プラウドシティ加賀学園通り〈入居者・契約者専用〉

粗探しではないですが、信じられないくらい非常識な方がいますね。買ったことを後悔してきました。ほんと残念です。

＞616

車線は増えなくても、踏切があるかどうかで、かなり違います。

朝は、結構な開かずの踏切なんです。

プラウドは後悔すると言っていた人がいましたが、、、

実際住んでみたら大満足でしたね！

ですね！

散々マナーどうこうで煽ってる方いらっしゃいますが具体的な話もない方がほとんど。ほんと何がしたいんでしょう？笑

私は快適です。

私もいいマンションで買って正解だったと思います

そうですよね。

反応がすごく良くて、良かったです。

エレベーター付近の外壁に、引っ越し作業中についたと思われる大きな傷がありました。
それがすっかりきれいにされ、エレベーター内に傷を付けないように注意を促す掲示が。

その対応に感動。
すごく気持ちよかったです。

>>625 匿名さん
あるんじゃない？
良かったアピールは改善結果の周知とも言えますので。
何も示さないと目標値が解らず、結果またもとに戻る。

子育てや人材育成と同じ。

ジムを利用しておりましたら、学校帰りの小学生達がなだれ込んできました。
かろうじて土足では上がらないよう声をかけられましたが、１つのマシンを２人でよってたかって力任せに漕いだりまるで公園状態でした。

しばらくしてその中の１人が「子どもだけで入っちゃいけないんだよー」と言いだし出ていきましたが、本当にそんな決まりはありますか？
あれではマシンが壊れそうです…。

>>627 マンション住民さん

決まりはありますよ。当然。
比較的安全なマシンですが隙間に挟まってケガするリスクもあるので。
一般的なスポーツクラブや体育館という管理者が目の前にいる環境でも小学生は禁止です。

>>627 マンション住民さん
気になって確認したところ、使用細則に「小学生以下の子供達が利用する場合には一名以上の保護者が付き添う」旨、記載されていました。
628さんが書いていらっしゃるように事故のリスクもあるので目にした大人は注意していかなきゃですね。

>>628
>>629

ありがとうございます。
そう言われれば、ぶら下がるように漕いでいたので隙間に落ちてしまうというのは考えられる状況でした。
かなり危ないですよね。

今度こういうことがあれば親御さんと来るように言いますね。

>>630 マンション住民さん

629です。
後から読み直したら何だか他人事のような書きっぷりですみません。私も勿論注意したいと思います。
新しいマンションでのコミュニティなので色々ありますが、住み良いマンションにしていきたいものですね。

宅配レンタカーサービスを利用したいのですが、どちらの会社と提携しているかご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

>>632 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
赤羽の日産レンタカーですよ。

633様、ありがとうございます。早速連絡してみます。

来客用の立体駐車場、パンフレットの表記より実際は幅が狭く置けないタイプが多く残念です。

プラウドシティ加賀の中古物件を見ているのですが、これって新築より高い価格ではないですか?5780万だったら検討するのに。

ご希望の価格は、その部屋より下層階で狭い部屋の新築価格ですね。
中古物件とはいえ未入居ですし。

そしてここは入居者と契約者専用板ですよ。

中古市場が上がってますし、5780ならもう即売れてますよ。

中古、いつまでも売れ残っていますが、早く売れるといいですね。

もともとの値段はおいくらだったのですか?

もともとでも6500くらいでしょうね

『2021年へ向け、十条駅西口が劇的進化を』
http://news.walkerplus.com/article/78244/

TokyoWalker のサイトに十条西口の新しいパースが掲載されました。
完成は2021年を予定ということで思ったよりも先の話ではないんですね。
駅前が綺麗になってくれるのは嬉しいです。

待ち遠しいです！！
スーパーできないですかねぇ。
本当に。

中古のブラウド加賀の広告を見ましたが、
ペットの欄に斜線が引いてありましたけど、ペット不可なのですか?

中古に駐車場空き無しとありますが、空き待ちとかあるんですかね？

>>638 匿名さん
売れたようですよ。

おお、やっと売れましたね〜！

以前駐輪場で迷惑駐輪車がいて迷惑してると書き込んだ者です。
管理人さんに再三言っても改善せず、てか管理会社から直接注意されても聞く耳持たず、訳わからない言動で結構ヤバイ人らしく、危ないので駐輪場が幸いにもまだ空きがあるとのことなので、場所を変えてもらうことで話がまとまりました。
これから転勤とかない限りは住み続けるつもりですし、早くもこんなトラブルが起こってしまったのは残念ですが、野村に直接掛け合ったことで一気に対応が早くなったので、お困りなこととかがあったら防災センターではなくて管理会社に直接相談した方がいいかもですね。
スレ汚し失礼しました。

