大高南　保留地は買いでしょうか？

3月23日映画館と病院が同時オープンしたらこの街の渋滞環境がはっきりとわかります、多分映画館は人が溢れて街が身動きとれないかも…

昨日数年ぶりに通りかかったけど、あの近辺劇的に変化してるよね。
山があった所が無くなってるし、窪地が埋め立てられてるし・・・・

元　山のお宅は良いけど、元　窪地の埋め立てたお宅はどうなんだろうね？

以前ＴＶでやっていたが、地域全体で地盤沈下・・・・・大丈夫なのだろうか？
好立地でこれから発展するのに間違いない地域ではある分気になります。

もうすぐ入居予定ですが、今より車を利用する機会が減り、買い物は歩いて行き、栄方面には電車で行くことになり、渋滞もそれほど気にしないと思います。

南大高を選び住んでいる方の子育て理念や生涯に渡ってのライフスタイルを聞いてみたいです

104さん
それはどういう気持ちで聞いてみたいのでしょうか？いい意味ですか？
悪い意味ですか？
有名な私立小中学校に入れたりするならこの場所ではないのでは？とかですか？私は三河に住んでいますが、近い将来そちらに住む予定です。
友人から名古屋の人は私立の小学校に入れる人が多いと聞き驚いています。
わが家は一般的なサラリーマンの家庭ですが、地下鉄に便利な土地は手が出ませんでした。
定年までは電車通勤なので駅近くて、買い物が便利な場所と古い慣習なく、同じ世代の人が集まる新興住宅地、それから保留地は仲介料がかからないというのが魅力でした。

105さん
名古屋の有名中学って加熱しすぎですよね、それより社会に出てからリストラや目標が無くなってもめげない子に育てたいです。

106さん
同感です。公立でも良い子供は育つ気もしますし、有名大学を卒業しても、挫折した人達をたくさん見てきました。
南大高もあまり評判は良くないようですが、街のイメージと同じようにこれから変わってくれる事を期待します。
小学生までは子供は親次第だと思います。
心優しい、良い御家族がたくさん南大高に集まって欲しいですね。

今の小学校の状態は、○の里団地の方が8割－9割。1割がこの区画整理地住民の状態です。
はやく半々ぐらいになれば、学校も変わると思います。


ですが、中学校も町内回覧板にも出るほど、やんちゃな学校です。
何がいけないのかな？

中学校の先生も手に負えないらしいし、困ったもんです。

学校の評判が悪いと→マンションや建売、土地が売れにくい→人が増えにくい→街が発展しない

の構図だけにはなってほしくないな。。。

腐ったみかんか？

108さん、あの団地はそんな感じなんですか？ 自分は他から来たのでよく知らないのですが…。

映画館は間もなくオープンですね。しばらく渋滞に悩まされるかも？

何故に団地の子供達をそこまで悪く言うのだ。
腐ったみかんなんかじゃない！そういう大人達の偏見が子供の心を閉ざすのだよ。
なんならラグビーで全国大会でも目指さして、よりよい住環境になるよう頑張れや！

山の手から下町を見下すいやな発言だな。いったい何様のつもりだ？傍で見てても気持ち悪い。
団地が悪い、自分達は良い子ってか。はいはい、ようござんしたね。

小学校中学校位はやんちゃなくらいでちょうどいいかもしれませんね。
どのみち入学試験のある高校は同じようなレベルの友達・生徒に囲まれますので。

南大高限定の話題では有りませんが、、、
緑区は先日の公示地価で全国の地価上昇７箇所の内４箇所を占めています。
それほどの魅力がどこにあるのか？
みなさんどこに魅力を感じて、実際購入後はどうなのか？
検討するのに参考になる意見をお願いできませんか？

私の土地選びについて
今までは賃貸アパートに住んでましたが、子供が生まれたことによって新築購入を考えました。
基本的に古いしがらみが少なく、新参者でもなじめそうな新しい街がいいな～っとおもいました。
新しい街で発展が見込めそうなところだと名古屋市かその近辺で考え、大きな区画整理だと守山区の志段味か緑区南大高、徳重あたりで考えました。
まずは
値段　　　徳重＞南大高＞志段味
交通の便　南大高＞徳重＞＞志段味　
あとは実際に街の雰囲気をみました。大きな決め手は交通の便でしょうか、
東海道本線　南大高駅（特定都区市内駅）　
国道302号(来年開通）23号　名古屋高速　知多半島道路　伊勢湾岸道路　東名阪自動車道（来年開通）
車での移動では東海髄一だとおもいます。
レスで騒がれてる小中学校のことのようなことはまったく関係なく問題なく思ってます。　

