プラウドシティ加賀学園通りの入居者・契約者専用スレです。
情報交換しませんか。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560688/
所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩9分 、都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.38平米～118.84平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
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【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/
[スレ作成日時]2015-04-14 14:15:55
昨日内覧会に行きましたが、スリッパも受付でいただけましたよ。
寒いからと使い捨てカイロまでいただきました。
部屋にはスケールと4色のフリクションボールペンが野村からのプレゼントということで用意されていて、採寸用に間取り図もいただいたので、手ぶらでもよかったような印象です。
家具はカリモクで揃えました。ショールームは広くて半日かけてじっくり選びました。
>>324
都民共済で2割引になるんですね！知りませんでした。一揃いカリモクにしたので値段的にはビックリするような価格になってしまいましたが、ショールームで見たらどうしても欲しくなり買ってしまいました。入居が一段と楽しみになりました。
カリモクいいですね〜うらやましい。
生協の会員とかも確か優待ありましたね。
それにしてもお高い。
安家具で揃える方はいませんか？
島忠とか無印とかニトリとか。
そもそも家具なんか買い直さないとか。
ブランド家具じゃなかったら、恥ずかしいのでしょうか…
>>327
私は無印で買ったベッドとかダイニングテーブルとかを使い回す予定ですよ。
買うにしても、カーテンはケユカでしたり、食器棚も高さオーダーが可能なものをそこいらのインテリアショップで手配するレベルです（ラクモアの半値以下クラス）
どのレベルのものかという価値観と、そもそも買う買わないという環境は人それぞれだと思いますので、あまり気にしないことです（笑）
>>327
私も328さんと同じくニトリで買った今使っているものを持っていきますよー。
カーテンも同じくケユカのを買おうと考えています。
自分が必要なものを買えばいいと思いますよ。
ご回答いただいた方々、ありがとうございました。
高級家具を買い揃える余裕もないし、そもそもそれらを活かすおしゃれなセンスすらないので、
ふと不安になってしまい思わず書き込んでしまいました。
恥ずかしいかな、とか、安家具ばっかり揃えて・・・と眉をひそめられちゃうかな、とか。
なんだか、新しくて高級な家具を買い揃える方々ばかりのような気がしてしまいました。
考えてみれば、家具が人目に触れるのは引っ越し時だけですし、使うのは自分たちですので、
仰っていただいたように、自分たちが使いたいもの、いいなと思ったものを持っていこうと思います。
本当にありがとうございました。
>>332
私も少し不安に思ってたのでわかります。同じ気持ちの方がいてホッとしました。
共有スペースなどのご近所様付き合いで、生活レベルが違いすぎて話が合わなかったらどうしよう。と思ってました。
マンション以外でもどこの場でもいろんな方がいらっしゃるので心配が無意味なのはわかっているんですけどね(笑)
手頃な家具をライフスタイルの変化に合わせて買い換えというのもよいですよね。
ブランドよりも実をとります。でもよいなーって思う家具は結構、高かったりするのでもう少し悩みます。
東京の桜の開花予想が3/25らしいですね。
早く引っ越し入居されるかたは石神井川での花見が満喫できますね。
オープンなキッチン、広々してて好きなんですが、水切かごをどうしようか悩み中です。作業スペースは置くと狭いし、通路側は細いタイプでも落ちそうで危ないし。
何かいい方法があったら教えて下さい。
4月からお世話になります。皆様宜しくお願いします。
火災保険について伺いたいのですが、皆様はもう決まりましたか。野村から紹介された東京海上か朝日火災のどちらかでしょうか？
私は他社でも色々とと調べてみようと思っています。朝日火災/東京海上以外で火災保険を契約した方がどれくらいいるのか知りたいので、もしいたら教えてください。
家具について、私は今TabRoomのサイトで色々と探しています。http://tabroom.jp/
私も朝日火災で、火災、家財、地震とも申込みました。
保険は別にいつでも入れるから、ディベが推薦する保険については未加入にしておいて、他の会社の保険も比較した方が良いと思うよ。
ディベの言われた通りに組むと補償は完全かも知れないが、割高感が否めない。期間限定商品みたいな代物は特に気をつけてね。。
エアコンの室外用の化粧カバーは何色にされました？私は、業者さんに見てもらってグレーにしました。室内用はホワイトです。
プラウド志村三丁目と同じものだと思うのですが、もしそうならタカラスタンダードかと。
おすすめのエアコンってありますか？
ダイキンのうるさらにしようか三菱の霧ヶ峰にしようか迷ってます。
タカラスタンダードでもホーローじゃなかったですよね。
350さんではないのですが、私は自分で手配しました。
結局、モノは家電量販店も野村不動産のものも同じメーカー製ですし、少しの手間で大きく金額が変わるものですから…。
その代わりエアコン本体はグレードを上げたり、化粧カバーはマンションの外見に会うブラウン系統の色を選んだりしました（笑）
窓にUVカットフィルムを貼る予定の方、いらっしゃいますか？
もしよろしければ、どこにお願いしたか教えてください。
339様、340様、341様、342様
火災保険につきまして、貴重なご意見をくださり誠にありがとうございました。やはり朝日が多い印象でしょうか。他社のも比較してみたところ、野村から紹介された保険が必ずしも安い！というわけではなさそうでした。もう少し他社と見比べてみたいと思います。
342様の仰るとおり、いつでも入れますので、もう少し探してみます。
エアコンは住宅設備業者さんにお願いしました。
値段は家電量販店とどっこいどっこいでした。
差し支えなければ、業者を教えてもらえませんか?