>>647 マンション住民さん

貴重な情報ありがとうございます。その人の行動は、
自分の都合>みんなのルール
みたいですね。
ということは、それ以外にもルール違反はしてそうですよね。
ベランダの布団とか、安全面を軽視するような行動とか。

まあ、こんだけデカイと色々ありますね…

ヒント タバコの人

>>648さん

お疲れ様でした。
本当に大変でしたね。
よく掲示のあるタバコの人と同一人物ですか…。
どこの棟なんだろう。

その自転車と思われるものが、「スタンドを立てて」はみ出すように二段式の下段に突っ込んでありました。
シールも貼っていないし手続きを踏んでいないんでしょうね。

すみません、先ほどの投稿は>>647さんあてでした。

ありがとうございます。
変電所によく停めてた子乗せ自転車と同じ列を利用してました。
タバコと同一家族だったとは…。
そして変電所に停めなくなった理由も聞いて、当事者には申し訳ないけど笑いました(笑)
子供との保育園の帰り道で一度お見かけしたことありますが、そんなことしそうにない感じの普通の方だったんでビックリです。
まぁそれ以降は会っても挨拶せずに「あんたかー(怒)」と思いつつ無視してます、大人気なくてすみません。
駐輪場だけで不愉快な思いしたくらいなので、本当両隣上下の住民さんが気の毒でならないです。

ほんといろいろな方がいますね。私は基本的にいいマンションで購入してよかったと思っております!!

エントランスのおすすめマップなども微笑ましいです。
ところでこの近辺(中宿商店街あたりまで)でオススメの歯科はないでしょうか？子供も一緒に通いたいので、予約がとりやすいとありがたいです。

今朝5時半頃出かけた時、ラウンジに大学生らしき3人の若者がいました。1人は携帯をいじてて、もう2人はうつ伏せて寝ているように見えます。テーブルに教科書があり、食べ物があるので、どうやら徹夜していたようです。6時半頃戻ったら、3人はまだいますが、しばらくすると片付けて、マンションを出ていきました。夫とこのことを話しましたら、その3人は昨夜9時頃からすでにラウンジにいたようです。
私の勘違いかもしれませんが、あの3人の若者はここの住民ではなさそうに感じています。
もしここの住民じゃなければ大問題だと思います。皆さんはどう思いますか？(おそらくあの3人を目撃した方もいらっしゃるかと思います)

一人が住民で、他の2人は同級生。

部屋だと狭いし家族にうるさいので、ラウンジで、レポートを3人で徹夜で仕上げて
学校に向かったといったところではないでしょうか？

まさか赤の他人が、わざわざ利便性のよくない十条の駅遠のマンションのラウンジに集合する意味がわかりません。

近くに学校が沢山あるから「わざわざ便利性のよくない十条の駅遠のマンションのラウンジに集合する意味が分かりません」とは言えないのでは？

昨夜僕もその三人組を目撃しました。655さんのおっしゃったように、僕も何も思わずここの住民かと思っていましたが、徹夜でラウンジで勉強し、そして家に戻らずそのままマンションを出たとすれば、654さんの指摘も有り得るかと思います。
余計な心配ならいいですが、もしそういうことがあれば、もっとセキュリティ強化してほしいですね

今日も居ますね！
若い男女4人がラウンジで勉強？してます。

>>657 住民板ユーザーさん8さん

女3人、男2人でした。
ラウンジに行ったらちょうど出るところだったので後をつけてみました。
帝京大学の学生のようです。

去年の問題が～という話をしていたので2年生以上ですね。
ゴミを持って出たので住民の可能性は低い？
(ゴミステーションを使わなかったので)

658です。

ついでに防災センターで尋ねてきました。
1人はこれまでに入って来るところを含め何度も見ていたので住民だと思っていたそうです。
ただ、入って来る時は他の住民と一緒に入って来ていたとのことで、今度居たら確認してみるとのことでした。

住民が多くて出入りもそれだけ多いので、ダブルオートロックもあまり意味がないような気がしています。

防災センターの方、きちんと見てくださってるんですね。意外です。出入りする人数が多いから、大して気に留めてないかと思ってました。
まぁ何回もラウンジにいれば目立つってだけかもしれませんが。

本人らに尋ねた結果、完全に部外者であれば、チラシ等で周知してほしいです。

ダブルオートロックとはいえ、門とメインエントランスは近くて一本道だから、あまり意味はないですよね。(非常階段から出入りする方もいますが。)

帝京大学の学生なら、学生の誰かが住人なんじゃないですか？
グランアルトや加賀レジの方が大学に近いですから。

ほかに大学に近いマンションがあるかもしれませんが、プラウドのラウンジは本当に気持ちよく時間を過ごせるところです(ほかのマンションはどうなってるかは分かりませんが)。BGMも流れてて、クーラーもきいてます。しかもラウンジに誰かがいれば、クーラーはずっとつけているようです。(一回、かなり早い時間に出かけた時、ラウンジは誰もいないのでエアコンはつけてませんから)