まったく関係ないですが大高南か、南大高どっちかでいつもきになってます^-^

大高南地区は大高南小学校前の大通りから道挟んで北、南大高地区は駅前の区整理地です。町名も数年後に変わるよ

１１３さん


＞小学校中学校位はやんちゃなくらいでちょうどいいかもしれませんね　　　

それくらい楽観的に考えられるのがうらやましいです。

そんなに生易しい状況じゃありませんよ。

中学行けばわかる。

例えば？

１１６さんへ
１１３です。そういうことが心配なら違うところに住めば良いと思います。
そういうところも各々の土地探しの価値観かと思います。
あなたがもし南大高に土地を購入されてお住まいであれば、
ぜひ、上記の懸念事項がありながら南大高にお住まいの理由を教えていただけませんでしょうか？
今後の参考にさせていただきたいと思います。

生易しい状態でない件については
具体的に書いていただけると参考になりますね。
そういった情報が欲しい方もおみえになるでしょうし。

団地も高齢化が進んでるから近い将来なら大丈夫治安はよくなります

入居予定のみなさん！！
これから、私達で良い子供たちを育てましょう！というか良い街にしていきましょう。。。
子供って１人で育ってるわけではないんで、親次第です。
深夜徘徊をしている中学生とか見ますが、親が放任過ぎているんではないでしょうか？
今の教師は、モンスターなんとかってのが原因だったり、体罰が問題視されすぎて、
生徒よりも弱い立場にある気がします。
私の学生時代は、厳しい先生は普通にいました。
十数年前ですが、竹刀で叩かれたりしましたが、それは正しくないことを叱られたりした時です。

住む場所に関係なく、普通の子供を育てて行きたいですね。

120さん、そのとおりですね。

ですが116さんの話も一理あると思います

中学が荒れているため、ボランティアで夜回りをしてくれるお父さんを募集する広告が
回覧板に去年入ってきました。

確かにほかの地区と比べると、教育的に熱心ではないような気がします。

便利さをかってここに住んでいますが、その点は入居するまでわかりませんでした。

これからに期待ですね。

回覧板で1っ気になったんだが、購入マンションの方は戸別に町内会に入っていないのかな？4月の住民総会はどうなるか

去年は、祭りで揉めましたね
私的には餅ビンゴ祭りだけで子供は喜びましたけど。

今日、会社帰りにワーナーマイカルでアバターみてきました。やはり近いってのは便利。ちょっとでも遠いと行く気がしない。イオンが近いというのはかなり大きいと思います。映画以外にもイオンで下記の項目が便利です。
・会社帰りに家族と外食
・外食に困らない
・混雑時に徒歩で行く事ができ、駐車場代を気にせず遊べる
・イオンゴールドカードを持っているか、株主になれば、ラウンジで休める
　（無料でお茶ができ、夏場の暑いときなど涼むことができる）
・とりあえずイオンに行けば、何でも買える（何でもそろえられる）
・ID、ワオンなどほとんどの店で使用できるためポイントがたまる
など他にも便利な利用方法はあるかと思います。

たしかに映画館で酒のんでも歩いて帰れるし、飲酒運転のリスクは無くなる。周辺住民に配られた無料映画鑑賞券は太っ腹だっだね。

そんなに依存してたら、逆にイオンが撤退したら何も出来んくならんかね？

人は適応能力に長けてます。無いならないで大丈夫。

撤退するならもっと古くて小さい店舗からでしょ？多分モゾや大高は最後の砦でしょ

ない場所でも、みなさんちゃんと生活してますからね。その時は買い物も別の場所に行くだけのことです。

イオン以外に徒歩圏内のスーパーって無いような気がするのですが・・・。

徒歩圏内に二軒もスーパーがあるほうが珍しくない？

私はイオン以外使ってないです。たかだか数十円安いスーパーに車で行く時間があるなら、家でのんびりします。

うちの場合イオンまで徒歩7～10分近くかかるし荷物もあるので車での移動です。
イオンもいくが生協　アオキスーパーによくいってるとおもう。
食料品売り場の大きさがちょうどいいみたい。イオンは大きいから大変なのかな。
イオンが近くにあるのでイオン前の大通りがいまいち商業が発達していかないね。パチ屋と銀行くらいかな・・
道路中央にあるポールがあるのがいけないのかな。