こうして見てますと、エアコン、コーティングなどは同じように皆さん悩まれるんですね。
最初から予見できていれば、入居者のSNSを作って、情報交換・有志を募ってまとめて発注でお安く…なんてやっても良かったかもしれませんね。
私はエアコンは家電量販店で発注してしまったので遅かったのではありますが…^_^;
356さん｡うちはｕｖフィルムは杉並区のケーマックさんていう会社に依頼しました｡
エコカラットやフロアコーティングとかまとめて頼んだので､オプションに比べて格段に安くできました｡
ただuvフィルムをしても日照条件によっては､日焼けを完全には防げないとは言われています｡
前に住んでいたマンションが10年位で恐ろしいほどフローリングガ焼けてしまったので
ｕｖフィルムすれば良かったと後悔したんで､今回は少しは期待したいと思います｡
皆さん、共用部の仕上がり具合はどう思われましたか?
自転車置場の舗装が波打っていたり、エレベーター内の傷や共用廊下のシールや塗装の仕上がりが雑に感じてしまいました。
確かにデザインは良かったのですが、全体的に仕上がりが粗く感じたものですから。
＞362さん
私も同感です。内覧会時に私もいくつか共用部を指摘しましたが、指摘後の補修確認はしていません。特に、駐車場入口の支柱部の仕上げも粗く、建屋の基礎もあまりいいコンクリートではありませんでした。乾燥収縮によるクラックも早々にでているので・・・。外構は急いで施工した感じがしますね。ネットを見ると管理組合設置後に指摘した方がいいとも書いてありますが、どう対処すべきなのでしょうか。わかる方ご助言をお願いします。
管理組合結成から竣工2年以内に、外部のプロを雇うのが定石なようですね。
既に多くの方がご覧になられてるとは思いますが、管理に関する対談が公開されています。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/information/taidan/01_03.html
最初の理事の方がどこまで上記内容の必要性を理解されているかが大きなポイントだと思います。
>364 さん、
非常に有益な情報をお持ちでありがとうございます。
「理事の方がどこまで上記内容の必要性を理解～」
であれば、初回の理事になっていただけたらありがたいです。
（ここでの投稿は場違いかもしれませんが）
将来的には持ち回りで理事をするのかなとは思っていますが、
私自身、そんなに現状を大事に考えていないもので・・・。
後々に「ああしておけば・・・」を最小限にしたいと思っています。
アート引越センターをご利用であれば、セット割でシャープのエアコンがお得に買えますよ。
きちんと化粧カバーもつけてくれます。
>>365さん
後で文句を言うくらいなら、最初から住みやすくなるように動きたいので、なれると良いなぁとは思ってます（笑）
長く住みたいので、住みやすくしたいというような理事の方が多いと良いですね。
2年は無償で直してくれるので、入居者一丸となって修繕箇所をあげたいですね。
数千万の大金をはたいて購入しているマンションですから、私たちの手で資産価値を維持させられるよう頑張りましょう！
皆様、今後とも宜しくお願いします。
>>363・367・368さん
少なくとも同じ感想を持たれている方がいる事が分かり安心しました。
大事な資産ですので、入居者全体で建設的な話し合いが出来る事を期待しています。
皆さんよろしくお願いします。
でも入居前に、修繕出来ないものなんですかね。
野村は何を見ているのかな?と思ってしまいます。
私は外階段が凄く気になるんですが、それも無償で直してもらえるんでしょうか？
そもそも全体的に作り直してほしいくらいの思いなんですけど…。
もちろん、管理組合で決定されたと仮定して、です。
370です。
やっぱり無理ですよねー。
階段全体となると補修の範疇を超えちゃいますよね。
即転居・クレーム入れる・購入を後悔とかそこまでではないんですが、話の流れで伺ってみました。
塗装等で見栄えを良く変えられればいいかなぁ
納戸に可動棚を設置したいんですが、レールを壁に付ける必要があることがわかりました。
オプションで頼むと、いくら位するもんなのでしょうか？
>>368さん
こんな記事も有りました。
皆で勉強しなければなりませんね。
http://www.mansion.mlcgi.com/serv_11.htm
http://www.mansion.mlcgi.com/serv_14.htm
ご参考まで。
いよいよ引き渡しまであと一週間
楽しみです
引渡しの時には桜満開ですかね。
これから楽しく暮らせそうです。
引っ越しの日は晴れるかな