住民が一人でもいれば、部外者も一緒に徹夜でラウンジで過ごすことは責められることではない…のかな？よく分かりません。

でも、家の外で何日も徹夜で勉強っていうのがそもそもしっくりきません(笑)
場所はラウンジに限らず、店舗などだとしても普通にやることなんですか？
徹夜じたいしたことないせいもあるかもしれませんけど。

全員部外者だとしたら、なぜウチなんでしょう？
･新しいから居心地がいい
･簡単に入り込める
･他のマンションには勉強できる共用の場がない

ネットで分かる範囲ですがグランアルト加賀も加賀レジデンスも勉強に適した共用設備はないようですね。

ここのラウンジはは外から丸見えなので目を付けられやすそうですし、共用トイレや自販機があり空調も効いていて、おまけにリラックスできるBGM付き。
無料でこんなに快適に一晩中過ごせるところは早々ありません。

今回は入居者が一緒だったとしても（これなら問題ないかと思います）、簡単に入り込めるのでそのうち入居者がいなくても来ることがありそうです。
口コミで広まったりしたら怖いですね。

もしも全員部外者だとしたらセキュリティのことを考えても
誰でもはいれるということで怖いです。
今度、確認してくださるのは助かりますが、
大学に対しても注意勧告してほしいですね。

ラウンジで酒盛りやってたんですが
アルコールも飲食のうちで可なんでしょうか？

>>667 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

釣りなんかじゃないですよ。
若い男女数人に年配の男性１人。
大学のゼミのメンバーに先生という雰囲気で、お酒はGIMAのような瓶ものをそれぞれ飲んでました。
うち１人が住民だったようです。
キャリアデザインがどうのと話していて、ほろ酔いで女性の声が大きかったです。

防災センター、すぐそこなんですけどね。
気づかないものなんですかね。

残業やジム帰りで遅く出入りすると結構見かけてましたが、まさかの住民じゃない疑惑が(笑)
住民さんとご友人かな？と思い、一応「こんばんは〜」って挨拶しましたけど、しどろもどろになってたんで「ん？」と違和感がありました。

確かにセキュリティはザルですよね(笑)
最近は車寄せ近くの入り口も故障してて外からでも普通に開けれちゃいますし、友人が遊びにきたときも「人の出入りが多いから普通に入れちゃったよ〜」って部屋まで辿り着けてました…

ご存知のようにすぐ近くにあるのは大学だけではありません。
管理体制が問われます。

>>668 マンション住民さん
それは失礼しました。
禁止事項だと認識していたので、残念としか言いようが無いですね。
私は深夜帯〜朝方帰宅が多く、認識出来ず、自身の視野の狭さには反省ですね。

事実なようですから、早急に管理会社で手を打ってもらいたいですね。
セキュリティがザルなのでは、何のために高い管理費を払って24時間有人管理を買ってるのか、意味がわかりません。

確かに671さんの仰ったとおりです。
「セキュリティがザルなのでは、何のために高い管理費を払って24時間有人管理を買ってるのか、意味がわかりません」

○ラウンジ出口の自動ドアにもキーロックをつける（ラウンジの部外者利用を防ぐことはできませんが、住戸区域への共連れ侵入は幾分か防止できるかも）
○各住戸の玄関インターホンをカメラ付きにする
○ゴミ捨て場から外に出る時の横道の扉を早く直す

とか。
結構なお金かかりそうですけど。
それに、意見集約も大変そう。
管理組合ってもう発足してるんですか？

まず共用トイレを夜間閉鎖すること。
深夜時間帯（１：３０～４：３０くらい）のラウンジ照明を必要最低限以外消してしまうこと。
飲食禁止にすること。

以上のあたりから始めてみてはどうでしょう。

生協（コープデリ）は不在時、玄関前に置くのOKでしたっけ？
確かこのマンションはNGだったため、不在時は食品庫に置かれると聞いていたのですが、2回続けて玄関前に置いてありました。当方としてはその方が助かるのですが、マンションとしてNGなら配達の人に言わねばな、と思いまして。
NGなのは、らでぃしゅぼうや、とかでしたっけ？？

>>673 マンション住民さん
ギリギリなのでそんなお金は払えません(笑)
フリーライダーになるけれど、必要性を感じる人だけ払って欲しい。

>>673 マンション住民さん

そこなでしなくても既存のヒト､モノを活用するのが先決かと。コンシェルジェカウンターに警備員さんがすわっているだけでそれなりに効果はあると思うのですが

窓を開けた途端中庭で大声で話している輩、うるさい。こんな時間に非常識。

>>679 マンション住民さん

先日から話題になっている学生ですかね？
それにしても、あんな大声なのだから防災センターでも対応してもらいたいですよ。

>>679 マンション住民さん

部屋番号が分かってるのでしたら、防災センターもしくは管理会社に連絡した方が良いと思います。
既に実施されているようでしたらすみません。
ただ、早い段階で最低限のマナーを守るよう仕向けたいところですね。