ポールよりも大通り沿いの土地が裏の道沿いの土地と全て地主が違うのが問題

大高はスクラップ＆ビルドの結晶だと思うがね

アピタよりいいかも。あと10年は大丈夫かな。

もうお店はイオンのほかにできないのでしょうかねー。

パチンコや調剤薬局、銀行よりも、ツタヤとかおしゃれなカフェとか雑貨屋さんとか、滝の水近辺のように
個人店が発達してくれることを、期待しているのですが。。。

大通りがイオンの駐車場で借りている限り無理かな？

病院通りも駐車場ばっかりできて、進展なし。もう大きな土地は空いていない！

全部病院が借りています。

正直もっと発展すると思ったのに残念です。。。

みよし保育園の西隣に売り地が出ていますよね。

ずっと売れないけど、ここになにかお店かなんか建設されるといいんだけど。

１３８さんの言う通りですね。ただ、この前、イオンの屋外駐車場で地鎮祭をしたらしき跡がありました。何か作るのでしょうか？

暫くはイオンのインショップが新しい店に入れ替わる事で我慢でしょうね、個人店を出すには大通り沿いの土地が坪60万と高すぎて手が出ないと思いますよ

大手じゃないとなかなかできないよねー
イオンの前の大通りが大高駅の前の道につながれば発展しやすそうだけどー。
この道いつできるのやら・・・　土地の買収おわってるんだろうか・・誰かごねてるのかな・・

行き止まり油屋ですよねどうなるか？個人的には必要ない道路ですけど、大高と南大高ではっきり別れていいんじゃないかな、明日は南大高町内会の住民総会ですね。

>> 行き止まり油屋

朝〇だからなぁ！

124さん
イオンで最高のWAONやキャッシュバックの方法はまずイオンの株3000株持って年間MAX14万円、7％のキャッシュバックを受けて、イオン銀行クレジットカードのwaon付きを作り、自動chargeにすることで1％、セルフレジで2％、20日30日の5％引きで合計15％のキャッシュバックが最高じゃないかな？

今年から分譲マンションが町内入りするみたいですね。
つい3年前は、何もない街だったのに、こんなに変わりました。
これからの３年後も、いろいろお店ができているといいですね。

分譲マンションまだまだ沢山出来てますからね、どんどん世帯が増えて町内総会等で、我こそ街を盛り上げる前向きな方がどんどん出てくると街もさらに進化するでしょうね

７１さん

どの辺りなんですか？白骨遺体のみつかった沼って・・・

１３８さん
みよし保育園の横の空き地はマンション系が出来ると思いますよ、
ディアクオーレマンションの片方の会社の社有地と立て札が付いてました。

白骨死体とかなんて、よくありますし、昔は戦場だったとか、火葬場だったとか、殺人現場だったとか、
どこでもイロイロありますよ。

名古屋銀行が今日オープンし大盛況ですね!!
朝一番から並び口座番号一桁狙いで
開設しましたが見当違いの番号でガックリ

いもうすぐ仮換地の売買契約予定です。
一戸建てを建てる為の土地を買おうと思います。

ただ地中に建築廃材が埋まっているとの説明を受けており、
それが地盤の強度面で不安です。
線路沿いの最も北側の土地です。
地盤は本当に心配です・・・。

>151さん
建築廃材が埋まってるの分かってるんだったら、取り除いてくれればいいのにね。　
そう簡単でもないのかな・・・　
地盤は本当に心配ですね。
私の検討している土地も不安もありますが、基礎工事しっかりやっていこうとおもってます。
マイホーム楽しみですね。　

