当たり前の事を当たり前にやって、非常識な事を非常識と思ってもらう事が大切ですよね。

>>755 匿名さん

湾岸などのマンションによくおじゃましていますが、上の家がうるさい、子どものいたずら、粗大ごみの出し方等貼り紙がしてあるのを見かけます。どこも同じですね。
でもひどすぎて資産価値が下がるのは避けたいですよね。

私自身は静かでとても気にいっています。コンシェルジュの時間が短いのはなんとかしてほしいですが…せめて土日祝日は家にいる方も多いと思うので朝からいてもらえると助かります。

この間一日中雨だったので、久しぶりにキッズスペースに遊びに行ったんですが、日本人親子がうちしかいなく、他はまぁ(色んな意味で)フリーダムに遊んでいてビックリしました
上の子は熱が出てしんどくてソファで寝てるし、下の子は終始ゴホゴホ咳をしていて「これはやばい」と思い、何とか子供を説得して15分くらいで出ちゃいました。
案の定母親は違う言語で他の母親とずーっとぺちゃくちゃかスマホいじり。咳くらいはしょうがないかなとは思うけど、熱出てぐったりしてる子をわざわざキッズルームに連れてくる意味がわからない。

>>755 匿名さん
今日はベランダで布団干し。バス通り側で人の往来もあるのに。本当にマナーが悪い。お知らせを貼られても見ていないのか、無視しているのか。
いずれにしても残念ですね

今日CM撮影していますね！！
放送が楽しみです。

また中古に出ていたけど、売れましたね。しかも購入時より1000万程高い金額で。三井の仲介だと高く売れるのでしょうか？それともまだまだこの辺りはニースがあるのでしょうか？とにかく余りの金額に驚きました。

マナーの件皆さん気になりますよね。同感です。
最近も小学生男子たちがロビーでゲームするため集まってますね。長時間いて、うるさいですし、ソファや本棚を乱暴に扱っていることがあるので気になります。実際一時撤去されているガラステーブルも彼らが遊んでいる時に倒れてしまっていました。本棚の上にも立ったりして遊んでいます。そもそも子供たちは家やキッズルームで遊ぶべきで、ロビーは子供が集まって遊ぶのは禁止にしたほうがいいと思いますが、いかがでしょうか。

本当にそうですね。ロビーで遊ぶの禁止、大賛成です。
共用部で走り回ったり大声を出すのも禁止していただきたいです。

ここへ引っ越してからの休日は子供の声で起こされなかった日はありません。
具合が悪くて寝室で寝ていても、子供の叫び声でゆっくり休めません。
共用廊下側の寝室ですから枕元で叫ばれているようなものです。

登校・登園時は当然のこと、登校後の子供たちがそのままラウンジや中庭で奇声を発しながら飛び回って遊び始め、私にとってはでしょうが、地獄絵図です。
中庭で上に向かって雄叫びを上げる子供もいます。
理解できないのが、子供を野放しで談笑するお母さんたち。

身体的にも精神的にも変調が感じられ始めたので売却を検討しています。
ですが、せっかく内覧に来ていただいても、このマナーのない住民を見られたら売れないでしょうね。
建物は素晴らしいものだけに、残念です。

でも764さんは中古が売れたって言ってるね。
面白い…

中古は当然商談で大幅値引きになるわけだから。
特にいまどきはね。

野口研究所の跡地を板橋区が史跡公園にする計画が発表されていました。
もともと緑豊かな地域ですがさらに良くなりそうで期待しています。

>>766 入居済みさん

目に余る部分もありますが音は締め切ればそこまで聞こえないですし、神経質のなりすぎている部分もあるとお見受けしますが？

もともとマンションに住まれるのに向いていないのではないでしょうか？
静かな田舎へのお引っ越しをおすすめします

>>769 匿名さん
私も概ね同意です。

小中学校や保育園幼稚園が近隣に、大学も複数ある文教地区なのでそれだけ児童や学生が多くなりますし、ある程度はうるさくなるのは想定内だったと思われますが…
まぁそれにしても外壁の落書きや共有部分の損壊はありえませんけどね(笑)
私はそんなことより駐輪場のマナーの悪さがちょっとなぁ…