朝鮮学校の吹奏楽部が行う朝練、うるさくないですか？

どうも窓を空けて練習しているようで、毎朝本当に迷惑です。

皆さんのお部屋も聞こえてると思うのですが、何か対策されているのでしょうか？

こちらには全く聞こえてきません。

むしろ住民の子どもたちが朝早くから騒ぐ声で起こされ、休日も寝ていられずたまりません。

>>677 住民板ユーザーさん7さん

本当ですね！コンシェルジュカウンターに座ってほしいですね。

681さんのおっしゃるように、24時間有人管理の範囲外なのでしょうかね。
最近お邪魔した板橋区内のマンションのコンシェルジュは朝から晩までいてホテルのようなたたずまいなのに、このマンションは午後から夕方までしかいない週に2回も不在の名ばかりのコンシェルジュで、違いにがっかりしてしまいました。
話が逸れましたが、コンシェルジュがいない間のもったいないカウンターを有効活用してほしいです。

>>687 住民板ユーザーさん7さん

さすがにこの書き込みはまずいと思います。やりすぎですよ。

>>686 住民板ユーザーさん8さん

私も同感です。
コンシェルジュ、ミニショップは購入にいたったポイントでもあったのですが、購入後にコンシェルジュは毎日いないし居ても午後だし、ミニショップの時間も中途半端でがっかりです。
今の管理費ではこれが精一杯なんでしょうか。
近隣のマンションは朝7時から夜9時までコンシェルジュがいて、ショップも開いてると聞きました。

>>688 匿名さん
そうですね。
削除依頼しました

ここのパーティールームがワイン検定の会場になっているようですね。
https://www.winekentei.com/instructor/site/510/bronze/

>>692 入居済みさん

住民以外向けの営利使用って良かったっけ？

この講師って、管理組合の役員ですよね。
役員自ら違反は笑い話にもならないですね。
しかるべきところに諮るなりなんなりして許可を得ていると思いたいですが。

11万円の収入ですね。
会場費安いですもんね。
店舗を持たずにいい商売になるんですね。

この検定が行われる度に全くの部外者の出入りがあるわけで、やっぱりセキュリティがザルですね。

会場が確定していないのは「お疲れ様ワイン会」で、「ワイン検定」そのものは確定して申し込みも始まっているようです。
パーティールームの使用細則では1回あたりの使用上限時間は3時間なので、「お疲れ様ワイン会」までは時間が足りないはずかと思います。

住民向けに開催していただけたら楽しい会になりそうなんですけど。

今週から夏休みに入るんですかね？
普段は外勤ですが、子供が体調を崩して保育園を休んで今週いっぱい在宅勤務なので、平日の昼間にいるのが初めてなんですが、まぁうるさいですねぇ(苦笑)
普段からこんなにうるさいんですか？

小学生なんだから公共の場で静かにしろって言い聞かせたらわかる年ですよね？
ちゃんと躾してよ(怒)

>>698 マンション住民さん
要は共有場所を使用して、金儲けしていいかってところですね。

>>700 匿名さん
それもそうですけど、そのためにセキュリティーが無機能化してしまうのも気になります。

>>699
いつもあんな感じ。
マンション内で鬼ごっこか探検してるみたいですね。ぼちぼちこのマンションの特性も分かってきたのでそろそろお家で話し合って欲しいね。

マンションに関係ない団体に貸しているわけで、これがOKなら共用設備を又貸しして使用料を取ることや、外部者向けに有料でサロンを開くなんてこともできそうですね。
主催者さえ顔も知らないような人達が出入りするって怖いです。

管理組合の役員が率先して波風立てるってどーなんですか。

>>703 匿名さん さん

組合員役員といっても、立候補しない限り、強制ですからね。

立候補でも強制でも、役員は役員です。

敷地内に珍しいポケモンがいたら、それ狙いで部外者が侵入してきたりして(笑)

ゲームの内容がよく分からないけど、部屋の前にポケモンがいたら、知らない人達(プレイヤー)が部屋の前で携帯片手に突っ立つことになるのかしら？

気持ち悪いなー

いつになったらベランダ喫煙、やめるのだろうか？ベランダ喫煙、廊下の荷物、自転車駐輪場のスタンド…何度お知らせが来ても直さない。
モラル低すぎる。

共用物については大事に使用して頂きたいものです。ラウンジにあるテーブルにはやくも傷が付いていました。それも結構な大きさの傷が複数あります。しかも落書きまで。。。小さなお子様も多いのである程度は仕方ないとは思いますが、少々残念ですね。