１５１さん

建築廃材の説明は事務所で言われたのですか？
それとも、地盤調査ですか？

我が家は地盤改良していません。

地盤が大丈夫だからって言っても、液状化とか心配だから表層改良ぐらいはやっておくべきじゃない？
地盤改良もせずにその上に基礎でしょ？俺なら嫌だな。

23号南側の幼稚園は7月から工事にはいるみたいですね。

街の西側の道がいつのまにか開通してたんですねインフラ完成まで目前ですね

区画整理事業が平成２４年３月までだったが平成２９年までのびるそうな。
そのときに町名がかわるみたいです。
名古屋市緑区○○○○○
大高町は付くのだろうか・・・消える可能性のほうが高いかなー
字（あざ）はきえるだろうなー
南大高１丁目とかが無難なんだろうか・・

みなさんで新しい町名でも考えませんか？大高ヒルズ1丁目ー1とか(笑)

名古屋市緑区桜町はどう？
南大高駅前の川の通り桜通りになるって聞いてるし

桜町
さくら町

漢字とひらがなどちらにするか迷うけど

凄くいい案だとおもいます。　
個人的見解なんですが、区画整理内だと302号の南側の地域、イオン前の道挟んで両サイドで2地域のあわせて３地域で分けてもおもしろいかなーっておもいます。
南桜町　　東桜町　　西桜町　
勝手に決められてしまうよりは、せっかくなんで区画整理内で投票でできめてもらいたいですね。

まぁ無難に、緑区大高町字南大高１丁目～３丁目ぐらいでないの？

て言うか名古屋って時点で人間じゃないから。ケチで見栄っ張り、口を開けば自慢にもならんことを得意気に言う。
付き合い方を知らないからどこに行っても嫌われ者。マナーの勉強しろよ名古屋人

>ケチで見栄っ張り、口を開けば自慢にもならんことを得意気に言う。

見栄っ張り＆自慢大好きは名古屋人だからしょうがない。
私も名古屋人だが、この２点は否定しないよ。

ただ、名古屋人はケチではないぞ！
節約家なだけだ。　見栄っ張りとケチは矛盾するでしょ？
名古屋人は普段は節約するけど、出すときはハンパなく出すよ。
見栄を張る為にはお金は出し惜しみしない！それが名古屋人なのです。（笑）

よその土地に行くと嫌われるのが分かっているから名古屋からでないためにここを買おうか悩んでいるんです。

名古屋人隔離政策

桜町いいですね！
桜ヶ丘とかどうでしょう？
名古屋市民はみな名古屋王国と思ってますよ

欅ヶ丘ってどうですか？
夕日が丘、自由ヶ丘、もいいですね
おしゃれな町の名前付けても恥じない町だと思うよ

ライオンズ南大高モデルルームの前の角に、サークルＫができますね。

サークルＫ　２店舗がすぐ近くだね。　古いほう駐車不便だから、厳しいだろうな～セブンもあるし・・

既設サークルＫの前には歯医者さんができますね。あと郵便局とレンタルビデオと百均ができればいいですね。

>>169

ちなみに、7-11は今月閉店しまっせ～

711閉店は本当なの！ナナコ満タンなのに…

あと歯医者さんて大通り挟んだ向かいかな？

大通り沿いですねー。居酒屋さんの隣になるのかなー　看板立ってましたよ。
セブンイレブン閉店には驚きます。

セブンイレブン本当に閉店しちゃうの？？
大渋滞する道路の前だからお客さんの入りはいいんじゃないか、と思っていましたが。

ライオンズマンションの販売の方は目の前にコンビニがあるので便利です、と売りに出していましたけど。

跡地は何かできるのでしょうか？

その大通り、居酒屋の裏にウッドフレンズの建て売り？
が出来るみたいだね。けっこう敷地が
デカそうな感じがしたけど何戸できるのかな

イオンの正面向かい側の大通りで、土留め工事していますね。
個人の家、建設でしょうか？

せめて大通りくらい、個人の家でなくお店ができてほしいなー。

イオン前の大通りの道の真ん中にあるポールも商業発展の妨げになってると思います。
どうしても車が一方通行になるので、家⇒店⇒家の場合には遠回りになってしまいます。
実際、名古屋銀行の新しい大高支店に車で行くのはいいけど、帰りに困る。行くのに大回りをして入るという場合があります。
交通量もめちゃくちゃ多いわけではないのでいらないと思うんです。
イオンの前は何の工事してるんでしょうかね・・・

イオンの前の工事はクラストの賃貸アパートじゃないですか？
中央分離帯のポールが無かったら土日はイオンへのUターンだらけになって車線塞ぐ車の嵐！余計渋滞し無法地帯になると思う

