[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part11

だ・か・ら豊洲駅から徒歩12分の駅遠物件じゃマンション内にライバルも多いし安くしないと賃貸需要ないって（笑）

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>>661
自分に関係ないマンションの住民版で｢だ•か•ら｣とか力説しちゃうあたり、よほどこのマンションに思い入れがあるんですね！

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>>658
1番高い一億の部屋とかはリスクあるから普通投資対象にしないよ。

5000万の部屋なら110パーセントじゃ最終的利益は100万ないくらいかな。端た金やな。購入と売却の手間考えると普通に働いたほうが俺はいいかな。

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>>659
北京さんの部屋じゃないよ。
景色みれば方角とおおよその階数が解るぞ。
あまり民をミスリードするようなことはやめなよ。

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>>647
バルコニー怖い
隣の部屋のバルコニーとの行き来は出来ないね。
火事とかおきたらどうするの。
消防点検で注意されると思うけど。
汚家みたい。

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大量の賃貸、いつになったらさばけるのやら

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>>666
パークアクシスも控えてますし
BayZもあるしね

ありゃりゃ供給過剰　airbnbに鞍替えかな

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半年も賃収ないのはきついね

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>>664
北京さんの部屋とは誰も言ってないと思うけど。よく文章読んで。
ただ、air.bnbは写真の部屋だけじゃないと思う。対応が遅れたからある程度の部屋が既にair.bnbなってる可能性はある。
これはタチが悪いよ。日本人じゃ思い付かないな。
あなたが購入者の立場だったら、積極的に中古で買いますかね。
普通の人は敬遠するよ。特に子供のいる家庭はね。不特定の人の出入りの他、マーズ、デング熱、エボラ出血熱等、保険衛生面からも良くないよ。早急に対策を考えないとね。

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埋まらない賃貸が全部AirBnBになる日も近いな
早いとこ規約で制限しないと
なまじかリゾート感あるぶん旅行者にも
受けが良いんだろうねここ

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Airbnbは少なくともこれだけ出てる
https://www.airbnb.jp/rooms/6866697
https://www.airbnb.jp/rooms/7396494
https://www.airbnb.jp/rooms/7125447

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>666
大量の賃貸とかいってるけど何戸残ってるか言って見てよ。

しつこく賃料下げたい部外者が書き込みしまくってるけど、
管理者さんまた対応いただけますか。

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>>672
たった1社の仲介会社だけで、本日の状況、。
募集物件22件
成約物件69件、合計91件
これには純粋な専任物件、air.bnb.セカンド使用部屋は含まれてません。
上の方は嘘言ってませんね。自分でも調べてみました。疑ってる人はスカイズタワーガーデンの賃貸、賃貸百貨で検索をどうぞ。こおいうのが正しい情報ではありませんか。賃料を下げるとは❔何のために。意味分からん。

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>>673
たったの22件でそんなに大騒ぎしてたんだ…。

総戸数が1100戸あるし、まだ引渡しから数ヶ月した経ってないのだから、それくらい出てるのは当然だと思いますが…。

ちなみに、スカイズの前の年に引渡しのあった晴海のクロノレジデンスは総戸数880戸で募集物件が15件になってますね。

｢匿名｣さん、毎日掲示板に張り付いて、必死の印象操作お疲れ様です（笑）

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>>647
ベランダのテーブルに置いてあるのって、これたぶんライターと吸い殻入れですよね。ソファーもあるし、喫煙はここでしてねということでしょう。もうなんだか。。。

規約って守らない人が居ても結局泣き寝入りするしかないのか。。。

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>>669
日本語が通じないみたいだね。
読み返してみなさい。

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>>674
たった一社で成約、未成約の合計で91部屋って十分凄くない。もー一度言うね。たった一社の扱い賃貸物件が91戸だよ。単純に概ね10戸に1戸が賃貸だよ。
だって総戸数1100戸だよ。足し算引き算出来ないの。

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>>677
きっと恥ずかしいだろうから、こそっと教えてあげるね。それ検索サイトですよ。

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>>678
スーモに掲載されている物件数を見て、｢キャーッ！一社でこんなに取扱い物件があるー！！｣って騒いでるのと同じか…（笑）

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>>678
同じ会社の仲介で賃貸出して賃貸中なんだけど。どーゆーこと。
あんた本当にマンション持ってんの。笑。

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借り手が見つからないと、掲示板まで荒れますね。
みなさん借りてくださいm(_ _)m

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>>680
賃貸百貨＝｢都内の高級賃貸をお得に契約できる賃貸検索サイト｣

不動産検索サイトと実際に物件を抱えてる仲介業者の違いすら分からないなんて、もうドン引きです（苦笑）

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>>681
安心してください！荒れてるのは｢匿名｣さんだけですよ！

そういえばon the Canalがもうすぐオープンらしいので、ゆっくりお茶でもしながら心を落ち着けたらいかがでしょうか。

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>>681
借りなくても問題ないから自分の心配だけしてなさい。

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管理人さん、部外者による印象操作が横行してます。
書込み制限の対応をお願いします。