>>709 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

学生の件についてご連絡した時にあわせてワイン検定のこともお伝えしました。
早速動いてくださったようです。

>>711 マンション住民さん

ご連絡ありがとうございます！

またあの学生達がうるさかったですね。
何度も目が覚めて寝不足気味です。
親はいないんですかね。

>>715 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
あんまり五月蠅かったので、本人たちに面と向かってうるさい、あんたら評判悪いよと言っときました。
コンビニ帰るタイミングを見計らって。
今まで気づかなかっただけかもしれないし、今後の行動次第かな思います。

学生達って、楽器かなんかを背負ってる若者達のことですか？
一回夜11時半頃に大人数でマンションに入ってくるのをみたことがあります。

ラウンジの机の大きな傷ですが
聞いた話によるとそれは天井のエアコンの排気口が落っこちてきてできた傷らしいですよ
特に周知されてないですが
危ないので周知すべき情報と思います。

モラルが～マナーが～という書き込みが多いと、賃貸に出ている部屋も
なかなか借り手がつかないのでしょうか？
それとも、賃貸の人はあまり深く考えないのかな…。

私の部屋は静かな環境ですが、近隣がどんな家庭かによって、
同じマンションでも住み心地は大きく変わるのですね。

モラルやマナーのことを書くのは…とありますが、どこでもそういう問題は少なからずあり、住民や野村がどれを問題と認識して対応したかの情報を共有するのは悪いことではないと思います。

TESメンテナンスサービス契約のご案内なるものが来ましたが、これって野村のNEXTパス10とかぶるのですかね

>>723 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
NEXTパス10加入済みならほぼ被りますので、NEXTパス10加入済みなら検討の必要はないかと思います。

私はNEXTパス10は初期費用が高いと考え見送ってましたが、TESサービスは年払対応が出来て廉価だったので、そちらには入りました。給湯関係は壊れると高いですし。
が、本来であれば選択肢は先に案内してくださいよ…野村さん…と思いましたがf^_^;

ハウスウォーミングパーティー時に決められた区画の駐輪場をずっと使用していたのに、今朝突然「他の方が抽選で決定しましたので移動してください」と記載のある貼り紙が自転車に貼られてました。
もちろん、ちゃんと契約をして支払っている上で使用しています。
管理体制どうなってるんだろうと驚愕です。

駐車場入口隣の電動式自転車２台は特別な許可でも得ているのでしょうか？

他の住民の方に聞いたら、停め方が悪くて駐輪出来なかったり、他の方が駐輪してたりと一時避難みたいな形で停めてる方もいらっしゃるようですよ。
まぁ面倒くさくてあそこに停めてる方もいらっしゃるみたいですが…

>>725 住民さん
確認された方が良いと思います。バッティングしているなら困ったものですが、もしかしたら単に貼る区画を間違えただけかもしれませんし…
気分は良くないですが、間違いであれば良いですね。

>>725 住民さん

自転車に指定のシールは貼っておられなかったのですか？

>729さん
分かりづらいですけど、泥除けじゃなくてシートチューブに貼ってました。
停める箇所間違ったかな？と思いましたが、駐輪番号とシールは同じです。
間違って貼られていたと思いたいです

>>730 さん
防災センターで確認してもらえますよ。単純ミスかもしれないですね。

あれいろいろ削除されてるｗ

あーもう本当上の住民うるさい！
毎日毎日朝から晩までドタバタドタバタ…
うたも小さい子供がいるからお互い様なんだろうしあんまり強くは言えないけど、この時間までドタバタしてるものなの？
私は毎日だいたい6時くらいに起きるけど、その時間から既に上からのドタバタ音がすごい。
今日夫が遅い夏休みで1日在宅だったけど「ずーっとバタバタうるさかった」って言ってたし…。
1回注意してもらってもいいかな？うちも日中は保育園に預けてるとは言えど、小さい子がいるからちょっと言いづらくて…。

>>735 住民さん

こんなところに書いて何の意味があるの？誰に何を期待してるのでしょう？

直接当人に言うか、それが出来ないなら管理会社から言ってもらうしかないのでは。

本当に解決したい問題なら、掲示板に書くのではなく主体的に動かないと。

少し前からキッチンの排水溝（要はディスポーザー部分）が臭うのですが、うちだけでしょうか。
ディスポーザーは生ゴミが出る都度使用し、中に残さないようにしています。

>>737 住民さん

特に匂いは出てません。

>>737 住民さん

うちも特に気になりません。

>>737 住民さん
毎日使いますけどうちもないですね。

みなさん 状況教えてもらってありがとうございます！
そうですかぁ、うちだけなんですかね。。何が原因なのでしょう、非常にショックです。
まだ入居して数ヶ月なのに、新築の家からする臭いではありません 笑
妻曰く、シンク内は日に数回スポンジで洗うし、ディスポーザー内も氷を入れて回したり長いブラシで洗っているそうなのですが。

