Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 10）

>>980
坪450が限界か、ここもその程度だと思うけど。。。。

>>980
目黒と新橋じゃ、新橋の方が断然高いですよね？

普通はそう考えるけど文意からはそうは思ってないようですね。

汐留勤務です。
ツインパークスが分譲してた時にモデルルームに行きました。
内装（クロス）のデザインが「ちょっと・・・」って感じでした。
私はカトリーヌ・メミ監修の内装デザインが好きだったのでVタワーを選びましたが、
当時はツインパークスが間違いなくナンバーワンのタワー物件でしたね。

汐留も品川も昼間人口のほうが圧倒的に多いオフィス街ですので、住環境は似通ってると思います。
人それぞれですが、私は10年住んでもう少し人（ひと）気のあるエリアのほうがいいかなと思って
こちらを検討しています。

>>980
「もしも今、最新のマンションとして新築分譲されたら」って話ですよ。
私が見たのは東京タワー側だったのですが確かに浜離宮の方が雰囲気良いかもしれませんね。

>>984
Ｖタワーも、羽田への飛行機が近くを飛ぶことになりそうなので大変ですね。
品川上空ルートコースはこちらより多く、機数が飛ぶそうですし。

>>980
東京ツインパークスは立地も仕様もこちらより完全に上です。
今ツンパークスをそんな単価で分譲したら、とんでもない倍率になります。

ツボ450なら勝どき辺りより少し高い位ですね。倍率100倍位かな？

また他地域の高い部屋を引合いにこっちの平均600超は妥当だとの印象操作が始まったか！

ツインパークスの押しがちょっと・・・
ツインパークスのあんな高速と線路脇で空気が汚い埋め立て地と閑静な住宅街で高台の山手線一分のここを比較検討してる人はいないでしょ。
ここは確かに坪６００万円は高すぎますが、唯一無二の立地です。
新橋と目黒なら地価は新橋の方が高いかもしれませんが、この近くのパークタワーは６０㎡で１億しますが、ツインパークスはせいぜい７０００万円で売れたらラッキーってもんだと思います。
ツインパークスを高く転売したいのかなんなのか分かりませんが、ここの検討者はツインパークスは眼中にないと思います。
ここと比較検討するとすれば、代官山アドレスとか青山パークタワーとかでは？
ツインパークスも良いマンションだと思いますが、お呼びじゃないです。
ちなみに、勝どきザ・タワーは坪３００万円切ってますよ。
ツインパークスは良く見積もってグローバルフロントタワーよりちょっと高いくらいじゃないと売れないと思います。

ツインパークス押しうざい
ツインパークスの住民版行けよ
ここに来るな！！
お前らのマンションなんか興味ない！！

>>987
埋立て地は坪300でも自分が住むならいらない。
代官山や目黒は600でも欲しい。
埋立て地は坪250くらいなら投資で検討。

新橋って名前にまどわされているけど立地がこちらより上？
新橋でも銀座寄りなところは値段高いけど
この辺って暮らすのは不便だと思うけど。
ここに住んでるお友達も行動エリアが違うからけっこう大変って言ってた。
雰囲気は、天王洲アイルと一緒に感じる。
オフィス街でも、品川Vタワーと違うのは、高輪口は高級住宅地でホテルもお店もあるから
人もたくさんいるし、土日もゴースト街ではない。

品川駅って高輪口はホテルや、御殿山のイメージ。
港南口は、大きな倉庫とか物流センター的なイメージ。新幹線から港南口も色々変わったし、未だ最近の事だから、これから次第。歳のせいか、汐留も最近出来たオフィス街のイメージ。

恵比寿駅もビール工場から、今の人気迄ずいぶん変わったから、これから何処も変わって行くのでしょうね。

それはかなり昔のイメージ。少し前とは全然違うかも
駅中も、駅ビル?もできて、インターシティもオフィス勤務でなくてもランチに行ける雰囲気です。
港南口の方もマンションもたくさんできてるし、ホテルもできたからまた変わっているのでしょうね。
目黒も、再開発で雰囲気変わるのではないでしょうか。

>>990
ここが代官山アドレスと青山PTが比較対象はあり得ないでしょう。
品川大崎ですから五反田の駅近タワーが比較対象でしょうね。

エリアが違うけど、駅１分だから価格帯は同じ感じになってくるのでは
パークタワーは、売れ残るかと思ったけど、12500の１LDKもすぐ売れちゃったしね。

>>996
同意。比較対象が代官山アドレスと青山PTとは笑わせてくれますね。

>>997
なわけないでしょ。
駅1分なら価格は同じってじゃぁ都内全部一緒になるんですか？変なの。

ええ、子供の頃や若い時の事です（笑）

高輪口には食事にも行きますし、仕事でたまに品川駅使うので、港南口側も随分変わったのは知っています。
恵比寿は毎日何処かしらにいますね。

歳なので、10年位だと最近、20年位で少し前、30年位で私の若い頃は…40年前で子供の頃って感じです。

>>998
渋谷の再開発も影響してか立地も内容もこことは比べ物になりません。青山PTも代官山アドレスも中古が出たらすぐに動きます。
駅から近いだけではダメなんですよね。

>>997
だから五反田の駅前タワーが比較対象にピッタリ。エリアも近いしな。

>>1003
五反田は駅前にタワーないですよ。
再開発されてないペンシルタワーならたちますが。

>>1004
五反田駅から歩いてすぐのタワーに知人が住んでますが。。。しかも毎日使ってるのは五反田だけど。あれは駅前とは見なさないの？

>>1005
教えてくださってありがとうございます。機会があったら港南口方面に足のばしてみます。

>>999
だって、価格同じくらいじゃん
アドレスの中古86で19800位。
ここも、19000とか21000だから。
個人的意見じゃありません、数値ね。

>>1005
そんなことない。高輪より港南の方が清潔感あるなんて。京急ホテルのとんかつ屋さんとか好きだったけど。それまでも、あそこは、さびれていたし。駅隣の三菱が、なくなったときからパチンコ屋なんて、出来てますよ。パシフィックホテルが潰れたのと、プリンスが変わったのも大きいですがね。
港南のオフィスビルは綺麗だけど、夜も家族で行くって感じではないけどね。

大崎もゴーストでは？

>>1006
グランスカイ？

代官山アドレス建ってから、随分経ってるし、代官山と目黒駅を比べるのは無理があるのでは。
でも、今や観光地状態で、住みづらいってアドレス住んでる人から聞く。

>>1009
私が言いたいのは、今は亡き京品ホテルのことです。その跡地にできた、高輪口を出てすぐに目に飛び込んでくるパチンコ屋の景色がなんとも言えない。

週末は人がいっぱいで浅草みたい。
１分でも東横と、山手線、目黒線、三田線、南北線の4線比べてもね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566348/

Part11 できてますよん。

>>990
>>992
誇大妄想がひどいようですね。お大事に。

>>1016
埋立て地さんも買えない目黒を指くわえて見てるんですね。笑
内陸が羨ましいからってあまり、卑屈にならない方がよろしくてよ。笑

これ、ご自慢の新橋タワマンかしら？


http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/26290/
息を呑むほどの絶景です。この価値は何物にも代え難いものがあります。真空パック状態での暮らしですから、眺望くらい良くないと、鬱鬱としてしまいます。しかし、2週間もすると慣れっこになってしまい、こんなものかという感じです。もっぱら最近では、訪ねてくるお客様のおもてなし用、といった感じです。