>>764 住民さん
それにしてもあっさりと売れてしまったみたいですね。売りに出るのを待っていた方がいたんですかね。

>769
静かな田舎へのお引っ越しをお勧めします、とはすごい言い方だな。
こういう人間が多いからこのマンションはマナーがこんなに悪いんだな。

>772

言い方はともかく、感覚としては普通ですよ。
聴覚過敏みたいな人はマンションに向いてません。

>773
マンションのような集合住宅で暮らす以上、ある程度の我慢も必要でしょう。
しかし、それならまずロビーで騒ぐ子供やそれを放置する母親をなんとかしたいと思うのが普通かと思いますが。良識的な住民が皆田舎に引っ越せばこのマンションは動物園になってしまいますよ。

ガーデンの木に縄跳びの縄を括り付けて遊んでいたり、一番上のポストの郵便物を取るために下のポストのダイヤルに足や手を引っかけよじ登っている小学生達を見かけましたが、こういうことは子供が多い集合住宅なんだから当たり前で気にする必要はないんですよね？なぜ小さい子にこんなことを任せるのかと思っていたら母親はラウンジで談笑中でした。
ここを見ていたので何も言わずにスルーしましたが、そのうちポストは壊れますね。

>>775 住民さん
いい大人なんだから、注意したら？

>769
加賀ど田舎じゃないですか
低地かわぺり江戸視点だと高尾山みたいなもの

加賀は江戸朱引地。
江戸時代から都心の位置付けですが。

小諸藩の戦国大名仙石氏が将軍に会いに来るときは、将軍の使いが板橋宿（江戸の入口）で待っていたそうです。

加賀のすぐ隣ですね。

駅から遠いのになんでみな加賀を有難がるのかいまだに謎です。

住人でないさんが住人版に書き込んでるのもいまだに謎です。

ここの住人って中には挨拶しても、してくれない人もいるね。すべてではないけれど、嫌な感じです。

>>783 匿名さん
同感です。
にもかかわらず、挨拶し続けます。

マンションマニアさんのブログで取り上げられてますが、中古が1000万円上乗せで売れたらしいですよ。
すごいですよね。

プラウドの新しいCMがウェブで公開されているのを見ましたが、なかなか良い出来栄えだと思いました。我が家が取り上げられるというのは嬉しいですね。

>>786 住民さん

ほんと素敵なCMで嬉しいですね。テレビではいつから放送されるのでしょうね。

>>787 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
BS-TBSで放映されている、ONE×TIME　建築の記憶で見ることができますよ。

とうとうスレ立ちましたね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/

>>790 匿名さん
仮に今の相場観なら坪350万位になりそうだけど、購入検討対象になりますか?つまり2LDK60平米で6500万位。

>>791
そうですねぇ、そこまでいくと住み替えは難しいですが
街が綺麗になることに期待して応援していきたいと思います。

ここは野村も頑張ったよね。特にエントランスあたりの雰囲気は隣のレジデンスに負けていないどころか勝っているぐらい。建物はややインパクトに欠けるけど近所のシティテラスほどしょぼダサくもない。良いマンションですね。

関西でもＴＶＣＭが放映されています。
見ました。
全国放映されているのでしょうか?
素敵な中庭をバックに素敵な男性モデルさんがグランドラウンジで
くつろいでいる感じでした。
ホント　素敵でした。

帝京北側、都営住宅跡の補助第87号線予定地のところがすっきりしましたね。
ガードレールどけてくれれば歩きやすいのにな。
自動車の相互通行まであと一息！

ふとマンションのインターネットであるファミリーネットの専用ページにログインしてみました。
マンション掲示板やマンションカレンダー、マンションメモとか各種コミュニティや情報掲示板がありましたが、全く使われている形跡がありませんでした。
皆さん知っていましたか？
こんなサイトがあることを私は知りませんでした（汗）