>>741 住民737さん

それだったら無償で治してもらえるのではないですか?
明らかに欠陥なので。
生ゴミ臭かったらディスポーザーの意味がないですよね。

うちも妻が匂いを気にしてます。
排水口専用のバクテリアか、ニオイノンノという消臭液を検討しています。

ディスポの匂いは氷をディスポーザーに掛けると軽減されますよ
バクテリアが死ぬのでカビキラーはしないように
お試しあれ

マンション市況も急収縮しているとのこと。
これからどんどん値下がるのか・・・・

検討スレでは2020年までは値上がりすると叫び続けていた人がいたのに。
どういう人だったんだろう？

今日のガイアの夜明け見ましたかね？
千葉の管理組合が素晴らしい分譲マンションが出ていました。
ここも自分たちで価値を生み出していくようにみんなが意識できればいいなと思いました。

野村の事は置いて（置いておけないのはわかります、、、）、もう自分たちの物になってしまっているのだから、前向きにやっていくしかないっしょー！

古くなっても、あのマンションいいよね、と言われるようにしていきたいなと思いました。

今日の午前中、一階のエントランスホールで、男性モデルを使用して写真撮影が行われていましたが、誰が許可したのだろう?　ご存知ですか?　野村かな?

もう住民の所有物なのに、何も説明が無いのは如何なものかと思いまして・・・

746、削除されていますね。厳しいが重要な情報だと思ったけど。
野村の現状についての情報が、スレッドの趣旨を大きく逸脱するのか...
徹底していますね。

>>749 入居済みさん

このマンションがプラウドのＣＭに使われるらしいですので、おそらくその撮影かと。
玄関に張り紙がしてありましたよー。
なんかうれしいですね！

友人が今OAされているCMに登場しているマンションに住んでいて、何回かお邪魔したことがあります。
実物もすごくキレイなマンションですけど、テレビ上でもすごくキレイだなぁと感心しました。
こちらも素敵なCMになりますように

厳しいなあ

何が厳しいのですか?
詳細お願いします。

集団生活を送る上で残念な事が多いです。
粗大ゴミのルールを守りましょう。
ロビーは子供を遊ばせるところではありません。
共用廊下に私物を置かないでください。
来客用駐輪場は一時的に使うものですよ。
足音が響いてますよ。
ベランダでタバコは吸わないで下さい。
普通に守れる事だと思うのですが、ここで言ってもしかたないですね。

一定以上の収入の人が住んでいるはずなのに、なんでマナーを守らない人が多いんだろう。

収入の程度で話をするなら、安めのマンションだから、その｢一定｣も大したことないからでは？

あと、日本人のモラルとやらも最近は崩壊してますからね。マスコミで取り上げられてるような、日本人は礼儀正しいとか優しいとかって話は単に外面(外国向け)がいいだけのこと。

そうですね。
でもこのマンションも、けっこう日本人ではない方々がおられますよね。

みんなで当たり前の事を当たり前にやって、非常識な事を非常識と思ってもらう事が大切ですよね。

>>755 匿名さん

湾岸などのマンションによくおじゃましていますが、上の家がうるさい、子どものいたずら、粗大ごみの出し方等貼り紙がしてあるのを見かけます。どこも同じですね。
でもひどすぎて資産価値が下がるのは避けたいですよね。

私自身は静かでとても気にいっています。コンシェルジュの時間が短いのはなんとかしてほしいですが…せめて土日祝日は家にいる方も多いと思うので朝からいてもらえると助かります。

この間一日中雨だったので、久しぶりにキッズスペースに遊びに行ったんですが、日本人親子がうちしかいなく、他はまぁ(色んな意味で)フリーダムに遊んでいてビックリしました
上の子は熱が出てしんどくてソファで寝てるし、下の子は終始ゴホゴホ咳をしていて「これはやばい」と思い、何とか子供を説得して15分くらいで出ちゃいました。
案の定母親は違う言語で他の母親とずーっとぺちゃくちゃかスマホいじり。咳くらいはしょうがないかなとは思うけど、熱出てぐったりしてる子をわざわざキッズルームに連れてくる意味がわからない。

>>755 匿名さん
今日はベランダで布団干し。バス通り側で人の往来もあるのに。本当にマナーが悪い。お知らせを貼られても見ていないのか、無視しているのか。
いずれにしても残念ですね

今日CM撮影していますね！！
放送が楽しみです。

また中古に出ていたけど、売れましたね。しかも購入時より1000万程高い金額で。三井の仲介だと高く売れるのでしょうか？それともまだまだこの辺りはニースがあるのでしょうか？とにかく余りの金額に驚きました。

マナーの件皆さん気になりますよね。同感です。
最近も小学生男子たちがロビーでゲームするため集まってますね。長時間いて、うるさいですし、ソファや本棚を乱暴に扱っていることがあるので気になります。実際一時撤去されているガラステーブルも彼らが遊んでいる時に倒れてしまっていました。本棚の上にも立ったりして遊んでいます。そもそも子供たちは家やキッズルームで遊ぶべきで、ロビーは子供が集まって遊ぶのは禁止にしたほうがいいと思いますが、いかがでしょうか。