エネコック導入により、電気代等をモニターやインターネットで確認できるって話だったと思うんですが、
そのインターネット（ホームページ？）って、どこを見ればいいんでしょうか。
色々探してみたんですが、見つけられませんでした。
教えてください。
388さん、ありがとうございました。
やっぱりソコですよね。
ふと気になって見てみたんですが、早すぎたみたいですね。
未入居なので…入居すれば見られるようになるんだろうと思うことにしました！
明日、第一弾の引渡しですね。
ほぼ毎日12組ずつ入居するんでしょうか？
だとすると、結構混み混みになりますね。
いよいよ明日は引き渡しの日ですね〜
鍵もらったら、すぐ自分の家を見たいですね
(もう内覧会で見たけど)笑
周辺の学校に通う生徒さん達の登下校時のつかの間の話題にもなるかも(笑)
「あのマンション、とうとう人が入り始めたんだねー」「あのトラックたち邪魔」とか。
みなさん引き渡し会お疲れさまでした！
さっそく引っ越しが始まりましたね。ミニショップですが、思ったより商品があって、美味しそうなパンも取り寄せてました。ただ15時閉店はやっぱり早過ぎるので、営業時間を延長してほしいですねー。
家族内で持つ鍵の色で悩んでます
白がカッコイイと思うんだけどなぁ
徐々に入居始まってますね。
昨日行きましたが、家具が良い感じで入ってて感動しました！エコカラットも完了
ミニショップの営業時間は延長できますかね?
3時は本当に早すぎですよ〜〜
ショップの店員さんは野村さんの方ですか？
一回通りかかった時、ネクタイをしてる方がニコニコショップ内に座ってますが。
お店の赤字は住民が補填するんですよね。
15時まででは、利用できる人が限られ、赤字続きになりそう。商品の回転も悪そうなので、古いものがずっと残ってそうです。
営業時間延長を諮る住民投票でもあれば、ぜひ賛成の一票を投じたいです。
夫婦共働きの身としては、土日祝も営業してくれると尚ありがたいです。
>>403
あれっそうでしたか？！
何かの資料を見た時に、｢土日は片方しか開かないのかーまぁ両方閉まってるよりはマシかー｣と思ったような気がしたので。
勘違いだったでしょうか。すみません。
もう一度資料を見直してみます。
昨日引っ越してきました。皆さまどうぞよろしくお願いします。実際に住んでみると設備もいいし最高に住みやすくて満足です。石神井川の桜ももうすぐ満開ですね‼
騒音や振動はどうでしょうかね。
入居者がまだ少ない現段階ではなんとも言い難いですが、静かに暮らせることを願います。
近隣がどんな御家族かにもよるとは思いますが。
750ミリサイズの冷蔵庫を購入しましたが、梱包したままだと、エレベーターに入らないそうです。
梱包を外して傷がつく可能性を了承するか、ワンサイズ小さいものに変更するか、量販店に聞かれています。
これから冷蔵庫をお買いになる方はご注意を。
桜は満開ですか？きっときれいなんでしょうね。
私は引っ越しがまだ先なので加賀の花見は来年になりそうです。
どなたか写真をアップしてくださるとうれしいです。
さらに気持ちも盛り上がりそうですしね。
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
わぁ〜。
早速の写真ありがとうございます。
素敵ですね。益々早く住みたくなりました。
自分の部屋からの景色を想像しつつ、この写真を眺めさせていただきます。
みなさんこれからもよろしくお願いします。
桜綺麗ですね。引っ越しがとても楽しみです。
引っ越しの際お隣さんや上下階の方に挨拶しても大丈夫ですかね？
私は挨拶する予定ですが迷惑じゃないか心配になってしまって。皆さんはどうしましたか？
皆さんキッチンにタオルかけをつけたいのですが、どのように設置されましたか？つける場所が見当たらないのですが…。教えていただけると助かります。
近くを通ったので、どうぞ☆
連投すいません。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
57.12m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
3LDK |
|
61.8m2～70.2m2 |
|
総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
|
3900万円台～5300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
56.87m2～68.69m2 |
|
総戸数 54戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