ここのマンションの有料の共有スペースってよく使用されていますが、もうある程度マンション内でコミュニティって出来上がっているのでしょうか。
マンションのコミュニティに参加するのは共働きのためできなくて、ただそれで子供が仲間はずれにされてしまうのは可哀想と思っています。
どんな感じか知っている人が居れば教えてください。

>>795 匿名さん

加賀からは都道455まで車で出にくいんですよね。早急な整備を希望します。

>>799 住民板ユーザーさん6さん

誰に訴えてるの？(笑)

>>799
車にさきがけて自転車はおかげさまで通りやすくなりました^^
あと一軒。がんばれ東京都 第四＆第六建設事務所！

>>800
いや、からかってらっしゃいますけど結構切実ですよ
今のままだと車不便地域ですから。
87号線と73号線が整備されればその汚名も返上できます。

>>801 匿名さん
だいぶ進んでますね。開通すれば帝京病院へのアクセスが良くなりますね。

十条駅前の踏切は将来なくなる予定（2026年頃）みたいですが、

それまでに、相互通行が可能になると、踏切を避けるための
迂回路になってしまいますね。交通量は相当増加すると思います。

北区　新設区道の実施設計第１四半期に委託（2017/2/20 東京）
http://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=170217500063&pub=1
　北区は、新設する区道補助87号線の街路築造・電線共同溝設置工事の実施設計を２０１７年度第１四半期に委託する。納期は18年３月。計画地は上十条３丁目13～14の延長78㍍、幅員18㍍。

おお、基本設計ではなく実施設計ということは買収の目途たったんですね。
事業認可下りたのが平成８年だから20年以上にもなるのか、お疲れ様でした。

住宅ローンの控除の話ですがうちのマンションには以下の二つ住宅に該当しない認識ですが大丈夫でしょうね。

「・認定長期優良住宅」
「・認定低炭素住宅」

87号線について北区に問い合わせしました。
「平成28年度に用地買収が完了」とのことです。まだ建物が残ってますけど買収の契約は完了してたんですね。転居先の建物がまだ建築中だったりで残ってるという感じですかね。
開通は「平成33年度の事業完了を予定」だそうです。短い区間ですがまだ４年もかかるんですね・・・。ひとまず開通の目途がたったということでめでたしです。

マンションの共用部のライトは全てLED照明だと野村不動産から伺っていたので、共用部のライトには虫が集まってこないと思っていました。
紫外線を発生させないLED照明にも、夜になれば虫が集まっているのはどうしてでしょうか？
本当にLED照明なのか心配しています

>>807 住民板ユーザーさん8さん
LED照明は虫が近寄りにくいだけで、虫が完全に寄って来ないものではないですよ。
ましてや、マンションの廊下側には他に明かりが少ない環境ですし、敷地内には緑が多く、川も近いので、LED照明であっても虫が寄ってくる条件は揃っているのでは…。

ご参考までに。
https://www.iris-kurashi.com/led/musi_led/

南角にある桜の木が枯れていますが、
アフターで植え直せますかね？

>>809 入居者さん

植栽のアフターは１年

グッドデザイン賞取りましたね。
http://www.g-mark.org/award/describe/45727?token=mJgsQwqZY1

十条再開発終わったらここから十条駅まで徒歩何分でつけるようになるんですかね
十条駅再開発で駅改札が近くにできてくれるんじょないかと期待してるんですが

>>812 中古マンション検討中さん

デザインは抜きん出ているものがあると思います。自分の家に帰って来たんだという事がすぐにわかるデザインだと思います。

>>810 住民板ユーザーさん
行ってみました。こじんまりとしてますが、基本的な品揃えはされてますし、価格もコンビニより安いですね。
加賀にもミニスーパーできないですかね？

質問です。
2年目アフターサービスに関する説明会ですが、参加できない方に説明会の動画を後日公開すると書いてありますが、
どこで見れますか？