本当にそうですね。ロビーで遊ぶの禁止、大賛成です。
共用部で走り回ったり大声を出すのも禁止していただきたいです。

ここへ引っ越してからの休日は子供の声で起こされなかった日はありません。
具合が悪くて寝室で寝ていても、子供の叫び声でゆっくり休めません。
共用廊下側の寝室ですから枕元で叫ばれているようなものです。

登校・登園時は当然のこと、登校後の子供たちがそのままラウンジや中庭で奇声を発しながら飛び回って遊び始め、私にとってはでしょうが、地獄絵図です。
中庭で上に向かって雄叫びを上げる子供もいます。
理解できないのが、子供を野放しで談笑するお母さんたち。

身体的にも精神的にも変調が感じられ始めたので売却を検討しています。
ですが、せっかく内覧に来ていただいても、このマナーのない住民を見られたら売れないでしょうね。
建物は素晴らしいものだけに、残念です。

でも764さんは中古が売れたって言ってるね。
面白い…

中古は当然商談で大幅値引きになるわけだから。
特にいまどきはね。

野口研究所の跡地を板橋区が史跡公園にする計画が発表されていました。
もともと緑豊かな地域ですがさらに良くなりそうで期待しています。

>>766 入居済みさん

目に余る部分もありますが音は締め切ればそこまで聞こえないですし、神経質のなりすぎている部分もあるとお見受けしますが？

もともとマンションに住まれるのに向いていないのではないでしょうか？
静かな田舎へのお引っ越しをおすすめします

>>769 匿名さん
私も概ね同意です。

小中学校や保育園幼稚園が近隣に、大学も複数ある文教地区なのでそれだけ児童や学生が多くなりますし、ある程度はうるさくなるのは想定内だったと思われますが…
まぁそれにしても外壁の落書きや共有部分の損壊はありえませんけどね(笑)
私はそんなことより駐輪場のマナーの悪さがちょっとなぁ…

>>764 住民さん
それにしてもあっさりと売れてしまったみたいですね。売りに出るのを待っていた方がいたんですかね。

>769
静かな田舎へのお引っ越しをお勧めします、とはすごい言い方だな。
こういう人間が多いからこのマンションはマナーがこんなに悪いんだな。

>772

言い方はともかく、感覚としては普通ですよ。
聴覚過敏みたいな人はマンションに向いてません。

>773
マンションのような集合住宅で暮らす以上、ある程度の我慢も必要でしょう。
しかし、それならまずロビーで騒ぐ子供やそれを放置する母親をなんとかしたいと思うのが普通かと思いますが。良識的な住民が皆田舎に引っ越せばこのマンションは動物園になってしまいますよ。

ガーデンの木に縄跳びの縄を括り付けて遊んでいたり、一番上のポストの郵便物を取るために下のポストのダイヤルに足や手を引っかけよじ登っている小学生達を見かけましたが、こういうことは子供が多い集合住宅なんだから当たり前で気にする必要はないんですよね？なぜ小さい子にこんなことを任せるのかと思っていたら母親はラウンジで談笑中でした。
ここを見ていたので何も言わずにスルーしましたが、そのうちポストは壊れますね。

>>775 住民さん
いい大人なんだから、注意したら？

>769
加賀ど田舎じゃないですか
低地かわぺり江戸視点だと高尾山みたいなもの

加賀は江戸朱引地。
江戸時代から都心の位置付けですが。

小諸藩の戦国大名仙石氏が将軍に会いに来るときは、将軍の使いが板橋宿（江戸の入口）で待っていたそうです。

加賀のすぐ隣ですね。

駅から遠いのになんでみな加賀を有難がるのかいまだに謎です。

住人でないさんが住人版に書き込んでるのもいまだに謎です。

ここの住人って中には挨拶しても、してくれない人もいるね。すべてではないけれど、嫌な感じです。

>>783 匿名さん
同感です。
にもかかわらず、挨拶し続けます。

マンションマニアさんのブログで取り上げられてますが、中古が1000万円上乗せで売れたらしいですよ。
すごいですよね。

プラウドの新しいCMがウェブで公開されているのを見ましたが、なかなか良い出来栄えだと思いました。我が家が取り上げられるというのは嬉しいですね。

>>786 住民さん

ほんと素敵なCMで嬉しいですね。テレビではいつから放送されるのでしょうね。

>>787 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
BS-TBSで放映されている、ONE×TIME　建築の記憶で見ることができますよ。

とうとうスレ立ちましたね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/

>>790 匿名さん
仮に今の相場観なら坪350万位になりそうだけど、購入検討対象になりますか?つまり2LDK60平米で6500万位。

>>791
そうですねぇ、そこまでいくと住み替えは難しいですが
街が綺麗になることに期待して応援していきたいと思います。

ここは野村も頑張ったよね。特にエントランスあたりの雰囲気は隣のレジデンスに負けていないどころか勝っているぐらい。建物はややインパクトに欠けるけど近所のシティテラスほどしょぼダサくもない。良いマンションですね。