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スーモとホームズを見てみましたが、スカイズの賃貸物件はほとんど残ってないんですね。スーモは2件、ホームズは6件でした。
何で賃貸百貨のような聞いたこともない検索サイトを持ち出してきたのか分からなかったのですが、必死に募集物件が多く残ってるサイトを探してきたのですね。
ちなみに、｢匿名｣さん、よくある手口の｢釣り物件｣ってご存知ですか？エンドユーザーを集めるために、成約済みの物件をあえて残しておく手法です。いつまでも掲載したままだと、もちろん公正取引規約に抵触します。
賃貸百貨がどうなのか分かりませんが、これだけ賃貸百貨だけ際立って掲載数が多いと、本当に全部現在も募集しているのか疑問です。

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賃貸百貨ってサイト怪しいね。
どの部屋も共用部のCGばっかりで、実際の居室の写真のない部屋ばっかりです。
ほんとに募集してるのかな。

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失礼な言い方をすると、この業界は雲助まがいですからね。　　

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SKYZの中古、ことごとく値下げしてるね。さすがに価格設定調子乗りすぎたと気付いたか。

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>>689
もう少し待ってれば、もっと安く買えるよ
@270以下になるまでは手出し無用

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中古なんて条件のいい部屋から決まっていっちゃうわけで、眺望も向きも部屋の広さもどうでもいい、投資向けに坪単価安ければ何でもいいってなら、ずっと待ってればいいかと。
その場合、安くならなきゃ買わなきゃいいだけだしね。
ただ売れ残った部屋が投資向きかどうかは微妙な気もするけども。

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不動産投資したいならば分譲マンションじゃなく、中古アパートの方がいいだろう。
なぜ、そんなに素人なの？
スカイズは住むには良いマンションだよ。

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というかここ契約者スレだから、ここ買ってない人間はルール守ろうよ

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賃貸には不向きだけど、永住するには一番いいマンションなのにね。

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マズイ！
昨日の中古湾岸マンションナビのメールに共有持分の数字が記載されてる。
青板と白板のパスワードバレちゃったwwww

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６丁目のパン屋さんが明日オープンなんですよね。
オリジナルのパンがあるか楽しみだなぁ。

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>>695
キモイなぁ…。
住民は皆本当のパスワードは知ってるのに、わざわざ｢パスワードが分かったよー｣と書き込むということは（ちなみに、｢何それ｣というパスワードですが…）、明らかに部外者なんでしょうね。

それで、貴方は一体どうしたいですか？

これから住民のフリをしてクローズドの掲示板に書き込みたいのですか？？

心の底から貴方という人間が気持ち悪いです。

キモ過ぎて逆に面白いです（笑）

何とかパスワードを探し当てていただいて、住民専用の掲示板お待ちしてます（笑）

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>管理人
早々に対応ください

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今日は久し振りのスカイズだ。
楽しみだ。

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久しぶりに覗いてみたら盛り上がってますね(笑)
新規物件が無いからネガの皆さん行き場を失って回遊してるのかな

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ベーカリーがオープンしてようです。
まだ行ってないけど、今週中には買いに行ってきます。
早く護岸も解放されないかな。

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>>701
ネガやアンチが大勢いるのも人気物件の宿命みたいなものでしょうかね・・・。

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スカイズの存在感が大き過ぎてネガも気になって仕方ないのでしょう。
興味がなければ気にもなりません。
値段がぐらいになれば、ネガさんも買える可能性が生まれますから必死にもなります。
そう考えれば

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賃貸百貨の未契約部屋数が急に減りましたね。
あまりタイムリーでは無いんでしょうかね。

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>>704
目出度く一周年、周辺中古物件の仲間入りおめでとう御座います。
ネガって、反応するのを見て面白がってるのではありませんか。
多分必死になるほどの中古マンションじゃ無いと思います。私なら数年我慢して、ガーデンシテイー申し込みます。

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>>705
湾岸タワーマンションair.bnbどの位あるのだろう。
スカイズは3部屋ですか。分かってるだけで。
中国は、一般庶民でも爆買い出来るのは、本国で、渡航費用さえ無い人の需要があるからだそうですね。つまり転売で儲けるんですね。

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>>705
契約になると、下の成約物件数に落ちるんですよ。でも、契約金額は見れない。そりゃあそうですよ。
誰かが、検索件数と言ってたが、間違い。賃貸百貨は怪しい会社では無いよ。普通の仲介会社。寧ろ丁寧なのかもね。社員じゃあ無い。

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ネガも良いんだけど、誤った情報を鵜呑みにして、皆さんが失敗しないようにと思って、ダイレクトに事実を書くと、皆んな疑心暗鬼になってるらしく、味噌もクソも全て同じネガ扱い。これじゃ意味無いですね。

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>>708
何故そこまで賃貸百貨を必死にフォローしてるのか謎です（笑）

契約金額は見れないって当然じゃないですか。自社で仲介してるわけじゃないんだから。単純に過去にレインズに載っていた物件数を、あたかも自社の実績かのように載せてるだけですよ。それも正確かどうかは分かりませんが。
貴方が賃貸百貨の人じゃないなら、もう少し賢くならないと、これまでの必死な書き込みも相当恥ずかしいレベルですよ。
というか、貴方のせいで、この掲示板で、賃貸百貨の胡散臭さが際立ってしまいましたね。

いやしかし、この掲示板は｢匿名｣さんの投稿ばかり続きますね。相当必死だなー（笑）

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