２３号線の大高ＩＣ降りて、信号左折したところの正面、高いよう壁があって、家が建っていたのに
区画整理で退去して、そのよう壁もこわしていますね。（スギ薬局の前の道）

道路と同じ高さにして、店舗の通りになるとうれしいんだけど。

そうするとまた渋滞になるけどね。街が発展していくのはうれしいです。

そこは昔神社だったような？
カラオケでも出来たらラブホとリンクしそうだな

ラブホ天国ですね

げーあんなところにアパートが建つんだ。うらっかわでいいのに。
大通りの前はおしゃれなお店等が立つべきと思いませんか。

大高イオンの近くはとっても魅力的ですね～。

でも他の方が書いているように、ラブホがあったり送電線があったり住むのはどうかな？と思う地域もあります。
アラコとか豊田自動織機に勤めているなら買いかも？

人それぞれ価値観が異なりますからここを住む事に関して是非があるとおもいます。
勤務先に近い、便利ってことは凄く重要ですよね。

区画整理の保留地にかぎってですが、区画整理組合で購入できれば、不動産屋の仲介手数料がかからないのがいいですね。
区画整理地内の土地は固定資産税が換地処分が終わる5年後くらいあとまでかかりません。（土地のみ

補足　
最近新たに保留地が出てないような気がしますが、とにかくいいなーとおもう場所はとんでもない抽選倍率の場合があります。希望する保留地をゲットするのはきびしいともいえます。

保留地に立て看板が立ちはじめたから、
近々新規売り出しを再開するのでは？

確かに保留地売りだし看板が立ち始めましたね。
ただ、とり急ぐ気配はないようですね。

消費税が将来的には確実にあがる為、その直前でやっと売れる
雰囲気じゃないか、と素人ながらに推測しています。

正直保留地ってどうなんでしょうか。

自分の土地にはならないから、抵抗があります。
大高南の立地はいいなと思うのにな･･･。

＞188さん
保留地についてもっと調べてみるといいとおもいます。
http://okwave.jp/qa/q2413356.html　
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1110864046
保留地　デメリット　でぐぐってみました。
どうも、土地の所有権はあるみたいだから自分の土地にあるみたいですよ。抵当権がないらしい。

保留地は区画整理終わるまで抵当権がつかないだけ
区画整理が終われば抵当権がつき、自分のものとなる。
ただそれだけ。現代においてはデメリットではないし、なにも不都合はない。

本日(6/1)届いた組合だよりによると『8月下旬を目処に50坪程度の土地を20～30区画販売する』そうです。

又、大〇土地が当選確率を上げるため、親族一同の名前を借りて申し込むから倍率が何十倍になるのかな？

申込金は１０万円だったよね。
申し込んでみようかな。

転売はできますよ。

抵当権つける時、公正証書は求められるけど、ただそれだけですよ。手数料は５～６万程度。
７～８年は換地処分されないらしいから、その分固定資産税払わなくいいメリットの方が大きいんじゃないかな
2500万円くらいの土地なら、不動産屋に払わなくていい手数料と固定資産税の浮いた分合わせて２００万くらいは、お得だと思う。

確かに固定資産税分はお得だね。
区画整理はあと５年はされないんだっけ。

税金が暫くは抑えられそう。

契約の説明の際に区画整理が5年延長されるとききました。（たしか。。。
平成24年3月いっぱいまでの計画から5年延びたと考えたら、あと7年くらいは固定資産税を払わないですむってことなんだとおもいます。ホント助かります。

近々消費税が上がりそうですね。
8月の販売とか丁度増税で盛り上がる時期っぽいから怖い

今の財政とこれからの高齢化社会を考えれば、消費税増税もあるでしょう。
消費税の増税前に家、マンション、車のような高額なものは売り上げは上がります。
さすがに今年度中の増税はないんじゃないんでしょうか。法案とおってからの準備期間もけっこうありますから。

区画整理完了が５年延長になるってのは、公式には出てくるのでしょうか？
皆さん、うわさでは聞いているようですが、公的機関からのアナウンス的なものがあるのでしょうか？

区画整理完了が伸びるのは仕方がないが、公園は計画どうり早期に作って欲しいですね