関西でもＴＶＣＭが放映されています。
見ました。
全国放映されているのでしょうか?
素敵な中庭をバックに素敵な男性モデルさんがグランドラウンジで
くつろいでいる感じでした。
ホント　素敵でした。

帝京北側、都営住宅跡の補助第87号線予定地のところがすっきりしましたね。
ガードレールどけてくれれば歩きやすいのにな。
自動車の相互通行まであと一息！

ふとマンションのインターネットであるファミリーネットの専用ページにログインしてみました。
マンション掲示板やマンションカレンダー、マンションメモとか各種コミュニティや情報掲示板がありましたが、全く使われている形跡がありませんでした。
皆さん知っていましたか？
こんなサイトがあることを私は知りませんでした（汗）

ここのマンションの有料の共有スペースってよく使用されていますが、もうある程度マンション内でコミュニティって出来上がっているのでしょうか。
マンションのコミュニティに参加するのは共働きのためできなくて、ただそれで子供が仲間はずれにされてしまうのは可哀想と思っています。
どんな感じか知っている人が居れば教えてください。

>>795 匿名さん

加賀からは都道455まで車で出にくいんですよね。早急な整備を希望します。

>>799 住民板ユーザーさん6さん

誰に訴えてるの？(笑)

>>799
車にさきがけて自転車はおかげさまで通りやすくなりました^^
あと一軒。がんばれ東京都 第四＆第六建設事務所！

>>800
いや、からかってらっしゃいますけど結構切実ですよ
今のままだと車不便地域ですから。
87号線と73号線が整備されればその汚名も返上できます。

>>801 匿名さん
だいぶ進んでますね。開通すれば帝京病院へのアクセスが良くなりますね。

十条駅前の踏切は将来なくなる予定（2026年頃）みたいですが、

それまでに、相互通行が可能になると、踏切を避けるための
迂回路になってしまいますね。交通量は相当増加すると思います。

北区　新設区道の実施設計第１四半期に委託（2017/2/20 東京）
http://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=170217500063&pub=1
　北区は、新設する区道補助87号線の街路築造・電線共同溝設置工事の実施設計を２０１７年度第１四半期に委託する。納期は18年３月。計画地は上十条３丁目13～14の延長78㍍、幅員18㍍。

おお、基本設計ではなく実施設計ということは買収の目途たったんですね。
事業認可下りたのが平成８年だから20年以上にもなるのか、お疲れ様でした。

住宅ローンの控除の話ですがうちのマンションには以下の二つ住宅に該当しない認識ですが大丈夫でしょうね。

「・認定長期優良住宅」
「・認定低炭素住宅」

87号線について北区に問い合わせしました。
「平成28年度に用地買収が完了」とのことです。まだ建物が残ってますけど買収の契約は完了してたんですね。転居先の建物がまだ建築中だったりで残ってるという感じですかね。
開通は「平成33年度の事業完了を予定」だそうです。短い区間ですがまだ４年もかかるんですね・・・。ひとまず開通の目途がたったということでめでたしです。

マンションの共用部のライトは全てLED照明だと野村不動産から伺っていたので、共用部のライトには虫が集まってこないと思っていました。
紫外線を発生させないLED照明にも、夜になれば虫が集まっているのはどうしてでしょうか？
本当にLED照明なのか心配しています

>>807 住民板ユーザーさん8さん
LED照明は虫が近寄りにくいだけで、虫が完全に寄って来ないものではないですよ。
ましてや、マンションの廊下側には他に明かりが少ない環境ですし、敷地内には緑が多く、川も近いので、LED照明であっても虫が寄ってくる条件は揃っているのでは…。

ご参考までに。
https://www.iris-kurashi.com/led/musi_led/

南角にある桜の木が枯れていますが、
アフターで植え直せますかね？

>>809 入居者さん

植栽のアフターは１年

グッドデザイン賞取りましたね。
http://www.g-mark.org/award/describe/45727?token=mJgsQwqZY1

十条再開発終わったらここから十条駅まで徒歩何分でつけるようになるんですかね
十条駅再開発で駅改札が近くにできてくれるんじょないかと期待してるんですが

>>812 中古マンション検討中さん

デザインは抜きん出ているものがあると思います。自分の家に帰って来たんだという事がすぐにわかるデザインだと思います。

>>810 住民板ユーザーさん
行ってみました。こじんまりとしてますが、基本的な品揃えはされてますし、価格もコンビニより安いですね。
加賀にもミニスーパーできないですかね？

質問です。
2年目アフターサービスに関する説明会ですが、参加できない方に説明会の動画を後日公開すると書いてありますが、
どこで見れますか？